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      建筑工程造價管理改革探討

      2017-04-12 00:00:00肖力
      中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2017年12期

      【摘要】隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展,我國的建筑業(yè)有了巨大的發(fā)展。但是就建筑工程的造價管理方面還存在著一定的問題,而且一些建筑企業(yè)對于這方面的問題也不是十分的關(guān)注。因此,概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算等問題一直存在于我國的建筑行業(yè)中,對企業(yè)的投資效益有著不良的影響。本文首先概述了工程造價的現(xiàn)狀,然后對建筑工程造價管理的有效改革提出了一些對策。

      【關(guān)鍵詞】建筑工程;造價管理;有效舉措

      1、工程造價的內(nèi)涵

      所謂工程造價,簡要來說也就是指相應(yīng)的建筑工程的建造價格。此外,它還有兩個方面的意義:一是建筑工程從開始建設(shè)到最后轉(zhuǎn)化為有形或者無形資產(chǎn)的過程中需要花費的成本,這個方面的意義主要是從投資者的角度來談的。投資者對某個建筑工程的投資,最主要的目的就是想要從中賺取利益。因此就需要對相應(yīng)的項目進行評估,設(shè)計,建設(shè)、驗收等一系列的活動,這些活動中花費的成本就是我們所說的工程造價。因此,從這個角度來看,工程造價也就是指對某個項目的投資總額。二是指在某個建筑工程的建設(shè)中,土地、人工以及設(shè)備等交易活動等產(chǎn)生的總的建造價格。它以市場經(jīng)濟和商品經(jīng)濟為基礎(chǔ),將建筑工程視為商品,通過承包、招標等形式,在多次估算的基礎(chǔ)上,通過市場反映其造價。

      2、建筑工程造價管理的現(xiàn)狀

      當前,我國的建筑業(yè)使用的工程造價管理制度是上世紀八十年代制定的,距今已有很長時間的歷史,而在此期間,市場經(jīng)濟飛速的發(fā)展,這種老派的管理制度已不能很好的適應(yīng)現(xiàn)代的管理需求,因此,我們需要對原來的工程造價管理制度進行改革。另外,我們注意到,施工企業(yè)存在著計劃經(jīng)濟的影子,這是由多種因素的綜合作用形成的,其中比較重要的就是陳舊的市場環(huán)境以及員工思想。這些問題成為建筑業(yè)進一步發(fā)展的重大阻礙,必須采取有效的措施予以解決。

      3、建筑工程造價管理的改革措施

      為此,建筑企業(yè)首先需要轉(zhuǎn)變管理理念,重視建筑工程的造價管理,采取相應(yīng)的措施實現(xiàn)建筑工程造價管理的改革。具體來說,可以采取的措施包括以下幾點:

      3.1科學(xué)的規(guī)范工程造價編制

      工程造價編制對于工程造價管理意義非常。它在很大程度上決定了工程建筑企業(yè)是否能夠中標,而且它會在很大程度上引導(dǎo)著企業(yè)的成本管理。因此,施工企業(yè)必須要認真的分析施工的各項數(shù)據(jù)資料,通過多方渠道了解項目的真實情況,一切從實際出發(fā),實事求是的進行造價的編制工作,進而更好的實現(xiàn)企業(yè)的造價管理。

      3.2科學(xué)的規(guī)劃施工過程

      除了造價編制外,科學(xué)規(guī)劃施工過程同樣重要,它可以很好的推動項目的順利實施。以往的企業(yè)不是十分的重視造價管理,因而就沒有科學(xué)的對施工過程進行規(guī)劃,一定程度上影響了項目的進度。對于實際的施工來說,一些施工材料是需要二次運輸?shù)?,因此,施工企業(yè)要充分的考慮到這一點,將所有的成本消耗計算其中。對于這類的問題,建筑工程施工企業(yè)必須引起重視,認真的分析每一個可能影響工程造價的問題,然后進行科學(xué)的規(guī)劃,促使項目更加順利的開展。

      3.3嚴控預(yù)算外產(chǎn)生的費用

      工程造價管理的一個十分重要的點就是控制預(yù)算外產(chǎn)生的費用。當前,我國的建筑工程的施工中,超出既定的預(yù)算已經(jīng)十分的常見,它使工程造價不得已的上升,一定程度的損害了投資者的利益。這種問題產(chǎn)生的根本原因就是企業(yè)在建筑項目的施工中,對于預(yù)算外的花費沒有進行嚴格的控制,進而造成了造價的失控。因此,企業(yè)必須認真的了解預(yù)算外的支出構(gòu)成,并在此基礎(chǔ)上,嚴格的控制建筑工程的材料使用,選用最為經(jīng)濟的材料。此外嚴格管理施工中的變更審批和管理,我們可以通過層級審批的辦法以及科學(xué)規(guī)范的設(shè)計減少企業(yè)變更中所需要的花費。對于一些必須變動工程項目的情況,嚴格依照相關(guān)要求,重新讓有關(guān)單位代表進行審核和簽字。

      3.4提升工作人員的專業(yè)素養(yǎng)

      工程造價管理是一個十分專業(yè)的工作,因而需要提升工作人員的綜合素質(zhì)??梢詫ぷ魅藛T進行在職的培訓(xùn),進而實現(xiàn)建筑工程造價管理的有效改革,不斷的升級造價工程師的資格考試制度,必要的時候可以使用經(jīng)濟或者法律的手段對工作人員進行激勵。近幾年,建筑工程造價行業(yè)得到了迅猛的發(fā)展,對于建筑行業(yè)來說意義重大,為建筑行業(yè)提供了重要的中介服務(wù)作用。但是在它的發(fā)展過程中,還是存在許多的問題,例如:咨詢?nèi)藛T素質(zhì)差、不規(guī)范等。因此,需要強化對于它們的領(lǐng)導(dǎo),向他們闡述造價咨詢和建筑工程造價管理的密切聯(lián)系,使他們能夠認識打破造價咨詢行業(yè)的重要作用。強化建設(shè)部門對造價咨詢業(yè)的統(tǒng)一歸口管理。不斷地完善法律法規(guī),進行有效的治理和整頓。嚴格的執(zhí)行我國的建筑市場管理條例,對于一些違法的行為堅決打擊,使他們沒有市場,進而營造出一個公正、公平以及公開的競爭環(huán)境。加大對造價咨詢?nèi)藛T的培養(yǎng)和支持力度,盡力的提升他們的業(yè)務(wù)水平。在遵從我國的資格證書制度的前提下,加大對工程造價執(zhí)業(yè)資格認證的推行力度,以更高的水平要求工程造價從業(yè)人員,使他們能夠自覺的恪守職業(yè)道德,進而從整體上提升工程造價人員的素質(zhì)。

      綜上所述,建筑工程造價管理對于建筑行業(yè)來說至關(guān)重要,但是當前我國建筑工程造價管理卻存在一些問題,我們需要必須尋求工程造價管理的有效途徑,大刀闊斧進行改革,進而使我國的建筑業(yè)能夠緊跟市場的實際需求,以更好的姿態(tài)機身國際競爭中。

      參考文獻:

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      [3]黃騰.關(guān)于建筑工程造價管理模式改革的探討[J].建筑管理現(xiàn)代化,2002,(03):52-54.

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