建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)狀分析及改進(jìn)措施探究

魏素梅

摘 要：近年來(lái)，隨著人們消防意識(shí)的不斷增強(qiáng)，對(duì)建筑物中的消防設(shè)施質(zhì)量越來(lái)越重視，但另一方面卻存在著忽視消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，由此引發(fā)的消防設(shè)施出現(xiàn)線路老化等現(xiàn)象，對(duì)消防設(shè)施的正常使用造成了較大的影響。因此，如何將建筑消防設(shè)施的功效發(fā)揮到最大，做好消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)及管理工作成為現(xiàn)階段一項(xiàng)亟待解決的問(wèn)題。本文對(duì)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行分析，并提出合理化的改進(jìn)措施。

關(guān)鍵詞：消防設(shè)施;維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)狀;改進(jìn)措施

引言

隨著社會(huì)的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提升，人們對(duì)于居住的舒適性以及居住的安全性要求越來(lái)越高，同時(shí)人們的消防意識(shí)也在不斷提高中，主要原因就是近年來(lái)，火災(zāi)事故發(fā)生概率大大提升，火災(zāi)事故所造成的人員傷亡難以控制，造成的損失極大，這一狀況的致使因素主要分為兩方面，一方面是人們所使用的生活用品越來(lái)越復(fù)雜，越來(lái)越多樣化，火源增加，火源的可控性降低，另一方面就是消防設(shè)施無(wú)法發(fā)揮作用，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，由于消防設(shè)施檢修不及時(shí)，無(wú)法正常運(yùn)作，無(wú)法實(shí)現(xiàn)控制解決火災(zāi)，導(dǎo)致火災(zāi)快速蔓延，快速嚴(yán)重化，人員無(wú)法及時(shí)逃亡，釀造無(wú)法挽回的重大損失。實(shí)現(xiàn)有效防止火災(zāi)的主要操作就是對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行科學(xué)的全面的維護(hù)保養(yǎng)，保證消防設(shè)施的實(shí)用性，避免出現(xiàn)關(guān)鍵時(shí)候掉鏈子的情況?，F(xiàn)階段建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作還存在較多問(wèn)題，需要深入的分析消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)狀，了解問(wèn)題致使關(guān)鍵因素，進(jìn)而針對(duì)性的提出有效改進(jìn)策略，加以實(shí)施，保證維護(hù)保養(yǎng)的科學(xué)性，高效性，低成本性。

1 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)狀

1.1 維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)方面

當(dāng)前單位自身缺乏專業(yè)性的技術(shù)人員，而且，針對(duì)建筑消防設(shè)施保養(yǎng)方面，提出的要求也非常嚴(yán)格，必須通過(guò)較為專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行全方位的維修和保養(yǎng)，并進(jìn)行專業(yè)化的指導(dǎo)。自我國(guó)頒布了《建筑消防實(shí)施維護(hù)管理》后，其中明確表明了，在進(jìn)行建筑消防設(shè)施維護(hù)時(shí)，值得注意的是保養(yǎng)問(wèn)題，其中包括了定期的檢測(cè)、巡查、維修等項(xiàng)目，并且需要對(duì)應(yīng)人員具有消防方面的經(jīng)驗(yàn)，而且通過(guò)了等級(jí)職業(yè)資格證書(shū)。從當(dāng)前狀況來(lái)看，許多單位在招聘這方面人員時(shí)，都是讓保安以后門(mén)衛(wèi)附帶監(jiān)視，所以，本身便不擁有相應(yīng)的管理、維護(hù)能力，當(dāng)遇到突發(fā)狀況時(shí)，也不能及時(shí)做出緊急處理。另外，由于中介維保人員存在的素質(zhì)不相等。通常一些建筑消防設(shè)施保養(yǎng)隊(duì)伍都是消防施工單位和檢測(cè)人員組成。人員流動(dòng)與從事消防的工作人員，檢查時(shí)間不同，造成隊(duì)伍維修保養(yǎng)存在明顯的不同。在企業(yè)中，存在維修保養(yǎng)的人是臨時(shí)工，只工作幾個(gè)月抑或幾天便離職，未經(jīng)過(guò)展業(yè)培訓(xùn)便上崗，對(duì)于建筑消防設(shè)施方面的內(nèi)容不了解，非常容易發(fā)生事故。尤其當(dāng)前電子技術(shù)發(fā)展的非?？焖?，進(jìn)而無(wú)形中增多了消防產(chǎn)品種類，這針對(duì)人員素質(zhì)和技術(shù)方面，都需不斷的向上提升。

1.2 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)難點(diǎn)一自身復(fù)雜性

由于現(xiàn)代居住要求的多樣化呈現(xiàn)，建筑的建設(shè)結(jié)構(gòu)多樣化，建筑的建設(shè)方式越來(lái)越復(fù)雜化，建筑的性能也越來(lái)越多樣化，建筑中所附帶的設(shè)備也越來(lái)越多樣化，建筑發(fā)生火災(zāi)的源頭也越來(lái)越多樣化，不同火源需要采取的消防方案是不同的，在此過(guò)程中需要注意的一點(diǎn)就是保證各設(shè)備之間的統(tǒng)一性，兼容性，這樣才能夠確保消防設(shè)施的整體性統(tǒng)一性，這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)有效控制火勢(shì)，不然可能會(huì)加劇火勢(shì)，這就致使消防設(shè)施的復(fù)雜性增加。同時(shí)為保證消防設(shè)施不影響建筑的正常使用，通常消防設(shè)施的安裝以及放置會(huì)相對(duì)隱蔽，這提升了消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)難度。在實(shí)際的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中存在的主要問(wèn)題之一就是由于消防設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙以及建造結(jié)構(gòu)相關(guān)資料的保存不當(dāng)，以及在消防設(shè)施建設(shè)過(guò)程中頻繁修改，資料與實(shí)際結(jié)構(gòu)存在較大的偏差，加之消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員的責(zé)任心相對(duì)缺乏，抱有一定的僥幸心理，認(rèn)為不會(huì)發(fā)生事故，消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作較為粗糙隨意，消防設(shè)施的潛在問(wèn)題增加，整體性被破壞，無(wú)法正常使用。

2 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)優(yōu)化對(duì)策

2.1 明確消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)前，需要結(jié)合實(shí)際的消防設(shè)施結(jié)構(gòu)，以及分析消防設(shè)施建設(shè)資料，建設(shè)圖紙等，確定消防設(shè)施的實(shí)際構(gòu)造，消防設(shè)施結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵點(diǎn)，對(duì)資料進(jìn)行優(yōu)化，對(duì)圖紙進(jìn)行明確化，通過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)呈現(xiàn)立體化的結(jié)構(gòu)，同時(shí)將所有的資料信息進(jìn)行整。在分析各組件的特點(diǎn)，各組件的維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)，全面融合分析這些信息資料，最終確定合適的維護(hù)保養(yǎng)方案，包括維護(hù)保養(yǎng)的方式，維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間，維護(hù)保養(yǎng)的操作等，將這些信息制成冊(cè)子，方便實(shí)際的維護(hù)有據(jù)可依，能夠提升維護(hù)保養(yǎng)的效率，以及維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量。

2.2 提升消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員責(zé)任意識(shí)

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員若具備較強(qiáng)的責(zé)任意識(shí)，有助于確保建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的有效開(kāi)展。①消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員會(huì)要求建筑管理單位做好消防安全培訓(xùn)工作，履行好消防安全管理職責(zé)，熟練使用消防設(shè)施，充分發(fā)揮自身的消防安全主體責(zé)任意識(shí);②提升消防控制室值班人員的準(zhǔn)入門(mén)檻，保證消防控制室值班人員的專業(yè)性，加強(qiáng)消控室值班人員的培訓(xùn)，確保持證上崗，確保在日后的工作過(guò)程中，能夠肩負(fù)起建筑消防設(shè)施的檢查及巡查工作，并對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期的維護(hù)和保養(yǎng);③做好消防安全“戶籍化”管理工作，加強(qiáng)消防安全“四個(gè)能力”建設(shè)，以便能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑中的消防設(shè)施存在的隱患問(wèn)題，確保建筑消防設(shè)施的完好有效。

2.3 加強(qiáng)消防設(shè)施“三化”建設(shè)

將建筑消防設(shè)施“三化”建設(shè)工作納入到建筑消防安全整體工作中去，將其作為消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)中的一項(xiàng)重要建設(shè)內(nèi)容，在實(shí)際的建設(shè)工作中，將提升火災(zāi)防控能力及消防安全管理水平作為一項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容，完成對(duì)建筑消防設(shè)施的“規(guī)范化、標(biāo)識(shí)化及標(biāo)準(zhǔn)化”建設(shè)，并在全社會(huì)的單位中大力進(jìn)行推廣及使用。消防設(shè)施“三化”建設(shè)工作，對(duì)提升消防單位的火災(zāi)防控能力及管理水平具有重要作用，能夠確保見(jiàn)著消防設(shè)施的完好有效。另外，還應(yīng)該盡快出臺(tái)消防設(shè)施建設(shè)相關(guān)政策，明確消防設(shè)施的使用年限，及時(shí)對(duì)老化的消防設(shè)施進(jìn)行更換，確保消防設(shè)施能夠高效使用。

2.4 結(jié)合單位基礎(chǔ)維保和專業(yè)技術(shù)服務(wù)

首先組建維保行業(yè)機(jī)制。根據(jù)近階段出臺(tái)的維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)規(guī)定，需要實(shí)行日常的維護(hù)工作，而且在維護(hù)的過(guò)程中，要使用專業(yè)的維護(hù)企業(yè)進(jìn)行維護(hù)。對(duì)于有著專業(yè)技術(shù)方面的企業(yè)，在維護(hù)保養(yǎng)上需要明確自身的技術(shù)情況，這樣做能在一定程度上確保維保資質(zhì)等級(jí)。做好這個(gè)工作以后，還要對(duì)企業(yè)建立較好的信譽(yù)體系，使用自管的方法來(lái)實(shí)現(xiàn)企業(yè)的自律管理。同時(shí)，在進(jìn)行專業(yè)技術(shù)維保時(shí)，需區(qū)分開(kāi)消防檢測(cè)行業(yè)，簡(jiǎn)單來(lái)講，便是維保服務(wù)中介不能兼顧消防檢測(cè)。其次是使用的單位進(jìn)行的自行保養(yǎng)。保養(yǎng)過(guò)程中要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行，一般的情況中單位企業(yè)是沒(méi)有資格對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在這方面需根據(jù)日常消防安全管理，每日巡查單位內(nèi)部安全問(wèn)題。其中，巡查的內(nèi)容包括外觀與工作狀態(tài)。最后，需有維保企業(yè)技術(shù)支持。對(duì)于有自動(dòng)消防系統(tǒng)的單位，除去簡(jiǎn)單的維保外，還需定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，全方位檢測(cè)專業(yè)企業(yè)的消防設(shè)施，并每月實(shí)施一次。

結(jié)語(yǔ)

建筑消防設(shè)施有效維護(hù)保養(yǎng)，能夠保證消防設(shè)施的使用穩(wěn)定性，能夠保證消防設(shè)施在事故中發(fā)揮應(yīng)有的作用，全面控制事故，避免出現(xiàn)人員傷亡以及重大損失，全面的提升建筑使用安全性，這對(duì)于社會(huì)發(fā)展有長(zhǎng)遠(yuǎn)性的意義和價(jià)值。

參考文獻(xiàn)

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