“一線城市永遠(yuǎn)漲”可能只是個(gè)神話

譚保羅

“一線樓市永遠(yuǎn)漲”，這可能只是一個(gè)神話，但卻越來(lái)越被人們所相信。這讓我想到一個(gè)故事。

幾年前，我曾經(jīng)接到過(guò)記者生涯里最匪夷所思的一條新聞線索，這件事就發(fā)生在某一線城市的郊區(qū)。一位三四十歲的男子A先生向我控訴，他被人用鋼管活生生地砸斷了幾根肋骨，痛不欲生。而且，他覺(jué)得還很恥辱。我說(shuō)：你應(yīng)該找警察、看醫(yī)生，而不是找記者。

和他溝通的過(guò)程中，我發(fā)現(xiàn)他一直在“選擇性”地描述事情的經(jīng)過(guò)。之外，還有很多“隱情”。最后，在我的追問(wèn)下，他終于把事情和盤(pán)托出。

事情很簡(jiǎn)單，“被砸斷肋骨”的起因是5塊錢(qián)的公交車(chē)票價(jià)。原來(lái)，這一天是周末，這座城市郊區(qū)的一條公交車(chē)線路的票價(jià)漲了5塊錢(qián)。這條線貫穿這座“一線城市”的一處城鄉(xiāng)結(jié)合部，乘坐者多為農(nóng)民工或者收入并不高的“白領(lǐng)”。

這些結(jié)合部的公交車(chē)，很多都是私人承包，“夫妻店”特別多，即丈夫開(kāi)車(chē)，妻子是售票員，小舅子做跟車(chē)保安或者“押運(yùn)員”。監(jiān)管混亂，車(chē)輛衛(wèi)生一般，票價(jià)也不固定，周末和節(jié)假日漲價(jià)是常態(tài)。

但A先生卻不以為然，在公交車(chē)上，他開(kāi)始與女售票員理論，你為什么要漲價(jià)5塊錢(qián)。他的鬧騰，導(dǎo)致整車(chē)乘客都情緒高漲，紛紛要司機(jī)退費(fèi)。后來(lái)，A先生和售票員對(duì)抗得越來(lái)越厲害。我不確定他們是否動(dòng)了手。

除了售票員和司機(jī)，這輛車(chē)還有一位“押運(yùn)員”。在這些城鄉(xiāng)結(jié)合部，公交車(chē)也會(huì)考慮自己的安全問(wèn)題，因此經(jīng)常會(huì)找一些同鄉(xiāng)中的青壯年擔(dān)任這個(gè)崗位。根據(jù)A的描述，這個(gè)“押運(yùn)員”牛高馬大，從駕駛臺(tái)抽出一根鋼管，徑直朝A先生砸來(lái)。

第一下沒(méi)砸到，雙方于是開(kāi)始扭打。A先生認(rèn)為自己根本就打不過(guò)別人，而對(duì)方看起來(lái)已經(jīng)發(fā)了狂，似乎一定要砸破他的腦袋。于是，A先生從窗戶跳了出去，而這時(shí)的公交車(chē)正在高速行駛。A先生不是詹姆斯·邦德，也不是杰森·伯恩，他從公路邊爬起來(lái)之后，感覺(jué)肋骨一陣劇痛。

這個(gè)讓人吃驚的故事，A先生就是這么給我講的。他之所以要找媒體，是希望媒體能報(bào)道，讓這個(gè)司機(jī)和押運(yùn)員丟掉線路承包權(quán)。我把這個(gè)線索轉(zhuǎn)給了突發(fā)新聞部的同事，但他們認(rèn)為無(wú)法核實(shí)事情真?zhèn)?，所以沒(méi)有興趣，報(bào)道也就不了了之。

不久前，我到事發(fā)地的城鄉(xiāng)結(jié)合部走了一圈，想到了這個(gè)幾年前的爆料線索?，F(xiàn)在，這里的公交車(chē)和以前差不多，地鐵沒(méi)有通，環(huán)境也不怎么樣。企業(yè)群體依然是工廠、作坊和昏昏欲睡的路邊攤，沒(méi)有什么高科技轉(zhuǎn)移到這里?！俺鞘械挠忠粋€(gè)次中心”，只是一種宣傳。

而且，這一帶的醫(yī)院很多依然是民辦醫(yī)院。從那些充滿救死扶傷味道以及代表高貴品德的醫(yī)院名字來(lái)看，莆田系的可能性極大。

幾年了，這里公共設(shè)施依然糟糕，什么都沒(méi)有變。唯一變的是房?jī)r(jià)，以前不到1萬(wàn)元，現(xiàn)在最貴的賣(mài)到了5萬(wàn)元。到處都是新樓盤(pán)，供應(yīng)充足。售樓的小伙子、小姑娘在路邊發(fā)著三四萬(wàn)一平的物業(yè)銷(xiāo)售傳單，與這里的環(huán)境顯得不匹配。

在一個(gè)正常的市場(chǎng)，高房?jī)r(jià)的本質(zhì)是高標(biāo)準(zhǔn)公共服務(wù)的可得性，市中心的房子貴，不是因?yàn)榉孔悠?，而是它代表著好的學(xué)校、好的醫(yī)院、較低的通勤成本以及高密度精英人群的可接觸性。

但在所謂一線城市的很多地方比如郊區(qū)，高房?jī)r(jià)真的有點(diǎn)很莫名其妙，這里既沒(méi)有名校，也沒(méi)有好的醫(yī)院和好的交通。生活在這里，你的孩子未必有上學(xué)指標(biāo)，醫(yī)保也無(wú)法統(tǒng)籌使用，換句話說(shuō)，你根本體會(huì)不到是一線城市，相反會(huì)感到一種被一線城市的排斥感。但問(wèn)題在于，這里的房?jī)r(jià)就是一個(gè)字—“高”！

不過(guò)，支撐這種“高”的東西，除了“一線城市永遠(yuǎn)漲”的神話，可能再也沒(méi)有別的了。實(shí)際上，伴隨著高房?jī)r(jià)的脫韁之勢(shì)，一線城市所謂的就業(yè)優(yōu)勢(shì)也在被慢慢瓦解。房租和薪水，兩者正在反向變動(dòng)，這難道不是一個(gè)注腳？

A先生講述的這個(gè)一線城市的“故事”，讓我想到了這么多。

伴隨著高房?jī)r(jià)的脫韁之勢(shì)，一線城市所謂的就業(yè)優(yōu)勢(shì)也在被慢慢瓦解。房租和薪水，兩者正在反向變動(dòng)，這難道不是一個(gè)注腳？