房建工程中的施工質(zhì)量監(jiān)理探微

王小華

廣西建工集團第二安裝建設有限公司

【摘 要】在國家經(jīng)濟、社會的發(fā)展進程中，房建工程的建設的作用非常重要，而且對于房建工程來說，它不僅對社會影響非常的深刻，而且與人們生命財產(chǎn)的安全也息息相關(guān)。而房建工程在建設過程中的基本原則就是“百年大計，質(zhì)量第一”，這使房建工程的質(zhì)量管理與控制措施的重要性得到了充分的體現(xiàn)。而房建工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的原因分為四個方面，分別是工程造價、施工質(zhì)量、監(jiān)理、材料這四個方面，因此，本文在此基礎上，對有效控制工程質(zhì)量的幾項措施進行提出。

【關(guān)鍵詞】房建工程；質(zhì)量監(jiān)理；控制措施

引文

因為房建結(jié)構(gòu)越來越復雜、質(zhì)量要求越來越高，所以施工監(jiān)理工程需要對房屋建設工程全面的監(jiān)督與管理，基于此，一定要使房屋建設工程施工過程中的進度、安全、人員、合同、成本以及質(zhì)量等等內(nèi)容得到保障，從而使施工取得優(yōu)異的成績，另外，施工監(jiān)理單位一定要抓住房屋建設施工過程中的管理要點，從而使自身的施工監(jiān)理水平提高，進一步使房屋建設工程的施工監(jiān)理質(zhì)量提高，從而將施工過程中任何施工事故避免發(fā)生。

一、施工監(jiān)理工作對房屋建設工程的重要意義

所謂的施工監(jiān)理就是指在被建設單位或者業(yè)主的委托后，相關(guān)施工監(jiān)理單位需要經(jīng)過相應監(jiān)理合同的簽訂，從而在一定程度上，對建設單位與業(yè)主所代表，在建設單位或者業(yè)主的合同約定范圍內(nèi)，進而全面、細致、深層次的監(jiān)督和管控房屋建設工程在具體施工上的進度、施工質(zhì)量、施工成本、施工安全等施工合同上規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，同時，還要有效的管理房屋建設工程的施工合同以及其他相關(guān)信息，進一步使建設單位和施工單位積極的在房屋建設工程的施工過程中投入，使房屋建設工程的施工質(zhì)量得到保障并且有效的提升。

二、房建施工中存在的質(zhì)量問題

（一）施工材料監(jiān)管不力

因為在工程質(zhì)量保障中的關(guān)鍵因素之一就是施工材料，但是因為諸多中小型施工單位對利益的誘惑抵擋不住，從而對施工材料的監(jiān)管放低，導致在施工階段各種以次充好、劣質(zhì)材料、偷工減料等現(xiàn)象不斷出現(xiàn)，另外，我國建材市場對完善的管理和監(jiān)督機制較為缺乏，使的諸多生產(chǎn)企業(yè)緊跟房地產(chǎn)市場的發(fā)展而對建材的生產(chǎn)力度加大，從而在利益的驅(qū)使下，使質(zhì)量標準降低，導致房建材料在生產(chǎn)環(huán)節(jié)的保障較為缺乏。

（二）房建結(jié)構(gòu)病害

房建結(jié)構(gòu)事關(guān)重大，而且對各種重力和壓力所承載，如果房建結(jié)構(gòu)不合理，那么就是對工程質(zhì)量危害最大的因素。在進行工程施工時，一定要根據(jù)地質(zhì)環(huán)境不同，合理設計結(jié)構(gòu)，保證拉力和強度符合運輸標準。各部分要嚴謹，尤其是在計算尺寸大小的時候，對其不能馬虎，更不能用差不多來應付，一定要精確到毫米，只有這樣，才能使房建在投入使用后能有更好的穩(wěn)定性得到充分保證，從而使使用年限增加。而現(xiàn)在我國許多房建施工中由于對不合格材料所使用，或者有人為因素出現(xiàn)，從而還有不同的問題所存在，而房建結(jié)構(gòu)問題，則事關(guān)生死大事，如果不加以控制和管理，就會造成更為嚴重的危害。

三、房屋建設工程施工監(jiān)理工作的管理要點

（一）強化施工現(xiàn)場多層監(jiān)督管理

施工現(xiàn)場管理因為有較多的內(nèi)容所涉及，因此，我們要各個方面入手，第一，需要對管理人員責任心的培訓和考核進一步強化，從而使其深人施工現(xiàn)場管理的意識得以提升，由辦公室將管理的“陣地”轉(zhuǎn)向室外，與施工人員時刻保持良好聯(lián)系；第二，需要對全過程質(zhì)量監(jiān)督制度進行建立，并且管理者或工程監(jiān)理人員要每日進行巡查，如果有問題出現(xiàn)，就要第一時間通知相關(guān)部門或人員對其進行處理并在案記錄，從而使下次再犯同樣問題的情況避免；第三，政府相關(guān)機構(gòu)要對工程質(zhì)量監(jiān)督強化，政府還要對市場配置資源的管理進行充分利用，以微觀管理為主進一步轉(zhuǎn)變?yōu)橄蚝暧^管理為，對項目各方面工作按照國家法律法規(guī)提供一定的需要，使加強施工現(xiàn)場施工質(zhì)量控制和管理得到保障，使項目經(jīng)理必須對加強施工現(xiàn)場施工質(zhì)量管理的質(zhì)量保證和監(jiān)督管理的責任所承擔起，在政府的監(jiān)管以及法律的保證下順利的進行各方面工作。

（二）房建工程施工圖紙注釋、注解工作

注解的內(nèi)容包括房建結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、設備安裝等，同時要輔以配套的消防圖紙審查意見書和圖紙會審紀要相關(guān)內(nèi)容。在房建工程基礎施工階段，監(jiān)理人員要做好以下幾個方面的內(nèi)容：一是要抓好樁基工程施工質(zhì)量控制。首先是保證樁的長度嚴格按照設計圖紙施工。其次是入巖深度達到設計要求。再次是樁身混凝土施工質(zhì)量，特別是強度合乎規(guī)范。最后要保證樁身完整，沒有缺損。二是要抓好土方開挖施工質(zhì)量控制。

（三）強化安全生產(chǎn)和質(zhì)量監(jiān)督

因為工程安全生產(chǎn)的責任有著重要的意義，而且其還是高效保障房建作業(yè)質(zhì)量的關(guān)鍵。因此，各級施工作業(yè)人員及管理階層在安全生產(chǎn)要求中一定要具備高度責任意識?；诖?，在所構(gòu)建的安全責任體系制度中，一定要符合安全生產(chǎn)和質(zhì)量監(jiān)督的人員績效獎罰標準；因為與基本作業(yè)工序的質(zhì)量管理激勵制度有所區(qū)別，安全生產(chǎn)責任制則對項目組織現(xiàn)場的周圍環(huán)境安全隱患控制更加看重，包括四面臨街的高壓電線防護、基坑支護及模板搭設、水網(wǎng)管道施工、鋼筋工程生產(chǎn)等安全隱患的控制，以此才能使質(zhì)量病害問題得到有效控制，使工序作業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督實現(xiàn)，保證各項工種作業(yè)安全生產(chǎn)。

（四）加強質(zhì)量監(jiān)理隊伍建設

因為人不是完美的的，其具有一定的劣根性，所以，在房建工程施工建設過程中，因為外在或者內(nèi)在原因難免會有偷懶誤工等不良現(xiàn)象出現(xiàn)，從而使施工速度與質(zhì)量受到影響。所以，我們?nèi)绻Ｍ|(zhì)量監(jiān)理工作迅速能夠有效的展開，那么就需要企業(yè)對工程質(zhì)量監(jiān)理隊伍建設必須加強，基于此，擔任監(jiān)理工作的人就需要對品格過硬的人員進行挑選，而且監(jiān)理人員最好來自企業(yè)的不同部門且數(shù)量必須足夠多，只有這樣才能相互制約相互督促，另外對房建工程工程質(zhì)量的監(jiān)理人員培訓工作加強，從而根據(jù)監(jiān)理人員反饋的施工信息進行不斷調(diào)整、細化，從而取得最大程度的提高。

（五）完善組織設計質(zhì)量控制體系

施工組織設計是一項比較復雜，要求也比較高的工作，因此，想要對其質(zhì)量進行有效控制，就要先建立完善的組織設計質(zhì)量控制體系，通過制定明確的質(zhì)量控制管理方針和設定總體的質(zhì)量控制管理目標，有組織、有系統(tǒng)的對其進行控制，保證工程的每個環(huán)節(jié)都沿著正確的軌道運行，只有這樣才能夠有效提升質(zhì)量控制工作效率，保證組織設計質(zhì)量。

四、結(jié)束語

在我國，因為房建工程有著較廣的涉及范圍，而且有著巨大的資金消耗，因此，其具有比較深遠社會意義。為了能最大程度地滿足經(jīng)濟、社會發(fā)展的需要，我們只有提高房建工程的質(zhì)量。而本文認為嚴重影響工程質(zhì)量的有工程造價、施工質(zhì)量、監(jiān)理、材料這四個方面，從而建議在建設過程中使房建工程的質(zhì)量管理體系完善，進而對一支專業(yè)性強執(zhí)行力強的檢查隊伍建立，同時，還要將各分部工程的準備工作和對接工作做好，以此使材料的質(zhì)量管理加強，使工程質(zhì)量安全可靠得到保證。

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