芻議如何做好建筑工程造價與成本控制

摘 要：自改革開放以來，我國的經(jīng)濟發(fā)展水平不斷提高，尤其是自二十一世紀以來，我國的科學(xué)技術(shù)水平不斷創(chuàng)新，各項建設(shè)事業(yè)不斷發(fā)展，在很大程度上提高了我國的總體發(fā)展進程。近年來，我國的城市化發(fā)展進程不斷加大，建筑項目如雨后春筍般層出不窮，大大地促進了建筑行業(yè)的進一步發(fā)展。但是任何事情都具有兩面性，建筑行業(yè)在快速發(fā)展的同時還存在一定的問題和缺陷，其中建筑工程造價及成本控制工作中概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算等現(xiàn)象比比皆是，在極大程度上制約著我國建筑工程經(jīng)濟的發(fā)展，降低了建筑工程應(yīng)有的經(jīng)濟效益。因此，如何做好建筑工程造價與成本控制是相關(guān)人員的重要任務(wù)，只有合理控制建筑工程造價成本，才能取得最大的經(jīng)濟效益。文章主要就加強建筑工程造價及成本控制的相關(guān)對策做出了詳細的介紹，希望可以為建筑工程造價工作者提供理論幫助，僅供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；工程造價與成本控制；成本控制

引言

隨著經(jīng)濟全球化的發(fā)展和應(yīng)用，我國社會經(jīng)濟水平不斷提升，在這種背景下，我國各行各業(yè)都發(fā)生了翻天覆地的變化，其中，建筑行業(yè)作為提高我國國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)性工程之一，其發(fā)展更是日新月異。近年來，人們的生活水平不斷提高，對生活環(huán)境以及生活質(zhì)量的需求也有所提升，因此有效促進了建筑工程的迅速發(fā)展。在進行建筑項目施工的過程中，建筑工程造價與成本控制是其中最為重要的環(huán)節(jié)和內(nèi)容，關(guān)系著整個建筑項目的施工質(zhì)量和經(jīng)濟效益。然而，就目前而言，我國建筑工程造價與成本控制工作中還存在一些問題，控制水平較低，工程的投資成本高，沒有相應(yīng)完善的工程造價與成本控制標準體系，都是建筑工程造價與成本控制中的問題，這些問題的存在嚴重影響著我國建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。因此，需要對其不斷分析和研究，加強建筑工程造價與成本控制力度，提高成本控制水平，以此確保建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

1 工程招投標是工程造價有效控制的核心

眾所周知，建筑項目正式開啟之前，事先需要通過招投標的方式選取施工團隊，通過這種競爭機制來選取優(yōu)秀的施工隊伍。同時，工程招投標也是工程造價有效控制的核心。在招投標的過程中成本控制需要考慮以下幾點。首先由于施工隊伍能力的強弱對工程造價控制以及進度控制、質(zhì)量控制的水平具有非常重要的作用，因此，在正式招投標的過程中，要以嚴謹認真的態(tài)度來選擇施工單位，并對投標單位進行深入的考察和了解。施工單位的技術(shù)水平、機械設(shè)備、業(yè)績情況是需要考察的首要內(nèi)容，只有擁有雄厚的技術(shù)實力，才能加快施工速度，并在根本上保障建筑工程施工質(zhì)量。另外，施工團隊的資金是否充足也是關(guān)鍵的考察點之一，資金難以到位或者資金不足會影響設(shè)備方面的投入，進而會降低施工進度，延長施工周期，最后加大整個建筑工程的投入成本。其次，工程招標應(yīng)該實行公開招標，并在定標之前將相關(guān)問題處理清晰，比如合理的施工工期、協(xié)商確定合同造價等等。如果在工程啟動之后才開始確定相關(guān)事宜，就會導(dǎo)致工程造價居高不下，甚至是投標報價遠高于標底，從而產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟損失和資源浪費。最后，要仔細編制工程標書，針對于工程項目的各項招標條款要明確、嚴謹、全面地進行編制，特別是對于標底的編制，要科學(xué)合理地控制工程標底，降低控制在造價之下，同時反復(fù)審核工程造價是否控制在投資的范圍之內(nèi)。所要簽訂的中標合同條款，將審查是否有影響工程造價的相關(guān)條款，如果有，則必須要對其進行詳細合理的規(guī)格。

2 加強規(guī)劃設(shè)計階段管理是工程造價與成本有效控制的前提

就建筑工程而言，設(shè)計階段是極其重要的階段，直接影響著項目投資成本的大小。在建筑工程的設(shè)計之初，設(shè)計的是建筑物的平面布置、外觀結(jié)構(gòu)，以及裝修標準等等，這在整個建筑工程造價中占據(jù)著很大的比例。技術(shù)水平的高低是決定建筑工程施工質(zhì)量的因素之一，因此要特別重視對技術(shù)的設(shè)計，對工程設(shè)計的合理性和可行性進行確認，這個環(huán)節(jié)的設(shè)計對建筑工程造價的影響也是很大的。而是施工圖紙作為建筑工程施工的標準和依據(jù)，它的設(shè)計對于項目投資的影響比較低。通過比較，施工前期的設(shè)計是影響項目投資的關(guān)鍵，因此，項目投資控制的關(guān)鍵就是施工前期的投資決策以及設(shè)計階段，加強規(guī)劃設(shè)計階段管理是工程造價與成本有效控制的前提，如何做好設(shè)計階段的成本控制，需要注意的內(nèi)容主要表現(xiàn)在以下幾方面。第一，在招標時，以設(shè)計方案為招標準則，大力引進競爭機制，選擇設(shè)計方案優(yōu)異的設(shè)計單位，以此確保工程設(shè)計的合理性、專業(yè)性、先進性，以及精準性。設(shè)計方案水平不僅影響著工程質(zhì)量，同時也影響著后期的建筑銷售環(huán)節(jié)，基于此，在招投標時要合理篩選優(yōu)秀的設(shè)計方案。第二，圖紙是建筑工程施工的依據(jù)，圖紙對建筑工程的影響也是非常大的，所以要嚴格加強圖紙會審工作，并在施工之前將工程變更情況處理好，進而為建筑工程施工提供精準合理的依據(jù)標準。在設(shè)計圖紙時，要針對其中出現(xiàn)的問題和不足提出切實可行的解決措施，使設(shè)計結(jié)果盡量完美。在設(shè)計圖環(huán)節(jié)結(jié)束之前，相關(guān)部門要及時交流和溝通，并對設(shè)計的總體情況進行預(yù)算和評估，同時對設(shè)計圖紙的合理性和施工可行性、工程造價效益等各方面開展全面、專業(yè)的審核，保障圖紙方案中設(shè)計系數(shù)精確可行，通過提高圖紙設(shè)計水平來降低建筑工程的總體投資成本，并反復(fù)檢查圖紙中的設(shè)計漏洞或者重復(fù)設(shè)計問題，保障設(shè)計質(zhì)量，從而加快建筑工程施工進度。

3 工程竣工結(jié)算是有效控制工程造價的關(guān)鍵

在建筑工程結(jié)束之后，需要進行工程竣工結(jié)算，這是核定整個建設(shè)項目工程造價與成本的關(guān)鍵依據(jù)，同時這也是整個建筑項目施工的最后環(huán)節(jié)。工程竣工結(jié)算是有效控制工程造價的關(guān)鍵，需要注意以下內(nèi)容。（1）工程竣工之后要仔細核查合同條款，并對建筑工程進行驗收，確保驗收標準符合合同要求才可進行竣工結(jié)算，并在結(jié)算時嚴格遵守合同標準。（2）針對建筑項目中的隱蔽施工記錄進行審核檢查，只有手續(xù)完整無誤，并保障工程量和竣工圖相同，才能進行竣工結(jié)算。（3）重點關(guān)注建筑工程中各項費用計取，保證收費標準符合合同要求或者有關(guān)規(guī)定標準。（4）與建設(shè)項目有關(guān)的單位均參與工程把關(guān)，并大力支持。

4 結(jié)束語

隨著時代的發(fā)展和進步，我國經(jīng)濟水平日益提高，城市化進程不斷發(fā)展和加大，建筑單位之間的競爭也越來越激烈，進而使建筑環(huán)境、使用功能、建筑質(zhì)量都有所改善，從而大大地促進了建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展。但是在工程造價與成本控制方面，我國相關(guān)建筑單位還有所欠缺，在一定程度上影響著建筑單位的可持續(xù)發(fā)展。只有加強建筑工程全過程、全方位的管理和控制，嚴格控制和審查各個環(huán)節(jié)的工程造價，對存在的問題進行完善和處理，采取有效措施科學(xué)合理地降低投資成本，以此提高施工單位的經(jīng)濟效益。項目工程造價與成本控制是整個建筑項目管理體系中的重要組成部分，要給予一定的重視和關(guān)注，這對提高建筑施工質(zhì)量等方面具有深遠的意義。

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