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    為民宿立“門(mén)檻”

    2017-03-27 20:11:40李丹超莫南
    浙江人大 2017年2期
    關(guān)鍵詞:門(mén)檻民宿意見(jiàn)

    李丹超+莫南

    近年來(lái),“逆城市化”催生我省民宿經(jīng)濟(jì)“野蠻生長(zhǎng)”。為推進(jìn)民宿產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展,浙江省政府辦公廳正式出臺(tái)《關(guān)于確定民宿范圍和條件的指導(dǎo)意見(jiàn)》,此舉將為我省民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展掀開(kāi)新的一頁(yè)。

    近年來(lái),隨著旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,我省民宿經(jīng)濟(jì)節(jié)節(jié)攀升,“民宿”成了許多人擇業(yè)、投資的首選。據(jù)省旅游局不完全統(tǒng)計(jì),截至2016年12月,我省現(xiàn)有民宿約1.12萬(wàn)家,床位數(shù)17.7萬(wàn)個(gè)。

    然而,與民宿大熱不相匹配的是,目前眾多民宿實(shí)際上還處于沒(méi)有法律依據(jù)、自發(fā)經(jīng)營(yíng)的“野蠻生長(zhǎng)”狀態(tài),亟待規(guī)范發(fā)展。為此,省政府辦公廳出臺(tái)《關(guān)于確定民宿范圍和條件的指導(dǎo)意見(jiàn)》,于2017年1月5日正式開(kāi)始實(shí)施。

    “逆城市化”催熱民宿經(jīng)濟(jì)

    一語(yǔ)“鄉(xiāng)愁”,牽動(dòng)無(wú)數(shù)人心。近年來(lái),鄉(xiāng)村民宿成為旅游經(jīng)濟(jì)的藍(lán)海。據(jù)統(tǒng)計(jì),截至2016年,僅杭州就有超過(guò)2000戶民宿,產(chǎn)值超過(guò)7億元。

    在我省,浙南及浙中地區(qū)民宿主打“綠色生態(tài)”概念,但布局發(fā)展較為零星。在杭嘉湖地區(qū)則顯示集聚狀態(tài),德清莫干山旅游度假休閑集聚區(qū),湖州長(zhǎng)興、南潯等鄉(xiāng)村農(nóng)家樂(lè),桐廬的山區(qū)民宿集聚及杭州西湖邊的塊狀分布,都展現(xiàn)出各自區(qū)域特征。

    據(jù)德清縣旅游委員會(huì)副主任楊國(guó)亮介紹,從浙江整個(gè)山水資源來(lái)講,浙江做鄉(xiāng)村旅游、民宿是有優(yōu)勢(shì)的。像其他一些省份,如上海,它有客源,但不一定有山水資源?!艾F(xiàn)在浙江整體在這一塊還是做得比較好,應(yīng)該算是走在了全國(guó)前列?!?/p>

    “經(jīng)過(guò)我們的調(diào)研,莫干山民宿之所以能這么火,最主要是適應(yīng)了‘逆城市化過(guò)程中城市中高端人士的返鄉(xiāng)需求,而德清又位于長(zhǎng)三角的中心,抓住了中國(guó)城市化程度最高——上海的客流?!钡虑蹇h莫干山度假區(qū)內(nèi)西坡山鄉(xiāng)酒店運(yùn)營(yíng)經(jīng)理張杰分析道。

    張杰認(rèn)為,無(wú)論是德清還是長(zhǎng)興、桐鄉(xiāng),以及杭州西湖等周邊地區(qū),其擁有的天然地理位置屬性,讓鄉(xiāng)村民宿的發(fā)展具有極大的市場(chǎng)潛力。

    民宿的發(fā)展為杭嘉湖地區(qū)帶來(lái)的效益明顯。

    太湖南岸,茶文化圣地,長(zhǎng)興縣水口鄉(xiāng)顧渚村?!皟€樸棧”民宿老板王煜圭10多年前,還在鄉(xiāng)里水廠當(dāng)桶裝水搬運(yùn)工,他做夢(mèng)都沒(méi)想到自己會(huì)變成親朋好友羨慕的“土老板”。據(jù)王煜圭介紹,目前來(lái)鄉(xiāng)里居住及游玩的客人大多來(lái)自杭州、上海等大城市,以家庭及情侶為主。

    水口鄉(xiāng)相關(guān)工作人員介紹,水口鄉(xiāng)因位置偏遠(yuǎn),民宿的發(fā)展無(wú)異于山村首次真正接觸市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。

    “顧渚村,擁有300多家民宿,直接融入鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的村民達(dá)到1800人,2014年全年接待游客250萬(wàn)人次,實(shí)現(xiàn)旅游收入4.7億元,其中戶均營(yíng)業(yè)額約70萬(wàn)元。”該工作人員說(shuō)。

    巨大的市場(chǎng)潛力讓眾多商家瞄準(zhǔn)民宿市場(chǎng),其中亦離不開(kāi)“互聯(lián)網(wǎng)+”概念的植入。走訪杭州西湖邊青芝塢、白樂(lè)橋等幾塊民宿集聚區(qū),民宿多與攜程、藝龍等旅游門(mén)戶網(wǎng)站結(jié)合,便于游客訂房。

    在水口鄉(xiāng),農(nóng)家樂(lè)利用微電影的形式,將新媒體與民宿文化相結(jié)合發(fā)展。在德清莫干山,張杰告訴記者,西坡團(tuán)隊(duì)目前利用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等概念分析客戶的來(lái)源、需求等,通過(guò)數(shù)據(jù)提供客戶最需要的服務(wù),增強(qiáng)其體驗(yàn)感,讓民宿發(fā)展更有效率。

    出臺(tái)規(guī)范讓民宿告別“野蠻生長(zhǎng)”

    彤云斜飛、翠竹環(huán)繞、清心澄念……清幽的環(huán)境,悠久的人文歷史,張杰站在自己的“作品”前,身心舒暢,卻也有著隱隱擔(dān)憂。

    “就這兩年,莫干山民宿經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,帶動(dòng)了山區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。我們身處其中感受到了其帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益,但熱潮之后的同質(zhì)化發(fā)展及不良競(jìng)爭(zhēng),也讓諸多業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂?!睆埥苷f(shuō)。

    什么是民宿?作為“舶來(lái)品”,各類民宿雖在我省的鄉(xiāng)村和城市迅速蔓延,然而卻沒(méi)人能給出一個(gè)準(zhǔn)確含義。

    省旅游局政策法規(guī)處處長(zhǎng)程鋼介紹,《意見(jiàn)》的出臺(tái),正是要為浙江民宿劃出范圍、設(shè)定門(mén)檻。

    《意見(jiàn)》所指的民宿(含提供住宿的農(nóng)家樂(lè)),是指利用城鄉(xiāng)居民自有住宅、集體用房或其他配套用房,結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋暮妥匀痪坝^、生態(tài)環(huán)境資源及農(nóng)林牧漁生產(chǎn)活動(dòng),為旅游者休閑度假、體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗文化提供住宿、餐飲等服務(wù)的處所。

    《意見(jiàn)》進(jìn)而明確:民宿的經(jīng)營(yíng)規(guī)模,單棟房屋客房數(shù)不超過(guò)15間,建筑層數(shù)不超過(guò)4層,且總建筑面積不超過(guò)800平方米。民宿的建筑設(shè)施、消防安全、經(jīng)營(yíng)管理都需要符合一定的標(biāo)準(zhǔn),并交由相關(guān)部門(mén)發(fā)放相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可或準(zhǔn)予申報(bào)登記。

    省旅游局產(chǎn)業(yè)促進(jìn)處處長(zhǎng)李偉鋼介紹,制定民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)模單棟房屋客房數(shù)不超過(guò)15間,建筑層數(shù)不超過(guò)4層,且總建筑面積不超過(guò)800平方米,是因?yàn)檗r(nóng)民房建造之初就有這樣的規(guī)定,4層之內(nèi)便于應(yīng)急逃生。

    “當(dāng)初起草意見(jiàn)的時(shí)候,我們也想過(guò)最好是3層建筑,不過(guò)現(xiàn)有民宿以4層居多,所以最后定了4層。以4層建筑為例,宅基地落地面積不得超過(guò)200平方米,總面積不超過(guò)800平方米。如果建筑樓層和面積都超過(guò)《意見(jiàn)》相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)向相關(guān)酒店管理部門(mén)申請(qǐng)批復(fù)?!崩顐ヤ撜f(shuō)。

    在《意見(jiàn)》中,對(duì)民宿在消防安全方面作了非常嚴(yán)格的要求:建筑主體應(yīng)該是鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)或者磚混結(jié)構(gòu),樓板或樓梯為木結(jié)構(gòu)的,建筑層數(shù)不得超過(guò)兩層,而且每層最大的建筑面積不得大于200平方米。3層以上的建筑每層都要配置逃生繩,逃生梯等設(shè)備。同時(shí),每個(gè)樓層還要配備滅火器等。

    由于省內(nèi)民宿分布廣,海島、鄉(xiāng)村、古鎮(zhèn)不可能完全根據(jù)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施,故此《意見(jiàn)》中提及的“各地可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,適當(dāng)放寬民宿規(guī)模界定標(biāo)準(zhǔn)”,就為各地留出了空間。

    松陽(yáng)縣著名民宿“云上平田”負(fù)責(zé)人葉大寶表示,“古村落在消防這塊很難達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),只能做到每個(gè)月定期檢查,我們所有民宿門(mén)上的防火漆都必須刷4遍以上。而且當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府在民宿審批方面制定了相當(dāng)詳細(xì)的流程,我們只要參照流程一步步去做就可以?!?

    松陽(yáng)縣為了促進(jìn)民宿業(yè)的發(fā)展,方便老百姓辦事,還出臺(tái)了相應(yīng)政策,將消防備案工作下放到各屬地派出所,由屬地派出所對(duì)轄區(qū)民宿進(jìn)行核查備案。民宿業(yè)主們不用跑縣城,直接到轄區(qū)派出所備案就可以,這大大增加了民宿業(yè)主們的辦事效率。

    做深做透“民宿+”

    《意見(jiàn)》是民宿的“入門(mén)”門(mén)檻,目前已持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的民宿在現(xiàn)有基礎(chǔ)上,應(yīng)該根據(jù)《意見(jiàn)》繼續(xù)加強(qiáng)各方面的規(guī)范要求;而想要新開(kāi)民宿的則必須嚴(yán)格按照《意見(jiàn)》才可以得到相關(guān)部門(mén)發(fā)放的經(jīng)營(yíng)許可證或者準(zhǔn)予申報(bào)登記?!兑庖?jiàn)》出臺(tái)后,公安、衛(wèi)生等相關(guān)部門(mén)也隨之出臺(tái)相應(yīng)政策以配合《意見(jiàn)》的順利執(zhí)行。

    嵊泗縣五龍鄉(xiāng)田岙村,以“民宿+”為切入口,形成了集漁村風(fēng)情、海鮮美食、漁俗文化、漁事體驗(yàn)于一體的鄉(xiāng)村休閑體系。這個(gè)僅有800多村民的漁村,民宿經(jīng)營(yíng)戶已有178家。

    “規(guī)范民宿,更在于拉長(zhǎng)民宿產(chǎn)業(yè)鏈周邊,帶動(dòng)整個(gè)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展,實(shí)現(xiàn)最合理的社會(huì)分工?!崩顐ヤ撜J(rèn)為,與傳統(tǒng)旅游景區(qū)相比,絕大多數(shù)的民宿處在開(kāi)放式的鄉(xiāng)村旅游點(diǎn),這就要求民宿所在的鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)必須打造旅游全產(chǎn)業(yè)鏈,均衡發(fā)展餐飲、住宿、購(gòu)物、休閑和體驗(yàn)消費(fèi)等各類業(yè)態(tài)。

    事實(shí)上,莫干山“西坡民宿”、松陽(yáng)“云上平田”等省內(nèi)優(yōu)秀民宿亮相后,很多其他地方的老百姓都扎堆去做民宿,導(dǎo)致各鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)產(chǎn)品高度雷同,反而忽略了“民宿+”延伸產(chǎn)品的配套。

    統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2015年全省鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)總收入230億元,同比增長(zhǎng)28%;全省民宿總收入達(dá)66.83億元。民宿對(duì)于鄉(xiāng)村旅游的貢獻(xiàn)高達(dá)30%,可見(jiàn),做深做透“民宿+”正是未來(lái)我省放大旅游產(chǎn)業(yè)“關(guān)聯(lián)效應(yīng)”的一步關(guān)鍵棋。

    “在《意見(jiàn)》的制定過(guò)程中,我們征詢了8個(gè)省級(jí)單位和11個(gè)市的專業(yè)意見(jiàn),進(jìn)行了充分商討,規(guī)范范圍和條件讓民宿業(yè)能合法有序發(fā)展。但也應(yīng)認(rèn)識(shí)到,民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館,在經(jīng)營(yíng)中要在‘民字上做好文章,突出民俗民風(fēng),突出人文內(nèi)涵,提升民宿的特色和品位,為旅客提供富有家庭味、鄉(xiāng)土味和人情味的個(gè)性化服務(wù)?!背啼撜f(shuō),像德清、杭州等地均推出了民宿的管理規(guī)范,這些都是探索民宿健康科學(xué)發(fā)展的有益嘗試。

    從長(zhǎng)期來(lái)看,《意見(jiàn)》是一道雙向的框架。它的出臺(tái),意味著游客在選擇民宿的過(guò)程中有了一個(gè)具象的參考標(biāo)準(zhǔn),也意味著民宿經(jīng)營(yíng)戶在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有了更加明確的目標(biāo),無(wú)論是安全還是衛(wèi)生方面都更有保障。它既是約束,也是鞭策。

    “未來(lái),民宿經(jīng)濟(jì)仍將是浙江旅游大產(chǎn)業(yè)中的重要環(huán)節(jié),特別是鄉(xiāng)村旅游,它的主要抓手就在于民宿。但民宿的發(fā)展也面臨著許多局限和困惑,即使民宿經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天,我們?nèi)匀恍枰o下心來(lái),仔細(xì)思考浙江民宿未來(lái)的發(fā)展之路?!崩顐ヤ撜f(shuō)。

    在他眼中,浙江民宿應(yīng)實(shí)現(xiàn)用最少的消耗獲得最大的回報(bào),不為美麗鄉(xiāng)村留下任何建筑垃圾。他表示,浙江民宿不在于數(shù)量上的多少,而在于整體產(chǎn)業(yè)鏈的延伸,這才是浙江民宿的“科學(xué)發(fā)展之路”。

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