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    房建施工中的施工材料管理分析

    2017-02-21 09:22賈錫林連學(xué)林
    贏未來(lái) 2017年13期
    關(guān)鍵詞:工程成本施工材料房建工程

    賈錫林 連學(xué)林

    摘要:房建行業(yè)是我國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱型行業(yè)之一,施工材料作為工程基礎(chǔ)環(huán)節(jié),在工程成本中占據(jù)了很高的比例,強(qiáng) 化施工材料管理能夠提高房建施工的成本管理以及質(zhì)量管理。實(shí)際管理中,工程各單位部門要根據(jù)施工實(shí)際情況,對(duì)管理過(guò) 程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)糾正,制定科學(xué)的管理制度做好材料管理,提高工程效益。

    關(guān)鍵詞:房建工程;施工材料;管理措施;工程成本

    中圖分類號(hào):TU755 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):2095-3178(2018)06-0003-01

    1 房建施工中的施工材料管理概述

    房屋施工中的施工材料管理是指在房屋建筑工程中,由專業(yè)的

    管理團(tuán)隊(duì)對(duì)材料的采購(gòu)變更、驗(yàn)交等程序進(jìn)行跟進(jìn)和管理的項(xiàng)目?jī)?nèi) 容之一。施工材料管理單位需要制定相應(yīng)的采購(gòu)計(jì)劃、運(yùn)輸交付方 案,然后根據(jù)相應(yīng)的工作程序(材料進(jìn)場(chǎng)前期、后期)開(kāi)展材料管 理工作。施工材料管理的目的在于控制房建施工所需材料的質(zhì)量, 提高材料的利用效率,從而促進(jìn)房建施工工程的高效運(yùn)作。

    2 房建施工材料管理的現(xiàn)狀分析

    2.1材料管理人員素質(zhì)較低,缺乏專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)

    材料管理人員素質(zhì)低主要體現(xiàn)在管理能力和道德素質(zhì)兩方面。

    一方面是材料管理人員大多數(shù)是關(guān)系戶,普遍學(xué)歷低。沒(méi)有管理學(xué) 習(xí)學(xué)歷,更沒(méi)有施工材料管理的經(jīng)驗(yàn)。因此當(dāng)前材料管理人員普遍 呈現(xiàn)這樣的特點(diǎn):缺乏專業(yè)知識(shí)技能、缺乏材料價(jià)格變動(dòng)的敏感性, 管理相關(guān)法律規(guī)范不了解。當(dāng)項(xiàng)目管理涉及到物資或設(shè)備數(shù)量較大、

    類型較多的時(shí)候,管理人員常常不能準(zhǔn)確地掌握人工、材料、機(jī)械 等市場(chǎng)要素的價(jià)格,而更不能即使掌握價(jià)格的發(fā)展動(dòng)態(tài)和行情。并 且涉獵法律法規(guī)、市場(chǎng)規(guī)范、科學(xué)技術(shù)、財(cái)務(wù)技能等相關(guān)領(lǐng)域的人 才更是少之又少。

    2.2材料管理信息混亂,管理方式單一

    ①由于當(dāng)前材料管理單位多沒(méi)有材料管理工作的理論指導(dǎo)和規(guī)

    范,也沒(méi)有現(xiàn)成管理的大數(shù)據(jù)和相關(guān)信息系統(tǒng)。所以材料管理部門 實(shí)際上對(duì)材料價(jià)格、資源、政策的信息整合度不高。絕大多數(shù)的市 場(chǎng)上的材料管理單位沒(méi)有建立相應(yīng)的信息管理系統(tǒng),加上管理又缺 乏專業(yè)性,對(duì)于連接好社會(huì)資源缺乏手段和途徑,對(duì)成本控制內(nèi)容 缺乏相應(yīng)的統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ),極少的施工單位建立了合作信息網(wǎng)絡(luò)。因此 施工企業(yè)常常不能形成大量的、精確的、針對(duì)性的信息庫(kù),更難以 對(duì)材料造價(jià)進(jìn)行最終合理的判斷和敲定;②多數(shù)材料管理單位采用 的管理方式是人工管理,管理沒(méi)有合理分工,整個(gè)材料管理工作效 率低。以此難以保證所采購(gòu)的原材料的質(zhì)量問(wèn)題,增加重大工程質(zhì) 量、工程事故或者人員傷亡。這種管理方式使原材料從采購(gòu)入庫(kù)到 使用出庫(kù)都要經(jīng)過(guò)若干手續(xù)與環(huán)節(jié),增加出現(xiàn)人為錯(cuò)誤的可能性, 導(dǎo)致房建施工的進(jìn)程、整個(gè)工程的效益降低。

    2.3缺乏規(guī)范和評(píng)估機(jī)制,材料管理效率低下

    當(dāng)前的材料管理部門多以追求盈利為目標(biāo),管理內(nèi)容相當(dāng)形式

    化,主要原因在于沒(méi)有規(guī)范的評(píng)估機(jī)制。建筑設(shè)計(jì)單位難以做到準(zhǔn) 確的評(píng)估整個(gè)建筑工程施工全程的整體經(jīng)費(fèi)把控,這導(dǎo)致材料的預(yù) 算、結(jié)算等環(huán)節(jié)里存在財(cái)務(wù)狀況或漏洞的可能性很大。另外,房建 各個(gè)部門沒(méi)有責(zé)任分化和規(guī)范體制,協(xié)調(diào)不當(dāng)、,信息的交流困難且 信息準(zhǔn)確度難以保證。存在部分原材料大量在庫(kù)存積壓,資金流轉(zhuǎn) 不靈,部分原材料緊缺,無(wú)法及時(shí)補(bǔ)充;管理效率低下等管理問(wèn)題。

    3 提高房建施工中施工材料管理質(zhì)量的有效策略

    3.1完善對(duì)施工材料的使用管理

    ①對(duì)施工材料的消耗情況作出整體分析,施工材料組長(zhǎng)應(yīng)實(shí)行

    相應(yīng)的指導(dǎo)措施,嚴(yán)格遵循限額領(lǐng)料制度,施工過(guò)程中要時(shí)刻根據(jù) 施工用料情況分析當(dāng)日、當(dāng)月用料情況,深入強(qiáng)化全體員工對(duì)成本 管理概念有一個(gè)清晰深刻的理解,為施工企業(yè)整體經(jīng)濟(jì)的有效發(fā)展 提供良好的使用管理規(guī)范。②以科學(xué)合理堆放施工材料來(lái)減少施工 材料搬運(yùn)損耗,同時(shí)要求施工管理者在既定限制內(nèi)分批分期領(lǐng)取材 料,盡可能的將材料存放在離施工現(xiàn)場(chǎng)較近的地方,這極大的有利 于降低材料管理成本并提高企業(yè)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)與生態(tài)效益。

    3.2不斷改革創(chuàng)新材料管理系統(tǒng)

    要想從根本上推動(dòng)建筑工程行業(yè)得到蓬勃迅猛的發(fā)展進(jìn)步,就必須要持續(xù)強(qiáng)化施工材料管理系統(tǒng),材料管理人員要對(duì)建筑材料的 測(cè)算結(jié)合施工計(jì)劃具體分析,將施工企業(yè)的施工風(fēng)險(xiǎn)降低到最小化, 更要實(shí)地考察施工現(xiàn)場(chǎng),科學(xué)的預(yù)測(cè)評(píng)估各種建材價(jià)格的漲跌情況。 再者,廣泛普及應(yīng)用先進(jìn)數(shù)字化管理模式對(duì)信息資源管理進(jìn)行強(qiáng)化, 完善施工材料的采購(gòu)入庫(kù)系統(tǒng),通過(guò)高精尖的電子技術(shù)引入國(guó)外靈 敏的施工材料管理系統(tǒng),更要不斷完善施工材料質(zhì)量體系,強(qiáng)化工 程質(zhì)量,房建施工中材料管理工作的程序要有例可查、有章可循, 所有的工作人員要多方面的相互配合創(chuàng)新施工材料管理作業(yè)模式, 促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展進(jìn)步。

    3.3編制規(guī)范的材料計(jì)劃,完善采購(gòu)過(guò)程

    一方面,施工材料采購(gòu)應(yīng)該嚴(yán)格遵循擇優(yōu)批發(fā),從根本環(huán)節(jié)上

    謹(jǐn)慎規(guī)范施工材料成本,針對(duì)施工材料的詢價(jià)要做好貨比三家,及 時(shí)將價(jià)格反饋上報(bào)給財(cái)務(wù)部門,采購(gòu)人員還要對(duì)工程材料計(jì)劃做到 了如指掌,對(duì)于某些重要的材料或大批量材料采購(gòu)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo), 保證施工材料的及時(shí)供給。

    另一方面,還要注重對(duì)建筑材料進(jìn)行采樣檢驗(yàn)并確認(rèn)產(chǎn)品是否 合格,科學(xué)合理的施工材料管理更要注重綜合考慮運(yùn)輸成本因素, 了解生產(chǎn)商在房建建筑材料提供行業(yè)的口碑也信譽(yù)狀況,強(qiáng)化房建 施工中施工材料的管理控制,進(jìn)而推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)建筑工程的不斷 向前推進(jìn)。

    3.4全面提升房建施工企業(yè)中材料管理人員的綜合技能

    加強(qiáng)材料管理人員的交流與溝通,積極組織開(kāi)展各種關(guān)于施工

    材料管理的知識(shí)競(jìng)賽,為更多材料管理人員開(kāi)通更多學(xué)習(xí)和晉升的 綠色通道,同時(shí)注重充分調(diào)動(dòng)起材料管理人員內(nèi)在的主觀能動(dòng)性與 積極創(chuàng)造性,給材料管理人員進(jìn)行專業(yè)系統(tǒng)的深層次培訓(xùn)教育。另 外,始終以增強(qiáng)工作人員的專業(yè)理論知識(shí)與實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)為出發(fā)點(diǎn) 與落腳點(diǎn),施工項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)為業(yè)主方做出的口頭變更辦理工程變更 書(shū),不斷加強(qiáng)在材料使用過(guò)程中的監(jiān)管力度,建立健全相應(yīng)的材料 驗(yàn)收與入庫(kù)制度,格外注意對(duì)施工材料的規(guī)格、材質(zhì)、品牌與性能 等進(jìn)行劃分。

    3.5規(guī)范施工材料預(yù)算管理

    材料預(yù)算人員要在施工材料設(shè)計(jì)和采購(gòu)環(huán)節(jié)中適當(dāng)定額定量,

    始終堅(jiān)持“貨比三家”的原則理念節(jié)約資金成本的損耗,對(duì)施工材 料的選擇和施工質(zhì)量要作出科學(xué)合理的平衡,堅(jiān)決避免為了盲目追 求經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)而忽視建筑材料的質(zhì)量,通過(guò)價(jià)格分析與技術(shù)對(duì)比來(lái)對(duì) 施工中的材料消耗做出客觀準(zhǔn)確的預(yù)算。此外,在施工采購(gòu)過(guò)程中 要嚴(yán)格遵循事先設(shè)定好的材料數(shù)量與價(jià)格,按照施工進(jìn)度發(fā)放材料,

    以防材料無(wú)用消耗并增加不必要的成本損耗,進(jìn)而確保房建施工中 施工材料管理的科學(xué)規(guī)范。

    結(jié)束語(yǔ):

    施工材料的管理涉及到多個(gè)環(huán)節(jié),需要各個(gè)部門以及全體施工

    人員的參與,在每個(gè)環(huán)節(jié)都能做到合理使用材料,科學(xué)保管材料, 通過(guò)相應(yīng)的制度提升全體人員的材料管理意識(shí),減少材料成本,提 高工程效益和質(zhì)量。

    參考文獻(xiàn)

    [1]賴曉玲.建筑工程材料檢測(cè)試驗(yàn)及常見(jiàn)問(wèn)題分析[J].城

    市建設(shè)理論研究(電子版),2017(09).

    [2]曲建平.建筑工程中關(guān)于施工材料管理方法的研究[J]. 建材與裝飾,2017(18).

    [3]黃豫川,王向陽(yáng).建筑工程施工材料管理的優(yōu)化措施分析 [J].建材與裝飾,2016(35)

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