穆迪：內(nèi)地房價未來一年不會大跌

國際評級機構(gòu)穆迪11月28日發(fā)布2017年中國住宅房地產(chǎn)市場展望報告，預(yù)計未來6～12個月，內(nèi)地房價不大可能大幅下降，而是溫和上漲，主要原因在于一、二線城市的庫存水平相對較低，但嚴格的調(diào)控措施或?qū)?dǎo)致銷售放緩的風(fēng)險上升。

穆迪副總裁、高級信用評級主任曾啟賢預(yù)計，2016年，全國合約銷售額同比增長或?qū)⑦_到約25%，與2016年較高的基數(shù)相比，2017年全國合約銷售額將會持平或略有下降?！熬唧w來看，由于2016年9月和10月，大、中城市收緊了調(diào)控措施，預(yù)計2017年銷量會下降5%～10%，但銷量下降的影響在一定程度上會被房價的溫和上漲所抵消。” 曾啟賢表示。

報告表示，如果內(nèi)地監(jiān)管機構(gòu)為了抑制居高不下的房價，而進一步大幅收緊調(diào)控政策，可能會導(dǎo)致行業(yè)展望轉(zhuǎn)向負面。對于已經(jīng)上市的內(nèi)地房地產(chǎn)公司，穆迪認為，2017年，在收入強勁、利潤率趨穩(wěn)和融資成本下降的情況下，受評開發(fā)商的主要財務(wù)指標或?qū)⒏纳啤?