房產(chǎn)測繪技術(shù)及質(zhì)量控制研究分析

邢曉娟

摘 要：隨著國家和社會的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)的面臨著巨大的市場競爭。建筑工程的房產(chǎn)測繪技術(shù)及質(zhì)量控制對于整個建筑行業(yè)的質(zhì)量產(chǎn)生重要的影響，關(guān)系著建筑工程行業(yè)的長遠發(fā)展。本文主要從房產(chǎn)測繪對房產(chǎn)行業(yè)的作用和意義入手，進一步分析房產(chǎn)測繪中的主要技術(shù)運用，并針對技術(shù)上的應(yīng)用提出房產(chǎn)測繪質(zhì)量控制措施，力求為房產(chǎn)測繪技術(shù)行業(yè)提供科學系統(tǒng)的理論借鑒和思考。

關(guān)鍵詞：房產(chǎn)測繪；質(zhì)量控制；研究分析

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2017.11.098

隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展，建筑工程中房產(chǎn)測繪技術(shù)的質(zhì)量控制不斷提高，人們對于工程技術(shù)需求越來越重視，研究房產(chǎn)測繪技術(shù)及質(zhì)量控制就是其主要目的之一。當前，雖然在建筑工程中房產(chǎn)測繪技術(shù)取得了較為巨大的成果，但在質(zhì)量的控制上仍然需要進一步完善和發(fā)展。因此，房產(chǎn)測繪技術(shù)操作人員要進一步完善建筑工程的技術(shù)控制，增強市場的競爭力，更好的為經(jīng)濟和社會發(fā)展提供重要的理論基礎(chǔ)。

1 房產(chǎn)測繪對于房地產(chǎn)行業(yè)的作用和意義

目前，隨著城市化的發(fā)展和房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，加強房產(chǎn)測繪技術(shù)及質(zhì)量控制研究對于房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展起著重要的作用和意義。其具體表現(xiàn)為：第一，房產(chǎn)測繪能夠有效促進房地產(chǎn)行業(yè)的信息服務(wù)質(zhì)量。在當前的房地產(chǎn)行業(yè)的建設(shè)中，房產(chǎn)技術(shù)在質(zhì)量控制和服務(wù)中發(fā)揮重要的作用，大部分房產(chǎn)平面圖大都按照測繪技術(shù)進行模擬和繪制，加強房產(chǎn)工作人員各方面的交流和共享，為購房人員提供重要的安全保證。第二，房產(chǎn)測繪能夠有效提高房產(chǎn)行業(yè)的交易水平。面對較為復雜的地產(chǎn)信息，加強房產(chǎn)測繪技術(shù)和質(zhì)量控制能夠有效的提供測繪信息，為房產(chǎn)建設(shè)提供有效的安全平臺，為房產(chǎn)開發(fā)提供重要的決策信息。第三，房產(chǎn)測繪能夠有效推動城市化進程。房產(chǎn)測繪有效的增強國家的經(jīng)濟建設(shè)，準確反映當前國家的經(jīng)濟和人民的生活水平，有效的促進城市化發(fā)展的需求，提高城市化水平，推動國家建設(shè)。

2 房產(chǎn)測繪的主要技術(shù)

房產(chǎn)測繪是與當前網(wǎng)絡(luò)技術(shù)相結(jié)合的技術(shù)，因其動態(tài)性的特點反映測繪信息，而受到更加廣泛的應(yīng)用。當前房產(chǎn)測繪的主要技術(shù)主要包含房產(chǎn)測量中的GNSS運用、全站儀的使用和網(wǎng)絡(luò)差分RTK技術(shù)的應(yīng)用。具體來講，在房產(chǎn)測量中的GNSS運用中，通過GNSS技術(shù)定位，借助定位的高精準和高效率，廣泛應(yīng)用在測繪面積等方面；房產(chǎn)測繪全站儀的使用過程中，通過與微型處理器和一些測距工具的結(jié)合，將具體的檢測結(jié)果進行數(shù)字化分析，有效的實現(xiàn)數(shù)據(jù)的存儲、分析和記錄，使得精密儀器可以大規(guī)模的遠程操控，提高工程技術(shù)的檢測效率。當前，房產(chǎn)測量在RTK技術(shù)的運用上，通過RTK定位能夠有效的得到數(shù)據(jù)的傳輸，便于數(shù)據(jù)的快速計算。通過RTK技術(shù)對地物的精準定位，實現(xiàn)房產(chǎn)的圖像繪制。數(shù)字化的測繪技術(shù)在動態(tài)數(shù)據(jù)的顯示上發(fā)揮了重要的作用，有效的完善了房產(chǎn)信息的系統(tǒng)，提升了房產(chǎn)數(shù)據(jù)和信息的傳遞速度和效率，促進整個測繪行業(yè)的健康發(fā)展。

3 房產(chǎn)測繪質(zhì)量控制措施

（1）建立和健全測繪市場質(zhì)量的控制機制。在測繪質(zhì)量方面必須要注重測繪市場的質(zhì)量控制，充分發(fā)揮市場的重要作用。在房產(chǎn)測繪質(zhì)量方面，加強房產(chǎn)測繪的質(zhì)量水平能夠有效的增加房產(chǎn)的競爭力，注重關(guān)注消費者的需求，全方位打造高質(zhì)量和高精度的測繪技術(shù)。在測繪技術(shù)相對落后的企業(yè)之中，只有通過質(zhì)量控制才能實現(xiàn)監(jiān)督測繪的順利發(fā)展。在政府層面，作為國家的行政管理部門對市場進行有效的宏觀調(diào)控發(fā)揮著很大的作用。因此，在測繪市場質(zhì)量的控制機制方面必須嚴格落實國家的法律法規(guī)，注重依據(jù)當前測繪市場的實際情況，制度合理的制度標準和控制機制，進一步促進我國的房產(chǎn)建筑行業(yè)邁向更加科學的現(xiàn)代化，真正提升測繪的質(zhì)量和水平。

（2）進一步完善內(nèi)部質(zhì)量的控制機制。只有充分保證質(zhì)量才能更好的確保測繪質(zhì)量。通過測繪質(zhì)量的內(nèi)容和質(zhì)量控制制度不斷提升，將內(nèi)部的數(shù)據(jù)做出精準的測量和有效的操作，才能更好的提升高精度的儀器測繪，確保測繪的精準度，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的精確有效性。在質(zhì)量控制系統(tǒng)方面，要健全相關(guān)檢測控制體系，實現(xiàn)測繪過程的科學化和精確化，加強質(zhì)量控制的監(jiān)督機制，實現(xiàn)有效的測繪工作。在內(nèi)部的質(zhì)量控制方面，定期檢查是保證質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在房產(chǎn)測繪過程中，要注重將內(nèi)部的檢查工作落實到整個測繪的過程中，加強測繪人員在數(shù)據(jù)、圖形和文字資料等方面的核查力度，發(fā)現(xiàn)問題及時修正。同時，內(nèi)部的監(jiān)督人員要做好及時的抽查，并做好抽查方面的有效記錄，確保通過監(jiān)督機制實現(xiàn)監(jiān)督質(zhì)量的提升。

（3）加強相關(guān)人員的培訓力度。在加強相關(guān)人員的培訓力度上，要加強人員的管理，進一步提高建筑人員的專業(yè)水平，確保房產(chǎn)測繪行業(yè)的合理開展，增強測繪人員的測繪水平。測繪技術(shù)人員在業(yè)務(wù)上的能力直接關(guān)系到當前測繪質(zhì)量的水平，因此在具體的測繪操作過程中，必須加強測繪工作者的業(yè)務(wù)水平和能力。首先，測繪管理階層要注重安排時間加強測繪人員的學習和培訓，注重測繪教學的編寫和學習計劃的制定；其次，測繪管理人員要注重加強測繪技術(shù)人員的業(yè)務(wù)考評，嚴格獎懲制度，在一些出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題的人員實施處罰，注重人員從心理上重視測繪質(zhì)量問題，防止一些主觀上的失誤導致測繪質(zhì)量出現(xiàn)問題。

4 結(jié)語

綜上所述，加強房產(chǎn)測繪技術(shù)及質(zhì)量控制研究分析具有重要的現(xiàn)實意義。隨著建筑工程的房產(chǎn)測繪技術(shù)在我國的建筑行業(yè)越來越普及，房產(chǎn)測繪的質(zhì)量問題必然越來越受到人們的廣泛關(guān)注。只有在工程實踐的過程中加強質(zhì)量的提升，采用合理的管理方式和技術(shù)手段，才能更好的促進建筑行業(yè)的健康發(fā)展，在相關(guān)的測繪領(lǐng)域只有加強對測繪技術(shù)及測繪質(zhì)量的研究，才能更好提出提升測繪技術(shù)及質(zhì)量的方法，更好的滿足測繪行業(yè)的需要，促進其發(fā)展。

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