沒能一夜暴富的拆遷戶

沈寅飛

二鋼宿舍位于濟(jì)南市東城最繁華的地區(qū)，總共77棟樓組成的小區(qū)居住著以二鋼職工為主的2000多戶居民。2015年10月，政府的一紙公告宣布了小區(qū)的拆遷項(xiàng)目正式啟動(dòng)。

很多人都認(rèn)為，拆遷是讓人走向一夜暴富的捷徑，除了釘子戶外的大部分拆遷戶都會(huì)欣然接受，但是在二鋼宿舍，大部分人卻提出了反對(duì)動(dòng)遷的意見。公告出來后不久，一份聯(lián)名請(qǐng)?jiān)笗惚患耐讼嚓P(guān)部門，小區(qū)內(nèi)83%的居民在請(qǐng)?jiān)笗虾炞?，要求停止二鋼宿舍的拆遷項(xiàng)目。

原來，大部分業(yè)主不愿意拆遷在于舍不得二鋼宿舍所提供的隱性福利。住在這里十年的居民老王算過一筆經(jīng)濟(jì)賬，現(xiàn)在二鋼宿舍物業(yè)、供暖等幾乎都是象征性地收費(fèi)，小區(qū)內(nèi)有對(duì)業(yè)主實(shí)行優(yōu)惠政策的幼兒園，還有醫(yī)院、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、超市等配套設(shè)施。但如果購(gòu)買外面的商品房，則需要重新購(gòu)買車位、地下室等，物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等也可能比較高?，F(xiàn)在二鋼職工平均工資在兩千元左右。

事實(shí)上，政府給出的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用并不算低，其評(píng)估價(jià)和獎(jiǎng)補(bǔ)力度曾被當(dāng)?shù)孛襟w稱為濟(jì)南房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)歷史新高。二鋼宿舍以每平方米一萬元左右的價(jià)格進(jìn)行了貨幣安置補(bǔ)償，如果加上各種補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，高出同期同一地段房?jī)r(jià)的一倍左右。然而，另一個(gè)讓二鋼宿舍業(yè)主意想不到的現(xiàn)實(shí)是，拆遷催生出來購(gòu)房大軍很快讓這些優(yōu)越條件消失殆盡。二鋼宿舍周圍的商品房?jī)r(jià)在短短兩三個(gè)月內(nèi)暴漲50%，而且還在往上漲，現(xiàn)在已經(jīng)漲到1.5萬元每平。

居民老王告訴記者，他們家90平米的房子算上搬遷費(fèi)、租賃費(fèi)、地下室補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)榷喾N補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用為130萬。最后在附近只能買了個(gè)兩居室，裝修完之后也所剩無幾了。最重要的是現(xiàn)在兒媳婦懷孕了，一家四口住在一起。等著兒媳婦生了孩子，她打算搬回歷城農(nóng)村去。“自己要當(dāng)婆婆了，不能給兒子、兒媳婦添麻煩了?！?/p>

“拆遷暴富用在我們身上不合適”，多位二鋼拆遷戶向記者表示，面對(duì)東部片區(qū)房?jī)r(jià)的不斷上漲，未能第一時(shí)間簽署拆遷協(xié)議領(lǐng)取補(bǔ)償款的一部分二鋼宿舍業(yè)主則陷入了買不起周邊房子的尷尬。他們認(rèn)為自己即將成為沒房住的窮人。

最后的被拆遷戶竟然慢慢演化成了“釘子戶”。他們想以此多獲得一些補(bǔ)助，拆遷部門表示無能為力，雙方分庭抗?fàn)?，相持不下?