2016年8月：環(huán)比上漲2.17%，同比上漲13.75%

2016年8月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為12270元/平方米，環(huán)比上漲2.17%，漲幅較上月擴大0.54個百分點。從漲跌城市個數看，68個城市環(huán)比上漲，29個城市環(huán)比下跌，3個城市持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數量增加2個，其中漲幅在1%以上的城市有36個，較上月增加7個；本月價格環(huán)比下跌的城市數量減少1個，其中跌幅在1%以上的城市有2個，與上月持平。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲13.75%，漲幅較上月擴大1.36個百分點。

展望未來，在熱點城市樓市持續(xù)高溫情況下，房地產調控力度將進一步加大，同時隨著市場傳導效應不斷顯現，未來或將有更多城市加入政策收緊行列。價格方面，隨著樓市進入“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季，市場供需兩端整體將持續(xù)上行，百城住宅均價的上漲趨勢有望持續(xù)。

●百城（新建）住宅價格環(huán)比漲跌幅分析

2016年8月，住宅價格環(huán)比2016年7月上漲的城市個數為68個，較上月增加2個。漲幅居前十位的城市依次是：無錫、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、東莞、杭州、濟南、蕪湖。具體來看，無錫、珠海、昆山、廊坊漲幅相對較高，在5%-7%之間；佛山、上海、東莞、杭州、濟南、蕪湖漲幅在3.65%-5%之間。

同期，住宅價格環(huán)比2016年7月下跌的城市個數為29個，較上月減少1個。跌幅居前十位的城市依次是：汕頭、贛州、哈爾濱、宿遷、宜昌、邯鄲、株洲、新鄉(xiāng)、溫州、張家港。其中，汕頭和贛州跌幅超過1%；哈爾濱、宿遷、宜昌、邯鄲、株洲、新鄉(xiāng)、溫州、張家港跌幅在0.49%-1.00%之間。鞍山、泉州等19個城市跌幅在0.49%以內。

●百城（新建）住宅價格同比漲跌幅分析

2016年8月，住宅價格同比2015年8月上漲的城市個數為71個，較上月增加9個。其中，惠州、深圳、東莞漲幅較大，超過40%；昆山、廊坊等5個城市漲幅在30%-40%之間；廈門、中山等5個城市漲幅在20%-30%之間；無錫、保定等10個城市漲幅在10%-20%之間；常熟、鄭州等10個城市漲幅在5%-10%之間；馬鞍山、南寧等38個城市漲幅在5%以內。

同期，住宅價格同比2015年8月下跌的城市個數為29個，較上月減少9個。其中，三亞、吉林、泰州、沈陽跌幅超過5%；泉州、鞍山等5個城市跌幅在2%-5%之間；昆明、唐山等15個城市跌幅在1%-2%之間；煙臺、西寧等5個城市跌幅在1%以內。

●十大城市（新建）住宅價格漲跌情況

2016年8月十大城市住宅均價為23568元/平方米，環(huán)比上漲2.72%，漲幅較上月擴大0.52個百分點。十大城市中，僅重慶（主城區(qū)）環(huán)比下跌0.24%，其余九個城市上漲，其中上海上漲3.87%，居首位，漲幅較上月擴大0.94個百分點；其他城市漲幅在1.0%-3.8%之間。

同比來看，十大城市住宅價格同比上漲18.06%，漲幅較上月擴大0.87個百分點。十大城市均上漲。其中深圳上漲43.01%，居首位；南京、武漢、上海漲幅在20%-40%之間；天津、北京、杭州漲幅在10%-20%之間；廣州、重慶（主城區(qū)）、成都漲幅在10%以內。

●十大城市主城區(qū)二手住宅價格漲跌情況

2016年8月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為34388元/平方米，環(huán)比上漲1.34%，同比上漲21.54%。環(huán)比來看，2016年8月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格上漲1.34%，漲幅較上月擴大0.64個百分點。十大城市中九個城市上漲，上漲城市數量較上月減少一個，但多半城市漲幅擴大。

同比來看，2016年8月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格持續(xù)上漲，漲幅為21.54%，較上月擴大0.43個百分點。十大城市全線上漲，上漲城市數量與上月持平，且多數城市漲幅較上月均有擴大。