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    以信用閉環(huán)降低系統(tǒng)性風(fēng)險

    2017-02-06 17:07:28陳馳
    瞭望東方周刊 2017年3期
    關(guān)鍵詞:租客芝麻閉環(huán)

    陳馳

    短租行業(yè)存在的風(fēng)險頗多,如在租住過程中用戶雙方的人身、財產(chǎn)安全難保障,陌生人之間難信任等一系列問題。Airbnb的做法值得借鑒。它在發(fā)展之初就主動啟動安全應(yīng)對措施,包括創(chuàng)建負(fù)責(zé)安全與信任的部門,創(chuàng)建房主安全教育中心,設(shè)計增強(qiáng)工具來核實用戶資料等。

    保證房屋衛(wèi)生和安全,歸根結(jié)底還是要建立在完善的誠信體系之上。美國的短租行業(yè)之所以發(fā)展得比較健康,是因為他們有著一套完整的誠信評測體系。各方哪怕有一次低信譽(yù)的記錄,都要付出極大代價。如租客破壞短租房衛(wèi)生,會被給予差評并被列入黑名單。至于偷盜或危害他人安全者,將受到更嚴(yán)厲的懲罰。

    完整的誠信制度及相關(guān)體系的建立,才是保證在線短租市場能夠發(fā)展的根本。如果信用體系是完整的,那么基于互聯(lián)網(wǎng),以實名制體系為基礎(chǔ),打造一個完整的信用閉環(huán),就可以把系統(tǒng)性風(fēng)險降到很低。

    首先,房東、租客在交易前須經(jīng)身份信息驗證,以使所有交易有據(jù)可查。對于新上傳的房源,平臺要進(jìn)行訪問、實拍以確保信息真實。還應(yīng)為平臺用戶構(gòu)建一套信用評價指標(biāo),比如,小豬與芝麻信用合作,用戶可關(guān)聯(lián)自己的芝麻分(芝麻分從200分至800分不等,200為極差,700~800分就是非常誠信的標(biāo)志)。倘若機(jī)制是完整健全的,用戶行為必然受到相應(yīng)的約束,長此以往,用戶習(xí)慣也將發(fā)生很大改變。

    信用保障是根本,但保險也不可或缺。小豬短租為房東、租客雙方分別提供了家庭財產(chǎn)保險及意外傷害保險,一旦有糾紛產(chǎn)生,在保險先行賠付的基礎(chǔ)上,平臺會介入進(jìn)行協(xié)調(diào)。

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