簡析房建工程防滲漏施工發(fā)生滲漏的原因及改進措施

李金平 / 建研凱勃建設工程咨詢有限公司新疆分公司

簡析房建工程防滲漏施工發(fā)生滲漏的原因及改進措施

李金平 / 建研凱勃建設工程咨詢有限公司新疆分公司

對房建施工中的防滲漏施工現(xiàn)狀和施工技術進行改進具有非常重要的意義！作為建設單位和施工人員，應該在對自身的專業(yè)綜合技術水平進行提高的同時，還要對滲漏部分發(fā)生滲漏的原因進行詳細認真的分析，并結合房建工程的實際情況采取針對性的改進措施，從而確保房建工程防滲漏施工的質量得到進一步的提高。

房屋建筑；工程施工；防滲漏施工；施工技術；滲漏原因；改進措施

在房建施工中，導致房屋出現(xiàn)滲漏的情況有很多種，其中最基本的原因則是建筑施工用料的低劣和不合格的施工工藝。很多建設單位為了趕進度趕工期，對工程的施工質量要求沒有做到精益求精，從而導致了房建工程施工中在防滲漏方面做得不是很到位。更重要的是，房建施工中防滲漏施工技術直接關系到房屋的整體質量，對于人民群眾的生活具有非常大的影響。因此，對房建施工中的防滲漏施工現(xiàn)狀和施工技術進行改進具有非常重要的意義！作為建設單位和施工人員，應該在對自身的專業(yè)綜合技術水平進行提高的同時，還要對滲漏部分發(fā)生滲漏的原因進行詳細認真的分析，并結合房建工程的實際情況采取針對性的改進措施，從而確保房建工程防滲漏施工的質量得到進一步的提高。

1．房建工程防滲漏施工發(fā)生滲漏的常見部位

一般來說，在房建工程防滲漏施工中發(fā)生滲漏的主要部位，基本上都集中在外墻面、廚房、屋面、衛(wèi)生、門窗和空調孔等，而屋面、廚衛(wèi)和浴室則是最容易和經常發(fā)生滲漏的部位。

2．導致房建工程防滲漏施工發(fā)生滲漏的主要原因

在房建工程防滲漏施工中，導致工程發(fā)生滲漏的原因主要有以下幾點：不合理的施工設計、不合格的建筑材料、不過關的施工技術。

2.1不合理的施工設計。

通常情況下，大部分人會認為房建工程施工時發(fā)生滲漏是由于沒有做好施工準備或是施工工人的施工態(tài)度不夠認真，導致施工馬虎。事實上，房建工程在建時發(fā)生滲漏的原因在很大程度上與建筑施工設計存在一定的關系。究其原因，是由于很多設計師在進行施工設計的過程中，對防滲漏方面缺乏足夠而必要的重視，沒有將防滲漏方面進行兼顧的充分考慮，從而導致房屋的廚衛(wèi)設計和墻面設計存在著不合理因素。

2.2不合格的建筑材料。

一般來說，房建工程建設單位為了減少建設成本，在進行建筑材料購買的時候都會選擇一些便宜的建筑材料，對材料質量欠缺嚴格的把關，而劣質的防水材料的防水性能都不是很好（特別是現(xiàn)在有些建筑施工會選擇瀝青制的油氈這樣便宜的防水材料，因為其含蠟成分比較高，會隨著溫度的變化產生熱脹冷縮的現(xiàn)象，從使其的防水性能大大的降低），很容易造成建筑工程的防滲露施工出現(xiàn)滲露。

2.3不過關的施工技術。

在房建工程施工中，防滲漏施工技術對于施工工人的要求，不僅僅是要具有過硬的施工技術，而且還必須具有非常好的耐心和細心，這樣才能造就施工結果的準確、無誤。但遺憾的是，在實際工程施工中，很多房建施工建設單位為了如期按時完工，對防滲漏施工項目沒有嚴格按照施工規(guī)范和標準工藝進行施工，最終造成了人們不愿看到的一幕：因不過關的施工技術而引起的房屋滲漏。

3．對房建工程防滲漏施工中發(fā)生滲漏的部位進行具體的原因分析

房建工程防滲漏施工發(fā)生的滲漏現(xiàn)象，主要集中在外墻面、廚衛(wèi)、屋面這些比較容易發(fā)生滲漏的部位。

3.1對外墻面滲漏的主要原因進行具體分析。

實例表明，外墻面出現(xiàn)滲漏主要是因為在連接墻體的拉結筋施工過程中不規(guī)范的施工、安裝的數(shù)量比較多，從而導致墻體的砌筑不良，使砌筑的質量逐漸下降，隨之慢慢的就出現(xiàn)了裂縫。另外，建筑材料的不合格也會導致墻體變形和混凝土出現(xiàn)裂縫，這些因素都會對房建工程的整體施工質量具有直接的影響性。還有，如果是在下雨之后，在雨水的侵蝕之下外墻就更容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象，從而使房建工程的安全性降低，導致房建工程產生一定的安全隱患。

3.2對廚衛(wèi)滲漏的主要原因進行具體分析。

造成廚衛(wèi)發(fā)生滲漏的原因，通常都是因為鋼筋混凝土的質量低劣而引起混凝土中出現(xiàn)裂縫，或是在防水層施工的時候工程不達標、防水建筑的材料選擇不當、搭接長度以及厚度不達標等等——這些因素都會使房間廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏。

3.3對屋面滲漏的主要原因進行具體分析。

當屋面發(fā)生滲漏的時候，究其原因，主要因為其防水層的涂刷工藝不規(guī)范、在鋪貼防水卷材的時候沒有按照規(guī)范來進行鋪貼，同時在施工的時候選擇的防水材料未達標，再加上同樣沒有按照施工規(guī)范標準進行嚴格施工，造成屋面出現(xiàn)空鼓和開裂，從而導致屋面發(fā)生滲漏。

4．對房建工程防滲漏施工發(fā)生的滲漏現(xiàn)象應采取的改進措施

4.1對外墻面防滲漏采取的改進措施。

在對外墻面進行抹灰之前，必須清理干凈房屋的整個墻面，讓墻面處于較好的平整度，為施工提供方便，同時將墻體與砂漿之間的附著力要進行提高。需要注意的是，在進行涂抹的時候，因為房屋的外墻面所占據(jù)的面積比較大，為了能夠對外墻面的施工質量進行合理的把控，就必須要分層進行均勻的涂抹，且涂抹的厚度不能太厚，要為外墻面的防滲漏奠定一定的基礎。與此同時，在選擇外墻面的混凝土材料的時候，要進行全面嚴格的控制，應該選擇具有較強防水性和較強抗壓性的材料，對施工材料要進行嚴格的抽樣檢查，對于不達標的材料要進行全部清除。

4.2對廚衛(wèi)防滲漏采取的改進措施。

在房屋內，廚房和衛(wèi)生間是用水最多的地方，因此在房建施工過程中，必須要特別注意管道在進行樓板穿透的時候所預留的空洞尺寸必須要符合施工規(guī)范和標準要求，要滿足于施工規(guī)范和標準要求，所預留的空洞尺寸不能太大也不能太小，應該是根據(jù)房建施工的具體實際情況來進行設計。對廚衛(wèi)的防水處理，應特別的重視，對于排水管道可以不使用套管，但是對于供熱的管線就一定要使用套管，并且要在所有的管道結合處進行防滲漏材料的嚴密涂刷，使管道之間的連接處所要求的嚴密性得到充分的保證。與此同時，在衛(wèi)生間的地面以及其墻面要做好防水的處理，當設備進行安裝完畢之后要進行通水試驗，查看滲漏情況，從每一個施工環(huán)節(jié)中嚴格地控制廚衛(wèi)發(fā)生滲漏，杜絕滲漏現(xiàn)象。

4.3對屋面防滲漏采取的改進措施。

首先，對屋面板的涂料和卷材都要保證其優(yōu)質的施工質量，在使用卷材和涂料的時候，一定要嚴格按照施工規(guī)范和標準要求進行，在涂抹防水材料的時候要進行兩次均勻的涂抹，且要求兩次涂抹的施工間隔時間不要太短，一般是以涂抹的材料成為膜狀現(xiàn)象為標準要求，涂抹完之后要進行注水測試，如果出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，那么就要馬上進行修補以及再測試。在對屋面進行澆筑的過程中，對于混凝土的強度要求一定要符合施工標準規(guī)范，當混凝土進行澆筑之后的12小時之后一定要進行混凝土的養(yǎng)護，養(yǎng)護的最佳時間為14小時。

5．結束語

總之，伴隨社會經濟發(fā)展速度的不斷加快，建筑行業(yè)的發(fā)展也在不斷的加快。房建施工建設單位為了能夠在激烈的建筑市場中立足，對房建工程施工的質量越來越重視。針對房建施工中的滲漏問題，相關部門和房建施工建設單位越來越重視，這就要求房建施工建設單位在房建施工過程中必須對施工過程中的每個環(huán)節(jié)認真對待并進行深入的分析，依據(jù)施工過程中的每個環(huán)節(jié)所具有的基本特點采取強而有效的改進措施，從而保證房建施工工程的質量。

[1]劉志勇．房建施工中防滲漏施工技術的應用探析．門窗［J］，2013（12）．