第一高樓招租難折射廣泛?jiǎn)栴}

美國(guó)CNBC網(wǎng)站6月2日文章，原題：中國(guó)第一高樓面臨的招租窘境反映出更廣泛的市場(chǎng)問(wèn)題近10年來(lái)，中國(guó)每年興建的摩天大樓數(shù)量都令其他任何國(guó)家相形見(jiàn)絀。在這些改變中國(guó)天際線的龐大建筑物中，最具標(biāo)志性的莫過(guò)于高聳入云的上海中心大廈，128層和632米的高度使之成為中國(guó)第一高樓和世界第二高樓。不僅如此，它還坐擁眾多榮譽(yù)，例如號(hào)稱配備世界最快電梯、擁有美輪美奐的觀光廳，甚至還被中美的行業(yè)組織盛贊為綠色建筑。

但隨著在3年前吊裝最后一根鋼梁以來(lái)，這座大廈就面臨吸引租戶的難題。這折射出中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)所處的更廣泛窘境。專家表示，這是因?yàn)樵诮?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)普遍放緩期間，尋求降低成本的企業(yè)正面臨過(guò)多的選項(xiàng)。

在仲量聯(lián)行上海辦事處負(fù)責(zé)該大廈寫(xiě)字樓招租業(yè)務(wù)的安妮·張（音）表示，“由于上海等（中國(guó)）大城市的摩天大樓越來(lái)越多，一段時(shí)間內(nèi)的寫(xiě)字樓的空置率仍將很高?！?/p>

仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度上海高檔寫(xiě)字樓的空置率已激增至12%。中國(guó)一線城市遇到的這些難題，在較小城市只會(huì)加劇，因?yàn)榍罢咧辽倌芪礁嗥髽I(yè)。

上海中心大廈的某些樓層仍在全部閑置。該問(wèn)題與獲得消防安全許可證不無(wú)關(guān)系，但計(jì)劃中的豪華酒店仍未開(kāi)業(yè)且門庭冷落。仲量聯(lián)行稱，該大廈約60%的寫(xiě)字樓空間已被租出，但是僅有1/3租戶已入駐。

即便如此，仲量聯(lián)行和另外一家為該大廈代理招租業(yè)務(wù)的業(yè)界巨頭世邦魏理仕仍然堅(jiān)信，從長(zhǎng)期看這個(gè)市場(chǎng)將會(huì)轉(zhuǎn)好。例如，政府項(xiàng)目及政策仍將繼續(xù)吸引企業(yè)進(jìn)入特殊經(jīng)濟(jì)區(qū)等特定區(qū)域。張表示，對(duì)此類大廈的需求還來(lái)自那些較小但希望升級(jí)辦公空間的企業(yè)?！?/p>

（作者索菲亞·嚴(yán)，崔曉冬譯）