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    失地農(nóng)民市民化、后續(xù)管理與產(chǎn)業(yè)發(fā)展
    ——基于海南三亞調查數(shù)據(jù)的實地考察

    2016-12-21 09:57:24
    經(jīng)營者 2016年17期
    關鍵詞:失地農(nóng)民市民化風情

    劉 鵬

    失地農(nóng)民市民化、后續(xù)管理與產(chǎn)業(yè)發(fā)展
    ——基于海南三亞調查數(shù)據(jù)的實地考察

    劉 鵬

    近年來,隨著海南國際旅游島的建設,海南的酒店服務業(yè)和住宅規(guī)模迅速發(fā)展,用地規(guī)模也隨之增加,征用農(nóng)民土地的規(guī)模也相應的提高,補償標準也越來越高,風情小鎮(zhèn)是三亞市政府在城鎮(zhèn)化過程中“整體搬遷、整體安置”失地、失居農(nóng)民的一種模式,意圖在給失地、失居農(nóng)民安置住房的同時,提供可以經(jīng)營的商業(yè)性資產(chǎn),一次性的解決搬遷農(nóng)民后續(xù)的生活和就業(yè)問題,順利實現(xiàn)搬遷居民生活方式上由農(nóng)民向市民的轉變、生產(chǎn)方式上實現(xiàn)由農(nóng)業(yè)向工商服務業(yè)的轉型。

    市民化 風情小鎮(zhèn) 后續(xù)管理 產(chǎn)業(yè)發(fā)展

    海南省三亞市海棠灣鎮(zhèn)農(nóng)民共53087人,目前入遷風情小鎮(zhèn)將近142戶,接近500人,為了解海棠灣入遷居民現(xiàn)狀,為制定可行性方案提供數(shù)據(jù)和信息支持,課題組成員采取了問卷調查和深入訪談相結合的方法。此次調研發(fā)放問卷共200份,通過留置調查,有效問卷200份,男性調查者105位,占52%,女性調查者95位,占48%。通過問卷統(tǒng)計分析,結合訪談內(nèi)容,基本了解海棠灣入遷農(nóng)民的現(xiàn)狀。

    一、海棠灣農(nóng)民入遷風情小鎮(zhèn)的現(xiàn)狀分析

    (一)海棠灣農(nóng)民對入遷風情小鎮(zhèn)后的收入滿意度較高

    圖1 入遷后農(nóng)民收入改變情況調查

    圖2 入遷農(nóng)民的收入滿意度調查

    判斷海棠灣農(nóng)民對入遷風情小鎮(zhèn)后的收入情況是否滿意,主要從收入是否有所增加和農(nóng)民對收入改變的主觀感受兩方面綜合考慮。通過調查,如圖1、圖2顯示可知,58%的農(nóng)民反映入遷風情后,收入有很大增加,39%的農(nóng)民認為有些增加,且71%的農(nóng)民對此現(xiàn)狀是滿意的。根據(jù)《海棠灣鎮(zhèn)人民政府關于印發(fā)海棠灣鎮(zhèn)征地拆遷補償安置方案的通知》,拆遷安置定位獨門獨院風情小鎮(zhèn),分150㎡、200㎡、250㎡三種戶型,安置標準為50㎡/人,被拆遷安置戶可根據(jù)戶人口數(shù)自主選擇以上戶型,安置戶原住宅面積大于安置面積的,多出部分按《三亞市人民政府關于印發(fā)三亞市集體土地征收補償安置管理規(guī)定的通知》文件規(guī)定的標準進行貨幣補償給安置戶,每戶農(nóng)民獲百萬安置費。

    (二)入遷風情小鎮(zhèn)促進了海棠灣農(nóng)民經(jīng)濟收入結構方式轉變

    海棠灣農(nóng)民在入遷以前,經(jīng)濟收入主要來源與畜牧禽養(yǎng)殖業(yè)(49%)、種瓜果等經(jīng)濟作物(43%)及本地企業(yè)打工三方面。入遷以后,農(nóng)民的經(jīng)濟收入來源主要變?yōu)檎脒w補償款(44%)、畜牧禽漁養(yǎng)殖業(yè)(23%)、出租房屋(16%)及種瓜果等經(jīng)濟作物(16%)。入遷之后,以養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)等為主導的傳統(tǒng)創(chuàng)收方式比例有所下降,出租房屋等以服務業(yè)創(chuàng)收的新型方式比例增加。海南省2008提出建設國際旅游島,主要發(fā)展目標之一就是要形成海南省自身的旅游和服務品牌,出租房屋等以服務為主的創(chuàng)收方式符合國際旅游島的發(fā)展定位和宗旨,能為國際旅游島的建立提供服務支撐。

    (三)入遷風情小鎮(zhèn)改善了海棠灣農(nóng)民的公共服務水平

    入遷風情小鎮(zhèn)后,海棠灣農(nóng)民在享受公共服務水平方面得到了提高。通過調查得知,入遷家庭都配有現(xiàn)代化設置服務,且有專門的物業(yè)管理公司進行服務和維修。55%的入遷戶主認為燃氣得到了有效改善,44%認為用水得到改善,22%認為有線電視得到了改善。與此同時,小部分認為醫(yī)療保障(16%)和教育(11%)得到改善。

    二、海棠灣農(nóng)民入遷風情小鎮(zhèn)后存在的問題和困難

    (一)海棠灣農(nóng)民入遷后存在不適應情況

    通過訪談得知,風情小鎮(zhèn)重視對入遷后農(nóng)民向城鎮(zhèn)化居民轉化。此首先表現(xiàn)在改變農(nóng)民的生活習慣,比如,禁止在小鎮(zhèn)內(nèi)吐檳榔水等。作為海南本地居民,吃檳榔是其生活的組成部分,吐檳榔水也成為絕大部分生活習慣。入遷后,禁止吐檳榔水,要求其改變原有固定生活習慣會造成居民的困擾。另一方面,風情小鎮(zhèn)對外經(jīng)營開放,要求居民具有開放性、熱情性、市民化等人際關系處理的能力特點,外地游客和陌生鄰里的進入會造成他們的不適應和陌生感,因此在人際關系的處理方面也存在一定困難。

    (二)絕大部分入遷居民不懂運用法律手段維護自身利益

    在調查入遷農(nóng)戶與當?shù)亻_發(fā)商或地方政府發(fā)生利益沖突時,是否會選擇用法律手段維護自身利益時,56%的農(nóng)戶認為不會采取法律手段,10%認為無所謂,只有34%的人認為會采取法律手段維護自身利益。由此可知,絕大部分農(nóng)戶法律意識淡薄,不懂得運用法律手段維權。在現(xiàn)代的法治社會,適時適當?shù)牟捎梅晌淦鞅Wo和維護自己是十分必要的,以暴制暴、以眼還眼的傳統(tǒng)回擊方式需要淘汰。

    (三)基礎設施和治安發(fā)展滯后

    風情小鎮(zhèn)整體環(huán)境優(yōu)美,街道干凈,可附近沒有幼兒園、初中等學校,也沒有公園,運動場等公共基礎設施,長遠來看,風情小鎮(zhèn)的后續(xù)發(fā)展離不開基礎設施的支撐。同時,海棠灣居民吸毒和刑事犯案人員總體上呈增長趨勢。2015年,在冊吸毒人員628人,2014年638人。刑事治安事件2014年117起,2015年361起。截止2016年上半年,海棠灣兩搶案件6起,盜竊案88起,破案率只有11%。良好的治安環(huán)境是經(jīng)濟發(fā)展和人民安居樂業(yè)的基礎和前提,對于較高的治安事件和吸毒事件,相關部門可采取相關措施予以解決。

    三、入遷海棠灣農(nóng)民的潛在需求

    (一)男性青年群體自主創(chuàng)業(yè)需求增強

    海棠灣農(nóng)民入遷風情小鎮(zhèn)獲得的安置款,在很大程度上影響了入遷居民的擇業(yè)觀和就業(yè)心態(tài)。在“拿到安置款后,您是否有意愿替別人工作的意愿”問卷調查中,50%的男性有替別人工作的意愿,31%的男性想進行自主創(chuàng)業(yè)。根據(jù)馬斯洛需求理論得知,人的發(fā)展大致是從低到高的發(fā)展趨勢,滿足了基本生理需求、安全需求之后,人有自我實現(xiàn)的需求。安置款的獲得,在一定程度上激發(fā)了部分居民自我實現(xiàn)的內(nèi)在動機和心理。

    (二)性別及年齡的差異反映出對安置款使用計劃的不同需求

    在“如何處理安置款”問卷調查中,不同性別及年齡組的農(nóng)民反應出較大差異性,從側面說明,年齡及性別的差異性影響著需求。男性對安置款的使用更多的集中在直接消費(92%)、投資理財(80%)及自主創(chuàng)業(yè)(74%)上面。其中,35周歲以下的主要體現(xiàn)在投資理財、自主創(chuàng)業(yè)上面,35~45周歲主要體現(xiàn)在直接消費、投資理財方面,45歲以上的體現(xiàn)在直接消費和儲蓄方面。對于女性而言,使用安置款相對男性來講更講究預防風險,使用計劃相對也更趨于保守,主要集中在儲蓄(95%)、子女教育(94%)和直接消費(65%)上面。

    (三)入遷居民對培訓有著潛在需求

    圖4 入遷居民最期望培訓服務調查

    圖3 入遷居民就業(yè)培訓接受度調查

    通過調查統(tǒng)計,發(fā)現(xiàn)79%的入遷居民愿意參加就業(yè)培訓,并且在入遷居民最期望就業(yè)服務調查中,46%表示最想?yún)⒓油顿Y理財?shù)呐嘤枺?7%表示最想?yún)⒓庸ぷ骷寄芘嘤?,另?2%表示最想?yún)⒓觿?chuàng)業(yè)培訓。入遷居民的不同培訓需求反應出居民的進步性。此表示居民不想再從事簡單的機械的體力活動,表現(xiàn)出對腦力、技術含量工作追求的需求。

    四、農(nóng)民入遷風情小鎮(zhèn)后續(xù)管理和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要對策

    海棠灣農(nóng)民入遷風情小鎮(zhèn)后,失地農(nóng)民從分散式農(nóng)業(yè)社會形態(tài)突然間走進集約式產(chǎn)業(yè)化旅游市場,并且要親身參與成為市場中的賣方主體和服務提供者。從目前情況來看,幾乎所有失地農(nóng)民在生活習慣、服務意識、市場意識、經(jīng)營水平、知識理念、商業(yè)化、城市化等方面都不能適應這種轉型,換句話說就是他們本身還不具備轉型的成熟條件。這個問題必將影響海棠灣風情小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

    解決以上問題,需要從以下幾個方面入手:

    第一,市民化建設(2016年11月~2017年11月),讓風情小鎮(zhèn)的居民由村民轉化為小區(qū)化的市民。一是由海棠灣物業(yè)管理委員會帶頭,針對村民吐檳榔水、亂扔垃圾、寵物排泄物不清理、小區(qū)里面隨意搭建臨時建筑物等常見的不文明行為,建立《村民公約》,《村民公約》全憑自覺和公德心,需要村民自己把常見的不文明行為總結出來,來相互監(jiān)督、自覺履行,沒有懲戒措施,年度頒發(fā)文明小區(qū)居民獎,給予減免物業(yè)費等物質獎勵。二是在旅游旺季組織風情小鎮(zhèn)間排球賽或籃球賽,加強風情小鎮(zhèn)間的交流與競爭意識,同時吸引游客和小鎮(zhèn)居民前去觀看,讓游客融入小鎮(zhèn),并培養(yǎng)小鎮(zhèn)居民的競爭意識和積極向上的干勁.加強風情小鎮(zhèn)內(nèi)部之間的融合,改變原有農(nóng)村分散的小農(nóng)意識,建立起集體榮譽感,比賽的經(jīng)費由海棠灣物業(yè)管理委員會與商家合作,由商家贊助或村民自發(fā)捐贈。給冠軍和亞軍球隊頒發(fā)獎金與獎杯。

    第二,職業(yè)技能的培訓。經(jīng)過調查發(fā)現(xiàn),相當部分居民有工作意愿,尤其是女性。但是他們在尋找工作方面最大的問題在于缺乏專業(yè)技術技能,一般只能做一些服務業(yè)的最簡單工作,比如洗碗、掃地、門衛(wèi)之類的,根據(jù)海棠灣、三亞甚至整個海南的發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展前景來看,酒店、旅游、物業(yè)、物流、娛樂、餐飲等行業(yè)需要大量具有一定職業(yè)技能的勞動力,并且這些行業(yè)提供的崗位比較適合當前海棠灣風情小鎮(zhèn)的居民,因為這些行業(yè)提供的崗位大多數(shù)主要需要的是服務意思、一定程度上的吃苦耐勞、一定的技能,而且這些技能學起來比較容易。

    第三,產(chǎn)業(yè)經(jīng)營和管理的培訓。立足于海棠灣風情小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)化的規(guī)劃,風情小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營成為必然。這些風情小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營主體就是新搬進的失地農(nóng)民。經(jīng)過調查得知,絕大部分失地農(nóng)民以前沒有自己經(jīng)營過產(chǎn)業(yè)或者說做過生意,也沒有受過相關的培訓。這個現(xiàn)實對于風情小鎮(zhèn)的發(fā)展是個重大的障礙。對于海棠灣失地農(nóng)民而言,最迫切要學會經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)就是自己的獨棟別墅,尤其是一些30歲以下的年輕人,自主創(chuàng)業(yè)意識很強。這些獨棟別墅未來必然成為旅游區(qū)的家庭旅館、商鋪、飯店甚至娛樂場。實際上,在完善規(guī)劃的旅游區(qū),用自家的房子作為固定投資來經(jīng)營方向明確的產(chǎn)業(yè)并不需要很多經(jīng)營管理的理論指導和經(jīng)驗積累,從調查的狀況來看,新進住的失地農(nóng)民最缺乏的是服務意識、服務的標準化精細化、資產(chǎn)管理的全面化。

    產(chǎn)業(yè)發(fā)展的路徑:

    第一,與藝龍網(wǎng)或去哪兒網(wǎng)合作,帶動海棠灣風情小鎮(zhèn)的散客住宿市場,住宿的價格機制相對靈活,由提供民宿的業(yè)主與藝龍網(wǎng)和去哪兒網(wǎng)共同協(xié)商。

    第二,與海棠灣的酒店群合作,面向有家庭旅行需求的顧客提供整棟的、隱私性好的民宿住宅,并提供自主做飯、洗衣等相關產(chǎn)品,滿足一部分顧客的需求。

    第三,與汽車自駕相關的網(wǎng)站合作,提供自駕旅行愛好者的帳篷搭放、野餐燒烤、加油洗車、洗衣洗菜、篝火、路線規(guī)劃、體驗漁民生活等相關服務,滿足自駕旅行的需求。

    第四,與國內(nèi)的一些??漆t(yī)院合作,打造特色病房,滿足部分高收入老人的養(yǎng)老醫(yī)療服務,鏈接家庭與醫(yī)院的遠程網(wǎng)絡,可以通過遠程視頻直接做一些簡單的醫(yī)療服務,并培訓一部分有醫(yī)療服務能力的家政人員,讓部分高收入老人既能享受三亞的溫暖天氣,又能享受一些基本的醫(yī)療服務。

    第五,與國有大型銀行合作,解決個別居民安置款的揮霍,成立信托基金等一系列金融工具,幫助有創(chuàng)業(yè)需求但是不掌握財權的年輕人獲得資金的渠道,分散資金的支配權,避免個別居民的揮霍所帶來的社會或治安問題。

    第六,加大婦女的權利宣傳力度,通過深度訪談了解到,海棠灣的婦女在家庭中的地位普遍不高,家庭暴力是解決夫妻爭執(zhí)的主要手段,婦女在家庭里面不具有財產(chǎn)支配權,影響了婦女投資子女教育的效果,風情小鎮(zhèn)應由海棠灣物業(yè)管理委員會和三亞市婦女聯(lián)合會、高校志愿者協(xié)會共同組織建立婦女權益保護組織,風情小鎮(zhèn)的婦女遇到問題可以找婦女權益保護組織傾訴或解決。

    (作者單位為三亞學院管理學院人力資源管理教研室)

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    [3] 賦權、互動與認同:角色視角中的城郊農(nóng)民市民化問題[J].

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    [6] “被市民化”及其問題——對城郊農(nóng)民市民化的再反思[J].華東師范大學學報(哲學社會科學版),2012.

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