蘇東坡買房

李開周

蘇東坡很小的時候，他的父親蘇洵進(jìn)京趕考，名落孫山，啟程回四川老家，途經(jīng)嵩山，寫了一首詩：

經(jīng)行天下愛嵩岳，遂欲買地居妻孥。晴原漫漫望不盡，山色照野光如濡。

意思是嵩山風(fēng)景真好，山上陽光明媚，山下一馬平川，我蘇洵走遍了大半個中國，還沒見過這么好的地方，我要在這兒買地蓋房，把老婆孩子都搬過來住。

蘇洵有沒有在嵩山買地蓋房呢？沒有，因?yàn)樗麤]錢。多年以后，蘇東坡的弟弟蘇轍寫文章提到這件事：“昔予先君，以布衣游學(xué)四方，嘗過嵩洛，愛其山色，慨然有卜居意，而貧不能遂?！币馑际钱?dāng)年我爸爸以平民身份漫游天下，經(jīng)過嵩山的時候，希望能在那里安家，可是他太窮了，買不起地皮，蓋不起房子，美好的愿望成了泡影。

蘇轍說得沒錯，他的爸爸確實(shí)是個窮人。

當(dāng)然，蘇洵雖窮，還不到赤貧的地步，他在四川老家還有100畝稻田和5畝菜地，完全能解決一家?guī)卓谌说臏仫枂栴}。但是蘇洵不善理財(cái)，也很少去田地勞作，他一生最大的興趣就是當(dāng)官。為了當(dāng)官，他多次參加科舉考試，可是每次都是名落孫山。他不氣餒，努力嘗試考試以外的路子，前后花了三十多年時間給所有能拉上關(guān)系的官員獻(xiàn)詩，猛拍歐陽修、王拱辰、張方平、文彥博等等朝中大員的馬屁，甚至不惜結(jié)交一些聲名狼藉的貪官（例如雷簡夫），只求人家能賜給他一個幕僚的職位。直到五十多歲的時候，蘇洵的努力才得到回報——在歐陽修的舉薦下，他終于可以不用參加考試，獲得了一頂“霸州文安縣主簿”的烏紗帽。主簿是宋朝最低級別的文官，相當(dāng)于現(xiàn)在的縣政府辦公室主任，當(dāng)時這個職務(wù)每月只有7貫銅錢的薪水。

雖然蘇洵的官位和薪水都非常之低，但是他很愛面子，一當(dāng)上官，就在首都開封宜秋門外買了一所相當(dāng)漂亮的花園住宅。前面說過，蘇洵每月只有7貫銅錢的收入，而這所花園住宅的標(biāo)價是8000貫，就算他不吃不喝連續(xù)工作95年，也買不起這所房子，他是怎么籌夠房款的呢？很簡單，借錢。蘇洵的二哥蘇渙是進(jìn)士出身，時任利州提刑，官位和收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于蘇洵，所以蘇洵買房的時候，主要是跟二哥借的錢。

有道是親兄弟也要明算賬，蘇洵借二哥的錢不能不還，而光憑蘇洵微薄的薪水是永遠(yuǎn)也還不了債的。在開封買房七年后，蘇洵病逝，還債的重任也就落到了蘇東坡和蘇轍頭上。

蘇東坡和蘇轍要比乃父爭氣得多，宋仁宗嘉祐元年，他們兩個跟蘇洵一起參加進(jìn)士考試，蘇洵再次落第，而蘇東坡和蘇轍都順利考上了進(jìn)士，當(dāng)時蘇東坡才二十歲，而蘇轍才十七歲。

按照北宋的選官制度，考中進(jìn)士并不代表可以做官，進(jìn)士只是一個學(xué)位，要想進(jìn)入官場，還必須通過朝廷舉辦的公務(wù)員考試（制科考試）。宋仁宗嘉祐五年，蘇東坡兄弟一起參加公務(wù)員考試并一起通過，然后在嘉祐六年又通過了另一場公務(wù)員考試，此后蘇轍留到京城，蘇東坡正式邁上仕途——去陜西鳳翔做簽書判官，相當(dāng)于現(xiàn)在的副市長。那時候，蘇東坡才二十五歲。

二十五歲的蘇東坡每月薪水20貫，是父親的好幾倍，此外還有400畝的職田。所謂職田，就是朝廷為了讓地方官衣食無憂，專門劃撥給他們的耕地。把400畝職田出租給佃戶，每年收租大約在800貫左右。把薪水和職田加起來，蘇東坡的年收入已經(jīng)超過了1000貫，這個收入水平在北宋是很高的，意味著他存上8年積蓄，就能在京城買一所花園住宅。

但是蘇東坡沒有買房，他和他的妻子王弗、兒子蘇邁借住在鳳翔府學(xué)，直到三年以后調(diào)離鳳翔。蘇東坡為什么不買房？因?yàn)樗炎约旱氖杖攵加脕硖娓赣H還債了。

宋仁宗熙寧四年，蘇東坡被調(diào)到杭州任通判，月薪漲到了30貫，職田增加到700畝，年收入大約在1800貫左右，稍微攢上幾年錢，買房是不成問題的。可是蘇東坡仍然沒有買房，不是不想買，是錢不夠。年收入那么高，為什么錢不夠？因?yàn)樗拈_銷太大。他去杭州赴任的時候，跟著他一起去杭州的可不光是他的妻子和兒子，還有他小時候的奶媽任采蓮，以及他的侄媳婦和兩個侄孫。蘇東坡是個很看重親情的人，奶媽哺育過他，所以他要把奶媽帶到任上去享福。侄媳婦和兩個侄孫則是因?yàn)闆]有生活來源，族里沒人管，蘇東坡獨(dú)力把他們養(yǎng)起來。事實(shí)上，蘇東坡后來得知某個堂姐死了丈夫以后，還慨然承擔(dān)了供養(yǎng)堂姐及其子女的重任，直到堂姐的女兒出嫁，都是他出錢做的嫁妝。

慷慨好施的蘇東坡靠一人之力養(yǎng)活了一大群親戚，同時還在繼續(xù)歸還父親在世時欠下的債款，以至于他在杭州做了三年通判，離任時的積蓄只有幾百貫錢。

再后來，蘇東坡去密州做官，薪水又漲了一次，年收入已經(jīng)超過了2000貫，還是沒有買房。這時候他已經(jīng)還清了父親欠的債，積蓄也相當(dāng)可觀了，但他似乎對房子的興趣不大，總是把錢花在他認(rèn)為更需要的地方。比如說有一年密州鬧瘟疫，窮苦百姓沒錢買藥，蘇東坡捐出50兩黃金，在密州城里建了好幾所福利院，免費(fèi)給百姓治病。

蘇東坡后半生的仕途是很不順利的，經(jīng)常被貶官，被流放，薪水不斷下滑，職田也被沒收，就算他想買房，也已經(jīng)買不起了。從他流傳于世的詩文可以得知，老蘇每次進(jìn)京述職，都是借住朋友家的房子（蘇洵在世時購買的那所住宅后來被賣掉了）。他跟駙馬王詵交好，經(jīng)常去王詵的府邸里借宿。他還有個老鄉(xiāng)叫范鎮(zhèn)，是退休的京官，在開封南城買了一所房子，也是蘇東坡經(jīng)常借宿的好地方。后來蘇東坡的兒子在開封結(jié)婚，老蘇沒能力給兒子買婚房，只好讓他們小兩口借住范鎮(zhèn)的房子。

公元1084年，蘇東坡將近五十歲的時候，為了讓家人有個安身之所，終于在江蘇宜興買下第一所房子，也是最后一所房子。這回他跟他的父親蘇洵一樣付不起房款，只好向身居高位的弟弟蘇轍借了7000貫。

宋朝房價是很高的，一個平民百姓靠種地或者打工，拼命幾百年也未必買得起一套像樣的房子，可是對宋朝官員尤其是高級官員來講，高房價并不是問題，因?yàn)樗麄兊氖杖胍卜浅８?。蘇東坡也是高收入群體，但他買房很晚，因?yàn)樗彦X都花給了親人和窮人。他是先人后己的紳士，是偉大人格的典范。

對比如今個別尋租的官員、粗鄙的干部，以及雖然只是個芝麻綠豆官兒，卻能通過種種不法手段坐擁幾十套乃至幾百套住宅的“房叔”，蘇東坡何其高潔。

摘自《民國房地產(chǎn)戰(zhàn)爭》、《民國房事》