文化地標(biāo)投資或有后著

文化地標(biāo)投資（00674.HK）從事多項(xiàng)業(yè)務(wù)，包括收集特許權(quán)費(fèi)用、提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)維權(quán)服務(wù)、展覽、物業(yè)分租、投資、污水處理、娛樂及餐飲等。2010年華潤曾斥資1.6億港元認(rèn)購文化地標(biāo)一批新股，一度令文化地標(biāo)股價(jià)大炒。

文化地標(biāo)投資最新易手予北京天安科創(chuàng)置業(yè)首席陳偉武

文化地標(biāo)投資（00674.HK）其后多次易手。于2016年5月公司建議2供1，由主席兼主要股東程楊包銷;供股價(jià)每股0.3元（港元.下同），較停牌前折讓49.15%。是次集資凈額約1.05億至1.09億元。公告指出公司將申請清洗豁免，看來已預(yù)期有股東將增持至超過30%。

供股結(jié)果接獲合共18份有效接納，涉及合共約9，550萬股發(fā)售股份，相當(dāng)于根據(jù)公開發(fā)售可供認(rèn)購總數(shù)約26.58%。公開發(fā)售當(dāng)中約有2.64億股未獲認(rèn)購。除程楊之外，其他主要股東包括Idea Elite Investments Limited、華潤等均沒有供股，而作為主要股東兼包銷商的程楊之持股，則由12.43%增至36.9%。程楊合共供股約3.08億股，涉資約9，254萬元。

另一邊廂，冠軍科技（00092.HK）原大股東簡文樂于去年10月向程楊出售手上的27.9%冠軍科技持股，作價(jià)2.7億元。由于冠軍科技持有看通集團(tuán)（01059.HK）的64.94%權(quán)益，因此程楊成功買一股、收兩殼。至10月底文化地標(biāo)亦宣布易手，程楊及Idea Elite Investments Limited向陳偉武售出持股，分別占29.83%及8.16%，作價(jià)均為每股0.33元，較前收市價(jià)0.54元折讓約38.89%。

新主擁房地產(chǎn)企業(yè)

完成后，要約人合共持有公司約4.1億股，占已發(fā)行股本約38%，要約價(jià)0.33元。程楊手上仍持有7.07%，而當(dāng)年入股的華潤亦持有6.19%。要約期間僅收到約8，734萬股，即約8.1%，意味新主只持有合共約4.97億股，約46.1%，要約條件并無達(dá)成，要約截止時(shí)間由2016年12月23日被延長至2017年1月13日。

數(shù)據(jù)顯示，要約人陳偉武，33歲，為房地產(chǎn)發(fā)展公司北京天安科創(chuàng)置業(yè)主席及擁有人。后者成立于2010年1月，總資產(chǎn)超過7.8億元人民幣，其最新物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目為「天驥.智谷」，其位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，總用地面積約13萬平方米。

現(xiàn)時(shí)市面上殼價(jià)估計(jì)約6億元，而文化地標(biāo)的資產(chǎn)凈值約1.9億元，作價(jià)應(yīng)可高達(dá)7.9億元。不過是次作價(jià)只有3.5億元左右，價(jià)錢低殘可能是因?yàn)槭栈貋淼墓蓹?quán)比較少，亦可能是新、舊主協(xié)議由市場找尾數(shù)。畢竟程楊及華潤亦有持貨，這位懂得玩「一股兩殼」財(cái)技，而且跟眾多體系有關(guān)的程楊，未必會(huì)做蝕本生意。