對(duì)話王同?。合乱粋€(gè)黃金時(shí)代將由產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)航

王晶

中國(guó)商人：能大概介紹一下建成后的安徽聯(lián)勝·產(chǎn)業(yè)公園（中商聯(lián)合產(chǎn)業(yè)園）園區(qū)內(nèi)的一些基本情況嗎？

王同?。航ǔ珊蟮陌不章?lián)勝·產(chǎn)業(yè)公園（中商聯(lián)合產(chǎn)業(yè)園）園區(qū)內(nèi)全部實(shí)現(xiàn)“七通一平”，市政設(shè)施完備，企業(yè)入園即可投入生產(chǎn)。廠房獨(dú)棟配備專屬變壓器，改變多家廠房公用變壓器和水表造成的分?jǐn)偛槐?，水、電、氣直通園區(qū)，水、電采用“一戶一表”。每棟廠房配備專用貨梯（卸貨平臺(tái)），消防、監(jiān)控一應(yīng)俱全，12米寬的主干道，讓貨車輕松進(jìn)出廠區(qū)。毗鄰全國(guó)科教城市合肥，聚集了以中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)為代表的五十多所高等院校，為園區(qū)提供了人力和智力資源臻善的基礎(chǔ)設(shè)施，保障企業(yè)生產(chǎn)無憂。

園區(qū)擁有完善的生活配套、商務(wù)配套、企業(yè)生產(chǎn)配套三大配套服務(wù)，星級(jí)酒店、企業(yè)會(huì)所、大中型商務(wù)餐飲、康體運(yùn)動(dòng)、公寓、銀行、醫(yī)療等娛樂休閑一應(yīng)俱全，實(shí)現(xiàn)以交流、培訓(xùn)、會(huì)務(wù)、展示、休閑、娛樂、餐飲為一體的綜合服務(wù)型立體商務(wù)配套體系，解決企業(yè)員工吃穿住用行等問題。

產(chǎn)業(yè)公園四大旗艦產(chǎn)品，為企業(yè)量身定制：

標(biāo)準(zhǔn)廠房：面積約800—10000平方米，可分割、可定制，集中小企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、倉儲(chǔ)于一體;1—3層層高：5.2米/4米/3.6米;12米寬主干道，廠車進(jìn)入社區(qū)暢通無阻;廠房配備專屬變壓器，內(nèi)部預(yù)留電梯井。

商貿(mào)物流：園區(qū)建立現(xiàn)代化的倉儲(chǔ)設(shè)施，利用科學(xué)的倉庫管理方法，實(shí)現(xiàn)高效、低成本的倉儲(chǔ)，同時(shí)利用自身的信息平臺(tái)同社會(huì)公用信息網(wǎng)及大型企業(yè)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行連網(wǎng)，使園區(qū)成為信息匯集地，并實(shí)現(xiàn)高效處理信息功能。同時(shí)利用現(xiàn)代化的通訊技術(shù)，提高物流系統(tǒng)管理效率。

總部經(jīng)濟(jì)（聯(lián)勝大廈）：聯(lián)勝大廈主要用于入園企業(yè)總裁辦公、產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)、營(yíng)銷及展示等，對(duì)園區(qū)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)布局調(diào)整優(yōu)化、總部經(jīng)濟(jì)繁榮興旺和園區(qū)形象的整體提升有著極為重要的推動(dòng)作用。建成后將成為集金融貿(mào)易中心、現(xiàn)代企業(yè)總部（總裁辦公、產(chǎn)品研發(fā)）、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)于一體的大型商務(wù)區(qū)。

研發(fā)中心：研發(fā)中心屬性是工業(yè)廠房，集生產(chǎn)、辦公、生活功能為一體，環(huán)境生態(tài)且相對(duì)隱私獨(dú)立，并在產(chǎn)業(yè)配套便利的專業(yè)園區(qū)內(nèi)，方便現(xiàn)代企業(yè)進(jìn)行工作與生活的別墅式建筑群。中心內(nèi)電梯、步梯齊備，生態(tài)化辦公、研發(fā)空間，高端配套，打造企業(yè)高端形象。

中國(guó)商人：作為安徽同俊華業(yè)的主打項(xiàng)目，安徽聯(lián)勝·產(chǎn)業(yè)公園（中商聯(lián)合產(chǎn)業(yè)園）建成后將擁有哪些功能？

王同?。喊不章?lián)勝·產(chǎn)業(yè)公園（中商聯(lián)合產(chǎn)業(yè)園）建成后將擁有五大功能：一是以科研為基礎(chǔ)，建設(shè)開放性的公共實(shí)驗(yàn)室，成立專家院士服務(wù)中心，吸引高（黑）科技等領(lǐng)域的專家院士入駐園區(qū)。二是以企業(yè)孵化為支撐，吸引高端人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、優(yōu)勢(shì)企業(yè)兼并重組，以全球視野對(duì)接全球資源，招攬全球人才，面向全球市場(chǎng)。三是以展示為窗口，舉辦各類商務(wù)會(huì)議會(huì)展，學(xué)術(shù)論壇，品種、技術(shù)、軍用裝備等。四是以交易為核心，建設(shè)國(guó)內(nèi)最具規(guī)模、最權(quán)威的新材料新能源產(chǎn)品、電商交易平臺(tái)。五是以公共服務(wù)為保障，建立進(jìn)出口、新材料新能源產(chǎn)品保護(hù)、金融（融資、保險(xiǎn)）等機(jī)構(gòu)。園區(qū)通過與安徽省及六安市政策對(duì)接，憑借長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移之風(fēng)，筑巢引鳳，吸引企業(yè)入駐最終形成國(guó)際化的產(chǎn)品科技、運(yùn)營(yíng)總部、科研總部、交易總部和結(jié)算總部，打造“國(guó)際新材料硅谷，形成國(guó)內(nèi)軍民兩用平臺(tái)風(fēng)向標(biāo)?！?/p>

中國(guó)商人：相對(duì)于周邊激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，請(qǐng)問安徽聯(lián)勝·產(chǎn)業(yè)公園（中商聯(lián)合產(chǎn)業(yè)園）有哪些競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)？

王同?。喊不章?lián)勝·產(chǎn)業(yè)公園（中商聯(lián)合產(chǎn)業(yè)園）作為國(guó)家級(jí)重點(diǎn)招商項(xiàng)目，雄踞中部，通達(dá)四方。園區(qū)位于國(guó)家級(jí)示范園區(qū)核心區(qū)，合肥與六安交界處，距新橋機(jī)場(chǎng)30分鐘，南京、武漢兩小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，上海四小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。安徽聯(lián)勝·產(chǎn)業(yè)公園（中商聯(lián)合產(chǎn)業(yè)園）不僅擁有物流、產(chǎn)業(yè)、貿(mào)易、資源、配套五大優(yōu)勢(shì)，而且總價(jià)低，可按揭，產(chǎn)權(quán)可分割，升值潛力巨大。此外，安徽聯(lián)勝·產(chǎn)業(yè)公園（中商聯(lián)合產(chǎn)業(yè)園）擁有雙生態(tài)優(yōu)質(zhì)廠房，國(guó)際化企業(yè)集群，品質(zhì)也非常好。

中國(guó)商人：在宣傳上，我們看到安徽聯(lián)勝·產(chǎn)業(yè)公園（中商聯(lián)合產(chǎn)業(yè)園）提出了“一站式保姆型”服務(wù)的口號(hào)，請(qǐng)問，如何理解“一站式保姆型”服務(wù)？同俊華業(yè)能做什么？

王同?。喊不章?lián)勝·產(chǎn)業(yè)公園（中商聯(lián)合產(chǎn)業(yè)園）結(jié)合政府與企業(yè)的優(yōu)勢(shì)，與國(guó)際慣例接軌，實(shí)行“封閉式管理、開放式服務(wù)”，從企業(yè)入園手續(xù)、房屋手續(xù)到投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)全程為企業(yè)提供“一站式保姆型”服務(wù)。具體如下：辦公場(chǎng)所，公司注冊(cè)，免租金、減租金、租金優(yōu)惠，協(xié)助申報(bào)專利，為有志者創(chuàng)業(yè)提供項(xiàng)目，提供扶持基金，提供市場(chǎng)營(yíng)銷策劃指導(dǎo)，幫助尋找合作伙伴，個(gè)別項(xiàng)目提供金融扶持。

中國(guó)商人：說到中小企業(yè)不得不提資金問題，安徽聯(lián)勝·產(chǎn)業(yè)公園（中商聯(lián)合產(chǎn)業(yè)園）面對(duì)的恰恰就是中小企業(yè)，他們想要投資廠房，又想快速投產(chǎn)。對(duì)于中小企業(yè)的資金難題，安徽聯(lián)勝·產(chǎn)業(yè)公園（中商聯(lián)合產(chǎn)業(yè)園）有沒有什么幫助或者優(yōu)惠政策？

王同?。喊不章?lián)勝·產(chǎn)業(yè)公園（中商聯(lián)合產(chǎn)業(yè)園）坐落于六安集中示范園區(qū)，六安市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，享六安市集中示范園區(qū)當(dāng)年所有招商優(yōu)惠政策。此外，安徽聯(lián)勝·產(chǎn)業(yè)公園（中商聯(lián)合產(chǎn)業(yè)園）標(biāo)準(zhǔn)化廠房總價(jià)低，可銀行按揭。園區(qū)發(fā)展商（六安同俊置業(yè)有限公司）對(duì)購房者提供人民幣5000萬元循環(huán)流動(dòng)資金低息或免息貸款支持，用于支持入園企業(yè)短期流動(dòng)資金貸款。

中國(guó)商人：如今的企業(yè)對(duì)于項(xiàng)目品牌和企業(yè)品牌都十分看重，從安徽聯(lián)勝·產(chǎn)業(yè)公園（中商聯(lián)合產(chǎn)業(yè)園）這個(gè)安徽省861重點(diǎn)項(xiàng)目開始，同俊華業(yè)在企業(yè)品牌的塑造上有沒有一些計(jì)劃？

王同俊：如今品牌效應(yīng)和價(jià)值帶來的影響力非常巨大，安徽聯(lián)勝·產(chǎn)業(yè)公園（中商聯(lián)合產(chǎn)業(yè)園）通過“復(fù)制和創(chuàng)新義烏模式”采用“產(chǎn)銷聯(lián)動(dòng)”的方式，將聯(lián)勝打造成第四代高新生態(tài)產(chǎn)業(yè)公園。我們以“聯(lián)勝”為品牌建設(shè)的主要方式，品牌美譽(yù)度、忠誠度、知名度和優(yōu)秀的企業(yè)文化作為支撐。在實(shí)施品牌戰(zhàn)略時(shí)注重品牌與文化的融合，把優(yōu)秀的企業(yè)文化融入生產(chǎn)之中，打造高質(zhì)量的產(chǎn)品。圍繞著品牌的核心競(jìng)爭(zhēng)力，通過品牌創(chuàng)新、品牌推廣、商標(biāo)管理等來增加品牌的知名度、美譽(yù)度，實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值的保值增值，鞏固和提升企業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的市場(chǎng)地位，力求將“聯(lián)勝”打造成國(guó)內(nèi)開發(fā)規(guī)模最大、產(chǎn)品類型最齊全、運(yùn)營(yíng)體系最完善的產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌企業(yè)。

中國(guó)商人：說到“聯(lián)勝”品牌，同俊華業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念是什么？

王同俊：同俊華業(yè)堅(jiān)持“主動(dòng)、誠信、創(chuàng)新”的管理理念，寓管理于服務(wù)之中，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高要求的經(jīng)營(yíng)方針。公司全體員工本著“開拓、勤奮、務(wù)實(shí)、高效”的企業(yè)精神，倡導(dǎo)“能者上、平者讓、庸者下”的用人制度，給每位員工搭建一個(gè)學(xué)習(xí)和鍛煉的平臺(tái)，讓員工充分施展才智，與公司共為一體，成就雙贏，共筑夢(mèng)想！

中國(guó)商人：您如何看待未來的房地產(chǎn)行業(yè)？

王同?。弘S著近年來國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的各種調(diào)控政策，加上國(guó)際金融市場(chǎng)的動(dòng)蕩，對(duì)于住宅、商品房來說的確是一場(chǎng)沖擊，以產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)為代表的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)時(shí)代正在來臨。未來的地產(chǎn)行業(yè)將以獨(dú)特的、不曾有過的方式出現(xiàn)，而它最終是基于產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境和獨(dú)特生活體驗(yàn)方式出現(xiàn)的地產(chǎn)空間。這種空間反應(yīng)未來各種產(chǎn)業(yè)發(fā)展和應(yīng)用的平臺(tái)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)物業(yè)獨(dú)特的經(jīng)濟(jì)高附加值。這種地產(chǎn)將兼具居住使用、投資和產(chǎn)業(yè)承載功能，必將成為各地政府爭(zhēng)相引入的地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)寵兒。未來產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)將推動(dòng)許多新經(jīng)濟(jì)發(fā)展的導(dǎo)入，同時(shí)拉動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將有著巨大的發(fā)展空間。下一個(gè)黃金時(shí)代將由色彩繽紛的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)來帶領(lǐng)。