淺析建筑工程造價管理中概預(yù)算的編制

魏秀芳++李政

摘 要：概預(yù)算編制是進(jìn)行工程造價控制的有效手段，具有很強(qiáng)的專業(yè)性、知識性和政策性，反映項目施工工程初步的投資水平與經(jīng)濟(jì)效益的指標(biāo)，隨著國內(nèi)建筑企業(yè)對工程概預(yù)算重視程度的提高，概預(yù)算的準(zhǔn)確以及工程造價管理控制都有很大提升，建筑企業(yè)應(yīng)該不斷提高概預(yù)算編制質(zhì)量，做好編制前的資料搜集工作、提高編制人員業(yè)務(wù)能力，最終確保概預(yù)算對工程造價管理發(fā)揮有效管理控制的指導(dǎo)作用。

關(guān)鍵詞：建筑工程 工程造價 概預(yù)算編制

一、概預(yù)算編制與工程造價之間的關(guān)系

1、概預(yù)算在工程造價中的作用

1.1概預(yù)算能有效的對工程造價進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算，大大提高了工程造價的快速性和準(zhǔn)確性。而且它是工程量、定額價格、定額指標(biāo)是否合格的一個審核依據(jù)，以概預(yù)算為依據(jù)進(jìn)行核對，具有科學(xué)性、有效性、準(zhǔn)確性。

1.2能夠使企業(yè)對施工計劃及進(jìn)程進(jìn)行合理管理。概預(yù)算對工程建設(shè)的各個實施階段均有嚴(yán)格的審批與核對程序，包括預(yù)算整個工程建設(shè)的可行性和投資資金的合理性。概預(yù)算能夠嚴(yán)格控制資金額度、把握建筑的原先標(biāo)準(zhǔn)、審查設(shè)計的深度、合理招標(biāo)和承包合同。

1.3能夠有效提高工程建設(shè)的效率。概預(yù)算注重從施工方法、施工場地布置、施工材料及其運(yùn)輸?shù)榷喾矫孢M(jìn)行現(xiàn)場實踐調(diào)查，這就構(gòu)成了工程建設(shè)的基礎(chǔ)資料。通過這些資料，企業(yè)便能快速而有效的查閱到相關(guān)資料，還能測控工程建設(shè)的可行性，有效提高了工程建設(shè)的效率與準(zhǔn)確率。

2、概預(yù)算編制與工程造價之間的關(guān)系

建筑工程的概預(yù)算是建筑項目在不同建設(shè)時期經(jīng)濟(jì)上的表現(xiàn)，是預(yù)先進(jìn)行計算和進(jìn)行建筑工程價格研究的主要文件，是對建筑工程項目投資作出決策、分配、核算與管理的重要依據(jù)。概預(yù)算在工程建設(shè)的不同設(shè)計階段扮演著非常重要的角色，它不僅對工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)做出反映，而且還能預(yù)先計算和估計工程建設(shè)的造價。它是工程建設(shè)對如何投資進(jìn)行最終抉擇、合理分配、綜合管理、隨時核算、掌握控制權(quán)以及有力監(jiān)督的一項重要依據(jù)，同時概預(yù)算能夠?qū)崿F(xiàn)工程建設(shè)的最佳經(jīng)濟(jì)效益和最佳市場效益。所以，概預(yù)算的質(zhì)量關(guān)系著工程造價的合理安排，也關(guān)系著工程建設(shè)投資風(fēng)險的大小。

二、工程概預(yù)算編制步驟

1、收集相關(guān)資料

一是收集施工圖紙及變更洽商資料，是編制工程預(yù)結(jié)算的重要基礎(chǔ)；二是收集施工組織方案、問詢現(xiàn)場三通一平的實際情況；三是要詳細(xì)問詢甲方的承包意圖，并為甲方對不必要的功能進(jìn)行取舍，對重復(fù)的投資進(jìn)行刪減。

2、熟悉施工圖紙，準(zhǔn)確計算工程量

施工圖是編制工程造價的重要依據(jù)，熟悉圖紙是至關(guān)重要的一環(huán)，尤其是各專業(yè)設(shè)計說明相當(dāng)重要，一個好的預(yù)算員一定要把設(shè)計的意圖弄清楚了才能做到胸有成竹，有的放矢，預(yù)算中才能做到不少項、漏項。

3、合理的套用定額

對于直接套用定額單價的，首先要注意套用的項目名稱和內(nèi)容與施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求一致，例如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級等；其次要注意定額包含的工作內(nèi)容，避免重復(fù)套用項目費(fèi)用。對于實際使用材料的類別、名稱、規(guī)格與定額不同時，在定額允許換算的范圍內(nèi)，按照定額材料庫里對應(yīng)的材料換算其定額材料及單價，如木門窗框料換算。

三、提高概預(yù)算編制質(zhì)量，控制工程造價

做好概預(yù)算工作對工程造價有著重要的影響，需要從以下幾個方面加強(qiáng)概預(yù)算的編制質(zhì)量：

1、嚴(yán)格選取概預(yù)算編制的依據(jù)

在概預(yù)算的編制工作開展之前，進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查，獲得工程性質(zhì)的相關(guān)資料，并對有價值的材料進(jìn)行整理和記錄，積極的對決定概預(yù)算的因素進(jìn)行調(diào)查，例如執(zhí)行的文件、定額、材料價格、價差調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)等等。這些收集的材料是進(jìn)行概預(yù)算編制的有力依據(jù)，必須保證其安全、準(zhǔn)確性和全面性，進(jìn)而為工程造價控制和管理提供有力的保障。

2、做好工程的控制預(yù)算工作

工程量是影響工程預(yù)算的重要因素之一，因此計算是否準(zhǔn)確直接關(guān)系到工程造價指標(biāo)的確定，因此，需要合理的進(jìn)行預(yù)算。這就需要立足于工程施工組織的特點，積極的進(jìn)行各項準(zhǔn)備工作，收集各項勘察報告、設(shè)計圖紙和測量圖等，努力的降低費(fèi)用。在深入調(diào)查施工現(xiàn)場環(huán)境時，了解工程預(yù)算的定額、標(biāo)準(zhǔn)，掌握豐富的第一手資料，為預(yù)算工作的開展奠定基礎(chǔ)。對于建筑工程而言，樁基工程和防腐工程是項目的重點，不可在預(yù)算中遺漏，完善工作的項目，避免項目的增減。保證預(yù)算造價得到有效的控制。

3、搜集基礎(chǔ)資料，為概預(yù)算編制做準(zhǔn)備

現(xiàn)場調(diào)查是概預(yù)算編制的重要指標(biāo)，對概預(yù)算的組織設(shè)計有著重要的影響，決定著施工方法的選擇、運(yùn)送材料方法的選擇、布置施工的方法的選擇等待。調(diào)查的第一手資料是進(jìn)行設(shè)計和編制概預(yù)算的基礎(chǔ)資料，直接關(guān)系到概預(yù)算文件的質(zhì)量問題，是一項基礎(chǔ)又十分重要的工作。因此，在設(shè)計的各個階段，都要認(rèn)真對待基礎(chǔ)資料，特別是在投招標(biāo)階段和施工階段，堅持認(rèn)真負(fù)責(zé)的原則，積極的深入現(xiàn)場調(diào)查，了解細(xì)致的情況，及時的對材料進(jìn)行補(bǔ)充。合理的預(yù)算控制能夠節(jié)省建筑工程施工的資金，對工程造價的控制起著至關(guān)重要的作用。

4、選擇合理的施工組織

施工組織的場地概預(yù)算工作也存在一定的難度。為此，施工組織的場地的選擇就愈顯得重要，在確定場地的大小以及所需要的機(jī)具上要依據(jù)施工方法，還要考慮構(gòu)件工程數(shù)量、工期的長短等其它因素。同時要考慮材料、設(shè)備進(jìn)出場，構(gòu)件運(yùn)輸、安裝方便、所需鋪設(shè)軌道最短等問題，既做到科學(xué)化，又要做到效益最優(yōu)化。另外，施工用地還應(yīng)該考慮預(yù)制構(gòu)件、材料、機(jī)具設(shè)備的存放及生活區(qū)用地等因素。綜合考慮，合理布局，做到效益利用最大化，資源利用最優(yōu)化。

結(jié)束語

工程概預(yù)算編制的質(zhì)量水平直接影響到最終的工程造價水平，這就要求概預(yù)算編制工作不斷提高和完善。要做到結(jié)合工程各方面需求，掌握影響工程造價的各個因素，編制出一套合理、準(zhǔn)確的概預(yù)算方案，保證工程整體施工的正常運(yùn)行。

參考文獻(xiàn)

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