淺談建設(shè)項(xiàng)目中基于施工承包商的索賠

【摘要】在建筑項(xiàng)目施工階段，施工合同出現(xiàn)問(wèn)題以及施工承包商索賠工作現(xiàn)象時(shí)常出現(xiàn)。避免索賠事件是對(duì)建筑工程進(jìn)行管理的工作重點(diǎn)。施工承包商也需要對(duì)索賠的方式和索賠成功率進(jìn)行考量，降低工程承包的施工風(fēng)險(xiǎn)，保證建筑項(xiàng)目順利施工，當(dāng)然也需要在施工過(guò)程中收集相關(guān)數(shù)據(jù)，把握施工進(jìn)度，注意信息收集，減少施工損失。

【關(guān)鍵詞】建筑項(xiàng)目；施工承包商；索賠

進(jìn)行索賠時(shí)，需要考慮“索賠”的含義，注意控制索賠管理工作的實(shí)質(zhì)，也需要考慮工程承包合同的條款規(guī)定，對(duì)合同的使用價(jià)值進(jìn)行分析，給予承包商公正的待遇，當(dāng)施工風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)時(shí)，承包商就需要依據(jù)合同，有理有據(jù)進(jìn)行索賠。

1、工程索賠事件發(fā)生的原因

工程發(fā)生施工問(wèn)題，就會(huì)涉及到施工索賠問(wèn)題，而對(duì)于建筑工程施工項(xiàng)目而言，施工內(nèi)容復(fù)雜，在施工合同履行過(guò)程中，也存在一定的履行難度，索賠難度更是比預(yù)期估算的要大。因此對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行索賠時(shí)，需要考慮影響工程質(zhì)量的因素，避免建筑工程中出現(xiàn)施工損失。所以在施工索賠工作進(jìn)行過(guò)程中，需要找出問(wèn)題出現(xiàn)的原因，然后酌情設(shè)計(jì)索賠計(jì)劃和索賠預(yù)案。

1.1按照合同條件進(jìn)行索賠

施工合同是由承發(fā)包雙方共同簽訂的，合同條文采用的法律用語(yǔ)往往不夠直觀明了，不容易理解，需要雙方通過(guò)合同變更進(jìn)行補(bǔ)充和解釋，使之簡(jiǎn)單、明確、清晰。合同變更后，雙方按照變更后的合同履行義務(wù)，并且需要在新合同中聲明原合同中的條款事項(xiàng)不再有效。在建筑工程項(xiàng)目管理過(guò)程中，聲明一旦被忽略，就會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的索賠問(wèn)題，新的合同補(bǔ)充文件和原合同內(nèi)容發(fā)生矛盾時(shí)，導(dǎo)致雙方出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)。

例如承包商在建筑過(guò)程中，因?yàn)槭褂玫牟牧吓c圖紙要求不一致導(dǎo)致雙方出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)，但是其在標(biāo)書中對(duì)此部分材料型號(hào)已經(jīng)注明可以進(jìn)行以高代低，承包商在建筑施工過(guò)程中使用了高標(biāo)準(zhǔn)的材料以高代低，并因?yàn)榇瞬顑r(jià)造成了經(jīng)濟(jì)損失，這時(shí)承包商就可以合情合理的進(jìn)行索賠。

1.2合同漏洞缺陷

合同缺陷在合同文件中有明顯的矛盾，在對(duì)合同進(jìn)行管理時(shí)，合同中容易出現(xiàn)管理漏洞和管理錯(cuò)誤，由于合同的漏洞和錯(cuò)誤而非承包商自生原因造成了建筑施工成本和施工工期增加，這時(shí)承包商就有權(quán)利對(duì)合同中的漏洞和錯(cuò)誤進(jìn)行索賠，要求業(yè)主方和監(jiān)理工程師方做出工作解釋。

1.3意外因素以及不可抗力

在合同執(zhí)行過(guò)程中，需要對(duì)意外因素進(jìn)行仔細(xì)考慮，在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)意外風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)評(píng)估，避免出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)以后使承包商蒙受意外損失。在合同執(zhí)行過(guò)程中，需要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素造成的施工損失做出分析。意外風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)時(shí)，非承包商自生原因造成的損失承包商有權(quán)向業(yè)主方索賠。但是風(fēng)險(xiǎn)因素的劃分范圍較為廣泛，無(wú)法在合同上全部體現(xiàn)，因此在索賠時(shí)需要對(duì)損失產(chǎn)生的意外因素進(jìn)行具體的分析。

2、施工承包商的索賠現(xiàn)狀

施工承包商進(jìn)行工程索賠時(shí)，會(huì)遇到一定的索賠難度，造成這種現(xiàn)象的原因有很多，想要對(duì)實(shí)際索賠狀況進(jìn)行了解，就需要結(jié)合具體問(wèn)題進(jìn)行具體分析。

2.1法律制度不健全

對(duì)施工工程進(jìn)行索賠時(shí)，需要考慮法律制度，不健全的法律制度會(huì)影響工程的索賠效果，也會(huì)對(duì)施工承包商的索賠效果造成阻礙。首先施工工程項(xiàng)目復(fù)雜多變，建筑管理部門進(jìn)行建筑工作時(shí)沒(méi)有制定統(tǒng)一的工作標(biāo)準(zhǔn)，因此就需要對(duì)工作過(guò)程中的索賠手段進(jìn)行研究，按照要求解決建筑施工的索賠問(wèn)題，但是在目前的工作狀況下，做到這點(diǎn)有著一定難度。

2.2承包商的立場(chǎng)

承包商的立場(chǎng)會(huì)影響索賠工作的進(jìn)展，首先建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力大，施工隊(duì)伍多，承包商面臨著尷尬的工作處境。而業(yè)主方則完全不同，在建筑工程施工過(guò)程中，面臨著較大的選擇，掌控主動(dòng)權(quán)。因此在簽訂合同時(shí)，合同中就存在一些苛刻的條件和不平等的條款，當(dāng)建筑工程項(xiàng)目一切順利時(shí)，承包商可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益；但在工程項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，承包商的索賠工作也會(huì)遇到一定的困境。

3、施工承包商的索賠策略分析

3.1勇于索賠

對(duì)施工承包商而言，需要正視自己的立場(chǎng)，敢于維護(hù)自己的利益；在不同時(shí)期，針對(duì)不同的索賠難度采取不同的索賠策略進(jìn)行索賠。就索賠這一問(wèn)題而言，施工方和業(yè)主方的立場(chǎng)天然的不同，雙方一般會(huì)進(jìn)行心理的較量和手腕上的博弈，因此在較量過(guò)程中，需要施工承包商有理有據(jù)采取相應(yīng)的索賠策略將索賠工作順利完成。就像是在施工承包商占據(jù)較好的索賠優(yōu)勢(shì)時(shí)，業(yè)主方往往希望將索賠期限向后推遲直到承包商錯(cuò)失時(shí)機(jī)放棄索賠，此時(shí)承包商一定要采取相應(yīng)的索賠策略將索賠工作順利完成。索賠效果很大程度上取決于承包商的索賠能力。

3.2掌握細(xì)節(jié)，靈活的制定索賠計(jì)劃

進(jìn)行施工索賠時(shí)，掌控細(xì)節(jié)就能掌控索賠的主動(dòng)性，而證據(jù)是進(jìn)行索賠的關(guān)鍵。施工過(guò)程中，工程師往往不愿意出具書面證明材料，而這一材料便是施工承包商進(jìn)行索賠的重要依據(jù)。因此在進(jìn)行項(xiàng)目合作時(shí)，施工方需要注意一些工作細(xì)節(jié)，在避免爭(zhēng)議的基礎(chǔ)上，進(jìn)行數(shù)據(jù)收集，保證自己處于有利的索賠位置，以守為攻，以退為進(jìn)，將索賠工作順利完成。

結(jié)語(yǔ)：

本文對(duì)施工索賠工作做出了分析，施工企業(yè)在施工管理過(guò)程中，需要深刻的認(rèn)識(shí)到索賠的重要性，重視索賠流程，積極回應(yīng)索賠環(huán)節(jié)，采取正當(dāng)法律途徑，建立合適索賠方式。靈活的使用索賠技巧，及時(shí)處理好施工過(guò)程中的各項(xiàng)施工細(xì)節(jié)，在施工過(guò)程中記錄文件往來(lái)，做到在索賠工作進(jìn)行時(shí)，有理可依，有據(jù)可循。