淺談房屋建筑監(jiān)理的質(zhì)量控制

李香菊 亓英新

萊蕪市匯林園林工程有限公司

淺談房屋建筑監(jiān)理的質(zhì)量控制

李香菊 亓英新

萊蕪市匯林園林工程有限公司

房屋建筑工程是一項(xiàng)事關(guān)國(guó)計(jì)民生重要保障工程，對(duì)其進(jìn)行科學(xué)有效的施工管理和質(zhì)量控制，是確保最終形成的工程實(shí)體質(zhì)量的重要保證。建設(shè)工程質(zhì)量控制監(jiān)理是抓好建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵，因此，只有在建筑施工全過(guò)程中做好質(zhì)量監(jiān)理工作，建筑質(zhì)量才能有根本的保證。但是，做好建筑工程質(zhì)量控制監(jiān)理是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，除監(jiān)理人員在樹立職業(yè)意識(shí)和敬業(yè)精神外，監(jiān)理人員還要總結(jié)在工程施工過(guò)程監(jiān)理工作的經(jīng)驗(yàn)與不足，探討更加科學(xué)有效的措施和方法，以確保建筑工程的質(zhì)量。

房屋建筑；監(jiān)理；質(zhì)量控制

在我國(guó)，建筑施工企業(yè)為了確保順利完成施工，聘請(qǐng)監(jiān)理單位來(lái)監(jiān)理施工過(guò)程，但是在實(shí)際的建筑建筑施工中，監(jiān)理單位并沒能充分發(fā)揮其監(jiān)理作用，致使施工工程不能如期進(jìn)行。在建筑施工中，由于監(jiān)理人員得不到重視，加上許多建筑項(xiàng)目缺少完善的監(jiān)理控制體系，從而造成建筑工程的施工質(zhì)量受施工企業(yè)的影響較大。

1 房屋建筑質(zhì)量控制實(shí)施施工監(jiān)理的重要性

實(shí)施房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理，有利于與標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑施工企業(yè)之間的合作，這樣施工中出現(xiàn)問(wèn)題后，可直接找到相應(yīng)的責(zé)任人，同時(shí)，也可將影響施工順利展開的不良因素排除掉；實(shí)施房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理，有利于監(jiān)理單位監(jiān)督和控制整個(gè)房屋建筑質(zhì)量，通過(guò)監(jiān)理控制，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑施工程序或各施工操作中的違規(guī)行為，然后及時(shí)進(jìn)行控制和指正，從而避免出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，提高了建筑工程的安全性；實(shí)施房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理，不僅可以有效降低建設(shè)企業(yè)在人、財(cái)力方面的投入，還優(yōu)化房屋建筑施工的管理，并達(dá)到事半功倍的效果；實(shí)施房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理，有利于國(guó)家實(shí)施建設(shè)計(jì)劃、工程合同，從而使房屋建設(shè)投資和建設(shè)水平得到保障，這對(duì)現(xiàn)代和諧社會(huì)的穩(wěn)定性具有非常重要的意義。

2 房屋建筑監(jiān)理中存在的問(wèn)題

2.1 監(jiān)理市場(chǎng)不夠規(guī)范化

監(jiān)理市場(chǎng)不夠規(guī)范化，很多監(jiān)理工作人員并沒有經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的專業(yè)培訓(xùn)，無(wú)證上崗的情況較為嚴(yán)重。監(jiān)理工作開展暴露出很多不良問(wèn)題，缺乏科學(xué)、有效的監(jiān)理工作手段?，F(xiàn)階段建筑行業(yè)發(fā)展速度很快，經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)也越來(lái)越為明顯，所以存在區(qū)域保護(hù)的情況，區(qū)域政府部門通過(guò)政策對(duì)當(dāng)?shù)氐谋O(jiān)理部門進(jìn)行保護(hù)，采取手段排斥外界監(jiān)理企業(yè)的進(jìn)入，導(dǎo)致監(jiān)理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的公平性較差。

2.2 監(jiān)理制度涉及的范圍廣泛

在房屋建筑工程建設(shè)中，監(jiān)理工作開展與房屋建筑工程建設(shè)施工質(zhì)量有著較深影響，對(duì)于監(jiān)理工作落實(shí)必須要給與高度重視。無(wú)論是建筑工程建設(shè)前期施工材料和施工設(shè)備準(zhǔn)備階段，還是在工程實(shí)際建設(shè)施工和施工完成質(zhì)量驗(yàn)收階段，都需要注重監(jiān)理工作的落實(shí)。但是對(duì)于現(xiàn)階段監(jiān)理工作開展進(jìn)行實(shí)際調(diào)查發(fā)現(xiàn)，工作重點(diǎn)只是放在了施工階段，導(dǎo)致監(jiān)理工作內(nèi)容缺失嚴(yán)重，對(duì)于監(jiān)理行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展也造成了一定不良影響。

2.3 施工程序不規(guī)范

在建筑市場(chǎng)中，許多施工人員都沒有接受嚴(yán)格的技術(shù)培訓(xùn)，致使施工隊(duì)伍水平低下，從而大幅降低了房屋建筑的施工質(zhì)量；另外，在項(xiàng)目施工過(guò)程中，經(jīng)常發(fā)生轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，造成資產(chǎn)流失，亂收費(fèi)等的不良現(xiàn)象，然而，為了實(shí)現(xiàn)更大的利潤(rùn)，偷工減料等違規(guī)、違法現(xiàn)象頻繁出現(xiàn)；由于沒有健全的房屋建筑施工質(zhì)量管理體系，因此各環(huán)節(jié)施工質(zhì)量控制并不嚴(yán)格。

3 完善房屋建筑監(jiān)理的質(zhì)量控制

3.1 采取有效監(jiān)理質(zhì)量控制方法

一是旁站監(jiān)理，要求監(jiān)理單位要按照房屋建筑工程實(shí)際詳細(xì)制定旁站監(jiān)理方案，安排監(jiān)理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的基礎(chǔ)工程、主體工程等所涉及的結(jié)構(gòu)安全部位進(jìn)行旁站監(jiān)理。在旁站監(jiān)理中，監(jiān)理人員必須親臨施工現(xiàn)場(chǎng)，收集第一手資料，及時(shí)糾正發(fā)生在施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量問(wèn)題，保證施工質(zhì)量滿足技術(shù)要求、合同要求。

二是巡視檢查，它是監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工過(guò)程中控制施工質(zhì)量的重要方法，可借此對(duì)房屋建筑工程經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的部位或項(xiàng)目做好事前控制工作，盡可能避免發(fā)生質(zhì)量通病。監(jiān)理人員的巡視檢查不能只隨意查看，遇到問(wèn)題時(shí)務(wù)必要做好相應(yīng)的記錄，留下準(zhǔn)確、真實(shí)的原始資料，可單獨(dú)記錄、也可在監(jiān)理日志上記錄，如果是單獨(dú)設(shè)置記錄表，則要涵蓋施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的所有內(nèi)容。

三是平行檢驗(yàn)，它要求監(jiān)理單位務(wù)必要擁有足夠的檢測(cè)設(shè)備、檢測(cè)工具，科學(xué)檢驗(yàn)各項(xiàng)專業(yè)的房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件中規(guī)定必須要檢查的項(xiàng)目等。

3.2 培養(yǎng)監(jiān)理職工的綜合工作素質(zhì)

監(jiān)理職工是土建監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中的主體，其重要性不言而喻，直接關(guān)系到監(jiān)理工作的質(zhì)量。所以監(jiān)理部門需要依據(jù)監(jiān)理職工的現(xiàn)實(shí)狀況選擇合適的培訓(xùn)方式，不斷地對(duì)監(jiān)理職工培訓(xùn)，加強(qiáng)職工對(duì)監(jiān)理專業(yè)技術(shù)的掌握，同時(shí)要注意加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理職工的思想文化教導(dǎo)，提高監(jiān)理職工本部門工作的責(zé)任感，進(jìn)而提升職工的職業(yè)道德素質(zhì)，使職工自主的按照企業(yè)的監(jiān)理規(guī)章做事。鼓勵(lì)員工在進(jìn)行房屋建筑土建監(jiān)理時(shí)不僅僅是收集、整理、分析監(jiān)理數(shù)據(jù)，還要進(jìn)行實(shí)地考察，到建設(shè)工地中根據(jù)建設(shè)的實(shí)際進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)信息與之前準(zhǔn)備的數(shù)據(jù)結(jié)合起來(lái)，更貼近實(shí)際施工情況也便于日后工作的開展。

3.3 完善并執(zhí)行監(jiān)理保障性措施

一是完善對(duì)監(jiān)理單位及人員的管理機(jī)制，通過(guò)優(yōu)勝劣汰的形式提高房屋建筑工程監(jiān)理水平。目前國(guó)內(nèi)是由政府管理監(jiān)理單位、監(jiān)理人員，這對(duì)監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展是很不利的，因?yàn)槔壢似焚Y質(zhì)、企業(yè)資質(zhì)的做法不但對(duì)人才流動(dòng)不利，還對(duì)市場(chǎng)培育不利，且政府管理模式極易導(dǎo)致責(zé)任主體缺失，急需通過(guò)政府監(jiān)管、行業(yè)自律雙管齊下的方式管理監(jiān)理單位。二是努力提升房屋建筑工程監(jiān)理的地位，這就離不開監(jiān)理單位自身的發(fā)展。監(jiān)理單位只有在日常工作中確保業(yè)務(wù)精準(zhǔn)，不斷提高自身的服務(wù)質(zhì)量與水平，獲得建設(shè)方的信賴，才能改變監(jiān)理的尷尬地位，在房屋建筑工程建設(shè)環(huán)節(jié)發(fā)揮出應(yīng)有的作用。

總之，房屋建筑工程是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的重要工程，因此需要工程施工中加強(qiáng)質(zhì)量的監(jiān)理工作，為了使百姓都能住上安全的住房，要確保施工中每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格遵守相關(guān)的技術(shù)規(guī)范，確保房屋建筑的安全，促進(jìn)建筑行業(yè)向健康有序的方向發(fā)展，使人們能夠安居樂業(yè)的生活。

[1]魏強(qiáng).房屋建筑工程施工監(jiān)理質(zhì)量控制措施分析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2015，24：246.

[2]康德倫.房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制策略解析[J].江西建材，2014，22：275.