淺談商業(yè)住宅區(qū)建筑設(shè)計(jì)

關(guān)淑貞

摘 要：隨著社會的發(fā)展，科技的進(jìn)步，人們生活水平的提高，人口的急劇增長，以犧牲環(huán)境、生態(tài)和可持續(xù)發(fā)展為代價(jià)的傳統(tǒng)建筑逐漸被淘汰，隨之而來的是綠色建筑。其目在于實(shí)現(xiàn)與促進(jìn)人、建筑和自然三者之間高度的和諧統(tǒng)一；國民經(jīng)濟(jì)、人類社會和生態(tài)環(huán)境又好又快地可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：商業(yè)住宅；地塊；建筑設(shè)計(jì)

隨著人們生活和物質(zhì)文化水平的不斷提高，人們越來越清醒的認(rèn)識到人類與自然和諧共生的重要性。人類住宅設(shè)計(jì)快速的向綠色環(huán)保設(shè)計(jì)發(fā)展，不但能夠很大程度的節(jié)約能源，更能在保護(hù)環(huán)境和減少污染問題上提供建設(shè)性的成果。因此，綠色建筑設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)未來的發(fā)展方向。綠色建筑設(shè)計(jì)是人們在經(jīng)歷了長期發(fā)展后理性反思的結(jié)果。

1 工程概況

奧園廣場商住小區(qū)位于神農(nóng)城東南面泰山路南側(cè)，規(guī)劃意念結(jié)合神農(nóng)城炎帝廣場商貿(mào)圈展開發(fā)揮，小區(qū)北臨泰山路西靠珠江南路分設(shè)商業(yè)步行街，小區(qū)東南以中心綠化水體展開各住宅建筑的布置。600米綠道環(huán)繞溝通全區(qū)。地塊北面設(shè)入口主題水景，南北市政道路東面布置各式低層住宅，西面布置數(shù)組高層住宅，商業(yè)廣場設(shè)立兩幢主樓，結(jié)合炎帝廣場滿足整個小區(qū)及周邊商業(yè)性質(zhì)的飲食，娛樂及辦公的需求。小區(qū)中心住宅處于大型綠化中，烘托出我們以養(yǎng)生為題材的詩情畫意。鋪地長廊、亭臺樓榭、堆山筑坡、小溪流水，以期創(chuàng)造出怡人的自然生態(tài)環(huán)境。

2 具體設(shè)計(jì)時需要考慮的問題

2.1 客廳設(shè)計(jì)時應(yīng)考慮的問題

人們對住房客廳的使用功能提出了越來越多的要求，雖然客廳成為娛樂、接待客人、家庭團(tuán)聚等活動的中心，但也不能一味追求大客廳，應(yīng)根據(jù)總體統(tǒng)籌設(shè)計(jì)避免造成大廳過大臥室空間過小?？蛷d的空間是不封閉的，這是一個家庭的公共活動中心，是一個交通空間。居住大廳有沖突，矛盾在于，交通空間和使用空間的相互干擾及對空間的利用，緩解這一矛盾是客廳設(shè)計(jì)的關(guān)鍵?？蛷d的周圍有正門，臥室、廚房、浴室等所有房間的開口，活躍的地區(qū)、過道與客廳的設(shè)計(jì)之間的矛盾要平衡好。

2.2 在住宅設(shè)計(jì)中要有良好的衛(wèi)生間設(shè)計(jì)

衛(wèi)生間、浴室的隱私最苛刻，因此浴室的位置不應(yīng)該在門口、客廳門或直對大廳門口，因?yàn)檫@樣將不僅使用戶感到不便，還會將廁所的氣味帶到大廳。廚房和衛(wèi)生間相鄰的設(shè)計(jì)是最佳的，以便集中布置管線，以減少不必要的浪費(fèi)。由于隱私要求，衛(wèi)生間窗戶的設(shè)計(jì)是不同于客廳和臥室或其他房間的設(shè)計(jì)。浴室的活動是私人行為，高度一般的做法，目前設(shè)計(jì)中心在窗臺外墻的方向，寬度1200～1500mm，1500mm高，窗臺高為900mm，衛(wèi)生間的面積有限，如果大便器或浴缸靠近窗口，就會造成外露面積太大。因此，衛(wèi)生間窗戶設(shè)計(jì)宜改為：窗臺在1500mm以上，寬600～900mm，使原來的扁寬形改為狹長形。

2.3 廚房的設(shè)計(jì)以實(shí)用為出發(fā)點(diǎn)

實(shí)用是廚房設(shè)計(jì)的前提，廚房已從一個單一的做飯為主，發(fā)展到目前融做飯、清洗和餐飲等功能為一體的綜合服務(wù)空間，所以廚房應(yīng)是獨(dú)立的，而不是與客廳連接，以減少煙霧影響商會。例如，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，使用現(xiàn)有的廚房面積太小，凌亂的安排，下水道，煤氣管道，沒有統(tǒng)一的管道井，維修也很困難。對于油煙機(jī)，沒有排污管道，嚴(yán)重污染環(huán)境，電源插座，水龍頭等的設(shè)置數(shù)量過少，不能滿足用戶的要求。

隨著人們生活水平不斷提高，電冰箱、微波爐等廚房電氣產(chǎn)品日漸增多，若將廚房使用面積增加，使用功能就會大大提高。

2.4 注重樓梯間的設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)者大多不太注重樓梯間設(shè)計(jì)，只考慮疏散和防火要求，很少考慮樓梯間進(jìn)深長度，造成樓梯過陡等問題。應(yīng)該按照國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定考慮，樓梯梯段的坡度最好控制在30°左右，樓梯踏步的寬度不宜小于260mm，樓梯平臺部位的凈高不應(yīng)小于2000mm，樓梯梯段部位的凈高不應(yīng)小于2200mm，這樣在滿足使用要求的同時，上樓也不感疲勞。

3 建筑單體設(shè)計(jì)

商業(yè)廣場所在地商業(yè)氛圍濃厚，商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營需求量極大。因此本項(xiàng)目以建造商業(yè)為主的綜合性商業(yè)購物廣場為主。但考慮本項(xiàng)目作為神農(nóng)城周邊的商業(yè)住宅用地，因此，本項(xiàng)目首先設(shè)立的功能是商業(yè)，商務(wù)辦公及商務(wù)公寓、飲食等，并將商業(yè)步行街規(guī)劃為名店、擬引進(jìn)國際品牌快餐店、便利店、小食品店、旅游用品店、藥店、以及銀行、電信、郵政、商務(wù)服務(wù)等。同時，作為新型商業(yè)項(xiàng)目，無論是從吸引商家進(jìn)駐需要，還是項(xiàng)目自身經(jīng)營發(fā)展需要，或是與新城區(qū)匹配需要，均要求物業(yè)自身要有一定的規(guī)模。如果規(guī)模不大，進(jìn)駐項(xiàng)目的豐富性就受較大的限制，而項(xiàng)目周邊又無其他的商業(yè)物業(yè)呼應(yīng)的情況下，項(xiàng)目單調(diào)經(jīng)營會很困難。商家也會因此擔(dān)心進(jìn)場后的風(fēng)險(xiǎn)而不肯進(jìn)場。因此本項(xiàng)目在條件允許的情況下盡可能將規(guī)模做大，以確保功能的豐富性。從調(diào)查資料獲得周邊目前較欠缺商務(wù)式辦公及商務(wù)公寓，故在商業(yè)廣場地塊分設(shè)一棟高層商務(wù)酒店及一棟商務(wù)辦公樓。商業(yè)裙房貫通整個商業(yè)地塊，緊密的聯(lián)系了兩棟高層塔樓。商業(yè)地塊內(nèi)分設(shè)公廁，地下設(shè)大型地下停車庫，車庫內(nèi)設(shè)置部分設(shè)備用房，汽車出入口設(shè)小區(qū)路上，方便購物者與商場內(nèi)部人員使用，減少對商業(yè)綜合體內(nèi)的干擾。

4 現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展方向

4.1 由單純的技術(shù)設(shè)計(jì)向策劃設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變

現(xiàn)代化的居住環(huán)境更加重視文化理念以及市場的發(fā)展?fàn)顩r，住宅建筑更加注重人們的消費(fèi)理念和精神追求。設(shè)計(jì)者在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)之前需要充分的考慮到建筑的成本、銷售價(jià)格以及質(zhì)量等方面并且認(rèn)真的分析，然后才能進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。同時，在策劃設(shè)計(jì)的發(fā)展中，未來的住宅設(shè)計(jì)要更高程度上與環(huán)境協(xié)調(diào)，要符合城市的整體發(fā)展規(guī)劃，也要努力達(dá)到環(huán)保與生態(tài)的建設(shè)要求。

4.2 向多元化戶型和多變的居住空間方向發(fā)展

隨著人們對美感的追求，對住宅建筑的個性化特點(diǎn)的要求逐漸強(qiáng)烈，人們更喜歡選擇一些比較適合自己的或者自己喜歡的而不是死板的居住環(huán)境。因此，建筑設(shè)計(jì)者需要向多元化的居住戶型或者個性鮮明的住宅方向發(fā)展。人們對住宅滿足基本的功能要求時，更希望自己的住宅能夠使人放松心情或者減輕壓力，住宅區(qū)域的公共空間能夠有更多的娛樂休閑的空間或者自然景觀等等。另外，要注重套型的功能空間分離，保證公共和私人空間分離、就餐和臥室分離等，保證每個空間都有專屬功能。比如說，將臥室和衛(wèi)生間等私人空間單獨(dú)設(shè)置，將餐廳、客廳等作為公共空間，只有嚴(yán)格的將這些劃分開，才能保證人民的居住水平。因此，未來的住宅建筑設(shè)計(jì)需要向多元化空間發(fā)展，以滿足人們的精神享受。

4.3 住宅設(shè)計(jì)與自然環(huán)境有機(jī)結(jié)合

現(xiàn)代的住宅建筑與自然環(huán)境密切相關(guān)，因?yàn)樽≌耐L(fēng)、采光等與自然環(huán)境密不可分。為了設(shè)計(jì)出更好的住宅建筑，一定要處理好自然與住宅之間的關(guān)系，以提高現(xiàn)代住宅的采光條件好、通風(fēng)條件好等方面，也實(shí)現(xiàn)了住宅建筑和大自然的充分結(jié)合。另外，如果處理好自然環(huán)境和住宅建筑之間的關(guān)系，還可以充分的利用風(fēng)能、太陽能等自然資源，也為住宅設(shè)計(jì)提供自然的采光保暖等效果，使居民的生活更加舒適健康。

5 結(jié)論

本地塊作為以商業(yè)，住宅用地，因此，在設(shè)計(jì)過程中，堅(jiān)持“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，強(qiáng)調(diào)人居環(huán)境與建筑的共存與融合，以提高人居環(huán)境質(zhì)量和建設(shè)舒適安逸的居住環(huán)境為設(shè)計(jì)目標(biāo)，配置完善的服務(wù)設(shè)施，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。通過合理的交通組織，建立高效安全的道路系統(tǒng)，同時注重步行系統(tǒng)的建構(gòu)與靜態(tài)交通的安排，創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代社區(qū)。

參考文獻(xiàn)

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