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    當(dāng)土地遇上互聯(lián)網(wǎng)

    2016-11-07 17:38:31賈文佳
    齊魯周刊 2016年38期
    關(guān)鍵詞:流網(wǎng)農(nóng)村土地土地

    賈文佳

    當(dāng)前互聯(lián)網(wǎng)呈現(xiàn)出改造一切行業(yè)的迅猛特點,農(nóng)業(yè)自然也不能被忽略。借助于互聯(lián)網(wǎng),并倚借O2O商業(yè)模式,農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)問題在某種程度上得到了解決,農(nóng)村電商也成為不少創(chuàng)業(yè)者追逐的新風(fēng)口。

    土地流轉(zhuǎn)O2O :

    從田間地頭到互聯(lián)網(wǎng)+

    當(dāng)前互聯(lián)網(wǎng)呈現(xiàn)出改造一切行業(yè)的迅猛特點,土地流轉(zhuǎn)自然也不能被忽略。

    在山東費縣薛莊鎮(zhèn)王林村,年近70的范學(xué)勤不再適合長期上山勞作,他種了600多棵板栗樹的果園找了半年多,也沒有找到合適的“下家”。后來兒子范長華將土地信息發(fā)布到土流網(wǎng)上,第二天,網(wǎng)站工作人員就打來電話上門了解情況。信息通過審核不到3天,就先后來了4撥看地的客戶。

    最后,范學(xué)勤和山東省日照市的劉玉和簽訂了流轉(zhuǎn)合同?!鞍训刈饨o他,我不僅可以拿到24萬元的流轉(zhuǎn)費,而且后期在他農(nóng)場幫忙管理板栗樹的話,一月還能拿到1200元的工資。以前即便通過熟人介紹,最高的租金也只有18萬元?!狈秾W(xué)勤高興地說。

    互聯(lián)網(wǎng)具有解決信息不對稱難題的天然優(yōu)勢,借助于互聯(lián)網(wǎng)這樣的新型工具,并倚借O2O這樣的商業(yè)模式,農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)問題在某種程度上得到了解決。據(jù)了解,目前我國進(jìn)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的電商有土地資源網(wǎng)、土易網(wǎng)、土流網(wǎng)、土超網(wǎng)、農(nóng)村土地網(wǎng)、搜土地網(wǎng)等。

    2009年6月25日,第19個全國土地日,土流網(wǎng)正式上線服務(wù)?!爱?dāng)時的想法比較簡單,有點像房屋中介,就是通過互聯(lián)網(wǎng)手段,建立一個土地流轉(zhuǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺,打破區(qū)域限制,幫助農(nóng)村解決信息不對稱的問題,把農(nóng)民手中的土地租出去?!蓖亮骶W(wǎng)創(chuàng)始人伍勇說。

    經(jīng)過幾年的摸索,伍勇發(fā)現(xiàn)在提供信息服務(wù)的背后,還有更多的事情可以做、應(yīng)該做。2012年開始,土流網(wǎng)嘗試使用O2O模式,將土地服務(wù)從線上延伸至線下,發(fā)展土地服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈及拓展各地服務(wù)網(wǎng)點。線上網(wǎng)站平臺發(fā)布土地供求信息,線下區(qū)域流轉(zhuǎn)中心提供陪同勘察、價值評估、法律咨詢、項目策劃、抵押貸款等一系列相關(guān)服務(wù)。

    近年來,土流網(wǎng)把技術(shù)做得更實在、更實用。比如,研發(fā)上線了兩款A(yù)PP,手機(jī)客戶端不僅能提供土地信息,還能對土地進(jìn)行測量、估價,搜索、查地價、地圖、申請代理等功能也一應(yīng)俱全。比如,自主研發(fā)了GPS測畝儀,利用智能手機(jī)GPS模塊開發(fā)的手機(jī)應(yīng)用,用戶下載后只需圍繞土地走一圈即可獲取土地的實時面積、坡度、周長、海拔等基本信息。

    “農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)O2O應(yīng)由傳統(tǒng)行業(yè)個別“交易型”轉(zhuǎn)換為強(qiáng)調(diào)普及“服務(wù)型”,這才是可持續(xù)發(fā)展的根基?!彼淹恋鼐W(wǎng)董事長王舵表示:“我們和多家商業(yè)銀行達(dá)成合作意向,由我們“農(nóng)地人”推薦的貸款客戶,銀行會提供個性化的農(nóng)村土地信貸建議和服務(wù),最大化的節(jié)省貸款成本和審批時間,延長授信期限,網(wǎng)站自然也會有相應(yīng)的收入?!?/p>

    為了防止農(nóng)村土地大額交易給出讓方、受讓方和土地中介方帶來的風(fēng)險,搜土地網(wǎng)推出一個類似“支付寶”的第四方的交易資金監(jiān)管產(chǎn)品,取名為“農(nóng)地寶”,并且已經(jīng)和光大銀行等金融機(jī)構(gòu)達(dá)成了協(xié)議,交易資金由銀行提供安全監(jiān)管保證,規(guī)避了各方的信任風(fēng)險。

    這兩項服務(wù)的意義,相當(dāng)于阿里巴巴旗下的支付寶+阿里小貸,突破了單純的媒體平臺信息服務(wù),并且使每個基層土地中介都參與進(jìn)來成為了可能?!八淹恋鼐W(wǎng)+生態(tài)社區(qū)服務(wù)+農(nóng)地金融,才是真正意義上可持續(xù)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)O2O服務(wù)型模式。”王舵說。

    互聯(lián)網(wǎng)下的“蛋”與農(nóng)產(chǎn)品電商的春天

    今年2月25日,山東家禽服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)輸出公司“華夏維康”在京對外宣布獲得2000萬元投資,投資方為青島蔚藍(lán)生物股份有限公司。

    早在2001年,任春慶創(chuàng)辦華夏維康,主要是給養(yǎng)殖戶講解科學(xué)養(yǎng)殖方法,推廣 “5521” 技術(shù)。隨著連鎖研究所不斷擴(kuò)張,到五六十家的時候,就遇到了瓶頸。2006年,華夏維康建立中國禽病網(wǎng),同時也是飼料獸藥和養(yǎng)殖戶生產(chǎn)資料的電商平臺。這種互聯(lián)網(wǎng)方式打破了地域限制,讓更多養(yǎng)殖戶可以接受“5521” 技術(shù)。據(jù)介紹,中國 80%的蛋雞養(yǎng)殖戶都是接受華夏維康 “5521” 技術(shù)輔導(dǎo)的。

    隨著養(yǎng)殖戶越來越多,幫助他們賣蛋,打造雞蛋品牌成為華夏維康的目標(biāo)。除了天貓直營店,線下社區(qū)店維康蛋窩開始在濟(jì)南落戶。維康蛋窩是線上下單,線下提貨的 O2O 體驗店,用戶和社區(qū)居民可以通過 PC 電腦端,也可以通過微信下單,選擇線下自提和上門送貨。據(jù)工作人員介紹,目前,維康蛋窩在濟(jì)南有海爾綠城、奧龍觀邸、名士豪庭等店,每個店有1000會員,累計有10萬會員。

    華夏維康其實是一個默默耕耘在二三線城市的傳統(tǒng)B2B農(nóng)牧業(yè)家禽技術(shù)提供商,如今趕上互聯(lián)網(wǎng)+浪潮,準(zhǔn)備大干一場,通過其技術(shù)優(yōu)勢,打通+互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。任春慶表示,他們 2016年的目標(biāo)是 2 億銷售額。

    商務(wù)部數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,農(nóng)村網(wǎng)絡(luò)零售額超過3100億元,全國農(nóng)產(chǎn)品網(wǎng)絡(luò)零售額達(dá)560多億元。面對這個潛力無限的市場,農(nóng)村電商成了不少創(chuàng)業(yè)者追逐的新風(fēng)口。在全國“互聯(lián)網(wǎng)+”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工作會議暨新農(nóng)民創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新大會上,農(nóng)業(yè)部部長韓長賦指出,推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的突破口之一是推進(jìn)農(nóng)業(yè)電子商務(wù),讓好產(chǎn)品賣出好價錢。

    但在互聯(lián)網(wǎng)與農(nóng)業(yè)這個最傳統(tǒng)的行業(yè)相碰撞,激發(fā)創(chuàng)新火花的同時,也面臨不少問題。

    物流是農(nóng)村電商的痛點。一方面,物流網(wǎng)絡(luò)尚未覆蓋到不少農(nóng)村地區(qū),消費品下行和農(nóng)產(chǎn)品上行都有梗阻。另一方面,物流設(shè)施水平低,無法滿足生鮮類農(nóng)產(chǎn)品的運輸需求。

    政府層面在推動之外,一些大型的電商企業(yè)也開始布局農(nóng)村物流。阿里巴巴啟動千縣萬村計劃,在三至五年內(nèi)投資100億元,建立1000個縣級運營中心和10萬個村級服務(wù)站。蘇寧通過1600多家直營店,打通農(nóng)村市場服務(wù)的最后一公里,超過90%的區(qū)域已經(jīng)實現(xiàn)了次日達(dá)。京東在全國10個城市建設(shè)了先進(jìn)的多溫層冷庫,覆蓋了63個大中城市。

    互聯(lián)網(wǎng)與農(nóng)業(yè)的深度融合,深刻改變了農(nóng)業(yè)農(nóng)村,激發(fā)了更多年輕人返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的熱情。大學(xué)生返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人數(shù)年均增幅保持在兩位數(shù)左右。截至2015年底,大學(xué)畢業(yè)生返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)比例從0.5%增至1%。他們有文化、懂技術(shù)、會經(jīng)營,為農(nóng)村發(fā)展注入新活力,為農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級帶來新動能。

    但“新農(nóng)民”跨界農(nóng)業(yè)電商有諸多的不適。浙江大學(xué)中國農(nóng)村發(fā)展研究院教授郭紅東說,不少新農(nóng)人熱情很高,但不熟悉“三農(nóng)”,不懂農(nóng)村生產(chǎn),不會與農(nóng)民打交道。甚至出現(xiàn)市場渠道打通了,農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)卻出了問題的狀況。

    此外,農(nóng)民是“互聯(lián)網(wǎng)+”農(nóng)業(yè)的主體,也是農(nóng)村創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的主體。2015年,中國互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展?fàn)顩r報告顯示,農(nóng)村網(wǎng)民規(guī)模達(dá)1.95億,農(nóng)村網(wǎng)民中用手機(jī)上網(wǎng)的用戶已達(dá)1.7億。隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”農(nóng)業(yè)的發(fā)展,面朝黃土背朝天的農(nóng)民形象將會被顛覆,農(nóng)民會成為有錢賺、有尊嚴(yán)、令人向往的新職業(yè)。

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