探析房地產管理中信息化系統(tǒng)的基礎性作用

【摘要】作為我國的傳統(tǒng)支柱型產業(yè)，房地產對于管理水平的要求很高。傳統(tǒng)的房地產管理工作早已跟不上該產業(yè)的發(fā)展步伐。房地產業(yè)也已經同其他產業(yè)一道，卷入了信息化的浪潮之中。本文試圖通過分析傳統(tǒng)房地產管理工作的不足，介紹信息化系統(tǒng)的優(yōu)勢，探析房地產管理中信息化系統(tǒng)的基礎性作用，為廣大學者及工作者們提供一定的參考。

【關鍵詞】房地產；管理；信息化；作用

伴隨著信息技術的發(fā)展，越來越多的產業(yè)在管理過程中積極引入了信息化系統(tǒng)，用以滿足產業(yè)自身的發(fā)展。隨著傳統(tǒng)的管理工作的弊端逐漸浮出水面，為了更好地適應市場發(fā)展的需要，房地產產業(yè)也不例外，試圖應用信息化系統(tǒng)進行新型管理。

1、傳統(tǒng)房地產管理工作的不足

房地產的管理工作所涵蓋的內容很多，涉及到人力、財力和物力等要素，既包括了成本預算的內容，也包括了合同的收管，以及風險評估方面。房地產的管理工作不僅涉及的范圍廣，內容繁雜，同時也在存在多變性的特點，使得很多情況難以及時掌控。

傳統(tǒng)的房地產管理工作主要以手寫的紙質板材料為主，材料的精確度得不到切實保障，同時這也使得信息的傳遞效率受到一定的限制。隨著房地產行業(yè)規(guī)模的擴大，對于信息的要求也變得更高。除了原始的數(shù)據(jù)的收集與存檔，信息之間的整合和分析也越來越受到重視。信息傳播速度過慢、信息的分析與整合能力過低等弊端日益凸顯，若不及時解決容易造成大量資源的損失。

總之，傳統(tǒng)的房地產管理工作已經不能滿足房地產管理日益復雜與嚴謹?shù)男枨?，房地產管理信息化系統(tǒng)亟待建立及完善。

2、房地產管理中信息化系統(tǒng)的優(yōu)勢

信息化就是要采取現(xiàn)代的科學信息技術，為實際的生產生活提供高效便捷的信息管理方式。而房地產管理中的信息化系統(tǒng)即是在房地產的管理當中應用信息化的技術，建造信息化系統(tǒng)，開發(fā)更多信息資源，提高管理工作的效率，為房地產的管理提供便利。

房地產管理中建立的信息化系統(tǒng)，一方面，為信息的連接和交換提供了一個廣闊的平臺，加強與便捷了相關部門的聯(lián)系與溝通；另一方面，信息化系統(tǒng)是一種科學的管理手段，能夠及時有效地針對各種現(xiàn)實狀況進行監(jiān)控與反饋，利于管理層做出決策。另外，在房地產管理之中建立信息系統(tǒng)，看似復雜，實際上建成之后可以省卻更多的人力成本和物力成本。

總的來說，在房地產管理之中建立信息系統(tǒng)優(yōu)勢明顯，其對房地產管理有著重要的基礎性作用。

3、信息化系統(tǒng)對房地產管理的基礎性作用

信息化系統(tǒng)具有規(guī)范性、透明化、高效性以及低成本的特點。信息化系統(tǒng)的建立對于房地產管理來說意義重大，具有不可替代的重要作用，現(xiàn)將其基礎性作用進行分析與探討。

3.1便于政府職能部門及時獲取信息，便于市場管理

從房地產的主管部門的角度來說，建立并完善信息化系統(tǒng)，首先，有利于主管部門及時便捷獲取并傳達中央的政策信息，設置信息共享也能較快學習到先進經驗，便于提升自我。其次，也有利于將基層的房地產近況及時反饋給上級，便于上級監(jiān)管。另外，將最新消息進行公示，有利于提高辦事效率，增強辦事透明度，同時也使得辦事流程規(guī)范化。

3.2便于房地產企業(yè)科學決策，提升競爭力

建立并完善信息化系統(tǒng)，使之受益最多的自然是房地產企業(yè)。將信息化系統(tǒng)作為紐帶，將企業(yè)連接政府與市場，提高自身實力。首先，針對面向政府監(jiān)管部門這方面，有益于及時獲取政府最新的政策信息，在法律允許的范圍內利用好政府的優(yōu)惠政策，做出工作計劃。其次，針對市場，有利于企業(yè)及時了解市場現(xiàn)狀，從而根據(jù)市場需求調整戰(zhàn)略，也便于與合作單位的及時溝通與聯(lián)系，增強合作。最為重要的一點是，針對自身發(fā)展需求，信息化系統(tǒng)有利于房地產企業(yè)加強對自身的監(jiān)管，溝通企業(yè)各個部門，及時獲取企業(yè)內部信息，有效監(jiān)控項目的實施進展。

概括地說，信息化系統(tǒng)將房地產企業(yè)本身與政府、市場相連接，使得企業(yè)可以及時準確地獲取更為全面的信息。根據(jù)這些信息，房地產企業(yè)可以提升自身實力，面對問題也能夠得到更為科學的決策。再參與到市場競爭之時，除了已經逐步樹立起來的良好的企業(yè)形象以外，房地產企業(yè)也會有足夠的競爭力去角逐市場利潤。

3.3對房地產商品本身的作用

信息時代的到來，使得人們的思想觀念也發(fā)生了重大變化。人們已經不滿足于普遍且沒有特殊新意的房地產產品，大眾對于房地產商品有了更加苛刻的要求。

在今后的生產生活中，原本的“黃金地帶”可能不再具備黃金價值，互聯(lián)網的沖擊迫使房地產商品也必須根據(jù)大環(huán)境來重新定位。房地產商品也不再是獨立的商品，而應該積極建造出一條全新的產業(yè)鏈、信息鏈。所以，信息化系統(tǒng)有利于房地產商品的設計過程更加尊重大眾的聲音，提升商品的品質與價值內涵，讓商品更加“人性化”。

在房地產管理中建立信息化系統(tǒng)，是房地產業(yè)在新時期新形勢下的必然選擇。利用現(xiàn)今的計算機網絡，為房地產管理提供更加高效的管理方法，是社會各界的共同訴求。與此同時，房地產業(yè)也應該加快培養(yǎng)與匹配信息化人才，用以適用所建立的信息化系統(tǒng)，使房地產管理工作更為出色。

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