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      住宅戶型細(xì)化設(shè)計(jì)初探

      2016-12-30 21:17:56王思琪
      關(guān)鍵詞:空間組織套型戶型

      ◎王思琪

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      住宅戶型細(xì)化設(shè)計(jì)初探

      ◎王思琪

      隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快,建筑工程量成倍增長(zhǎng),然而在開發(fā)商追求利益最大化之下住宅設(shè)計(jì)形勢(shì)頗令人擔(dān)憂。本文闡述了住宅套型模式的發(fā)展,分析了套型設(shè)計(jì)中存在的問題,并結(jié)合這些問題對(duì)城市住宅套型設(shè)計(jì)的發(fā)展方向給予建議,提出住宅戶型細(xì)化設(shè)計(jì)處理方式,以供設(shè)計(jì)同行參考。

      我國(guó)正處于高速前進(jìn)、工程建設(shè)大發(fā)展時(shí)代,隨著城市化進(jìn)程的加快,以及人們生活水平的提高,我們對(duì)住宅建筑的要求也越來越高,住宅戶型設(shè)計(jì)也在建筑設(shè)計(jì)過程中顯得越來越重要。然而,我國(guó)目前的住宅設(shè)計(jì)形勢(shì)頗令人擔(dān)憂,大量的住宅都缺乏仔細(xì)的推敲及設(shè)計(jì)細(xì)化,住宅套型設(shè)計(jì)也存在各種問題,毛坯房的二次裝也修造成大量的資源浪費(fèi)和環(huán)境污染。因此,在國(guó)家提倡資源節(jié)約、建設(shè)環(huán)保的背景之下,如何進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)才能提高住宅的利用率,如何在有限的空間內(nèi)提高住宅套型的使用率是每一位建筑設(shè)計(jì)師要迫切解決的問題。本文主要就住宅戶型細(xì)化設(shè)計(jì)談一些自己的看法。

      套型設(shè)計(jì)中存在的問題

      我國(guó)城市建設(shè)正處于空前快速發(fā)展的時(shí)期,商品房建設(shè)也在大規(guī)模的展開。然而在人們盲目追求經(jīng)濟(jì)利益之下,在住宅套型的問題上也出現(xiàn)了很多不容忽視的問題。

      戶型數(shù)量比例失調(diào)。由于商品房的價(jià)格瘋狂上漲,中低以下收入人群買不起房,而購(gòu)買房屋的多為中高收入人群,中高收入人群一般偏向于購(gòu)買大戶型住宅,從而導(dǎo)致了小戶型商品房銷售量減少,之后為了適應(yīng)中高收入人群的購(gòu)買趨向,開發(fā)商偏向于設(shè)計(jì)大戶型的住宅,這就促使房地產(chǎn)商減少了對(duì)小戶型的開發(fā)。

      住宅戶型設(shè)計(jì)不合理。我國(guó)住宅細(xì)化設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)范還不夠完善,這導(dǎo)致了住宅設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)化程度降低。另外,房地產(chǎn)開發(fā)商追求利益最大化,要求在短時(shí)間內(nèi)大量的開發(fā)住宅來實(shí)現(xiàn)收益,所以不注重住宅的細(xì)化,使得很多的住宅戶型設(shè)計(jì)極不合理。

      設(shè)計(jì)缺乏深入研究和推敲。大部分建筑設(shè)計(jì)者都相對(duì)年輕,缺乏一定的經(jīng)驗(yàn),對(duì)于戶型設(shè)計(jì)沒能“以人為本”,細(xì)化設(shè)計(jì)不夠深入,帶來戶型功能空間布局不合理等問題,這都大大降低了我國(guó)現(xiàn)階段的商品住宅戶型設(shè)計(jì)的水平。

      城市住宅設(shè)計(jì)的發(fā)展方向

      推廣中小套型住宅。國(guó)務(wù)院九部委于2006年頒布的關(guān)于調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的六條政策(“國(guó)六條”)指出:“重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房”。

      當(dāng)今城市土地資源可謂是寸土寸金,推廣節(jié)能省地的小戶型住宅將充分的滿足歌階層購(gòu)房者的使用需求,同時(shí)更節(jié)約空間、節(jié)省資源。而戶型設(shè)計(jì)應(yīng)合理布局,充分考慮人性化和宜居性,爭(zhēng)取利用小空間設(shè)計(jì)出兩居室,甚至是三居室來滿足需求。

      發(fā)展節(jié)約型居住建筑。以可持續(xù)發(fā)展的角度來看,今后的設(shè)計(jì)和建設(shè)中,應(yīng)以“節(jié)能省地”為大前提,著力探討節(jié)約型居住建筑的規(guī)劃方案。

      大力提倡住宅戶型的細(xì)化設(shè)計(jì),合理的對(duì)套型結(jié)構(gòu)的比例進(jìn)行配置,將功能空間進(jìn)行巧妙靈活的變化,使廚房衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)更加人性化,另外,可以壓縮套內(nèi)多余的交通面積作為其他功能使用面積,減少不必要的浪費(fèi),在保證節(jié)約的同時(shí)還要保證居住空間的舒適度。

      鼓勵(lì)高標(biāo)準(zhǔn)的精裝修住宅。推廣以工業(yè)化、高標(biāo)準(zhǔn)化為主的精裝修住宅。開發(fā)商是精裝房得以推廣的主體,精裝修住宅的裝修程度極大的影響二次裝修率,應(yīng)該挑選高素質(zhì)的設(shè)計(jì)及施工隊(duì)伍,利用高標(biāo)準(zhǔn)的施工技術(shù)來保證住宅的質(zhì)量,利用環(huán)保的建材來提高住宅的生態(tài)效益,減少后期改造對(duì)人力財(cái)力的浪費(fèi)。

      住宅戶型細(xì)化設(shè)計(jì)處理方式

      套型結(jié)構(gòu)優(yōu)化

      為了能滿足不同購(gòu)房者的生活居住需求,需要對(duì)套型結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化。隨著生活水平的提高,購(gòu)房者對(duì)居住條件的要求也不斷提高,加上人們生活成本的不斷提高,經(jīng)濟(jì)又實(shí)用的住房更是大受歡迎,從“以人為本,節(jié)約用地”的角度出發(fā),需要開發(fā)單位不斷設(shè)計(jì)出面積緊湊但又功能齊全的戶型來滿足人們的需求。

      在中國(guó)傳統(tǒng)思想的影響之下,一個(gè)家庭的居住環(huán)境需要有客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、主臥、次臥等功能用房,另外還有景觀陽臺(tái)、生活陽臺(tái)等,有的甚至還需要書房,因此在我國(guó)土地資源有限、人口眾多的現(xiàn)實(shí)背景之下,能囊括各種功能的中小戶型是設(shè)計(jì)的重點(diǎn),正所謂“麻雀雖小,但五臟俱全”的道理就是如此。

      在戶型的設(shè)計(jì)中可以考慮將50~70m2面積戶型設(shè)計(jì)為兩室一廳一衛(wèi)一廚或兩室兩廳一衛(wèi)一廚,將70~90m2面積戶型設(shè)計(jì)為三室兩廳一衛(wèi)一廚或三室兩廳兩衛(wèi)一廚等,而100 m2以上面積則盡可能設(shè)計(jì)為能滿足居住基本生活功能,而且兼顧人們精神生活的戶型,即有三室兩廳兩衛(wèi)一廚以及景觀陽臺(tái)和生活陽臺(tái)。

      套內(nèi)空間處理

      各功能區(qū)空間尺度。住宅戶型設(shè)計(jì)中各功能區(qū)有不同的作用,其中客廳的作用較為突出,在中華傳統(tǒng)思想的影響之下,購(gòu)房者尤其注重客廳部分,客廳作為一套戶型中使用頻率最多的場(chǎng)所有會(huì)客、聚會(huì)、聊天等功能,其空間尺度也有一定的要求。若住房總面積在80~90m2,一般客廳考慮在20~30m2為宜,太大則會(huì)浪費(fèi)空間顯得住房空曠,太小則不利于基本生活要求。作為住房的重要組成部分,臥室同樣也要有一定的尺度要求。主臥室作為主人休息的主要場(chǎng)所,在普通住宅中其尺寸不宜小于3300*4500。而次臥作為住房的一部分同樣也尤為重要,其尺寸不宜小于2400*3300。

      在進(jìn)行各功能空間的設(shè)計(jì)過程中應(yīng)該結(jié)合實(shí)際需求、家具尺寸、人體尺寸等來組織規(guī)劃,適宜的尺度有利于“以人為本、節(jié)約資源”的設(shè)計(jì)根本。

      套內(nèi)空間組織。套內(nèi)空間組織要?jiǎng)屿o分區(qū)。套內(nèi)空間中客廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間為動(dòng)態(tài)空間,應(yīng)盡量在布局上設(shè)計(jì)得相鄰為宜,如:廚房與餐廳相鄰有利于節(jié)約空間、縮短距離,方便就餐。臥室、書房等為靜態(tài)空間,在空間布局中應(yīng)考慮其私密性、安靜性,有利于主人休息。

      套內(nèi)空間組織要主次分明??蛷d作為住房的中心區(qū)域應(yīng)盡可能布局在整個(gè)房間的中間位置,突出其重要性,而衛(wèi)生間等次要部分則以不大于2400*2400為宜,不能喧賓奪主。

      在套型空間組織設(shè)計(jì)中要結(jié)合多種因素來設(shè)計(jì),現(xiàn)代人們注重風(fēng)水,強(qiáng)調(diào)五行等,設(shè)計(jì)時(shí)也要將其考慮進(jìn)去。合理的組織空間,是減少空間浪費(fèi)的有效方法。在設(shè)計(jì)中應(yīng)“以人為本”,結(jié)合人們?nèi)粘I盍?xí)慣來進(jìn)行空間組織才能設(shè)計(jì)出即適合業(yè)主使用又能可持續(xù)發(fā)展的建筑。

      空間細(xì)部處理。不僅要在空間尺度、空間組織上來細(xì)化,還應(yīng)該從空間的細(xì)部進(jìn)行探究。

      轉(zhuǎn)換小空間,發(fā)揮大作用。在住宅設(shè)計(jì)中很多細(xì)小的部分同樣也可以發(fā)揮出不同的作用。利用凸窗可以打造出休息空間,有入戶花廳的可以變身為鞋帽間、存儲(chǔ)空間等。

      打造新空間,合理利用資源。有的空間作為單一的房間較為浪費(fèi),可以將這樣的房間進(jìn)行隔斷,即可多出一個(gè)衣帽間、書房或者功能用房等,即增加了使用功能,又提高了空間的利用率;有的房間層高空間較大,可以通過加一個(gè)隔層的手法多出一個(gè)空間來有效利用資源。

      空間的細(xì)部處理仍有很多可以探究和處理的地方,這些都需要每一位建筑師不斷的進(jìn)行研究。只有從每一個(gè)細(xì)節(jié)入手,才能有效的提高空間的利用率,達(dá)到節(jié)約資源、可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

      住宅戶型細(xì)化設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)的重要組成部分,是每一位建筑設(shè)計(jì)師所應(yīng)該要認(rèn)真探討的問題,它與我們的日常生活緊密相聯(lián),也與國(guó)家的可持續(xù)發(fā)展息息相關(guān)。為了國(guó)家的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步,建筑師應(yīng)該不斷的研究出更多的方法來節(jié)約空間、節(jié)省資源,創(chuàng)造出越來越適宜人居的優(yōu)質(zhì)的戶型結(jié)構(gòu)。

      (云南開放大學(xué) 基本建設(shè)辦公室)

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