劉薇：會(huì)員去白溝“搶房”福州市來(lái)京“搶人”

4月1日，看到“雄安新區(qū)”的新聞時(shí)，北京福州商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)劉薇正在度假。和很多人一樣，她感覺(jué)“好突然”！

第二天就有茶商李錦打電話(huà)，說(shuō)他正在和一些會(huì)員企業(yè)去白溝買(mǎi)房，想了解一下商會(huì)有沒(méi)有會(huì)員在那里搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，因?yàn)樾郯驳姆孔淤I(mǎi)不了，但白溝是由北京去雄安的必經(jīng)之路。劉薇正在了解情況的過(guò)程中，李錦又來(lái)電話(huà)，說(shuō)連白溝都封盤(pán)了，白去了一趟！

想當(dāng)年深圳設(shè)立特區(qū)時(shí)，大家都是跑過(guò)去創(chuàng)業(yè)，發(fā)揮各自的才能和資源，現(xiàn)在卻是第一時(shí)間沖到雄安以及周邊地區(qū)炒房子，真是有點(diǎn)三十年河?xùn)|，三十年河西的恍惚?，F(xiàn)在，雄安和周邊的房產(chǎn)都封盤(pán)了，如何參與到新區(qū)設(shè)立的商機(jī)中？就需要大家各顯神通。

劉薇說(shuō)，一些想去雄安周邊開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目的會(huì)員企業(yè)，已經(jīng)準(zhǔn)備布局了。據(jù)當(dāng)前的信息，雄安都是公租房，也不開(kāi)放戶(hù)口。未來(lái)，雄安周邊的安居、養(yǎng)老地產(chǎn)應(yīng)該會(huì)火起來(lái)。在劉薇和一些會(huì)員企業(yè)的溝通中，這基本是大家的共識(shí)。北京福州商會(huì)在這方面也有一些產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，有一些會(huì)員是多年從事健康產(chǎn)業(yè)和興辦醫(yī)院的，在醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目方面有一定的發(fā)展基礎(chǔ)。其中，如精誠(chéng)博愛(ài)康復(fù)醫(yī)院，毗臨首都機(jī)場(chǎng)的朝陽(yáng)區(qū)崔各莊，是一個(gè)花園式的建筑，其硬件設(shè)施已經(jīng)達(dá)到五星級(jí)水平。還有創(chuàng)辦北京安定門(mén)中醫(yī)院的劉文華院長(zhǎng)，在醫(yī)療行業(yè)經(jīng)營(yíng)快二十年了，醫(yī)療資源非常豐富。劉偉華院長(zhǎng)曾多次邀請(qǐng)福州商會(huì)企業(yè)家去他那兒體驗(yàn)高端的養(yǎng)生項(xiàng)目，還有院里精心開(kāi)發(fā)的養(yǎng)生餐。醫(yī)院和大學(xué)都屬于疏解非首都功能的調(diào)控對(duì)象。劉薇認(rèn)為，像精誠(chéng)博愛(ài)康復(fù)醫(yī)院和北京安定中醫(yī)院這樣的會(huì)員企業(yè)，應(yīng)該是可以先一步在雄安及周邊地區(qū)找到投資發(fā)展機(jī)會(huì)。

第二個(gè)路線(xiàn)，是想辦法承接一些央企進(jìn)駐雄安之后的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)和配套項(xiàng)目。

劉薇分析說(shuō)，雄安新區(qū)目前整體規(guī)劃有了，各方面的詳細(xì)規(guī)劃尚未明朗，民企還需要觀察一段時(shí)間，而且國(guó)家也沒(méi)辦法直接引導(dǎo)和指揮那么多民營(yíng)企業(yè)和資本的參與。但是，在央企的帶動(dòng)下，民營(yíng)企業(yè)順序參與是一個(gè)可行的策略。北京福州商會(huì)從事實(shí)業(yè)的會(huì)員比較多，也各自都有一些跟國(guó)企合作的管道和基礎(chǔ)。目前，一百多家央企已有三十多家宣布和啟動(dòng)了對(duì)接雄安的意向，商會(huì)的會(huì)員企業(yè)會(huì)密切關(guān)注這方面的進(jìn)展，尋找相應(yīng)的可對(duì)接項(xiàng)目與合作投資機(jī)會(huì)。

雄安新區(qū)設(shè)立，以及關(guān)于“粵港澳大灣區(qū)”等熱點(diǎn)信息，不只是牽動(dòng)了商會(huì)和會(huì)員企業(yè)的注意力，各地政府也是積極的關(guān)注者和行動(dòng)者。

4月13日，由福州市人民政府發(fā)展研究中心鄭立行主任率領(lǐng)的調(diào)研團(tuán)隊(duì)，在福州駐京辦招商聯(lián)絡(luò)處薛松濤處長(zhǎng)的陪同下來(lái)福州商會(huì)調(diào)研。北京在大力疏解非首都功能的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)，在福州當(dāng)?shù)卣磥?lái)，這就是空前的機(jī)會(huì)。調(diào)研中，鄭主任給老鄉(xiāng)們介紹說(shuō)，福州目前是“五區(qū)疊加”，擁有前所未有的發(fā)展機(jī)遇，希望在京“榕商”積極回鄉(xiāng)投資興業(yè)，推薦優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目到福州落地。他還表示，榕商在“回歸”中遇到的各種問(wèn)題和困難也可以通過(guò)福州市人民政府發(fā)展研究中心，向相關(guān)部門(mén)和主管領(lǐng)導(dǎo)反映。

雄安新區(qū)設(shè)立新聞發(fā)布還不到兩周，鄭立行主任即率團(tuán)來(lái)京調(diào)研，顯示了地方政府從北京疏解“非首都功能”意志中讀取出的地方發(fā)展機(jī)會(huì)。就北京福州商會(huì)的會(huì)員企業(yè)而言，福州一直被視作大后方和根據(jù)地。劉薇說(shuō)，商會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位冠城大通集團(tuán)總部一直在福州，產(chǎn)業(yè)遍布全國(guó)各地，而兆易集團(tuán)等不少實(shí)力企業(yè)則在福州和北京兩地有兩個(gè)總部。福州市借機(jī)大力吸引更多“榕商”回歸興業(yè)，是順理成章的事情。

未來(lái)的希望也在二三線(xiàn)城市，以及各個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的升級(jí)發(fā)展。受一直以來(lái)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響，北京福州商會(huì)從事醫(yī)養(yǎng)等趨勢(shì)產(chǎn)業(yè)的會(huì)員發(fā)展形勢(shì)好一些，從事傳統(tǒng)行業(yè)的企業(yè)普遍壓力比較大。以房地產(chǎn)而言，幾個(gè)龍頭企業(yè)除了在北上廣等一線(xiàn)城市的項(xiàng)目有不錯(cuò)的收益，在包頭等三四線(xiàn)城市的項(xiàng)目情況就不太好。

“目前大家都在穩(wěn)住核心業(yè)務(wù)的前提下，尋找新的發(fā)展空間和投資機(jī)會(huì)。此時(shí)，福州市政府來(lái)推介五區(qū)疊加的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，也是反映很快的。”劉薇認(rèn)為，“雄安新區(qū)”設(shè)立的模式和思路，應(yīng)該會(huì)引導(dǎo)國(guó)家整體經(jīng)濟(jì)格局和區(qū)域產(chǎn)業(yè)分布逐漸趨于平衡。不只是福州市政府，各地政府都會(huì)立足其地方特色和優(yōu)勢(shì)，快速加入挖掘“雄安效應(yīng)”，對(duì)接和吸引面臨轉(zhuǎn)移的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)。其首選目標(biāo)，當(dāng)然是在外發(fā)展的家鄉(xiāng)企業(yè)。