• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    淺談物業(yè)維修基金的管理

    2016-11-02 01:34:04朱惠紅
    中國房地產(chǎn)·綜合版 2016年7期
    關(guān)鍵詞:蕭山區(qū)杭州市物業(yè)

    朱惠紅

    杭州市蕭山區(qū)物業(yè)維修基金收繳工作自1993年開始啟動(dòng),經(jīng)過不斷完善和規(guī)范,使物業(yè)維修基金繳存、管理、使用等工作逐步走向制度化、科學(xué)化、規(guī)范化。

    一、杭州市蕭山區(qū)物業(yè)維修基金管理概況

    1.收繳依據(jù)

    杭州市蕭山區(qū)的物業(yè)維修基金從1993年開始收繳,當(dāng)時(shí)根據(jù)《蕭山市城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施方案》的規(guī)定,在公房出售時(shí),由售房單位按售房款的10%繳交,個(gè)人按購房款的1%繳交。2001年12月1日后公房出售時(shí),由售房單位按售房款的20%繳交,個(gè)人按購房款的2%繳交。而商品房的物業(yè)維修基金收繳是從1997年12月1日開始,分三個(gè)階段:第一階段是1997年12月1日至2001年11月30日,根據(jù)《蕭山市住宅小區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》第二十八條的規(guī)定,由建設(shè)單位在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)按15元/平方米繳費(fèi),購房人在辦理房產(chǎn)證時(shí)再繳交房價(jià)款的1%;第二階段是2001年12月1日后新建的住宅小區(qū),根據(jù)蕭財(cái)綜〔2001〕247號、蕭價(jià)〔2001〕161號、蕭建設(shè)房〔2001〕238號的規(guī)定,統(tǒng)一由建設(shè)單位在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)預(yù)繳。收繳的標(biāo)準(zhǔn)為多層30元/平方米,高層、別墅為60元/平方米;第三階段是2008年1月1日以后領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,建設(shè)單位不再預(yù)繳物業(yè)維修基金,在辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記前,由建設(shè)單位向杭州市蕭山區(qū)物業(yè)維修基金管理中心預(yù)繳,待物業(yè)交付時(shí)向業(yè)主收取。

    2.收繳情況

    多年來,杭州市蕭山區(qū)物業(yè)維修基金管理中心在相關(guān)部門的配合下,采取強(qiáng)有力的措施,確保物業(yè)維修基金歸集到位。至2015年底,全區(qū)共有500余個(gè)住宅小區(qū)繳交物業(yè)維修基金,累計(jì)繳交物業(yè)維修基金本金12億元,增值收入1.6億元,增值部分支取共計(jì)6500萬元。物業(yè)維修基金實(shí)行專戶儲(chǔ)存、專款專用,無截留、挪用、侵占物業(yè)維修基金現(xiàn)象。

    二、物業(yè)維修基金的籌集途徑及繳交標(biāo)準(zhǔn)

    1.物業(yè)維修基金的籌集途徑

    新建住宅物業(yè),由建設(shè)單位在辦理產(chǎn)權(quán)初始登記前,向杭州市蕭山區(qū)物業(yè)維修基金管理中心預(yù)繳,待物業(yè)交付時(shí)向業(yè)主收?。汗凶》砍鍪蹠r(shí),由售房單位向杭州市蕭山區(qū)物業(yè)維修基金管理中心繳交;分戶對外銷售的公寓式辦公樓等非住宅類物業(yè)維修基金比照商品住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;對以前按規(guī)定應(yīng)繳而未繳的房屋,在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)向物業(yè)所有權(quán)人收取。

    2.物業(yè)維修基金的繳交標(biāo)準(zhǔn)

    現(xiàn)行杭州市蕭山區(qū)物業(yè)維修基金繳交標(biāo)準(zhǔn)及政策依據(jù)(見表1)。

    三、物業(yè)維修基金的管理和使用

    1.強(qiáng)化信息管理,促進(jìn)公開透明

    一是已實(shí)現(xiàn)物業(yè)維修基金的年度自動(dòng)計(jì)息。當(dāng)年繳存物業(yè)維修基金以繳存次日為結(jié)息起始日,以每年12月31日為結(jié)息終止日。當(dāng)年繳存或使用的部分按結(jié)息起始日對應(yīng)活期存款利率計(jì)息。繳存和使用部分以外的物業(yè)維修基金,每年按一年期定期存款計(jì)息,存款利率以當(dāng)年1月1日一年定期存款利率為準(zhǔn)。

    二是已實(shí)現(xiàn)物業(yè)維修基金的實(shí)時(shí)查詢。業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證明及身份證明可電話或書面查詢個(gè)人基金信息;業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可查詢小區(qū)物業(yè)維修基金信息。

    三是采用媒體公告和進(jìn)小區(qū)公告兩種形式,公開物業(yè)維修基金信息。每年的物業(yè)維修基金的收繳、使用等信息以小區(qū)為單位在相應(yīng)小區(qū)開展公告工作,同時(shí)在《蕭山日報(bào)》和杭州市蕭山區(qū)政府網(wǎng)站上公布上一年度物業(yè)維修基金管理情況,以更多渠道落實(shí)業(yè)主的知情權(quán),進(jìn)一步增強(qiáng)物業(yè)維修基金管理工作透明度。

    2.完善內(nèi)控機(jī)制,保障資金安全

    一是建立聯(lián)系單制度。為了加強(qiáng)物業(yè)維修基金繳交工作,杭州市蕭山區(qū)物業(yè)維修管理中心與杭州市蕭山區(qū)房產(chǎn)登記管理中心、測繪所之間建立了物業(yè)維修基金繳交聯(lián)系單,新建商品房必須在繳納物業(yè)維修基金后才能辦理產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù),確保了及時(shí)、足額繳交。

    二是保障資金安全。根據(jù)《杭州市物業(yè)維修基金和物業(yè)管理用房管理辦法》(杭州市政府令第209號)第十條的規(guī)定是,物業(yè)維修基金閑置期間,市物業(yè)維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)將其存放于銀行,嚴(yán)禁挪作他用。杭州市審計(jì)局和杭州市蕭山區(qū)審計(jì)局多次對蕭山區(qū)的物業(yè)維修基金管理和使用情況進(jìn)行了審計(jì),審計(jì)肯定物業(yè)維修基金管理規(guī)范,符合相關(guān)規(guī)定。

    3.業(yè)主決策,建立監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)

    本著“基金專戶存儲(chǔ)、??顚S谩⑺袡?quán)人決策、政府監(jiān)督”的原則,對有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū),由業(yè)主委員會(huì)審批物業(yè)維修基金要明確“本次物業(yè)維修基金使用計(jì)劃為業(yè)主大會(huì)作出的決定,已經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意”。未建立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū),原則上不動(dòng)用物業(yè)維修基金,如確實(shí)需要?jiǎng)佑茫瑒t由物業(yè)項(xiàng)目所持投票權(quán)2/3以上的業(yè)主簽署書面同意意見(書面同意意見上要明確表示維修內(nèi)容和動(dòng)用物業(yè)維修基金數(shù)額),并經(jīng)屬地社區(qū)居委會(huì)簽署意見。

    房改房和零星商品房的物業(yè)維修基金使用,由相應(yīng)業(yè)主或所屬社區(qū)提出申請,并在小區(qū)進(jìn)行為期七天的公示,最后申請使用物業(yè)維修基金。

    物業(yè)維修基金的使用,在業(yè)主決策基礎(chǔ)上,業(yè)主委員會(huì)和社區(qū)居民委員會(huì)進(jìn)行監(jiān)督,切實(shí)維護(hù)住宅區(qū)業(yè)主合法權(quán)益,使用好物業(yè)維修基金。

    四、物業(yè)維修基金管理中存在的問題

    1.物業(yè)維修基金使用率偏低

    雖然物業(yè)維修基金使用申請的相關(guān)材料均由業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居委會(huì)審核蓋章,尤其是業(yè)主意見是否過雙2/3是由業(yè)主委員會(huì)和社區(qū)居委會(huì)審核同意后提出申請時(shí),雖然業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居委會(huì)在申請表上已書面承諾“征求業(yè)主意見如有虛假,愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任”,但書面征求業(yè)主意見仍存在業(yè)主身份難以確認(rèn)、參與投票意愿低、表決的真實(shí)性無法確認(rèn)、耗費(fèi)比較大等問題,極大地制約了物業(yè)維修基金的使用效率。

    2.物業(yè)維修基金續(xù)籌工作難度大

    根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)物業(yè)維修基金余額不足首期交存額的30%時(shí)應(yīng)續(xù)籌。業(yè)主委員會(huì)在資金續(xù)籌過程中困難較大,很難續(xù)籌成功。資金續(xù)籌不到位,勢必會(huì)影響后續(xù)維修費(fèi)用的申請。

    五、物業(yè)維修基金管理工作的建議

    1.加強(qiáng)宣傳,普及物業(yè)維修基金知識

    物業(yè)維修基金是小區(qū)業(yè)主的一個(gè)物權(quán),業(yè)主作為決策者應(yīng)了解相關(guān)的法律、法規(guī)。杭州市蕭山區(qū)物業(yè)維修基金管理中心編制了大量的《基金知識問答》小冊子印發(fā)至各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)、業(yè)主委員會(huì),開展政策解讀、業(yè)務(wù)培訓(xùn)交流等多種形式宣傳物業(yè)維修基金政策法規(guī)及業(yè)務(wù)知識。讓廣大業(yè)主進(jìn)一步了解小區(qū)的物業(yè)狀況,自主地參與到小區(qū)的物業(yè)管理中去,推動(dòng)了小區(qū)的物業(yè)管理更上一個(gè)新臺階。

    2.擴(kuò)大公告范圍,增加物業(yè)維修基金管理透明度

    為了增進(jìn)物業(yè)維修基金管理的透明度,在《蕭山日報(bào)》和區(qū)政府網(wǎng)站上公布基金使用情況的基礎(chǔ)上,結(jié)合蕭山區(qū)各小區(qū)物業(yè)管理實(shí)際情況,向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)郵寄送達(dá)物業(yè)維修基金年度帳單,并以電話回訪的形式,了解收集業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主對郵寄帳單送達(dá)工作的意見和建議,以便更好地落實(shí)業(yè)主的知情權(quán)。

    3.優(yōu)化審批流程,提高物業(yè)維修基金申領(lǐng)服務(wù)效率

    進(jìn)一步優(yōu)化維修基金使用流程,即服務(wù)前移至征求業(yè)主意見之前,提前察看現(xiàn)場,指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范填寫申請材料,提前審核要件,避免申請單位多次返往,提高申領(lǐng)業(yè)務(wù)的服務(wù)效率。

    4.啟動(dòng)物業(yè)維修基金簡易申請程序,提高基金使用效率

    新修訂的《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》已于2014年5月1日起開始施行,第五十六條規(guī)定,電梯、消防設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞,危及公共安全的,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)書面同意,可以按簡易程序申請使用物業(yè)維修基金。物業(yè)服務(wù)企業(yè)只要持質(zhì)監(jiān)或消防部門的確認(rèn)書和業(yè)主委員會(huì)書面同意等資料,即可申請物業(yè)維修基金,無需征求專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。物業(yè)維修基金簡易申請程序,將最大限度地方便物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)申領(lǐng)物業(yè)維修基金,提高使用效率。

    5.制定配套政策,推進(jìn)基金續(xù)籌工作

    為妥善解決物業(yè)維修基金續(xù)籌難問題,建議業(yè)主大會(huì)在議事規(guī)則中明確物業(yè)維修基金續(xù)籌方案,制定議事規(guī)則示范文本和物業(yè)維修基金續(xù)籌方案示范文本,明確續(xù)籌原則、續(xù)籌方式等,積極引導(dǎo)和規(guī)范物業(yè)維修基金續(xù)籌工作。

    陳品祿/責(zé)任編輯

    猜你喜歡
    蕭山區(qū)杭州市物業(yè)
    物業(yè)服務(wù)
    地鐵車輛段及上蓋物業(yè)開發(fā)一體化探討
    風(fēng)景如畫的杭州市賣魚橋小學(xué)
    《杭州市行道樹修剪技術(shù)規(guī)范》編制的必要性探討
    鳥島游
    杭州市城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的薄弱環(huán)節(jié)與深化舉措
    杭州市赴阿壩州開展交流考察
    杭州(2015年9期)2015-12-21 02:51:48
    杭州市蕭山區(qū)美術(shù)教師新作選
    蕭山區(qū):持續(xù)推動(dòng)創(chuàng)新發(fā)展
    杭州科技(2014年3期)2014-02-27 15:26:50
    加強(qiáng)細(xì)部處理,提升物業(yè)品質(zhì)
    国产成人影院久久av| av片东京热男人的天堂| 777米奇影视久久| 久久人人爽av亚洲精品天堂| 激情视频va一区二区三区| 亚洲美女黄片视频| 日韩熟女老妇一区二区性免费视频| 亚洲aⅴ乱码一区二区在线播放 | svipshipincom国产片| 大片电影免费在线观看免费| 色播在线永久视频| 欧美+亚洲+日韩+国产| 国产野战对白在线观看| 在线永久观看黄色视频| 老司机影院毛片| 久久久国产精品麻豆| 青草久久国产| 淫妇啪啪啪对白视频| 亚洲专区国产一区二区| 午夜免费观看网址| 嫁个100分男人电影在线观看| 国产精品亚洲av一区麻豆| 一区二区三区国产精品乱码| 亚洲伊人色综图| 成年人免费黄色播放视频| 午夜福利在线观看吧| 老司机福利观看| 欧美大码av| 免费久久久久久久精品成人欧美视频| 国产一区在线观看成人免费| 日韩免费av在线播放| 亚洲欧美一区二区三区久久| 人妻丰满熟妇av一区二区三区 | 亚洲精品美女久久久久99蜜臀| 一区二区日韩欧美中文字幕| 国产91精品成人一区二区三区| 欧美黄色片欧美黄色片| 亚洲av美国av| videosex国产| 精品国产乱码久久久久久男人| 日本a在线网址| 日韩熟女老妇一区二区性免费视频| 叶爱在线成人免费视频播放| 一级,二级,三级黄色视频| 亚洲精品国产一区二区精华液| 两性午夜刺激爽爽歪歪视频在线观看 | www.熟女人妻精品国产| 中文亚洲av片在线观看爽 | av国产精品久久久久影院| 建设人人有责人人尽责人人享有的| 久久久精品免费免费高清| 久久中文字幕人妻熟女| 深夜精品福利| 亚洲精品国产一区二区精华液| 如日韩欧美国产精品一区二区三区| 18在线观看网站| 丝袜人妻中文字幕| 黄色片一级片一级黄色片| 国产精品美女特级片免费视频播放器 | 久久久国产成人免费| 香蕉丝袜av| e午夜精品久久久久久久| 免费看十八禁软件| 在线观看免费日韩欧美大片| 久久久久久久精品吃奶| 亚洲 欧美一区二区三区| 久9热在线精品视频| 91国产中文字幕| 99久久国产精品久久久| 日韩一卡2卡3卡4卡2021年| 国产麻豆69| 在线av久久热| 亚洲第一欧美日韩一区二区三区| 一级片'在线观看视频| 在线播放国产精品三级| 夜夜躁狠狠躁天天躁| 亚洲午夜理论影院| 亚洲精品久久午夜乱码| 中文字幕制服av| 岛国毛片在线播放| 欧美丝袜亚洲另类 | 午夜福利在线观看吧| 免费av中文字幕在线| 老司机在亚洲福利影院| 亚洲久久久国产精品| 91国产中文字幕| 久久人人爽av亚洲精品天堂| 国产深夜福利视频在线观看| 亚洲七黄色美女视频| 婷婷丁香在线五月| 精品少妇一区二区三区视频日本电影| 欧美黑人欧美精品刺激| 美女 人体艺术 gogo| 免费一级毛片在线播放高清视频 | 国产精品免费视频内射| 99re6热这里在线精品视频| a在线观看视频网站| 制服人妻中文乱码| 成人av一区二区三区在线看| 亚洲精品粉嫩美女一区| 日韩熟女老妇一区二区性免费视频| 色播在线永久视频| 日韩一卡2卡3卡4卡2021年| 香蕉丝袜av| 黄色片一级片一级黄色片| 黄色a级毛片大全视频| 国产精品1区2区在线观看. | 午夜福利影视在线免费观看| svipshipincom国产片| 美女扒开内裤让男人捅视频| 色尼玛亚洲综合影院| 人人妻人人添人人爽欧美一区卜| 国产1区2区3区精品| av不卡在线播放| 97人妻天天添夜夜摸| 激情视频va一区二区三区| 国产日韩欧美亚洲二区| 精品一品国产午夜福利视频| 国产精品二区激情视频| 国产av精品麻豆| 欧美精品人与动牲交sv欧美| 免费观看a级毛片全部| 国产麻豆69| 国产又色又爽无遮挡免费看| av有码第一页| 精品欧美一区二区三区在线| 亚洲熟女毛片儿| 人妻一区二区av| 久久香蕉激情| 在线观看舔阴道视频| 亚洲成人免费av在线播放| 欧美激情高清一区二区三区| 成人影院久久| 国产精品影院久久| 狠狠狠狠99中文字幕| 免费久久久久久久精品成人欧美视频| 不卡一级毛片| 五月开心婷婷网| 老司机午夜十八禁免费视频| 免费日韩欧美在线观看| 黄片小视频在线播放| 免费观看a级毛片全部| 丁香六月欧美| 免费黄频网站在线观看国产| 村上凉子中文字幕在线| av在线播放免费不卡| 一级,二级,三级黄色视频| 久久草成人影院| 亚洲专区字幕在线| 国产精品一区二区精品视频观看| 一进一出抽搐动态| av天堂在线播放| 午夜福利视频在线观看免费| 老司机靠b影院| 亚洲成a人片在线一区二区| 精品午夜福利视频在线观看一区| 精品久久蜜臀av无| 国产精品 欧美亚洲| 国产麻豆69| 飞空精品影院首页| 精品国产国语对白av| 黑人操中国人逼视频| 国产亚洲精品久久久久久毛片 | 黑人欧美特级aaaaaa片| e午夜精品久久久久久久| av一本久久久久| 一本综合久久免费| 国产免费现黄频在线看| 国产91精品成人一区二区三区| 成人亚洲精品一区在线观看| 久久久国产精品麻豆| 国产有黄有色有爽视频| 青草久久国产| 久久久久久亚洲精品国产蜜桃av| 国产精品一区二区在线不卡| 国产成人精品久久二区二区免费| 久久国产精品影院| 国产日韩欧美亚洲二区| 亚洲第一青青草原| 国产av精品麻豆| 欧美乱妇无乱码| 亚洲第一欧美日韩一区二区三区| 美女福利国产在线| 国产无遮挡羞羞视频在线观看| 国产深夜福利视频在线观看| 国产又色又爽无遮挡免费看| 久热这里只有精品99| 人妻一区二区av| 狠狠婷婷综合久久久久久88av| 视频在线观看一区二区三区| 国产精品美女特级片免费视频播放器 | 久久婷婷成人综合色麻豆| 日韩熟女老妇一区二区性免费视频| 少妇的丰满在线观看| 女同久久另类99精品国产91| 亚洲中文av在线| 可以免费在线观看a视频的电影网站| 亚洲欧美精品综合一区二区三区| 成年人免费黄色播放视频| 女人被狂操c到高潮| 水蜜桃什么品种好| 黑丝袜美女国产一区| 欧美成人免费av一区二区三区 | 黑丝袜美女国产一区| 欧美中文综合在线视频| 成人国产一区最新在线观看| 这个男人来自地球电影免费观看| 在线观看舔阴道视频| 午夜福利乱码中文字幕| 欧美日韩福利视频一区二区| 国产精品1区2区在线观看. | 淫妇啪啪啪对白视频| 十八禁高潮呻吟视频| 国产精品 国内视频| 夜夜躁狠狠躁天天躁| 91成人精品电影| 亚洲av欧美aⅴ国产| av国产精品久久久久影院| 日韩成人在线观看一区二区三区| 亚洲色图 男人天堂 中文字幕| 久久精品国产综合久久久| 亚洲第一av免费看| 男人的好看免费观看在线视频 | 一区二区三区激情视频| 精品国产乱码久久久久久男人| 欧美成人免费av一区二区三区 | 一区二区三区精品91| 一个人免费在线观看的高清视频| 日韩欧美三级三区| 国产成人精品无人区| 国产精品秋霞免费鲁丝片| www.精华液| 99精品在免费线老司机午夜| 丁香六月欧美| 高清黄色对白视频在线免费看| cao死你这个sao货| av有码第一页| 国产精品国产高清国产av | 9191精品国产免费久久| 亚洲精品乱久久久久久| 自拍欧美九色日韩亚洲蝌蚪91| 人人妻人人添人人爽欧美一区卜| 亚洲熟女毛片儿| 亚洲精品一二三| 午夜精品在线福利| 免费久久久久久久精品成人欧美视频| 女人爽到高潮嗷嗷叫在线视频| 日韩制服丝袜自拍偷拍| 国产精品.久久久| 久久久国产成人免费| 久久久久精品国产欧美久久久| 91九色精品人成在线观看| 国产精品影院久久| 久久国产精品大桥未久av| 国产国语露脸激情在线看| 成人精品一区二区免费| 丝袜在线中文字幕| 99在线人妻在线中文字幕 | 成人精品一区二区免费| 天天躁夜夜躁狠狠躁躁| 视频区欧美日本亚洲| 国产成人av教育| 男男h啪啪无遮挡| 成人国产一区最新在线观看| 中文字幕另类日韩欧美亚洲嫩草| 18禁裸乳无遮挡免费网站照片 | 人人澡人人妻人| 脱女人内裤的视频| 欧美性长视频在线观看| 日韩欧美一区视频在线观看| 青草久久国产| 丝袜美足系列| 在线观看一区二区三区激情| 69av精品久久久久久| 色综合欧美亚洲国产小说| 国产亚洲精品一区二区www | 校园春色视频在线观看| 女同久久另类99精品国产91| 国产欧美亚洲国产| 国产精品亚洲av一区麻豆| 中文字幕精品免费在线观看视频| 人妻 亚洲 视频| 久久久久久久久久久久大奶| 亚洲一卡2卡3卡4卡5卡精品中文| 欧美日韩一级在线毛片| x7x7x7水蜜桃| 在线观看免费午夜福利视频| 日本一区二区免费在线视频| 99久久精品国产亚洲精品| 91麻豆av在线| 国产精品一区二区在线不卡| 少妇猛男粗大的猛烈进出视频| 三上悠亚av全集在线观看| 久久久国产精品麻豆| 老司机午夜十八禁免费视频| 热re99久久精品国产66热6| 69av精品久久久久久| 色播在线永久视频| 国产亚洲欧美在线一区二区| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久| 涩涩av久久男人的天堂| 精品国产一区二区久久| ponron亚洲| 一边摸一边抽搐一进一小说 | 老鸭窝网址在线观看| 热re99久久国产66热| 国产精品免费一区二区三区在线 | 操美女的视频在线观看| 国产精品综合久久久久久久免费 | 精品一区二区三卡| 国产成人免费观看mmmm| 自线自在国产av| 亚洲五月婷婷丁香| 亚洲一区中文字幕在线| 久久人妻熟女aⅴ| 免费一级毛片在线播放高清视频 | 村上凉子中文字幕在线| bbb黄色大片| 一区二区三区激情视频| 最新的欧美精品一区二区| 欧美日韩瑟瑟在线播放| 国产伦人伦偷精品视频| 搡老熟女国产l中国老女人| 天堂√8在线中文| 伦理电影免费视频| 国产av一区二区精品久久| 久久久国产成人精品二区 | 国产三级黄色录像| 亚洲色图综合在线观看| www.999成人在线观看| 亚洲精品国产色婷婷电影| 亚洲国产毛片av蜜桃av| 国产精品亚洲av一区麻豆| 欧美+亚洲+日韩+国产| 久久午夜亚洲精品久久| 侵犯人妻中文字幕一二三四区| 久久精品国产亚洲av高清一级| 久久精品国产综合久久久| 国产午夜精品久久久久久| 男女高潮啪啪啪动态图| 国产免费av片在线观看野外av| 中出人妻视频一区二区| 在线观看一区二区三区激情| 亚洲精品乱久久久久久| 欧美精品高潮呻吟av久久| 精品无人区乱码1区二区| 12—13女人毛片做爰片一| 十八禁人妻一区二区| 777久久人妻少妇嫩草av网站| 18禁美女被吸乳视频| 91九色精品人成在线观看| 成人免费观看视频高清| 中文字幕高清在线视频| 精品一品国产午夜福利视频| 久久精品亚洲av国产电影网| www.999成人在线观看| 亚洲精品美女久久av网站| 欧美日韩成人在线一区二区| 可以免费在线观看a视频的电影网站| 精品国产一区二区三区久久久樱花| 1024视频免费在线观看| 法律面前人人平等表现在哪些方面| 日韩大码丰满熟妇| 熟女少妇亚洲综合色aaa.| 老司机亚洲免费影院| 成人手机av| 人人澡人人妻人| 一区二区三区激情视频| 男女午夜视频在线观看| 91在线观看av| 老汉色∧v一级毛片| 精品国产美女av久久久久小说| 欧美日韩福利视频一区二区| 久久精品亚洲熟妇少妇任你| 免费在线观看完整版高清| 性少妇av在线| 久热爱精品视频在线9| 亚洲av电影在线进入| 国产精品久久电影中文字幕 | 亚洲欧美色中文字幕在线| 久久九九热精品免费| 精品国产国语对白av| 国产精品国产av在线观看| 视频区图区小说| 国产精品1区2区在线观看. | 精品国产一区二区久久| 天堂俺去俺来也www色官网| 高清毛片免费观看视频网站 | 热re99久久精品国产66热6| 欧美亚洲 丝袜 人妻 在线| 亚洲精品成人av观看孕妇| 久久天躁狠狠躁夜夜2o2o| av免费在线观看网站| 久久久久久久久久久久大奶| 黑人巨大精品欧美一区二区mp4| 麻豆av在线久日| 侵犯人妻中文字幕一二三四区| 久久天躁狠狠躁夜夜2o2o| 国产精品1区2区在线观看. | www日本在线高清视频| 欧美日韩乱码在线| 免费日韩欧美在线观看| 一夜夜www| 午夜日韩欧美国产| 亚洲精品久久成人aⅴ小说| 精品一区二区三区四区五区乱码| 国产亚洲av高清不卡| 国产三级黄色录像| 亚洲第一欧美日韩一区二区三区| 欧美日韩亚洲高清精品| 大香蕉久久成人网| 欧美精品啪啪一区二区三区| 19禁男女啪啪无遮挡网站| 久久精品国产99精品国产亚洲性色 | 不卡一级毛片| 日韩熟女老妇一区二区性免费视频| 在线av久久热| 18禁观看日本| 两性夫妻黄色片| 欧美人与性动交α欧美软件| 男女床上黄色一级片免费看| av片东京热男人的天堂| 一级a爱视频在线免费观看| 国产一区二区三区在线臀色熟女 | 高清av免费在线| 国产成人欧美| 国产精品自产拍在线观看55亚洲 | 99国产极品粉嫩在线观看| 亚洲精华国产精华精| 丁香六月欧美| 亚洲片人在线观看| 国产欧美日韩一区二区精品| 久久久久国产精品人妻aⅴ院 | 亚洲熟妇熟女久久| 精品一区二区三区视频在线观看免费 | 狠狠狠狠99中文字幕| xxx96com| 免费黄频网站在线观看国产| 亚洲色图 男人天堂 中文字幕| 欧美不卡视频在线免费观看 | 老司机靠b影院| 狠狠狠狠99中文字幕| 天天躁日日躁夜夜躁夜夜| 国产一区二区三区综合在线观看| 黄色片一级片一级黄色片| 99香蕉大伊视频| 一级a爱视频在线免费观看| 亚洲av成人av| 色尼玛亚洲综合影院| 午夜影院日韩av| 一级作爱视频免费观看| 一边摸一边做爽爽视频免费| 久久99一区二区三区| 国产激情欧美一区二区| 精品人妻在线不人妻| 操出白浆在线播放| 亚洲专区国产一区二区| 丝袜美腿诱惑在线| 亚洲欧美日韩高清在线视频| 久久久精品免费免费高清| 免费不卡黄色视频| 女人被躁到高潮嗷嗷叫费观| 香蕉国产在线看| 国产精品99久久99久久久不卡| 俄罗斯特黄特色一大片| 高潮久久久久久久久久久不卡| 亚洲国产看品久久| 久久这里只有精品19| 一边摸一边做爽爽视频免费| 亚洲国产精品一区二区三区在线| 国产成人精品久久二区二区免费| 免费在线观看完整版高清| www.精华液| 丁香欧美五月| 日本撒尿小便嘘嘘汇集6| 老熟妇仑乱视频hdxx| 男人的好看免费观看在线视频 | 国产欧美日韩一区二区精品| 麻豆国产av国片精品| 亚洲一区二区三区不卡视频| 一a级毛片在线观看| 久久亚洲真实| 欧美人与性动交α欧美软件| 日韩欧美一区二区三区在线观看 | 色婷婷av一区二区三区视频| 12—13女人毛片做爰片一| 十八禁人妻一区二区| 欧美国产精品va在线观看不卡| 欧美激情高清一区二区三区| 97人妻天天添夜夜摸| 午夜精品在线福利| av中文乱码字幕在线| 亚洲avbb在线观看| 亚洲成av片中文字幕在线观看| 真人做人爱边吃奶动态| 少妇裸体淫交视频免费看高清 | 9热在线视频观看99| 一区二区三区精品91| 91字幕亚洲| 大码成人一级视频| a级片在线免费高清观看视频| av国产精品久久久久影院| 久久中文字幕一级| 黑人巨大精品欧美一区二区mp4| 别揉我奶头~嗯~啊~动态视频| 精品亚洲成国产av| av天堂久久9| 日本黄色日本黄色录像| 中文字幕精品免费在线观看视频| 麻豆av在线久日| 国产精品综合久久久久久久免费 | 久久久久久久午夜电影 | 国产在线一区二区三区精| av网站在线播放免费| 人人妻人人爽人人添夜夜欢视频| 久久 成人 亚洲| 狠狠狠狠99中文字幕| 成人特级黄色片久久久久久久| 三级毛片av免费| 啦啦啦免费观看视频1| 9色porny在线观看| 亚洲人成77777在线视频| 欧美不卡视频在线免费观看 | 欧洲精品卡2卡3卡4卡5卡区| 国产精品二区激情视频| 国产亚洲精品一区二区www | 国产精品综合久久久久久久免费 | 久久国产精品大桥未久av| 曰老女人黄片| av福利片在线| 久久狼人影院| 亚洲色图综合在线观看| 亚洲七黄色美女视频| 在线观看www视频免费| 色婷婷av一区二区三区视频| 国产蜜桃级精品一区二区三区 | 亚洲av第一区精品v没综合| 一区二区三区激情视频| 国产成人免费观看mmmm| 国产一卡二卡三卡精品| 91在线观看av| 这个男人来自地球电影免费观看| 欧美+亚洲+日韩+国产| 法律面前人人平等表现在哪些方面| 99在线人妻在线中文字幕 | 超色免费av| 日本五十路高清| 国产片内射在线| 91成年电影在线观看| 国产精品98久久久久久宅男小说| 日韩有码中文字幕| 国产高清激情床上av| 久久国产亚洲av麻豆专区| 免费人成视频x8x8入口观看| 中文字幕制服av| 亚洲精品国产一区二区精华液| 久久久水蜜桃国产精品网| www日本在线高清视频| 男人操女人黄网站| 国产真人三级小视频在线观看| 怎么达到女性高潮| 一夜夜www| 欧美亚洲日本最大视频资源| 狂野欧美激情性xxxx| 99re6热这里在线精品视频| 高清欧美精品videossex| 大香蕉久久成人网| 亚洲精品在线观看二区| 丰满人妻熟妇乱又伦精品不卡| 亚洲av美国av| 精品国产乱子伦一区二区三区| 男女床上黄色一级片免费看| 国精品久久久久久国模美| 亚洲人成77777在线视频| 老司机深夜福利视频在线观看| 欧美在线一区亚洲| 黄色成人免费大全| 亚洲五月婷婷丁香| 身体一侧抽搐| 国产麻豆69| 亚洲美女黄片视频| 午夜久久久在线观看| 国产精品国产av在线观看| 久久热在线av| 久久久久久久午夜电影 | 老司机亚洲免费影院| 亚洲五月天丁香| 在线观看www视频免费| 国产欧美日韩综合在线一区二区| 精品亚洲成a人片在线观看| 精品一区二区三卡| 国内久久婷婷六月综合欲色啪| 黄片小视频在线播放| 国产99久久九九免费精品| 亚洲av电影在线进入| 欧美人与性动交α欧美软件| 交换朋友夫妻互换小说| 日韩中文字幕欧美一区二区| 99精品久久久久人妻精品| 国产深夜福利视频在线观看| 欧美丝袜亚洲另类 | xxxhd国产人妻xxx| 久久久国产精品麻豆| 免费在线观看视频国产中文字幕亚洲| 免费人成视频x8x8入口观看| 亚洲成人免费电影在线观看| 欧美日韩福利视频一区二区| 国产亚洲精品第一综合不卡| 美女扒开内裤让男人捅视频| 日韩三级视频一区二区三区| 97人妻天天添夜夜摸| 免费在线观看亚洲国产| 亚洲第一青青草原| 热99国产精品久久久久久7| 在线观看免费午夜福利视频|