基于裝配式結(jié)構(gòu)的住宅產(chǎn)業(yè)化研究與探討

張亞輝

(重慶交通大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)院 重慶 400074)

基于裝配式結(jié)構(gòu)的住宅產(chǎn)業(yè)化研究與探討

張亞輝

(重慶交通大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)院 重慶 400074)

本文介紹了裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化的概念及發(fā)展過程，我國裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展過程中存在的問題及解決方法，還簡單介紹了如何推廣裝配式結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化。

裝配式；住宅；產(chǎn)業(yè)化

一、引言

隨著城鎮(zhèn)化和城市化的推進，我國每年需要建設(shè)約7億m2的住宅，住宅需求量很大。同時，高品質(zhì)的住房需求和傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式的矛盾日益突出，傳統(tǒng)的施工方式對住宅產(chǎn)業(yè)化的影響和制約十分明顯。因此，改變施工方式，用裝配式結(jié)構(gòu)推行住宅產(chǎn)業(yè)化是非常有必要的[1]。

二、裝配式產(chǎn)業(yè)化住宅的概念

裝配式產(chǎn)業(yè)化住宅，就是將住宅建筑拆分成多個結(jié)構(gòu)構(gòu)件，其中主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件有：梁和柱在工廠預(yù)制、板和墻因為尺寸較大運輸費用較高可在現(xiàn)場預(yù)制，將預(yù)制砼構(gòu)件在現(xiàn)場進行裝配、施工建造[2]。

三、住宅產(chǎn)業(yè)化的必要性

長期以來，我國的經(jīng)濟都是粗放式發(fā)展，造成了資源浪費、環(huán)境污染等問題。傳統(tǒng)的施工方式消耗大量的資源，生產(chǎn)效率低下、破壞環(huán)境，嚴重阻礙了我國經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展[3]。裝配式結(jié)構(gòu)這幾年來在我國快速發(fā)展并且極大地提高了建筑業(yè)的生產(chǎn)效率，明顯了降低生產(chǎn)和使用過程中資源的浪費，因此，住宅產(chǎn)業(yè)化也成為建筑業(yè)的一個非常有前景的發(fā)展方向。

四、我國裝配式結(jié)構(gòu)建筑與住宅產(chǎn)業(yè)化存在的問題

(一)技術(shù)標準滯后

回顧歐美等國家的裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展過程，我們可以發(fā)現(xiàn)相關(guān)標準對一個產(chǎn)業(yè)的提高起到了至關(guān)重要作用，訂立相關(guān)的技術(shù)標準可以顯著的促使裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。但是目前我國在產(chǎn)業(yè)化方面的標準體系還有很多的漏洞與不足，特別在對有關(guān)項目進行系列評價時，系列的評價標準的缺少問題十分嚴重[4]。

(二)建筑設(shè)計與深化設(shè)計脫節(jié)

大多數(shù)設(shè)計單位沒有專門的裝配式結(jié)構(gòu)設(shè)計小組，仍會按照傳統(tǒng)的方法來進行各專業(yè)的圖紙設(shè)計，因為施工圖設(shè)計很少考慮裝配方面的要求，這就導(dǎo)致設(shè)計單位要進行深化設(shè)計。

(三)未形成規(guī)模效益

裝配式建筑的最大優(yōu)勢在于可以規(guī)?；纳a(chǎn)，通過規(guī)模化的生產(chǎn)大大降低成本。我國目前有許多地方標準，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)構(gòu)件就不能通用[5]。裝配式構(gòu)件沒有完全產(chǎn)業(yè)化，規(guī)模效益的優(yōu)勢無法發(fā)揮[6]。

(四)未形成穩(wěn)定的專業(yè)施工隊伍

目前我國使用裝配式建筑占整個市場的比例還不大，裝配式建筑專業(yè)施工隊伍很難保持下去。由于施工單位人員流通快，同一批次有相關(guān)經(jīng)驗的技術(shù)員有可能跳槽到待遇更好的其他公司，導(dǎo)致專業(yè)化隊伍形成困難。

(五)新技術(shù)新體系的認證不夠規(guī)范

我國現(xiàn)在有很多地方性的裝配式結(jié)構(gòu)體系，體系質(zhì)量參差不齊，而且其中有些是吸收國外相關(guān)的技術(shù)標準，有些是自主探索出來的新體系[7]。各級政府建設(shè)主管部門在鼓勵創(chuàng)新的同時，更要嚴苛標準。

(六)政府的影響

個別地區(qū)建設(shè)主管部門過度的使用行政手段調(diào)控，造成市場的失調(diào)。裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)評價體系和管理模式需要在建筑業(yè)發(fā)展中逐步完善[8]，不能采用“大躍進”式的發(fā)展道路。在發(fā)展裝配式結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的初期，企業(yè)的利潤可能會減少。因此，很多資金較少的中小型建筑企業(yè)看到成本的增加而不愿意轉(zhuǎn)型，對此，政府應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)亩愂?、補貼等政策支持。

五、我國裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的主要對策

(一)加大科研投入

未來的裝配式住宅要以標準化設(shè)計、工業(yè)化生產(chǎn)、機械化安裝、信息化管理的現(xiàn)代化建造方式。推廣裝配式住宅須解決下列關(guān)鍵技術(shù)：(1)加快高強、長壽、可循環(huán)、健康無污染的建筑材料的研發(fā)；(2)加快開發(fā)與優(yōu)化適用于我國的一些可以應(yīng)用于裝配式產(chǎn)業(yè)化住宅項目的項目管理軟件；(3)加快裝配式住宅新型結(jié)構(gòu)研發(fā)[9]。

(二)加快項目建設(shè)體制改革

必須大力在建筑業(yè)推行改革，摒棄一些舊的思想觀念，在建筑理念上要與時俱進。在吸收國外先進經(jīng)驗下，通過探索和創(chuàng)新，走出一條適合于我國國情的裝配式建筑的項目管理體系。

六、推廣裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化的舉措

首先應(yīng)從設(shè)計方面考慮，從結(jié)構(gòu)方面著手，創(chuàng)新結(jié)構(gòu)體系；要創(chuàng)新施工組織設(shè)計，減少施工現(xiàn)場的作業(yè)。同時要大力研發(fā)施工方面的新技術(shù)，在模板、建筑材料以及某些特殊施工工藝方面要有所創(chuàng)新[23]。

現(xiàn)階段我國建筑業(yè)相比前幾年不太景氣，而裝配式產(chǎn)業(yè)化住宅的產(chǎn)生給建筑業(yè)的改革提供了一個非常好的方式與機會。在這個轉(zhuǎn)型的過程中，政府建設(shè)主管部門應(yīng)出臺相應(yīng)的引導(dǎo)政策，合理發(fā)揮政府這只“看得見的手”的作用，引導(dǎo)相關(guān)建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型。

要在全國建筑業(yè)推廣裝配式建筑，中小建筑企業(yè)是這其中重要的一部分。房地產(chǎn)企業(yè)需要大量的資金來運營，裝配式建筑恰恰需要大量的資金，所以政府部門可以給中小企業(yè)提供更方便的貸款、更優(yōu)惠的土地購買政策、稅收方面的減免、各種審批手續(xù)的減少等政策支持。

目前，全國各地都有許多保障性住房項目，這類住宅一般戶型小、結(jié)構(gòu)簡單，非常有利于用裝配式產(chǎn)業(yè)化來建造這類住宅項目，不僅能夠發(fā)揮裝配式建筑的優(yōu)點，也有利于我國在裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化方面積累經(jīng)驗[10]。

七、總結(jié)

隨著我國勞動力成本、建筑材料價格等的提高，產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)裝配式構(gòu)件，推廣住宅產(chǎn)業(yè)化在經(jīng)濟、質(zhì)量、環(huán)境保護等方面的優(yōu)勢將進一步顯現(xiàn)。建筑企業(yè)也應(yīng)該提前布局、轉(zhuǎn)型升級，把握住行業(yè)的發(fā)展方向，多研究創(chuàng)新和吸收歐美發(fā)達國家在裝配式建筑方面的經(jīng)驗，推動我國住宅產(chǎn)業(yè)化又好又快的發(fā)展[11]。

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