高層建筑地下室滲水防治施工要點(diǎn)

胡四圍

摘 要：隨著城市用地的日益緊張，人們開始充分考慮高層建筑的使用空間問題，地下室的建立給人們提供了很大的方便，但是地下室也存在著許多問題，目前最為嚴(yán)重的問題就是地下室滲水，這個(gè)問題對人們的日常生活、物品的存放以及管道的使用產(chǎn)生了直接的影響。本文主要針對高層建筑地下室滲水防治施工進(jìn)行分析和討論。

關(guān)鍵詞：高層建筑；地下室滲水；原因；對策

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶動(dòng)了高層建筑的發(fā)展，使高層建筑地下室的使用功能越來越豐富，其中不僅包括對建筑物內(nèi)部的水電功能設(shè)備及人、貨、電梯的設(shè)置，還包括滿足人民防空戰(zhàn)備的防衛(wèi)要求。

1 高層建筑地下室工程滲漏的原因

在高層建筑物基礎(chǔ)以下修建地下室不僅能有效地利用地下空間，而且還能避免地面返潮對首層使用的影響，地下室的使用具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益。但由于地下室設(shè)置在地面以下，因而在地下水位較高的地區(qū)，地下室的外壁將處于地下水的浸泡中；即使在地下水位較低的地區(qū)，在雨季時(shí)，地表水和雨水也將通過土層滲入，滲透到地下室外壁。

1.1 設(shè)計(jì)圖紙的審核問題

很多地下室防水工程在實(shí)際的設(shè)計(jì)階段都缺少實(shí)地考察與具體研究，造成設(shè)計(jì)與施工現(xiàn)場脫節(jié)，進(jìn)而引發(fā)地下室滲漏。對于地下室防水工程，設(shè)計(jì)人員需要根據(jù)具體工程環(huán)境的實(shí)際情況確定混凝土的強(qiáng)度等級和抗?jié)B等級要求，結(jié)合工程的具體情況明確后澆帶位置。在設(shè)計(jì)圖紙的審核階段，管理人員需要以抗?jié)B設(shè)防為要求，嚴(yán)格審核其設(shè)計(jì)方案，檢查混凝土的抗?jié)B等級以及卷材、涂膜設(shè)計(jì)要求是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范等因素，確保工程在設(shè)計(jì)階段能夠消除因設(shè)計(jì)不合理引起的地下室滲漏的隱患。

1.2 地下室施工存在問題

a.施工縫留設(shè)不當(dāng)，出現(xiàn)凹槎；鑿毛不規(guī)范，槽內(nèi)清理不干凈，二次澆灌時(shí)又不事先鋪漿等，均可造成抗?jié)B性能下降而引起滲漏；鋼筋密集處或埋件集中處，未作坍落度調(diào)整及采用細(xì)石混泥土，仍用一種粗骨料和坍落度導(dǎo)致施工困難，澆注混凝土下料難，振搗不密實(shí)，引起這些部位出現(xiàn)蜂窩、孔洞、麻面等形成抗?jié)B的薄弱部位。

b.地下室墻壁支模用的對拉螺栓和預(yù)埋穿墻套管，未在中間焊接止水環(huán)片，形成滲水通道；泵送混凝土澆筑段的上層沙漿較厚，沒有進(jìn)行振搗，致使施工縫混凝土比重較輕，直接影響結(jié)構(gòu)抗?jié)B性能；混凝土配制時(shí)配合比控制不嚴(yán)，澆注時(shí)振搗不均勻，不規(guī)范，直接影響到強(qiáng)度和密實(shí)度的均衡性，從而影響到結(jié)構(gòu)混凝土抗?jié)B性能；在做柔性防水施工時(shí)，由于混凝土基層表面不干燥粘結(jié)不牢，易剝落，損壞；防水涂料涂刷不嚴(yán)密，不均勻，或有漏刷等均能引起局部滲漏。

c.地下防水工程施工隊(duì)伍素質(zhì)差，施工人員不能按沒計(jì)正確施工，操作不規(guī)范或選料質(zhì)量不標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，偷工減料，卷材防水層數(shù)擅減，搭接不規(guī)范，粘接不密實(shí)，涂膜層厚度不均勻，影響抗?jié)B性能和使用壽命；在防水混凝土和附加防水層施工完畢后，未采取及時(shí)填土等保護(hù)措施，造成干縮和溫差而引起開裂；施工現(xiàn)場管理混亂，施工材料中混入泥土雜物等。

2 高層建筑地下室滲水防治施工

高層建筑中地下室工程在整個(gè)項(xiàng)目中至關(guān)重要。然而地下工程一般建造周期較長、材料消耗和施工難度較大，地下室防滲水設(shè)計(jì)將影響到整個(gè)工程的施工工期以及建設(shè)費(fèi)用。

2.1 基層處理

基層應(yīng)抹平壓光，表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)并充分干燥，不得有凹凸、松動(dòng)、鼓包、起皮、裂縫、麻面等現(xiàn)象；含水率小于9%。找平層在結(jié)構(gòu)陰陽角、管根、樁頭等部位抹成R>20mm的圓角或45°（135°）折角，收頭圓滑。基層表面應(yīng)清掃干凈，基層上的塵土、油脂及雜物應(yīng)清除。基層上不應(yīng)有局部積水現(xiàn)象。

2.2 預(yù)留后澆帶、變形縫及施工縫

在實(shí)際設(shè)計(jì)當(dāng)中，很多人很容易把后澆帶、變形縫及施工縫概念混淆，雖然功能上有部分相似，但本質(zhì)上是有區(qū)別的：后澆帶是為防止現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)由于溫度、收縮不均可能產(chǎn)生的有害裂縫，按照設(shè)計(jì)或施工規(guī)范要求，在板（包括基礎(chǔ)底板）、墻、梁相應(yīng)位置留設(shè)臨時(shí)施工縫，將結(jié)構(gòu)暫時(shí)劃分為若干部分，經(jīng)過構(gòu)件內(nèi)部收縮，在若干時(shí)間后再澆搗該施工縫混凝土，將結(jié)構(gòu)連成整體。后澆帶是既可解決沉降差又可減少收縮應(yīng)力的有效措施，故在工程中應(yīng)用較多；變形縫為沉降縫、伸縮縫和防震縫統(tǒng)稱。通常沉降縫、伸縮縫和防震縫被用作將房屋分成若干個(gè)獨(dú)立部分，從而消除沉降差、溫度和收縮應(yīng)力以及體型復(fù)雜對結(jié)構(gòu)帶來的危害；施工縫指的是在混凝土澆筑過程中，因設(shè)計(jì)要求或施工需要分段澆筑而在先、后澆筑的混凝土之間所形成的接縫。施工縫并不是一種真實(shí)存在的"縫"，它只是因后澆筑混凝土超過初凝時(shí)間，而與先澆筑的混凝土之間存在一個(gè)結(jié)合面，該結(jié)合面就稱之為施工縫。

2.3 地下室防水層施工

首先要確保防水層材料的質(zhì)量，很多的承包商為了降低成本，購買一些劣質(zhì)的防水層材料，達(dá)不到高層建筑地下室防水層設(shè)計(jì)的要求，從而使得防水層很容易遭到破壞。為了確保防水層材料的質(zhì)量，相關(guān)部門要加大監(jiān)督力度，從防水層材料的生產(chǎn)方到防水層材料進(jìn)入施工工地，都要嚴(yán)格的進(jìn)行檢查、檢測，確保其質(zhì)量符合設(shè)計(jì)的要求。然后要防止混凝土對防水層造成的破壞，混凝土對防水層的破壞主要是由于混凝土自身的破壞對防水層造成的破壞，歸根到底，還是要確?；炷恋氖┕べ|(zhì)量，包括混凝土中各配料的混合比例、攪拌時(shí)間以及振搗的虛實(shí)情況等。要根據(jù)高層建筑的實(shí)際情況，對影響混凝土質(zhì)量的各種因素進(jìn)行設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格執(zhí)行，從而確保防水層不被混凝土破壞。

2.4 防水混凝土振搗

混凝土振搗多采用振搗棒振搗，在混凝土的振搗進(jìn)程中，要做到不漏振，不過振；振搗上層混凝土?xí)r，振動(dòng)棒應(yīng)插入下層混凝土5cm，使上下層混凝土結(jié)合成一個(gè)整體。由于過振會導(dǎo)致混凝土離析導(dǎo)致表面砂漿層過后而形成表面開裂，或模板支撐移位而發(fā)生漲模；振搗時(shí)應(yīng)結(jié)合澆筑中自然形成的坡度則每條澆筑帶前、后位置設(shè)置兩道振搗器，前道布置在底排鋼筋處和混凝土坡腳處，以保證下部振搗密實(shí)，后道振搗器則應(yīng)布置在卸料部位以保證上層振搗密實(shí)；混凝土振搗最終以表面呈現(xiàn)浮漿、無氣泡冒出并不出現(xiàn)下沉為準(zhǔn)。

結(jié)束語

隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市高層建筑和人民防空工程也在不斷最多，地下室空間得到廣泛的應(yīng)用。高層建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更嚴(yán)格，它既關(guān)系到人們居住和使用的環(huán)境、衛(wèi)生條件，也直接影響著建筑物的使用壽命。

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