工程施工期全過程造價(jià)控制及跟蹤審計(jì)分析

【摘要】針對(duì)建筑工程造價(jià)成本的控制主要是利用全過程控制造價(jià)跟蹤審計(jì)分析手段實(shí)現(xiàn)的。本文主要是通過對(duì)工程施工前的全過程造價(jià)控制以及跟蹤審計(jì)分析手段的應(yīng)用進(jìn)行了分析和探討，并以此為基礎(chǔ)提出了解決問題的方案和相關(guān)的措施。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；工程造價(jià)；跟蹤；審計(jì)分析

建筑行業(yè)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展以及城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，也進(jìn)入了高速發(fā)展的階段。因此，建筑工程造價(jià)全過程控制跟蹤審計(jì)分析也受到了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。

1、全過程控制的造價(jià)跟蹤審計(jì)遵循原則以及其特征

1.1全過程控制的造價(jià)跟蹤審計(jì)遵循原則

在全過程控制的造價(jià)跟蹤審計(jì)分析過程中，需要做好以下幾方面的工作：首先，必須科學(xué)合理的定位其造價(jià)控制的目標(biāo)。在跟蹤審計(jì)分析的過程中必須嚴(yán)格的遵守建筑施工項(xiàng)目的整體目標(biāo)和控制審計(jì)分析過程，這兩點(diǎn)作為投資控制的核心。根據(jù)建筑工程施工項(xiàng)目所提出的整體要求，在跟蹤審計(jì)分析的過程中不斷的進(jìn)行工程項(xiàng)目目標(biāo)的優(yōu)化和進(jìn)一步平衡，從而做到科學(xué)合理的分析和控制建筑工程項(xiàng)目的目的；其次，必須堅(jiān)持以投資控制作為控制審計(jì)分析過程的核心，進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目投資情況的監(jiān)督和控制，同時(shí)根據(jù)施工過程中資金使用的實(shí)際情況完成施工方案的深度優(yōu)化，才能在有效降低施工成本的基礎(chǔ)上，促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益的有效提升。

1.2全過程控制的造價(jià)跟蹤審計(jì)遵循特征

系統(tǒng)性、預(yù)測(cè)性以及互動(dòng)性是全過程控制造價(jià)跟蹤設(shè)計(jì)分析最大的特點(diǎn)。在造價(jià)跟蹤設(shè)計(jì)分析過程中系統(tǒng)性所涉及的領(lǐng)域相對(duì)較多，所以必須嚴(yán)格的按照規(guī)范和要求對(duì)相關(guān)領(lǐng)域的系統(tǒng)進(jìn)行全面的組合，才能組成全新的符合要求的綜合系統(tǒng)；而預(yù)測(cè)性主要是通過跟蹤審計(jì)分析進(jìn)行事前的預(yù)測(cè)，這一過程主要是對(duì)投資項(xiàng)目的實(shí)施情況、建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)收益等方面進(jìn)行全面的分析，并以此為基礎(chǔ)制作投資分析的模型，作為預(yù)測(cè)分析的基礎(chǔ)[1]；互動(dòng)性主要是通過與建筑工程跟蹤審計(jì)分析相結(jié)合的方式，對(duì)建筑工程進(jìn)行跟蹤審計(jì)分析，從而實(shí)現(xiàn)控制建筑工程實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)的目標(biāo)。

2、全過程控制的造價(jià)跟蹤審計(jì)分析存在的問題探析

2.1造價(jià)跟蹤審計(jì)人員專業(yè)水平較低

審計(jì)工作人員的業(yè)務(wù)水平是確保造價(jià)跟蹤審計(jì)工作的關(guān)鍵因素。雖然大多數(shù)建筑施工單位都會(huì)在實(shí)際的工作過程中設(shè)置工程部或者聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)人員介入建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施，但是由于很多參與跟蹤審計(jì)的工作人員自身的專業(yè)素質(zhì)相對(duì)較低，對(duì)造價(jià)跟蹤審計(jì)工作在建筑工程施工過程中的重要性沒有予以充分的重視，從而對(duì)建筑工程項(xiàng)目施工的造價(jià)控制造成了嚴(yán)重的影響。

2.2全過程造價(jià)跟蹤審計(jì)實(shí)施困境

建筑行業(yè)與其他行業(yè)不同，其在實(shí)施的過程中往往會(huì)涉及很多的部門和領(lǐng)域，同時(shí)由于施工過程中所涉及的主體以及各個(gè)主體的利益訴求也存在較大的差異，所以，要想在這樣的情況下準(zhǔn)確的進(jìn)行全過程造價(jià)跟蹤審計(jì)分析的難度是非常大的。

2.3跟蹤審計(jì)在過程中缺失協(xié)調(diào)部門

建筑工程項(xiàng)目在實(shí)施的過程中，必須嚴(yán)格的按照規(guī)范和要求設(shè)置專職的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)整體的審計(jì)工作，才能做到準(zhǔn)確的收集并整理相關(guān)信息。但是就目前而言，建筑施工單位并沒有按照要求設(shè)置這樣的機(jī)構(gòu)，從而導(dǎo)致了審計(jì)人員無法及時(shí)準(zhǔn)確掌握施工信息，最終對(duì)施工項(xiàng)目的造價(jià)跟蹤審計(jì)分析跟蹤造成了嚴(yán)重的影響。

3、全過程控制的造價(jià)跟蹤審計(jì)分析的具體措施

3.1投資決策與設(shè)計(jì)階段措施

建筑工程的造價(jià)跟蹤審計(jì)工作在工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段就開始了，因此在實(shí)施的過程中必須做好以下幾方面的工作：首先，跟蹤審計(jì)人員必須及時(shí)的進(jìn)行業(yè)主資料信息的收集，并根據(jù)信息收集的情況開展市場(chǎng)調(diào)研工作，而在這一過程中必須確保所收集的資料信息的真實(shí)完整，為后期投資預(yù)測(cè)分析奠定良好的基礎(chǔ)[2]；其次，建筑工程設(shè)計(jì)人員必須及時(shí)的與項(xiàng)目管理人員進(jìn)行溝通，確保建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)做到科學(xué)合理，才能有效的降低工程的預(yù)算，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益的不斷提升。

3.2招投標(biāo)階段措施

建筑工程項(xiàng)目進(jìn)入招投標(biāo)階段后，要求所有參與項(xiàng)目跟蹤審計(jì)分析的人員必須詳細(xì)的了解本階段工作的重點(diǎn)，同時(shí)對(duì)所有招標(biāo)文件的科學(xué)性合理性做出準(zhǔn)確及時(shí)的分析和評(píng)價(jià)。另外，還必須按照要求對(duì)工程項(xiàng)目所簽訂的合同的完整性和嚴(yán)謹(jǐn)性進(jìn)行詳細(xì)的分析，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中各方利益不受影響。

3.3建設(shè)階段措施

建筑工程進(jìn)入施工階段后，跟蹤造價(jià)審計(jì)分析工作應(yīng)該做好以下幾方面的工作：首先，必須對(duì)施工建設(shè)過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行全面的比較，并確定科學(xué)合理的施工技術(shù)重新施工，才能從根本上降低設(shè)計(jì)變更所造成的建筑施工成本的增加，避免不合理費(fèi)用支出的發(fā)生；其次，審計(jì)人員必須對(duì)建筑工程所涉及的施工材料以及設(shè)備的價(jià)格進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研，充分掌握建筑工程施工材料變化對(duì)建筑工程造價(jià)所造成的影響，確保跟蹤審計(jì)分析所得出的最終結(jié)論的科學(xué)性與合理性。

3.4竣工結(jié)算階段措施

建筑工程項(xiàng)目進(jìn)入竣工階段后的跟蹤審計(jì)工作，要求所有參與審計(jì)的工作人員必須認(rèn)真做好相關(guān)資料的整理工作。由于建筑工程項(xiàng)目在進(jìn)入竣工結(jié)算階段后，會(huì)涉及到很多提升建筑工程造價(jià)的環(huán)節(jié)，所以，在進(jìn)行造價(jià)跟蹤審計(jì)的過程中，必須嚴(yán)格的按照要求和規(guī)范對(duì)投資過程中造成工程造價(jià)提升的各方面因素進(jìn)行整理和收集，為工程項(xiàng)目的竣工決算奠定良好的基礎(chǔ)[3]。此外，針對(duì)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過程中的造價(jià)跟蹤審計(jì)結(jié)果也必須及時(shí)的進(jìn)行整理和匯總，才能確保建筑工程項(xiàng)目竣工決算跟蹤審計(jì)工作的順利進(jìn)行。

結(jié)語：

總而言之，建筑工程施工過程中的全過程造價(jià)跟蹤審計(jì)分析，在建筑工程施工的過程中發(fā)揮著極為重要的作用。這一措施的實(shí)施，不僅從根本上上提升了建筑工程造價(jià)控制的整體水平，同時(shí)降低了建筑工程的施工成本，促進(jìn)了建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益的提升。因此只有嚴(yán)格的按照規(guī)范和要求實(shí)施建筑工程全過程造價(jià)跟蹤審計(jì)分析的各項(xiàng)措施，才能實(shí)現(xiàn)有效降低建筑工程施工成本，促進(jìn)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益的有效提升。

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