城市中綠色建筑集中示范區(qū)建設(shè)的規(guī)劃策略探討

曹 昱

(太原市城市規(guī)劃設(shè)計研究院，山西 太原 030002)

城市中綠色建筑集中示范區(qū)建設(shè)的規(guī)劃策略探討

曹 昱

(太原市城市規(guī)劃設(shè)計研究院，山西 太原 030002)

綠色建筑建設(shè)是國家推進新型城鎮(zhèn)化和能源革命的一項重要舉措，是未來建筑的發(fā)展方向。從城市中綠色建筑集中示范區(qū)建設(shè)的劃定原則及建設(shè)指標入手，分析了城市當中綠色建筑集中示范區(qū)劃定所需要解決的問題，并闡述了綠色建筑集中示范區(qū)的規(guī)劃策略，提出了城市中綠色建筑集中示范區(qū)建設(shè)的一些選擇性建設(shè)指標及保障措施等。

綠色建筑,集中示范區(qū),規(guī)劃策略

綠色建筑建設(shè)是國家推進新型城鎮(zhèn)化和能源革命的一項重要舉措，是未來建筑的發(fā)展方向；是以節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保為主要特征，緩解目前城鎮(zhèn)化快速推進過程中土地、水、煤炭等能源和資源約束瓶頸的有效舉措；是改善建筑品質(zhì)，保證舒適居住環(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量的重要抓手。

推進綠色建筑是發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的具體實踐。開展綠色建筑集中示范區(qū)建設(shè)，是創(chuàng)建資源能源節(jié)約、生態(tài)環(huán)境友好的綠色生態(tài)城市的基本要素，是規(guī)?；七M綠色建筑的重要途徑，可集中體現(xiàn)綠色建筑的環(huán)保效益，為在“十三五”全面執(zhí)行綠色建筑設(shè)計標準打下堅實基礎(chǔ)。

編制城市的綠色建筑集中示范區(qū)規(guī)劃對于城市的綠色建筑建設(shè)具有引領(lǐng)和帶動作用，同時將規(guī)劃成果融入到城市的規(guī)劃設(shè)計條件中對城市的規(guī)劃管理也具有創(chuàng)新意義。

1 概念

1.1綠色建筑集中示范區(qū)

是指綠色建筑和被動式超低能耗建筑規(guī)?；型七M的區(qū)域。

廣義：是構(gòu)建綠色生態(tài)城市、智慧城市、低碳城市、低碳社區(qū)的基本單元。是各項新理念、新政策、新技術(shù)集中整合融合發(fā)展，實現(xiàn)“一區(qū)多意、一區(qū)多建”的綜合型示范區(qū)。

集中示范區(qū)內(nèi)將以綠色環(huán)保、生態(tài)為主要發(fā)展目標，以節(jié)約各項資源，保護城市生態(tài)環(huán)境的方式構(gòu)建城市的生態(tài)宜居宜業(yè)地區(qū)。

1.2被動式建筑

“被動房”是直接利用陽光、風力、氣溫、濕度、地形、植物等現(xiàn)場自然條件，通過優(yōu)化建筑設(shè)計，采用非機械、不耗能或少耗能的方式，降低建筑的供暖、制冷和照明等負荷，提高室內(nèi)環(huán)境性能的房屋。

2 示范區(qū)劃定原則

2.1滿足綠色建筑集中示范區(qū)建設(shè)指南要求原則

根據(jù)各地規(guī)劃行政主管部門的要求，城市的綠色建筑示范區(qū)選址規(guī)模應合理；需選擇集中連片，邊界清晰的區(qū)域；需選擇用地類型、建筑功能多樣的區(qū)域；需選擇有利于“十三五”期間可以完成的區(qū)域。

2.2便于操作及可實施性原則

鑒于示范區(qū)內(nèi)需對既有建筑進行改造，考慮城市既有建筑改造難度較大，建議選擇具有可實施性、新建筑物比例較高的城市新建地區(qū)。

2.3節(jié)約綠色建筑增量成本原則

鑒于示范區(qū)內(nèi)均應按照綠色建筑標準建設(shè)，建筑建設(shè)成本將會提升，建議選擇地價相對較高，綠色建筑建設(shè)增量成本占總建設(shè)成本較小的區(qū)域。

2.4公共建筑及政府項目改造優(yōu)先原則

考慮建設(shè)時序、投資渠道及用地類型，建議選擇公共建筑所占比例較高的區(qū)域。

3 示范區(qū)控制性指標

考慮到在城市的綠色建筑示范區(qū)內(nèi)需要高標準的進行建設(shè)，因此對于新建的住宅建筑要求按照不低于一星的標準進行建設(shè)，對于公建類建筑應當采用高標準的二星級進行建設(shè)，對于區(qū)域內(nèi)部現(xiàn)狀的建筑，需按DBJ 04—243—2013既有采暖居住建筑節(jié)能改造設(shè)計標準規(guī)定執(zhí)行，既有公共建筑綠色改造后需實現(xiàn)節(jié)能20%以上，既有其他建筑綠色改造參照公共建筑標準執(zhí)行。

保障性住宅綠色建筑等級不低于一星級，社會投資商品性居住住宅建筑等級不低于二星級，屬于社會投資性質(zhì)的其他公共建筑綠色建筑等級不低于二星級，其他建筑應參照公共建筑標準執(zhí)行。

4 綠色建筑潛力評分標準

影響綠色建筑等級的因素主要包括生態(tài)補償、建設(shè)情況、交通條件、景觀資源、用地功能等方面。

4.1生態(tài)補償

依據(jù)規(guī)劃的土地利用分類，得出對應綠色建筑星級潛力程度。建設(shè)用地(1分)，有條件建設(shè)區(qū)(2分)，自然保留地(4分)，一般農(nóng)田水域(6分)，林地(8分)，基本農(nóng)田(10分)。

4.2建設(shè)情況

依據(jù)場地現(xiàn)狀建設(shè)情況及用地權(quán)屬，由易到難評定綠色建筑星級潛力，依次為未批城市新建(10分)、村鎮(zhèn)保留(5分)、舊建筑保留(0分)。

4.3交通區(qū)位條件

依據(jù)地塊距離交通站點遠近評判綠色建筑星級潛力大小。根據(jù)城市總體規(guī)劃中軌道交通規(guī)劃，其具體評分標準劃分依據(jù)：

在軌道交通站點周邊500 m范圍內(nèi)有三條以上道路相鄰的地塊，認為區(qū)位條件較好，評分為10分；位于軌道交通站點周邊500 m～800 m范圍內(nèi)有三條以上道路相鄰的地塊，認為區(qū)位條件中，評分為5分；位于軌道交通站點周邊800 m范圍外有三條以下道路相鄰的地塊，認為區(qū)位條件較差，評分為2分。

4.4景觀資源

以場地內(nèi)的綠化廊道、景觀軸線、景觀節(jié)點可達性為依據(jù)，評定景觀資源對地塊綠色建筑星級潛力高低的影響程度。核心景觀邊界輻射100 m范圍內(nèi)地塊(6分～10分)，核心景觀邊界輻射100 m～300 m范圍內(nèi)地塊(1分～5分)，不受核心景觀邊界輻射地塊(0分)。

4.5用地功能

按照用地建筑類型實施綠色建筑星級潛力評價，由易到難依次為公共建筑用地(10分)、混合建筑用地(8分)、居住建筑用地(5分)、工業(yè)建筑用地(2分)。

經(jīng)過對各地塊的建筑潛力因素項進行打分,得出示范區(qū)內(nèi)部各個地塊的評分，將這些評分進行綜合分析后，可得出綠色建筑示范區(qū)整體的綠色星級布局規(guī)劃(大于等于60分為二星級)。

5 綠色建筑集中示范區(qū)規(guī)劃策略

5.1綠色示范區(qū)用地布局規(guī)劃

綠色建筑示范區(qū)內(nèi)的用地布局規(guī)劃應當以生態(tài)優(yōu)先為主，在合理利用內(nèi)部優(yōu)良自然生態(tài)本底條件的基礎(chǔ)上，合理的對交通及用地局部進行分析。

內(nèi)部用地建議采用TOD開發(fā)模式，將規(guī)劃區(qū)內(nèi)部的商業(yè)、住宅設(shè)置在步行可達的公交站點范圍內(nèi)，并建造適宜步行的街道網(wǎng)絡(luò)，將居民區(qū)與各個建筑連接起來，并結(jié)合合理的交通規(guī)劃方式，最終形成住宅與商業(yè)混合布局的形態(tài)。

5.2示范區(qū)交通系統(tǒng)規(guī)劃

示范區(qū)規(guī)劃本著“以人為本”的原則，引入“綠色交通”的理念，強調(diào)城市交通的綠色性，減輕交通擁擠、減少環(huán)境污染，減少公交車輛的尾氣排放和噪聲污染，保護城市的生態(tài)環(huán)境。優(yōu)化區(qū)域內(nèi)部的交通體系，鼓勵公共交通的使用，推進城市公交、軌道交通、電動自行車加步行的交通模式。

示范區(qū)內(nèi)規(guī)劃了公交系統(tǒng)及慢行道路系統(tǒng)，步行是慢行交通的主導出行方式，利用不同層級的交通組織方式，達到公共交通與慢行交通之間良好的銜接，滿足示范區(qū)內(nèi)部交通需求及對外交通的服務(wù)功能。

5.3示范區(qū)生態(tài)環(huán)境規(guī)劃

示范區(qū)內(nèi)部的生態(tài)環(huán)境與區(qū)域的自然及人文環(huán)境保持一致性，保留自然的水系通道及綠廊等自然本底，示范區(qū)內(nèi)部的生態(tài)環(huán)境最大程度得到視覺保留，同時維護該區(qū)域生態(tài)的多樣性。

6 保障措施

6.1積極推進綠色建筑的建設(shè)

積極推進高星級綠色建筑的建設(shè)，在建設(shè)成本允許的情況下，鼓勵在示范區(qū)內(nèi)部建設(shè)三星級以上綠色建筑。

6.2建立健全綠色建筑發(fā)展體系

將綠色建筑融入到規(guī)劃設(shè)計當中去，從設(shè)計到施工對綠色建筑進行規(guī)范化管理，對涉及綠色建筑的各個行業(yè)進行合理監(jiān)管，保障綠色建筑體系的健康發(fā)展。

6.3創(chuàng)新規(guī)劃管理理念

綠色建筑示范區(qū)的建設(shè)，為今后規(guī)劃管理提出了創(chuàng)新的理念，其核心內(nèi)容是將綠色建筑星級評定成果納入到規(guī)劃設(shè)計條件當中，為今后規(guī)劃審批及管理提供了更好的技術(shù)支撐。

[1] 山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳.山西省綠色建筑集中示范區(qū)建設(shè)指南(試行)[Z].

[2] GB/T 50378—2014,綠色建筑評價標準[S].

Discussiononplanningstrategyofgreenbuildingentralizeddemonstrationareaconstructionincity

CaoYu

(TaiyuanCityPlanningandDesignInstitute,Taiyuan030002,China)

Green building construction is an important measure for the country to promote new urbanization and energy revolution, is the future direction of architecture development. This paper starts with the delineation principle and construction index of green building centralized demonstration area, analyzes the problems that need to be solved in the delineation of green building centralized demonstration area in the city, expounded the planning strategy of green building centralized demonstration area，finally, the paper puts forward some optional construction indexes and guarantee measures for the construction of middle green building demonstration area.

green building, centralized demonstration area, planning strategy

TU984

A

1009-6825(2017)27-0025-03

2017-07-14

曹 昱(1980- ),男，工程師