觀光型景區(qū)向休閑度假綜合型景區(qū)的發(fā)展模式研究

楊宏

隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和帶薪假期的增加，休閑度假旅游市場(chǎng)已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)重要的旅游市場(chǎng)，這種以休閑為目的，以度假為主要形式的旅游游覽活動(dòng)日漸開(kāi)展起來(lái)，中國(guó)的旅游業(yè)也迎來(lái)了轉(zhuǎn)型升級(jí)的時(shí)代。本文通過(guò)對(duì)鏡泊湖風(fēng)景名勝區(qū)案例的研究，嘗試探討觀光型旅游景區(qū)向休閑度假旅游發(fā)展模式。

休閑度假景區(qū)是在一般觀光旅游景點(diǎn)的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的，是對(duì)旅游景點(diǎn)在內(nèi)涵上的深化和在外延上的擴(kuò)展?？傮w上看，休閑度假景區(qū)形成與發(fā)展必須具備以下條件：方便的優(yōu)越的地理區(qū)位條件、優(yōu)美的旅游資源、宜人的氣候、豐富的基礎(chǔ)設(shè)施、多樣的旅游產(chǎn)品、高質(zhì)量的服務(wù)。其對(duì)資源環(huán)境的高要求和本身資源環(huán)境的更新速率跟一般的旅游吸引物不一樣，從而使以休閑度假景區(qū)的發(fā)展更容易遭遇增長(zhǎng)極限的瓶頸，更需要運(yùn)用系統(tǒng)、全面的思維對(duì)休閑度假目的地進(jìn)行系統(tǒng)分析。

一、休閑度假旅游特征

休閑度假旅游是旅游者在長(zhǎng)期工作或勞動(dòng)之余以度假和休閑為主要目的一種旅游消費(fèi)活動(dòng)，以休假、療養(yǎng)等方式來(lái)消除疲勞以增進(jìn)健康的一類旅游方式，人們選擇度假旅游的目的是為了休閑，不想花太多的時(shí)間浪費(fèi)在旅途中，他們需要一種平和、寧?kù)o、舒心的意境和優(yōu)美的環(huán)境，讓自己真正得到精神的調(diào)整。主要有以下幾個(gè)特征：滯留時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng) 、重游率高、服務(wù)質(zhì)量要求高 、生態(tài)意識(shí)強(qiáng)以及消費(fèi)能級(jí)高等特征。

二、休閑度假旅游景區(qū)的發(fā)展模式

休閑度假旅游主要是從原來(lái)的單一觀光旅游基礎(chǔ)之上發(fā)展而來(lái)的，根據(jù)其旅游需求內(nèi)涵，其開(kāi)發(fā)和發(fā)展模式包括以下幾個(gè)方面特征：必須具備風(fēng)景優(yōu)美生態(tài)良好的旅游資源，這是休閑旅游風(fēng)景區(qū)發(fā)展的前提所在。其次，以旅游休閑功能為主導(dǎo)，作為休閑度假景區(qū)，旅游休閑功能必須是主導(dǎo)，景區(qū)必須融合觀光、游樂(lè)、休閑、運(yùn)動(dòng)、會(huì)議、度假、體驗(yàn)、等多種旅游功能在內(nèi)的綜合旅游休閑的項(xiàng)目及功能。最后景區(qū)要以較高品質(zhì)服務(wù)為保障，作為旅游的升級(jí)模式，休閑度假旅游區(qū)必須擁有超越一般景區(qū)的較高品質(zhì)的服務(wù)作為保障，才能夠?qū)崿F(xiàn)良好的運(yùn)營(yíng)。根據(jù)鏡泊湖旅游景區(qū)的特點(diǎn)提出以下發(fā)展模式分析。

（一）“環(huán)城布局、龍頭牽動(dòng)”的空間布局模式

休閑度假綜合型旅游風(fēng)景區(qū)，實(shí)際上就是要打造核心休閑度假吸引中心、構(gòu)造休閑聚集中心、從而帶動(dòng)周邊景區(qū)的發(fā)展。打造核心吸引中心，就是針對(duì)旅游市場(chǎng)的客觀需求，創(chuàng)新并整合開(kāi)發(fā)核心旅游資源，這是創(chuàng)造核心吸引力的基石所在，形成一個(gè)龍頭牽動(dòng)作用。對(duì)于牡丹江市來(lái)說(shuō)，打造以鏡泊湖風(fēng)景名勝區(qū)為龍頭的休閑度假中心，同時(shí)為滿足游客度假休閑的需求，建立休閑聚集中心，創(chuàng)造綜合性的休閑產(chǎn)品體系，綜合性的休閑產(chǎn)品主要包括主題酒店群、特色商街、主題演藝、水上游樂(lè)項(xiàng)目、滑雪場(chǎng)等。

通過(guò)鏡泊湖的原生態(tài)的優(yōu)美風(fēng)景把先把游客吸引來(lái)，這樣就形成了旅游的基本消費(fèi)，為了更加能留住游客，就需要開(kāi)發(fā)更多的適合休閑的旅游項(xiàng)目，激發(fā)并滿足游客的休閑消費(fèi)需要，讓鏡泊湖成為旅游休閑目的地，即構(gòu)造休閑聚集中心。同時(shí)圍繞鏡泊湖旅游度假風(fēng)景區(qū)，在牡丹江市的環(huán)城布局其他獨(dú)具旅游景點(diǎn)，作為中心的補(bǔ)充。從而形成“環(huán)城布局、龍頭牽動(dòng)”的空間布局模式。

（二）“功能齊全、特色突出”、“觀光加休閑度假”混合型的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)模式

傳統(tǒng)景區(qū)以主要是以游客游覽觀光為主，門票是景區(qū)的主要收入來(lái)源。一般觀光型景區(qū)由于旅游停流時(shí)間較短留不住客人，從而以追求流量門票為主，這種節(jié)點(diǎn)型的景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)不夠深入產(chǎn)品和服務(wù)項(xiàng)目比較單一，缺少休閑、娛樂(lè)的旅游產(chǎn)品。目前游客們更加傾向于綜合性的旅游景區(qū)，習(xí)慣于在度假中有景可觀、有跡可訪，追求自然和良好的環(huán)境，有參與性的活動(dòng)的休閑項(xiàng)目，否則就待不住。景觀、人文、鄉(xiāng)土資源+休閑內(nèi)容+服務(wù)配套構(gòu)成大眾化休閑度假產(chǎn)品。

國(guó)際著名的度假地基本上分布在南北回歸線內(nèi)，牡丹江地區(qū)屬于北溫帶，四季溫差較大，度假有效利用期非四季型。純旅游度假型難成全年候產(chǎn)業(yè)。所以要把鏡泊湖旅游景區(qū)定位成“功能齊全、特色突出”、“觀光加休閑度假”混合型景區(qū)。夏天打造成避暑休閑度假的圣地，冬天打造成冰雪體驗(yàn)、冰雪運(yùn)動(dòng)的雪鄉(xiāng)。針對(duì)鏡泊湖觀光型旅游向休閑度假型的轉(zhuǎn)型，需要在旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)上多下功夫，以功能齊全，特色突出上進(jìn)行休閑旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)。

（三）“市場(chǎng)引導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)”的經(jīng)營(yíng)管理模式

只有需求才能促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，旅游市場(chǎng)是旅游產(chǎn)品的導(dǎo)向。旅游度假區(qū)景區(qū)的發(fā)展其內(nèi)在的發(fā)展邏輯，市場(chǎng)就是游客對(duì)旅游消費(fèi)的需求， 企業(yè)只有根據(jù)游客的需求去主導(dǎo)生產(chǎn)，才能保證產(chǎn)品更符合市場(chǎng)需要。目前的旅游市場(chǎng)存在多方面的需

求，觀光、休息、度假并不是完全區(qū)分開(kāi)來(lái)的。觀光、休閑、度假其實(shí)是互相包容，旅游的本質(zhì)是一種尋求或逃避，度假則是到了另外一個(gè)環(huán)境開(kāi)始了不同的生活方式，因此旅游企業(yè)必須要盡量滿足游客的需求，使游客能在景區(qū)停留更長(zhǎng)的時(shí)間，這才是旅游企業(yè)的目的，這就要求鏡泊湖旅游企業(yè)發(fā)揮主導(dǎo)作用，以景區(qū)為平臺(tái)，使線性旅游轉(zhuǎn)向要素的集聚。功能集成、產(chǎn)品有機(jī)組合、產(chǎn)業(yè)融合鏈接，是景區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)、產(chǎn)品升級(jí)換代可選擇的發(fā)展路徑之一。

（四）“產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)、共贏互生”的產(chǎn)業(yè)組織模式

旅游度假型景區(qū)要具備良好的旅游資源，豐富的旅游產(chǎn)品以及多種配套行業(yè)和良好的服務(wù)等多種元素。景區(qū)在保護(hù)核心資源的前提下引入不同業(yè)態(tài)，提供多種服務(wù)、多樣產(chǎn)品滿足多層的度假需求。成功的商業(yè)模式已從關(guān)注單一產(chǎn)品轉(zhuǎn)向關(guān)注邊緣產(chǎn)業(yè)的融合、衍生的業(yè)態(tài)、鏈接的產(chǎn)品、延伸的增值服務(wù)等方面。在市場(chǎng)間隙中獲取商機(jī)，均衡各方利益共享成果成為制勝的法寶。鏡泊湖景區(qū)可以借鑒這種商業(yè)模式。因此度假型景區(qū)應(yīng)以旅游資源本身特色為基礎(chǔ)，開(kāi)發(fā)多種旅游產(chǎn)品和其他產(chǎn)業(yè)聯(lián)合發(fā)展，以旅游為平臺(tái)，開(kāi)展多樣化、個(gè)性化綜合性的需求，以服務(wù)收益取代以靠流量、靠門票漲價(jià)的傳統(tǒng)盈利模式。

三、結(jié)語(yǔ)

休閑度假旅游是旅游業(yè)發(fā)展的更高需求，綜合型景區(qū)是休閑度假旅游的首先地，因此，像牡丹江鏡泊湖這樣的綜合型旅游景區(qū)的健康持續(xù)發(fā)展需要在利用和保護(hù)資源開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)上，通過(guò)政策推動(dòng)、市場(chǎng)引導(dǎo)、競(jìng)爭(zhēng)驅(qū)動(dòng)，促進(jìn)旅游觀光向休閑度假轉(zhuǎn)型升級(jí)，立體構(gòu)造鏡泊湖風(fēng)景名勝區(qū)休閑度假旅游產(chǎn)品體系，與牡丹江區(qū)域旅游資源相互融合，構(gòu)筑基于旅游休閑平臺(tái)的協(xié)調(diào)發(fā)展局面，提高綜合型景區(qū)的影響力，發(fā)揮綜合型景區(qū)在地方旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的龍頭作用

（作者單位：牡丹江師范學(xué)院）