低碳經(jīng)濟(jì)時(shí)期的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新發(fā)展分析

楊苓 武漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

低碳經(jīng)濟(jì)時(shí)期的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新發(fā)展分析

楊苓 武漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

在社會(huì)不斷發(fā)展的背景下，我國(guó)整體的經(jīng)濟(jì)水平也得到了極大的提升，因此社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的要求也在逐漸提高，所以研究創(chuàng)新型房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理措施對(duì)我國(guó)社會(huì)的發(fā)展有著十分重要的作用和意義。本文通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)管理狀況展開(kāi)了相應(yīng)的分析，提出了對(duì)經(jīng)濟(jì)管理進(jìn)行創(chuàng)新的相關(guān)措施，旨在為我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)和經(jīng)濟(jì)的建設(shè)和發(fā)展提供更大的參考作用。

低碳經(jīng)濟(jì) 房地產(chǎn) 經(jīng)濟(jì)管理 創(chuàng)新發(fā)展

在當(dāng)前社會(huì)的發(fā)展過(guò)程中，隨著社會(huì)發(fā)展腳步的逐漸提升，人們對(duì)于生活環(huán)境的要求也在逐漸提升，低碳經(jīng)濟(jì)下的改革和發(fā)展更成為了一項(xiàng)必須開(kāi)展的工作。房地產(chǎn)行業(yè)近年來(lái)的穩(wěn)定發(fā)展也使得人們居住環(huán)境和條件都得到了大大地改善，但是作為碳排放量最高的一項(xiàng)產(chǎn)業(yè)，在當(dāng)前提倡低碳環(huán)保的背景中，怎樣進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作的創(chuàng)新也成為了社會(huì)需要引起重視的問(wèn)題?；诖耍挛闹芯蛯?duì)低碳經(jīng)濟(jì)時(shí)期的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新發(fā)展展開(kāi)進(jìn)一步研究。

一、低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響

（一）低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)成本進(jìn)行增加

受到了我國(guó)技術(shù)水平的影響，我國(guó)低碳技術(shù)水平還和高水平有一定差距，如果在房地產(chǎn)行業(yè)中大量使用低碳技術(shù)必然會(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的生產(chǎn)成本進(jìn)行增加。這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)在對(duì)相關(guān)技術(shù)進(jìn)行開(kāi)發(fā)的過(guò)程中需要事先投入資金，同時(shí)低碳經(jīng)濟(jì)就是利用新型能源或是技術(shù)渠道傳統(tǒng)技術(shù)和能源，但是大部分新型技術(shù)的開(kāi)發(fā)和利用都需要花費(fèi)更高的資金，所以如果房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商在建筑建設(shè)中對(duì)低碳能源進(jìn)行利用必然會(huì)對(duì)建筑生產(chǎn)成本進(jìn)行提高。

（二）低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將對(duì)房?jī)r(jià)的提升起到一定影響

低碳經(jīng)濟(jì)要求房地產(chǎn)行業(yè)在實(shí)際發(fā)展的過(guò)程中要對(duì)全新的能源和技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用，這也將對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的成本投資起到一定的增加作用。此外在建筑中大量使用全新的技術(shù)和材料，房地產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)也將打著低碳的旗號(hào)趁機(jī)提升房?jī)r(jià)。

（三）低碳經(jīng)濟(jì)將在短期內(nèi)影響房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

在房地產(chǎn)的發(fā)展過(guò)程中，使用了大量的煤炭和木材，因此在很大程度上提升了能源的消耗，這就使得房地產(chǎn)行業(yè)的碳排量占據(jù)了社會(huì)整體排放量的三分之一以上，從當(dāng)前社會(huì)發(fā)展水平上看，房地產(chǎn)行業(yè)的的發(fā)展都和能源有著不可分割的聯(lián)系，但是在低碳經(jīng)濟(jì)背景中，缺乏了能源的支持，因此對(duì)于房地產(chǎn)也將產(chǎn)生十分明顯的抑制作用，在短時(shí)間內(nèi)將對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也將造成嚴(yán)重的影響。

二、創(chuàng)新房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)管理的措施

（一）樹(shù)立以人為本的科學(xué)管理理念

在低碳經(jīng)濟(jì)的背景下房地產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)想要得到更好的發(fā)展就要對(duì)經(jīng)濟(jì)管理制度進(jìn)行相應(yīng)的完善和創(chuàng)新，而對(duì)制度進(jìn)行創(chuàng)新就要建立起以人為本的科學(xué)管理和發(fā)展理念。因此房地產(chǎn)企業(yè)在今后的發(fā)展過(guò)程中就應(yīng)該對(duì)以人為本的理念進(jìn)行切實(shí)的完善和落實(shí)，保證給予施工人員更多的尊重和理解，同時(shí)讓房地產(chǎn)企業(yè)員工感受到房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)中更多的人文關(guān)懷，只有這樣才能對(duì)房地產(chǎn)工作人員的工作積極性、熱情進(jìn)行充分地調(diào)動(dòng)。房地產(chǎn)企業(yè)的管理制度主要是為了對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)員工進(jìn)行更有效的管理，因此只有盡可能達(dá)到有效約束和必要疏導(dǎo)，才能達(dá)到對(duì)員工的管理目的。隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的全球化發(fā)展趨勢(shì)不斷增強(qiáng)，如果房地產(chǎn)企業(yè)的整體管理理念比較落后，沒(méi)有跟上現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展要求，必然會(huì)造成比較大的影響和阻礙。針對(duì)這種情況，房地產(chǎn)企業(yè)就要對(duì)先進(jìn)的經(jīng)濟(jì)理念進(jìn)行學(xué)習(xí)，不斷加快科學(xué)管理思想的樹(shù)立。

（二）加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的制度創(chuàng)新力度

在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不斷增強(qiáng)的市場(chǎng)背景和環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展是和經(jīng)濟(jì)管理制度分不開(kāi)的，因此房地產(chǎn)行業(yè)的制度創(chuàng)新是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的一項(xiàng)重要因素，制度的有效創(chuàng)新能對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)水平進(jìn)行提高。制度的創(chuàng)新對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的團(tuán)體構(gòu)架進(jìn)行實(shí)現(xiàn)，以此來(lái)保證房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)行機(jī)制正常發(fā)展不受到影響。房地產(chǎn)行業(yè)的制度創(chuàng)新主要是指房地產(chǎn)行業(yè)通過(guò)制度上的改革和完善，來(lái)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理的要求進(jìn)行滿足，是現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新的主要?jiǎng)恿Α?/p>

對(duì)經(jīng)濟(jì)管理進(jìn)行創(chuàng)新，在現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展過(guò)程中，需要對(duì)全員參與的全面監(jiān)督管理機(jī)制進(jìn)行建立和完善，由于制度的創(chuàng)新需要具備較強(qiáng)的人性化，因此房地產(chǎn)企業(yè)的制度在進(jìn)行創(chuàng)新和發(fā)展的過(guò)程中要加強(qiáng)其自身的適應(yīng)能力只有這樣才能更好地提升房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和管理效率。

三、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，房地產(chǎn)行業(yè)近年來(lái)的穩(wěn)定發(fā)展也使得人們居住環(huán)境和條件都得到了大大地改善，但是作為碳排放量最高的一項(xiàng)產(chǎn)業(yè)，在當(dāng)前提倡低碳環(huán)保的背景中，怎樣進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作的創(chuàng)新也成為了社會(huì)需要引起重視的問(wèn)題。在當(dāng)前低碳經(jīng)濟(jì)的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)要想在實(shí)際發(fā)展過(guò)程中對(duì)能源消耗進(jìn)行降低，減少對(duì)環(huán)境的污染，就需要對(duì)低碳經(jīng)濟(jì)下的房地產(chǎn)管理工作進(jìn)行關(guān)注，當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在管理的過(guò)程中仍然存在很多問(wèn)題，就需要對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作進(jìn)行創(chuàng)新，通過(guò)這種方式制定全新制度，為確保低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展奠定更好的基礎(chǔ)。

[1]楊雅華.論低碳經(jīng)濟(jì)時(shí)期的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新發(fā)展[J].住宅與房地產(chǎn)，2016，62(33):100.

[2]馬盛攀.試論低碳經(jīng)濟(jì)背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新發(fā)展[J].低碳世界，2016，57(1):93-94.

[3]王曉燕.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響——基于河南省數(shù)據(jù)的實(shí)證分析[J].華北水利水電大學(xué)學(xué)報(bào)（社會(huì)科學(xué)版），2016，32(5):27-30.

楊苓（1971-），漢族，山東蓬萊人，本科學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)師，研究方向：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理方向。