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    房屋產(chǎn)權(quán)與城鎮(zhèn)居民幸福感關(guān)系淺析

    2017-03-06 00:08趙云星
    中國(guó)經(jīng)貿(mào) 2016年24期
    關(guān)鍵詞:房屋產(chǎn)權(quán)城鎮(zhèn)居民幸福感

    趙云星

    【摘 要】伴隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展,人們對(duì)物質(zhì)需求越來越高的情況下,更加重視自身生活的幸福感。一時(shí)間,幸福感的話題成為大眾普遍關(guān)注的問題,而與生活息息相關(guān)的住房與房?jī)r(jià)問題,成為人民群眾能否獲取到幸福感的重要指標(biāo)。近些年,國(guó)家為了及時(shí)改善人民群眾的住房生活條件,開始推行各種政策,不斷的通過各種調(diào)控手段抑制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng),如大力建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房,增加第二套房的首付比例等等。從這個(gè)基礎(chǔ)上,本文將著重分析房屋產(chǎn)權(quán)與城鎮(zhèn)居民幸福感的關(guān)系,結(jié)合當(dāng)前的居民住房需求,客觀評(píng)價(jià)房屋產(chǎn)權(quán)對(duì)居民幸福感的影響,選擇合適的角度來闡述平衡兩者之間關(guān)系。

    【關(guān)鍵詞】房屋產(chǎn)權(quán);城鎮(zhèn)居民;幸福感;關(guān)系

    在我國(guó),人們普遍擁有住房情節(jié),“安居樂業(yè)”的傳統(tǒng)思想影響深遠(yuǎn),只有擁有屬于自己的房屋才是獲取幸福感和歸屬感的重要渠道,當(dāng)今房屋是大部分老百姓的重要經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)所在,所以房屋產(chǎn)權(quán)與城鎮(zhèn)居民的幸福感有者重要性的關(guān)系。此次探討其與城鎮(zhèn)居民幸福感的關(guān)系,主要目的是判斷居民幸福感獲取的源泉,并且力求多方共同努力,通過國(guó)家采取的實(shí)質(zhì)性有效調(diào)控手段,為居民的生活提供可靠且具有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的住房保障,使他們的幸福感指數(shù)不斷攀升,從而更好的投入于日常的生活、工作和學(xué)習(xí)。

    一、幸福感的基本概述

    幸福感也叫做主觀幸福感和滿意度,在新時(shí)期,伴隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的不斷提升,關(guān)于此類話題的研究熱度只增不減,并且由小空間研究拓展至經(jīng)濟(jì)學(xué)領(lǐng)域。當(dāng)前,學(xué)術(shù)界關(guān)于幸福感的定位主要包含著情感論主觀幸福感和認(rèn)知論主觀幸福感。情感論主觀幸福感通常關(guān)注的是人們?cè)谔囟〞r(shí)期內(nèi)的情感反應(yīng),其中包括積極和消極兩方面。認(rèn)知論主觀幸福感主要是指根據(jù)個(gè)體定制的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)生活滿意度的認(rèn)知評(píng)估,有自身發(fā)展和自我實(shí)現(xiàn)的滿意度、生活狀態(tài)的滿意度等。

    二、幸福感的主要影響因素

    1.經(jīng)濟(jì)因素

    收入是影響幸福感的重要因素,而絕對(duì)收入則是影響更顯著的因素之一。絕對(duì)收入的增加能夠讓幸福感攀升,相對(duì)收入則和主觀幸福感呈現(xiàn)出正相關(guān)關(guān)系,通過深入研究發(fā)現(xiàn),收入在主觀幸福感的影響因素中占有較大比重。在經(jīng)濟(jì)因素中,除了收入之外,還存在著失業(yè)情況、通貨狀況等,這些都是影響居民幸福感的重要組成部分。

    2.非經(jīng)濟(jì)因素

    家庭環(huán)境往往能夠影響個(gè)人的幸福感指數(shù),在相關(guān)的調(diào)查研究中,發(fā)現(xiàn)家庭關(guān)系是營(yíng)造家庭環(huán)境的重要輔助,如果家庭環(huán)境不和諧,居民的幸福感指數(shù)將會(huì)急劇下降。此外,還有環(huán)境因素,當(dāng)居民生活的環(huán)境出現(xiàn)問題時(shí),幸福感指數(shù)會(huì)呈現(xiàn)出下降的趨勢(shì),反之,居民的幸福感會(huì)提升,其中還包含著氣候、天氣等多方面的影響。

    三、房屋產(chǎn)權(quán)與城鎮(zhèn)居民幸福感關(guān)系

    1.無產(chǎn)權(quán)房

    當(dāng)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快時(shí),很有可能發(fā)生財(cái)富效應(yīng),促使大面積房產(chǎn)擁有者的幸福感攀升,而僅僅擁有小面積房產(chǎn)的群眾,可能是剛性改善性住房的需求者,因此當(dāng)房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)時(shí),相對(duì)應(yīng)的幸福感會(huì)有所下降。為了更好的驗(yàn)證此種關(guān)系,針對(duì)無產(chǎn)權(quán)房的樣本進(jìn)行了回訪,發(fā)現(xiàn)當(dāng)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲時(shí),這部分居民并不存在財(cái)富效應(yīng)。也就是說,居民個(gè)人不會(huì)因?yàn)樽庾》课莸拿娣e大小,而產(chǎn)生幸福感指數(shù)的降低與上升,只會(huì)在房?jī)r(jià)上漲時(shí),其幸福感有所降低。

    2.有產(chǎn)權(quán)房和有限產(chǎn)權(quán)房

    通過在社區(qū)對(duì)有限產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)擁有者進(jìn)行調(diào)查了解,房屋產(chǎn)權(quán)的大小對(duì)于城鎮(zhèn)居民主觀幸福感的影響并不顯著,即擁有大產(chǎn)權(quán)房的家庭并沒有比擁有小產(chǎn)權(quán)房的家庭感到更幸福。他們對(duì)自己擁有的僅供居住使用的房產(chǎn),隨著房?jī)r(jià)的上下波動(dòng)沒有很大的財(cái)富效應(yīng),具有較穩(wěn)健的幸福感。當(dāng)然對(duì)擁有非僅供居住的多套房屋產(chǎn)權(quán)人,會(huì)隨著房?jī)r(jià)的上下波動(dòng),財(cái)富效應(yīng)和幸福感明顯上下波動(dòng)。

    四、在房屋產(chǎn)權(quán)方面提升城鎮(zhèn)居民幸福感的建議

    1.政府管理

    政府應(yīng)該發(fā)揮服務(wù)職能,不斷提升居民的住房擁有率,保證房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)始終處于穩(wěn)定狀態(tài)。通過制定的合理措施保證房?jī)r(jià)的健康增長(zhǎng),避免房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫化狀態(tài),從而嚴(yán)重影響經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展。此外,還要保證擁有住房的人對(duì)房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)提升幸福感,通過健康的房?jī)r(jià)反映,讓無房者可以有能力購(gòu)房,提高入住率。穩(wěn)固收入水平,積極縮小收入的貧富差距,通過政府頒布的相關(guān)政策,確保居民的收入水平和幸福感呈現(xiàn)正相關(guān)。

    2.個(gè)人層面

    為了提升自身的幸福感,居民個(gè)人也應(yīng)該努力從自身的角度上幫助獲取更高的幸福感。需要積極的培養(yǎng)良好姿態(tài),同時(shí)樹立正確的人生價(jià)值觀,不斷提高技能水平,使自己的收入水平呈現(xiàn)出穩(wěn)定狀態(tài)。還應(yīng)該努力經(jīng)過打拼,通過自己的能力選擇適合自己的住房,并且為其更加努力。培養(yǎng)良好的求知欲望,發(fā)揚(yáng)活學(xué)活用的精神,在不斷提升能力水平的基礎(chǔ)上,獲取更多的就業(yè)機(jī)會(huì),增加自身的幸福感。通過樹立正確的就業(yè)觀念和從業(yè)心態(tài),始終堅(jiān)持腳踏實(shí)地的學(xué)習(xí)工作,為提升自己的幸福感不斷努力。

    五、結(jié)語(yǔ)

    通過分析房屋產(chǎn)權(quán)和城鎮(zhèn)居民幸福感的關(guān)系,了解當(dāng)前居民的幸福感獲取現(xiàn)狀,為了更好的提升自身的幸福感指數(shù),離不開國(guó)家政府的支持,同時(shí)也需要自身的努力。住房情節(jié)影響深遠(yuǎn),因此需要重視房屋產(chǎn)權(quán)的合理規(guī)劃,只有政府頒布相關(guān)合理的政策,才能讓無房者通過正確渠道收獲自己的住房,讓有房者感受到幸福感,給居民源源不斷的生活動(dòng)力,幫助大家樹立幸福感的收獲信念,通過各方努力的配合,讓中國(guó)有越來越多的城鎮(zhèn)居民感受到幸福,實(shí)現(xiàn)幸福感指數(shù)的不斷攀升,這也在一定程度上幫助居民樹立合理的消費(fèi)觀念,使他們更有目的、有方向的安置自己的住房。

    參考文獻(xiàn):

    [1]張翔,李倫一,柴程森,馬雙. 住房增加幸福:是投資屬性還是居住屬性?[J]. 金融研究,2015,10:17-31.

    [2]林江,周少君,魏萬青. 城市房?jī)r(jià)、住房產(chǎn)權(quán)與主觀幸福感[J].財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì),2012,05:114-120.

    [3]李濤,史宇鵬,陳斌開. 住房與幸福:幸福經(jīng)濟(jì)學(xué)視角下的中國(guó)城鎮(zhèn)居民住房問題[J]. 經(jīng)濟(jì)研究,2011,09:69-82+160.

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