試述建筑工程造價的合理控制

柴惠霞　王愛華

【摘 要】伴隨著對于工程造價的合理有效控制，國內(nèi)的建筑項目也必然將增強競爭力，獲得進一步的競爭力的提升，在越來越激烈的建筑行業(yè)的競爭中取得優(yōu)勢，發(fā)揮優(yōu)勢，取得成功。本文筆者對建筑工程造價的合理控制進行了分析探討，希望對相關(guān)從業(yè)人員具有借鑒意義。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價；合理控制

前言

近年來隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的興起，建筑行業(yè)也紛紛進入激烈的市場競爭中，拉動了我國經(jīng)濟的發(fā)展，而建筑工程的造價問題對建筑工程企業(yè)的發(fā)展具有一定的制約性，本文結(jié)合合理控制建筑工程造價的作用提出了建筑工程造價的合理控制策略，為提高建筑企業(yè)的市場競爭力和企業(yè)的建設(shè)利潤提供了科學(xué)依據(jù)。

一、建筑工程造價合理控制的重要性

工程造價對建筑工程的經(jīng)濟效益有著較大的影響， 其主要包括施工設(shè)備以及材料的購置費、安裝費以及建設(shè)過程中其他費用等。合理控制工程造價， 可以提高資源的利用率， 也可以對資源設(shè)備進行合理分配， 可以有效提高建筑工程的管理水平。 在建筑工程中， 造價管理與項目投資的經(jīng)營利潤有著較大關(guān)系， 所以， 工程管理人員一定要通過合理的方式， 有效的控制造價， 還要在保證工程質(zhì)量的前提下， 降低工程造價。 為了更加準確的確定造價， 相關(guān)人員必須在工程建設(shè)的不同階段， 對建筑工程進行多次計價， 這樣也可以體現(xiàn)出工程造價的合理性， 才能真正做到對工程造價的控制。建筑工程造價的合理控制， 是對人力、 物力以及財力資源的合理分配， 也是提高建筑工程項目投資效益的有效途徑。

二、合理控制建筑工程造價的作用

對控制建筑工程造價作用的探討對建筑工程造價的有效控制具有重要意義，建筑工程造價合理控制的作用主要表現(xiàn)在以下方面：

（一）在建筑工程中合理進行造價控制

有利于控制投資成本為建筑工程企業(yè)創(chuàng)造更大的利潤空間，因此，在建筑工程的成本投資與建筑工程實際需要之間做一個明確的投資標準，才能有效的提高工程收益，為企業(yè)謀取最大的利潤，使投資盡量靠攏預(yù)先的投資預(yù)算，進而實現(xiàn)企業(yè)利潤最大化目標，由此可見，為了控制企業(yè)的投資，提高企業(yè)的收益，實施合理的造價控制勢在必行。

（二）在建筑工程中進行合理的造價控制

有利于提高建筑工程的建設(shè)管理質(zhì)量與建設(shè)管理水平，建筑工程造價需要對建筑工程造價進行事先預(yù)算、對采購進行科學(xué)管理、實施嚴格的項目工程管理和技術(shù)管理等，進行這些有效的預(yù)算與工程建設(shè)管理才能夠滿足工程建設(shè)造價控制的需求，現(xiàn)代化企業(yè)經(jīng)濟管理中造價控制已經(jīng)越來越重要，因此，實施合理的建筑工程造價控制是促進建筑企業(yè)步入現(xiàn)代化經(jīng)濟管理的重要前提。

（三）合理的建筑工程造價控制

有利于促進建筑工程所需資源的合理利用還能有效的緩解工程建設(shè)的需求。建筑工程施工建設(shè)環(huán)節(jié)眾多，對建筑材料以及建筑設(shè)備等需求種類較多、數(shù)量龐大，因此，建筑工程企業(yè)對工程建設(shè)造價的合理控制，有利于使工程建設(shè)中的材料與設(shè)備發(fā)揮最大的功用，避免了一些材料設(shè)備的浪費，使工程建設(shè)所需資源得到最大化的利用，達到了節(jié)約資源的目的，在一定程度上滿足了現(xiàn)代企業(yè)環(huán)保需求，同時也使建筑工程企業(yè)的需求得到了最大的滿足。

（四）建筑工程中對工程造價進行合理控制

對工程施工前期的建筑設(shè)計環(huán)節(jié)具有一定的約束作用，使工程設(shè)計人員對工程的設(shè)計做足調(diào)查研究，減少工程中間變更設(shè)計圖紙帶來的損失，同時，也保證了建筑工程設(shè)計的實用性，由于對建筑工程造價進行了控制，使建筑設(shè)計人員在建筑設(shè)計時充分考慮建筑工程的需求，不斷的完善設(shè)計圖紙，將設(shè)計效果達到最佳，不僅減少了設(shè)計環(huán)節(jié)的工程造價問題，對建筑工程企業(yè)的整體規(guī)劃也具有重要意義。

三、建筑工程造價的合理控制策略

（一）投資立項階段的造價控制

建筑工程中的投資立項階段主包括三個環(huán)節(jié)，設(shè)計階段的造價控制、招標階段的造價控制、簽訂合同階段的造價控制等。設(shè)計階段的造價控制主要針對設(shè)計中的設(shè)計本身的造價制定過程與設(shè)計中途變更的造價控制。對設(shè)計階段的工程造價進行合理的控制要建立有效的設(shè)計競爭方案，在眾多的設(shè)計中選擇最優(yōu)設(shè)計方案，使設(shè)計與建筑工程的具體情況相結(jié)合，以此為出發(fā)點最大程度的減少設(shè)計變更的造價。招標階段的造價控制，在招標階段進行合理的造價控制需要制作好標底，以謹慎、嚴格的態(tài)度進行標底制作，進而選擇最佳的施工單位，以此保證造價的有效控制，在選擇施工單位時要著重考慮施工單位的服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)水平以及財務(wù)狀況等條件。合同簽訂階段的造價控制要嚴格按照國家規(guī)定的法律法規(guī)進行簽訂，合同內(nèi)容也要完全符合企業(yè)各自利益，在合同中一定要明確建筑工程施工責任，避免由于合同的簽訂欠妥為以后的糾紛埋下伏筆。

（二）工程施工階段的造價控制

建筑工程施工階段是建筑工程投資的重要階段，因此在施工階段進行合理的造價控制對爭取企業(yè)的最大利潤具有重要意義，主要造價控制措施表現(xiàn)在：首先要加強施工組織管理，由于施工階段環(huán)節(jié)眾多，涉及到的組織管理人員也較多，施工環(huán)節(jié)的每一個分支都需要投資，因此在施工組織管理時一定要將管理責任明確落實到每一位工程施工管理者頭上，使工程施工管理者嚴格按照工程需求施工，同時還要建立監(jiān)督管理體系對施工管理組織隊伍進行實時監(jiān)督與管理。其次施工中的技術(shù)水平也是影響造價的重要因素，要控制施工環(huán)節(jié)的造價需要對施工人員的技術(shù)有嚴格的要求，使其按照科學(xué)的技術(shù)方案，準確的運用先進的技術(shù)水平施工，以避免由于施工技術(shù)問題導(dǎo)致的造價問題。第三，由于施工環(huán)節(jié)需要大量的物資采購，而物資采購是影響施工造價的重要因素，因此應(yīng)對市場上的物資物價進行充分的調(diào)研，建立物資供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫，第一時間掌握物資供應(yīng)商方面的物資價格，建立最佳的物資采購方案，并將物資采購產(chǎn)生的造價及時錄入企業(yè)財務(wù)系統(tǒng)，方便企業(yè)核實物資采購具體情況。

（三）結(jié)算階段的造價控制

通常情況下，結(jié)算階段屬于工程造價的最后階段，在這一環(huán)節(jié)合理的控制工程造價需要對建筑工程施工中產(chǎn)生的各種造價單據(jù)、簽證等進行準確細致的核對，以此確保結(jié)算環(huán)節(jié)的完整和準確度，同時還要對整個工程進行嚴格的審核，審核工程施工與工程設(shè)計之間存在的具體差別，嚴格按照合同簽訂的標準和設(shè)計時的工程給造價標準進行審核結(jié)算。此外在確定單價和費用時除了要對工程施工產(chǎn)生的單價和費用按照合同要求進行審核和結(jié)算還要研究合同中沒有規(guī)定部分產(chǎn)生的造價，將這部分的工程造價與施工方進行協(xié)商，或者按照國家建筑工程相關(guān)規(guī)定進行核算。

四、總結(jié)

綜上所述，建筑工程造價對建筑工程企業(yè)利潤以及建筑工程質(zhì)量與施工進度等都有密不可分的聯(lián)系，因此合理的控制建筑工程造價不僅能有效的提高建筑工程利潤，保持建筑工程的競爭實力對建筑工程的質(zhì)量也具有一定的保障，此外建筑工程造價合理控制還對建筑工程行業(yè)的規(guī)范性具有一定的約束作用，為整頓建筑工程行業(yè)的市場秩序提供了重要依據(jù)。

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