以人為本的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方法淺析——以十二師三坪農(nóng)場(chǎng)連隊(duì)整合居住區(qū)為例

文/孫志剛 新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第十二師　新疆烏魯木齊　830009

以人為本的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方法淺析——以十二師三坪農(nóng)場(chǎng)連隊(duì)整合居住區(qū)為例

文/孫志剛 新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第十二師新疆烏魯木齊830009

為加快推進(jìn)兵團(tuán)城鎮(zhèn)化步伐和改善職工群眾居住環(huán)境而進(jìn)行的連隊(duì)整合居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)突出以人為本、人本關(guān)懷，具體要求包括區(qū)位交通便利，人居環(huán)境舒適，公共服務(wù)設(shè)施完善，戶型設(shè)計(jì)人性化，節(jié)能技術(shù)綜合化。本文以三坪農(nóng)場(chǎng)連隊(duì)整合居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)為例，進(jìn)行了以人為本設(shè)計(jì)理念的探索。

居住區(qū)；以人為本；規(guī)劃設(shè)計(jì)

隨著兵團(tuán)城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的整體推進(jìn)，團(tuán)場(chǎng)職工的生產(chǎn)生活方式正在發(fā)生深刻變化。目前兵團(tuán)2004個(gè)農(nóng)牧連隊(duì)中，擬規(guī)劃搬遷連隊(duì)1200個(gè)以上，占地面積40萬(wàn)畝以上，資產(chǎn)總量超過(guò)40億元。原連隊(duì)居住區(qū)大量基礎(chǔ)設(shè)施和資產(chǎn)資源亟待優(yōu)化配置和整合利用，為進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展多種經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)職工多元增收，創(chuàng)造了難得的有利條件。城鎮(zhèn)化步伐的加快和職工群眾對(duì)現(xiàn)代城鎮(zhèn)文明生活的新期待，迫切需要抓住連隊(duì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的歷史機(jī)遇，加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，創(chuàng)新體制機(jī)制，建立與之相適應(yīng)的生產(chǎn)組織管理和經(jīng)營(yíng)方式。順應(yīng)新的形勢(shì)和新的發(fā)展要求，加快推進(jìn)團(tuán)場(chǎng)原連隊(duì)居住區(qū)的轉(zhuǎn)型發(fā)展，突出以人為本、功能齊全、方便快捷特點(diǎn)，探索以人為本的連隊(duì)整合居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方法，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1、以人為本居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

1.1便捷的交通區(qū)位條件

以人為本的理念出發(fā)，連隊(duì)整合居住區(qū)的規(guī)劃選址應(yīng)發(fā)揮地緣、自然和歷史文化資源等優(yōu)勢(shì)，選擇基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)完善，區(qū)位適中、交通通達(dá)性較好的用地。

1.2舒適安全的居住條件

從以人為本的理念出發(fā)，連隊(duì)整合居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)為居民提供一個(gè)安全舒適的居住環(huán)境，減少交通的不利因素，合理的組織交通系統(tǒng)，減小環(huán)境噪音、環(huán)境污染。

1.3便利的公共設(shè)施服務(wù)

以人為本的理念出發(fā)，連隊(duì)整合居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)提高公共服務(wù)設(shè)施的配置水平，依托團(tuán)場(chǎng)城鎮(zhèn)社會(huì)管理和服務(wù)體系建設(shè)，促進(jìn)中心連隊(duì)居住區(qū)社區(qū)管理模式創(chuàng)新，基礎(chǔ)設(shè)施更加完備，社區(qū)管理水平顯著提高，人居環(huán)境明顯改善。

1.4人性化的戶型設(shè)計(jì)

從以人為本的理念出發(fā)，居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)在考慮居民生活便利和經(jīng)濟(jì)耐用的基礎(chǔ)上，合理確定戶型、面積，設(shè)計(jì)外立面樣式。

1.5綜合的節(jié)能技術(shù)運(yùn)用

從以人為本的理念出發(fā)，居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮節(jié)能環(huán)保，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用、節(jié)能環(huán)保和安全耐久性。

2、三坪農(nóng)場(chǎng)連隊(duì)整合居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目概況

為了進(jìn)行連隊(duì)居民點(diǎn)整合，推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，加快團(tuán)場(chǎng)連隊(duì)居住區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展，十二師于2011年進(jìn)行了連隊(duì)居民點(diǎn)整合項(xiàng)目，三坪農(nóng)場(chǎng)連隊(duì)整合居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目即屬于建設(shè)內(nèi)容之一，主要目的為了安置三坪農(nóng)場(chǎng)十個(gè)連隊(duì)及企事業(yè)單位，使現(xiàn)在分散的各連隊(duì)能相對(duì)集中的生活在一起，形成一個(gè)新的居住社區(qū)。

3、以人為本的三坪農(nóng)場(chǎng)連隊(duì)整合居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)淺析

3.1區(qū)位選址

連隊(duì)整合住房要求環(huán)境優(yōu)美、地段較好、戶型采光通風(fēng)較好，該項(xiàng)目從以人為本理念出發(fā)，選址區(qū)位交通便利，規(guī)劃用地位于兵團(tuán)十二師三坪農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部，區(qū)位條件優(yōu)越，地勢(shì)較為平坦，南臨規(guī)劃育坪路，北臨規(guī)劃中坪西街，東西均為新規(guī)劃道路。

3.2良好的生態(tài)景觀設(shè)計(jì)

城市景觀形象，注重社區(qū)入口及沿街商業(yè)對(duì)城市景觀的重要性，通過(guò)種植高大整齊的喬木和成片的樹(shù)林，形成線和點(diǎn)的韻律感，社區(qū)入口的景觀島更是形成了城市道路上的亮點(diǎn)。社區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)采用分層、分級(jí)，利用社區(qū)道路、商業(yè)中心、休閑廣場(chǎng)、組團(tuán)中心、宅前綠地及社區(qū)入口、組團(tuán)入口，形成了點(diǎn)、線、面的立體綠化系統(tǒng)。樹(shù)種的配置，根據(jù)當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)，大量運(yùn)用本地樹(shù)種，堅(jiān)持樹(shù)木多、草坪少、大量種植常綠樹(shù)種原則，高大植物與灌木相結(jié)合，豐富空間層次,體現(xiàn)了良好的生態(tài)景觀設(shè)計(jì)。

3.3人居環(huán)境舒適設(shè)計(jì)

由道路主構(gòu)架分割自然形成六個(gè)組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)，既相互獨(dú)立，又緊密聯(lián)系，緊緊圍繞著中心商業(yè)區(qū)和公共休閑區(qū)布置。通過(guò)社區(qū)主干道系統(tǒng)，像紐帶一樣把各組團(tuán)聯(lián)系起來(lái)。組團(tuán)內(nèi)部，圍繞中心景觀進(jìn)行建筑布局，形成了六個(gè)風(fēng)格不同，卻又和諧一致，如花園一般的生活居住空間。住宅布局，組團(tuán)內(nèi)部建筑布局依據(jù)社區(qū)道路順勢(shì)而為，不同戶型、不同類型組織有序，不僅在組團(tuán)內(nèi)部形成了錯(cuò)落有致、高低起伏的立體變化，采用自由式圍合設(shè)置，自然、流暢、充滿人性關(guān)懷，達(dá)到人居環(huán)境舒適的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

圖3-1　三坪農(nóng)場(chǎng)連隊(duì)整合居住區(qū)平面圖

3.4交通系統(tǒng)方便與公共服務(wù)設(shè)施

道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)把六個(gè)組團(tuán)作為一個(gè)整體，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，把穿越其中的城市規(guī)劃道路納入小區(qū)，統(tǒng)一考慮。在小區(qū)內(nèi)部改直線為曲線，東西一條，南北兩條，形成流暢完美的曲線道路，把小區(qū)自然的分成了六塊，形成六個(gè)組團(tuán)。每個(gè)組團(tuán)各有兩個(gè)出入口，相鄰組團(tuán)的出入口相近，聯(lián)系便捷。組團(tuán)內(nèi)部道路設(shè)計(jì)通過(guò)自然曲線的環(huán)路營(yíng)造出小區(qū)中心的氛圍，以支路通達(dá)各住宅單元。組團(tuán)交通組織采用人車(chē)分流模式，在組團(tuán)出入口附近設(shè)計(jì)地面及地下車(chē)行的單獨(dú)的道路系統(tǒng)，在保證社區(qū)車(chē)行便捷的同時(shí)，最大限度的避免車(chē)輛對(duì)社區(qū)環(huán)境的干擾，營(yíng)造居住組團(tuán)環(huán)境的安寧。

3.5戶型設(shè)計(jì)多樣化、造型經(jīng)典

建筑類型，本方案根據(jù)其居住區(qū)的定位、性質(zhì)及容積率要求，確定住宅建筑類型為小高層和高層，11層、15層及18層。造型風(fēng)格，建筑單體外觀采用北歐建筑風(fēng)格，突顯建筑的莊重、氣派與經(jīng)典，在立面上形成整個(gè)建筑堅(jiān)實(shí)、渾厚的底部，簡(jiǎn)潔、挺拔的中部形象及富有裝飾及美感的頂部設(shè)計(jì)，完美體現(xiàn)了歐式建筑的“三段式”特點(diǎn)。建筑材質(zhì)的運(yùn)用，建筑底部采用面磚，凸顯建筑的莊重實(shí)力及社區(qū)的品質(zhì)，上部運(yùn)用涂料，適用、安全。住宅戶型設(shè)計(jì)了A-F組團(tuán)的6套大類戶型，面積最小60㎡，最大達(dá)到120㎡，90㎡以下戶型占75%，方便住戶多樣性選擇。

3.6綜合的節(jié)能減排技術(shù)運(yùn)用

建筑總平面的布置和設(shè)計(jì)，建筑朝向的布置格局根據(jù)用地四周的城市道路，順勢(shì)而為之，自然完成了社區(qū)和城市道路的對(duì)接，方向?yàn)槟舷蚱?1.66度和34.62度，完全滿足烏魯木齊市對(duì)于建筑朝向在南偏東30度偏西45度的有利的朝向范圍之內(nèi)，利用夏季自然通風(fēng)，其房間全部采用自然通風(fēng)。疏導(dǎo)了冬季凜冽的西北風(fēng)，由于建筑的偏西角度，使得建筑的主要立面避開(kāi)了冬季西北風(fēng)，以建筑的最小面-山墻（且開(kāi)窗最少）面對(duì)，在疏導(dǎo)西北風(fēng)穿越社區(qū)、對(duì)建筑內(nèi)部居住環(huán)境的影響減到最小的同時(shí)，也做到了減低建筑能耗的目的。采用屋頂及垂直綠化, 建筑物西向和南向宜采用高大落葉喬木。建筑的外門(mén)設(shè)門(mén)斗并采取其它減少冷風(fēng)滲透的措施。綜合考慮多種技術(shù)方法，達(dá)到節(jié)能環(huán)保效果。

結(jié)論：

追求人與自然的和諧、人與人交往的和諧、人與自我精神的統(tǒng)一，營(yíng)造高品質(zhì)的人文居住環(huán)境是對(duì)以人為本居住區(qū)設(shè)計(jì)理念的重要體現(xiàn)。三坪農(nóng)場(chǎng)連隊(duì)整合居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)探索以人為本的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，使小區(qū)成為一個(gè)能夠追求自然、生態(tài)、活力，融于自然的花園式社區(qū)，以期達(dá)到環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

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[2]高陽(yáng)，肖潔舒等.低碳生態(tài)視角下的綠道詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)—以深圳市2號(hào)區(qū)域綠道特區(qū)段為例[J].專題研究,2011(9):49.

[3]北方-漢沙楊建筑工程設(shè)計(jì)有限公司.三坪農(nóng)場(chǎng)連隊(duì)整合居住區(qū)規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)[Z].烏魯木齊,2013:37-41.

孫志剛（1971-）：男、漢族，碩士，就職于新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第十二師，從事方向：城市建設(shè)管理。