關(guān)于建筑工程土建預(yù)算問題分析

張詩明

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一、建筑工程土建預(yù)算作用

建筑工程預(yù)算中的土建工程預(yù)算包括衛(wèi)生工程預(yù)算；電氣照明工程預(yù)算；特殊構(gòu)筑物工程預(yù)算；工業(yè)管道工程預(yù)算。設(shè)備安裝工程預(yù)算包括機(jī)械設(shè)備安裝工程預(yù)算；電氣設(shè)備安裝單位工程預(yù)算；化工設(shè)備、熱力設(shè)備安裝工程預(yù)算等。土建預(yù)算對工程的投資方以及施工企業(yè)都起著重要的作用。

1.1 對投資方的作用

工程預(yù)算不僅是投資方控制投資造價及資金合理使用的依據(jù)，也是確定招標(biāo)工作標(biāo)底的依據(jù)，同時也是撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的依據(jù)。

1.2 對施工企業(yè)的作用

工程預(yù)算是施工單位確定投標(biāo)報價的依據(jù)，也是進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)，更是施工單位控制工程成本的依據(jù)。

1.3 對其他方面的作用

對工程造價咨詢單位來說，建筑工程土建預(yù)算的客觀、準(zhǔn)確是其業(yè)務(wù)水平、素質(zhì)和信譽(yù)的體現(xiàn)。而對工程造價管理部門來說，工程預(yù)算是監(jiān)督檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定造價、測算造價指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的重要依據(jù)。

二、土建預(yù)算中工程量計算時的問題

2.1 土方工程計算

在進(jìn)行土方開挖時，應(yīng)按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計算。在挖地槽時，外墻地槽長度按外墻槽底中心線計算，內(nèi)墻地槽長度按內(nèi)墻槽底凈長計算，槽寬按圖示尺寸加工作面的寬度計算，槽深按自然地平至槽底計算，當(dāng)需要放坡時，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。在進(jìn)行土方回填時，還應(yīng)注意以下的幾點：場地回填時，回填面積乘以平均回填厚度；室內(nèi)回填時，主墻間凈面積乘以回填厚度；基礎(chǔ)回填時，挖方體積減去設(shè)計室外地坪以下埋沒的基礎(chǔ)體積(包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物)。

2.2 磚基礎(chǔ)與磚墻的劃分

以設(shè)計室內(nèi)地坪為界(有地下室的按地下室室內(nèi)設(shè)計地坪為界)，以下為基礎(chǔ)，以上為墻(柱)身?；A(chǔ)與墻身使用不同材料，位于設(shè)計室內(nèi)地坪±300mm 以內(nèi)時以不同材料為界，超過±300mm，應(yīng)以設(shè)計室內(nèi)地坪為界。磚圍墻應(yīng)以設(shè)計室外地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。

2.3 混凝土工程計算

2.3.1 混凝土基礎(chǔ)工程計算。混凝土基礎(chǔ)工程應(yīng)按設(shè)計圖示尺寸及體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件和伸入承臺基礎(chǔ)的樁頭所占體積。

2.3.2 混凝土柱的計算?；炷林鶓?yīng)按設(shè)計圖示尺寸及體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。其中在進(jìn)行柱高計算時還應(yīng)注意以下幾點：對于有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計算；對于無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計算；對于框架柱的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計算；對于構(gòu)造柱應(yīng)按全高計算，嵌接墻體部分、依附柱上的牛腿和升板的柱帽并入柱身體積計算。

2.3.3 混凝土梁的計算?；炷亮簯?yīng)按設(shè)計圖示尺寸膠體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。對于梁長的計算還應(yīng)注意以下的問題：梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面；主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側(cè)面。

2.3.4 混凝土板的計算。按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個面積0.3㎡以內(nèi)的孔洞所占體積。有梁板(包括 主、次梁與板)按梁、板體積 之和計算，無梁板按板和柱帽體積之和計算，各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計算，薄殼板的肋、基梁并入薄殼體積內(nèi)計算。

三、完善土建工程預(yù)算體系

經(jīng)過研究發(fā)現(xiàn)，土建中的預(yù)算審計體系制定的還不夠完善，就這就要我們從以下幾個方面入手，加強(qiáng)體質(zhì)的完整性。

3.1 預(yù)算執(zhí)行審計工作計劃控制

應(yīng)當(dāng)先建立預(yù)算執(zhí)行審計對象和預(yù)算執(zhí)行審計人員的動態(tài)數(shù)據(jù)庫，比如執(zhí)行審計人員培訓(xùn)、休假等不能按時上班工作的情況等。這是計劃中必不可少考慮的情況。

3.2 預(yù)算執(zhí)行審計對象風(fēng)險控制

對風(fēng)險有一定的了解前提下，才能保證如果出現(xiàn)突發(fā)情況，工作依然能順利的進(jìn)行，較少了經(jīng)濟(jì)的損失，首先應(yīng)當(dāng)根據(jù)材料掌握風(fēng)險狀態(tài)；其次，組織專業(yè)的研究小組，在年度預(yù)算執(zhí)行計劃確定后，再一次審核初步風(fēng)險的合理性；最后，進(jìn)行最后一次評估風(fēng)險，將最后評估結(jié)論更新預(yù)算執(zhí)行審計對象數(shù)據(jù)庫的風(fēng)險評價數(shù)據(jù)。

3.3 預(yù)算執(zhí)行審計責(zé)任追究控制

設(shè)立專門的責(zé)任追究機(jī)構(gòu)，這樣有利于對工作問題出現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)者，進(jìn)行一定的責(zé)任追究，警告其工作的惡劣行為。有利于加強(qiáng)對審計工作態(tài)度的認(rèn)真執(zhí)行，而且對工作有了一定的法律約束，只有在規(guī)則性的前提下工作，才能保證工作的質(zhì)量。

3.4 預(yù)算執(zhí)行審計質(zhì)量檢查復(fù)核控制

是對預(yù)算執(zhí)行審計中的重大問題、重大審計調(diào)整事項、預(yù)算執(zhí)行審計意見及處理決定等進(jìn)行最后復(fù)核。如果發(fā)現(xiàn)問題，不能疏忽管理，應(yīng)當(dāng)組織人員進(jìn)行討論，總結(jié)相關(guān)的經(jīng)驗和教訓(xùn)，以防下次再犯有相同的錯誤。

3.5 復(fù)核工作的重要性

復(fù)核工作是預(yù)算審計最后的一項工作，對整個審計起著主導(dǎo)的作用，是關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。在收集材料時，一定要全面，只要有設(shè)計費(fèi)用的資料或者文件，就應(yīng)當(dāng)做好記錄。利用工程所在地的類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析比較，并且要有一定的依據(jù)，不能按照自己的主觀意念去選擇材料。而且要在工作中，不斷的總結(jié)經(jīng)驗，只有豐富的經(jīng)驗，才能使工作有更高的效率。

四、總結(jié)

只有充分注重工程預(yù)算管理的重要性，用科學(xué)探究的精神、勇于實踐的魄力，與時俱進(jìn)的完善預(yù)算定額，加大對專業(yè)技術(shù)人員的培訓(xùn)力度，用動態(tài)的管理機(jī)制完善構(gòu)建統(tǒng)一的預(yù)算管理體系，才能保證建筑土建工程順利有序的開展，才能使建設(shè)資金用到實處，降低成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

[1]邵東瓊.建筑工程預(yù)算中造價管理問題分析與探索[J].江西建材，2017(5)：234-234.

[2]張炯輝.建筑工程預(yù)算常見問題及解決策略分析[J].中國科技縱橫，2017(11).