濟(jì)南住宅網(wǎng)簽量下跌七成

因限購(gòu)細(xì)則出臺(tái)，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委于8日凌晨發(fā)布了緊急通知，提出暫停新建商品房網(wǎng)簽。隨后建設(shè)部門對(duì)購(gòu)房人信息查詢系統(tǒng)進(jìn)行了升級(jí)測(cè)試，目前系統(tǒng)正式恢復(fù)使用。

新系統(tǒng)主要是增加了購(gòu)房人及家庭成員限購(gòu)情況的查詢功能。購(gòu)房人要在購(gòu)買住房前填寫《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》，開(kāi)發(fā)商依據(jù)購(gòu)房人委托到房管局核實(shí)，符合要求的才能辦理合同網(wǎng)簽。

根據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，限購(gòu)令出臺(tái)一周，濟(jì)南新建商品住宅網(wǎng)簽量出現(xiàn)斷崖式下跌，相比以往一周爆減5500套，下降了76%。有業(yè)內(nèi)人士指出，國(guó)慶節(jié)前后，至少12個(gè)樓盤開(kāi)盤，潛在的網(wǎng)簽量不小，隨著網(wǎng)簽系統(tǒng)升級(jí)完成后，成交數(shù)據(jù)或許會(huì)“補(bǔ)漲”。

廈門多次升級(jí)調(diào)控政策

10月5日，廈門限購(gòu)再升級(jí)，在原有基礎(chǔ)上，無(wú)納稅醫(yī)保社保滿兩年的證明，禁止購(gòu)買180平米及以下住房。在信貸政策上，還將二套房的首付比例提至7成。同時(shí)在住房信貸、外地戶籍購(gòu)房、市場(chǎng)監(jiān)管等方面從嚴(yán)，穩(wěn)定樓市的信號(hào)意義已十分明顯。

就當(dāng)眾人認(rèn)為此次調(diào)控已是終極“猛藥”之時(shí)，10月9日，廈門再次升級(jí)限貸政策，包括中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建行在內(nèi)的多家銀行頒布了限貸新政細(xì)則，1筆房貸結(jié)清首付調(diào)至35%。

成都房產(chǎn)違法嚴(yán)處

近日，成都市工商局針對(duì)成都中德紅谷投資有限公司等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在商品房銷售活動(dòng)中的違法違規(guī)行為進(jìn)行了立案調(diào)查，對(duì)其中的成都新元素置業(yè)有限公司（中德紅谷公司的關(guān)聯(lián)公司）依法作出責(zé)令停止發(fā)布違法廣告、并處100萬(wàn)元罰款的行政處罰，其他案件還正辦理中。

據(jù)了解，前段時(shí)間，網(wǎng)上傳“一次性購(gòu)房60套”事件在社會(huì)上造成了較大影響，嚴(yán)重影響了成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

成都工商提醒房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，當(dāng)前國(guó)家對(duì)樓市政策的主基調(diào)是致力于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，支持居民自住和改善性住房需求，堅(jiān)持抑制投資投機(jī)性的需求。

南京多手段緩解供求矛盾

10月5日，南京對(duì)此前出臺(tái)的限購(gòu)與限貸政策再度“升級(jí)”，南京樓市迎來(lái)了漸凍模式。尤其是二手房市場(chǎng)，有的業(yè)主預(yù)期生變，主動(dòng)把掛牌價(jià)降低了20萬(wàn)元。

南京市房管局統(tǒng)計(jì)顯示，10月南京全市預(yù)計(jì)新增供應(yīng)商品住宅近100萬(wàn)平方米，48家樓盤將攜近9000套房源集中入市，為緩解當(dāng)?shù)毓┬杳?，長(zhǎng)假前主管部門已約談20余家房企，督促其樓盤上市。

國(guó)慶長(zhǎng)假期間，當(dāng)?shù)匦鲁闪⒌姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室成員們還奔波在項(xiàng)目一線，監(jiān)督房企規(guī)范售房。

10月14日，南京再度掛出9宗商住地塊，2宗位于江北浦口區(qū)，其余7宗均位于江寧區(qū)，掛牌總起拍價(jià)為58.13億元。

廣州房地產(chǎn)中介將持“信用卡”上崗

廣州市近日公布關(guān)于《廣州市房地產(chǎn)中介信用管理規(guī)定（征求意見(jiàn)稿）》，將為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)建立信用檔案，房地產(chǎn)中介從業(yè)人員在提供中介服務(wù)時(shí)必須佩戴信用記錄卡，以便購(gòu)房者查詢和監(jiān)督。

《征求意見(jiàn)稿》要求，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在固定服務(wù)場(chǎng)所顯著位置公示信用信息卡，房地產(chǎn)中介從業(yè)人員在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)佩戴本人的信用信息卡，方便市民隨時(shí)查詢。

據(jù)了解，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)將建立房地產(chǎn)中介信用“黑名單”制度，將房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)中介從業(yè)人員的失信行為予以公示。同時(shí)，還將建立公共信用信息交換與共享機(jī)制。

深圳行政區(qū)增至8個(gè)

10月11日，深圳官方消息稱，日前國(guó)務(wù)院批復(fù)廣東省政府，同意設(shè)立深圳市龍華區(qū)和坪山區(qū)。龍華區(qū)行政區(qū)域包括龍華、大浪、民治、觀湖、福城、觀瀾等6個(gè)街道；坪山區(qū)的行政區(qū)域包括坪山、坑梓2個(gè)街道。等兩區(qū)掛牌成立后，深圳的行政區(qū)將由目前的6個(gè)增至8個(gè)。坪山新區(qū)和龍華新區(qū)的土地面積在深圳的占比頗大。整個(gè)深圳占地面積不到2000平方公里，而坪山新區(qū)轄區(qū)總面積約168平方公里，龍華新區(qū)總面積約175平方公里。

深圳的觀察人士稱，上述兩個(gè)占地頗廣的行政區(qū)對(duì)深圳來(lái)說(shuō)，是否能緩解土地利用的危機(jī)還很難說(shuō)，但深圳的行政區(qū)劃改革可能會(huì)進(jìn)一步推進(jìn)。

上海全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記制度

10月8日起，上海開(kāi)始在全市范圍內(nèi)全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。上海市規(guī)土部門介紹，全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房地產(chǎn)登記將由不動(dòng)產(chǎn)登記替代，房地產(chǎn)權(quán)證書和登記證隨即停止發(fā)放，改而頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

按照“不變不換”的原則，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前，依法核發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)、證書不更換。

不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)部分房屋會(huì)有產(chǎn)權(quán)確定、補(bǔ)繳房款一類的影響，但對(duì)于市場(chǎng)層面而言，不動(dòng)產(chǎn)登記本身是一種制度，并非調(diào)控手段。從之前的試點(diǎn)城市來(lái)看，并沒(méi)有因?yàn)閷?shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記而出現(xiàn)市場(chǎng)波動(dòng)。

鄭州不動(dòng)產(chǎn)登記環(huán)節(jié)推行遇難題

近日，因不動(dòng)產(chǎn)登記環(huán)節(jié)受阻。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，鄭州市多次出現(xiàn)“買房人得不到房、賣房人得不到錢”的尷尬局面：偌大一個(gè)鄭州市，28天僅發(fā)出42份不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；有的人借著高息貸款，每月還近5萬(wàn)元利息；有的人買二手房4個(gè)多月了還交不了房。

有媒體從鄭州市國(guó)土資源局獲悉，從8月25日鄭州正式啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記以來(lái)，至9月21日，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心共發(fā)出42份不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和47份抵押證明，仍有5174件卷宗積壓。

河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授楊紅梅說(shuō)，如果不徹底改革，只能是機(jī)構(gòu)越來(lái)越多，職能分散，老百姓辦事更難。