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    探討工程造價咨詢對控制工程造價的影響

    2017-01-17 14:29:19藍(lán)佳丹
    建材發(fā)展導(dǎo)向 2016年6期
    關(guān)鍵詞:控制工程咨詢工程造價

    摘 要:工程造價咨詢在控制工程成本的控制方面起著舉足輕重的作用,決定了在施工過程中成本的預(yù)算以及實際資金的投入。文章筆者將從工程造價控制現(xiàn)狀問題開始著手,闡述造價咨詢對控制造價的必要性,最后共同分享一下工程造價咨詢在項目實施中各個階段的影響,希望對提高工程的造價工作提供幫助。

    關(guān)鍵詞:工程造價;咨詢;控制工程;建筑

    隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及工程體制的改革,工程項目在建設(shè)過程中的分工也越來越明確;政府部門擔(dān)當(dāng)起來監(jiān)督管理的責(zé)任。于是控制工程造價就成了建設(shè)部門和投資方的份內(nèi)之事。以更低的成本取得更好的施工質(zhì)量,提高項目的經(jīng)濟(jì)效益便成了建設(shè)方的最終目標(biāo),而為了實現(xiàn)這一目標(biāo),有必要向第三方進(jìn)行造價咨詢。

    1 我國工程造價咨詢行業(yè)的現(xiàn)狀

    1.1 地位不明確。由于國家統(tǒng)計系統(tǒng)還沒有對工程造價咨詢行業(yè)統(tǒng)計較為完整的指標(biāo),無法區(qū)分工程造價咨詢行業(yè)是屬于服務(wù)行業(yè)還是建筑行業(yè)。一些建筑相關(guān)企業(yè)和新聞媒體也時常把工程造價咨詢行業(yè)混合于服務(wù)業(yè)或其他產(chǎn)業(yè),所以行業(yè)的社會地位不明確,且尚未形成科學(xué)、公正的行業(yè)信譽(yù)。

    1.2 法律法規(guī)不完善。盡管我國已經(jīng)頒布了一系列相關(guān)的法律法規(guī),可這些法律法規(guī)都還不夠完善,并且在實際工程中還存在著不少的問題,而且行業(yè)法律法規(guī)的不完善制約著行業(yè)的發(fā)展。

    1.3 監(jiān)督管理不到位。工程造價管理部門頒布了《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》,雖然嚴(yán)格的規(guī)定了資質(zhì)資格方面的問題,但實際上,有大量的工程造價單位也只是在形式上符合要求。一些基本的行業(yè)管理制度(比如業(yè)務(wù)監(jiān)管辦法,執(zhí)業(yè)規(guī)范等)還未建立起來。地方行業(yè)協(xié)會、國家主管部門應(yīng)制定相應(yīng)的、完善的措施,加大監(jiān)管力度,引導(dǎo)工程造價咨詢行業(yè)的快速發(fā)展。

    1.4 企業(yè)機(jī)制的問題。從現(xiàn)有的造價咨詢企業(yè)分布來看,從事工程造價咨詢企業(yè)的主要形式有建設(shè)監(jiān)理公司、獨(dú)立的工程造價咨詢公司、會計師事務(wù)所、財政部的財會審查機(jī)構(gòu)、銀行等。但是由于企業(yè)的機(jī)制不同,便使得企業(yè)間的競爭存在諸多不平等因素,有許多業(yè)內(nèi)企業(yè)由于體制的原因,尚未建立企業(yè)制度,人員結(jié)構(gòu)不合理,兼職掛名多、在職內(nèi)的專業(yè)技術(shù)人員更是嚴(yán)重不足。

    2 工程造價咨詢對工程造價控制的必要性

    由于歷史原因及體制的改革,工程造價早前基本都由政府主導(dǎo),甚至進(jìn)行管理。但隨著國內(nèi)市場經(jīng)濟(jì)進(jìn)程的不斷加速,政府部門的職能開始有了轉(zhuǎn)變,從開始的主導(dǎo)演變成宏觀調(diào)控與指導(dǎo),而管理職能就轉(zhuǎn)交給了投資單位及建設(shè)部門。若要科學(xué)有效地發(fā)揮管理職能,這些部門就得借助造價咨詢公司的配合,讓他們提供細(xì)致深入的綜合性服務(wù)。其次因為工程項目資源是有限的,而合理的造價控制管理能節(jié)約資源成本;本著這一原則,在今后的項目建設(shè)開發(fā)過程中個單位對造價咨詢的服務(wù)會只增不減,這也體現(xiàn)了在全球化和市場經(jīng)濟(jì)的影響下社會分工越來越精細(xì)的趨勢。

    3 工程造價咨詢在項目實施各個階段的主要影響

    3.1 決策階段。這一階段的工作內(nèi)容主要包括建設(shè)項目投資策劃、編制項目建議書、編制可行性研究報告(含建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價以及建設(shè)項目投資估算)或僅僅編制建設(shè)項目投資估算及建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價等。在這個階段,造價咨詢企業(yè)主要完成市場研究、技術(shù)研究和效益研究等工作。造價咨詢企業(yè)越早參與此階段的工作,對業(yè)主的投資效益越明顯。

    3.2 設(shè)計階段。在工程項目正式開始施工之前,第一步做的,就是對工程項目進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計,它關(guān)系著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高,所以,必須將環(huán)保因素、使用年限和質(zhì)量因素等都考慮在內(nèi)。既可以使項目在招投標(biāo)過程中更具優(yōu)勢,又能夠避免項目在中標(biāo)之后再進(jìn)行修改完善的費(fèi)用。所以,建設(shè)單位應(yīng)該在投標(biāo)階段就應(yīng)該做好一套完善的、可靠的設(shè)計方案,既對自身利益有利,也是對國家的負(fù)責(zé),所以,切忌不可單純的為了中標(biāo)而設(shè)計。要想做到這一點,建設(shè)單位就需要向工程造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢,將工程建設(shè)地段、建筑面積、建筑用途、開工竣工時間以及預(yù)定的建設(shè)周期等都要詳細(xì)告訴工程造價咨詢機(jī)構(gòu),使造價咨詢機(jī)構(gòu)能夠充分的掌握建設(shè)項目實施情況,以便其做出正確的經(jīng)濟(jì)決策。比如:工程造價咨詢機(jī)構(gòu)會對業(yè)主提供的工程設(shè)計初稿進(jìn)行估算、評估以及分析,如果工程造價超出了建設(shè)單位所預(yù)定的金額,那么工程咨詢機(jī)構(gòu)就會采取一些必要的方式,比如適當(dāng)?shù)母墓こ淘O(shè)計方案,以此來合理的控制工程造價。當(dāng)然這一切必須是在保證工程質(zhì)量的合格的前提下來執(zhí)行。由此可見,工程造價咨詢業(yè)務(wù)在項目設(shè)計階段具有著深遠(yuǎn)的意義,它能有效控制工程造價,降低預(yù)算資金,使成本始終處在建設(shè)單位能夠承受的范圍之內(nèi),從而近一步確保建設(shè)工程項目的順利實施。

    3.3 招投標(biāo)階段。這一階段,建設(shè)單位為了控制工程的造價,就需要委托工程造價咨詢機(jī)構(gòu)制定有效的、可行性的標(biāo)書計劃,以及對工程建設(shè)的評標(biāo)提出合理的建議。因為工程造價咨詢機(jī)構(gòu)更加熟練工程建設(shè)在各個階段的具體實施內(nèi)容,然后從專業(yè)性角度和言語進(jìn)行建議,進(jìn)一步協(xié)助工程投資方從各方面的因素對不同的實施方案來進(jìn)行比對。而且合理的方案可以有效地縮短工期,避免人力物力的浪費(fèi),從而進(jìn)一步的減少工程造價。

    3.4 實施階段。在項目工程的設(shè)計方案確定后,建設(shè)單位要對工程在建設(shè)過程中的費(fèi)用進(jìn)行動態(tài)管理。如人工費(fèi)、材料費(fèi)和設(shè)備費(fèi)等,為了加強(qiáng)工程項目造價的準(zhǔn)確性,最大力度的節(jié)約費(fèi)用支出,建設(shè)單位可將這部分的工作委托給工程造價咨詢機(jī)構(gòu)。一般工程造價咨詢機(jī)構(gòu)都設(shè)置了財務(wù)數(shù)據(jù)整理小組、市場調(diào)查小組和經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢分析小組等,而這一系列的組織部門形成了一條完整的工作鏈,對控制工程造價工作具有很強(qiáng)的作用。這樣一來就會使得建設(shè)單位購買的機(jī)器設(shè)備、材料物美價廉,進(jìn)而從源頭上降低了建設(shè)項目工程造價。

    3.5 工程竣工結(jié)算階段。工程竣工結(jié)算階段是最后一個階段,也是工程建設(shè)重要的審核階段。審核結(jié)算根據(jù)最初的投資策劃方案與實際的發(fā)展情況做具體的對比和合理的調(diào)整。認(rèn)真審查工程建設(shè)中是否有多余的子項目,是否重復(fù)計算工程量等不合理的簽證,進(jìn)而實現(xiàn)工程造價有效的控制。對竣工階段的價值總和與各方進(jìn)行合理的協(xié)商與管理,對項目投資效果進(jìn)行全面的考察和評估,進(jìn)一步分析投資決策的正確與否,分析核算是否達(dá)到了預(yù)期的工程造價控制,從而增加工程造價控制管理的經(jīng)驗,以利于后期同類項目對工程造價的控制管理。

    4 結(jié)語

    工程的造價咨詢工作對于工程造價的科學(xué)性和準(zhǔn)確性有著根本性的決定作用,而工程造價控制屬于系統(tǒng)性工程,應(yīng)在各個階段都加以重視,具體實施。最終實現(xiàn)對工作項目的造價預(yù)算進(jìn)行科學(xué)的控制。

    參考文獻(xiàn)

    [1] 李會娟.對工程造價的管理與控制的探討[J].城市建設(shè)理論研究(電子版),2014(24).

    [2] 李幸敏.探討工程造價咨詢對控制工程造價的影響[J].價值工程, 2013(05).

    作者簡介:藍(lán)佳丹,身份證號碼:440509198711043246。

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