• 
    

    
    

      99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

      房產(chǎn)管理的實(shí)踐與研究

      2016-10-21 18:07:22李娜王丹丹
      大經(jīng)貿(mào) 2016年5期
      關(guān)鍵詞:管理措施意義

      李娜 王丹丹

      【摘 要】 在經(jīng)濟(jì)社會(huì)不斷發(fā)展和進(jìn)步的影響下,政府有關(guān)部門開始加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理以及調(diào)控工作力度,有關(guān)部門對(duì)房產(chǎn)的使用情況和登記數(shù)據(jù)進(jìn)行管理,但是,在實(shí)際管理過程中還要能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)利用狀況和方差數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,這是需要解決的主要。在科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展和進(jìn)步的影響下,房產(chǎn)管理技術(shù)開始得到運(yùn)用,本文就對(duì)房產(chǎn)管理工作的重要性和措施進(jìn)行分析,促進(jìn)相關(guān)工作的順利進(jìn)行。

      【關(guān)鍵詞】 房產(chǎn)管理 意義 管理措施

      市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)力度的不斷提升讓我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)腳步速度也逐漸加快,人們生活水平和質(zhì)量提升的同時(shí),開始對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)給出相應(yīng)的關(guān)注,并提出了更高的現(xiàn)代化城市房地產(chǎn)管理工作需求,怎樣對(duì)房地產(chǎn)管理體系進(jìn)行完善,成為有關(guān)部門和專家學(xué)者需要思考的主要問題。[1]

      一、房產(chǎn)管理工作的意義分析

      在城市建設(shè)工作力度逐漸增加的影響下,房產(chǎn)管理工作開始從產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變到社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)層次,立足于這個(gè)角度來分析就能夠?qū)⑼恋厥褂脵?quán)看成商品,因此,住房也屬于具有特殊性質(zhì)的商品,政府需要為社會(huì)成員提供相應(yīng)的居住環(huán)境,特別是針對(duì)收入較低的群體,要能夠保證住房具有福利性。之前的房地產(chǎn)管理工作范圍相對(duì)較小,僅僅集中在直管公房和直屬企業(yè)層次,但是現(xiàn)階段的房產(chǎn)管理工作范圍開始擴(kuò)大,并逐漸轉(zhuǎn)變成經(jīng)營(yíng)、開發(fā)、管理、服務(wù)等不同經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的行業(yè),因此,房產(chǎn)管理也成為行政管理工作和經(jīng)濟(jì)管理工作融合在一起的實(shí)踐活動(dòng)。[2]房產(chǎn)管理首先為管理部門對(duì)于政府轄區(qū)內(nèi)部的房地產(chǎn)開展行政管理工作,結(jié)合房地產(chǎn)的產(chǎn)籍、產(chǎn)權(quán)來開展相應(yīng)的行政管理工作;其次就是房產(chǎn)管理對(duì)象為房地產(chǎn)行業(yè)。

      之前的房管部門比較追求的是管理,但是,現(xiàn)階段的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展逐漸成為一種經(jīng)營(yíng)性的管理工作,不僅要能夠?qū)ΜF(xiàn)有的房地產(chǎn)進(jìn)行管理,還要能夠讓房地產(chǎn)在整個(gè)市場(chǎng)流通中增值和保值,為國(guó)家創(chuàng)造出更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。因此,現(xiàn)階段的房地產(chǎn)管理工作不僅有行政管理部門負(fù)責(zé),還有經(jīng)濟(jì)部門負(fù)責(zé),房地產(chǎn)管理工作顯得更加重要。

      二、房產(chǎn)現(xiàn)代化管理措施

      (一)做好檔案管理工作

      在城市建設(shè)工作水平逐漸提升的影響下,房產(chǎn)管理屬于政府服務(wù)窗口的部門的主要工作,有關(guān)部門也開始意識(shí)到檔案管理工作的必要性和重要性,檔案管理除了是對(duì)管理機(jī)制進(jìn)行健全的需求之外,也是對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范的主要工作。做好檔案管理工作是實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)管理現(xiàn)代化、科學(xué)化需求的主要途徑。[3]首先要能夠?qū)δ繕?biāo)責(zé)任書進(jìn)行監(jiān)理,將檔案工作的管理目標(biāo)看成房產(chǎn)管理的主要構(gòu)成要素,在開展相關(guān)工作期間為了能夠達(dá)到階段性的目標(biāo)任務(wù),需要將檔案管理責(zé)任書當(dāng)成計(jì)算機(jī)管理、檔案業(yè)務(wù)建設(shè)、服務(wù)利用期間需要解決的相關(guān)問題,并將檔案管理工作完成狀況當(dāng)年度考核主要考評(píng)的指標(biāo);其次,還要能夠?qū)n案管理工作人員進(jìn)行培訓(xùn)與考核,不斷提升他們的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì),檔案管理工作人員要能夠定期參與到各種培訓(xùn)中,包括檔案管理部門培訓(xùn)等,所有房產(chǎn)管理工作人員要能夠遵循持證上崗的需求,在對(duì)他們進(jìn)行培訓(xùn)時(shí),要能夠積極鼓勵(lì)管理工作人員參與到各種繼續(xù)教育過程中,保證他們的綜合能力和業(yè)務(wù)水平都得到提升;最后,對(duì)檔案資料進(jìn)行現(xiàn)代化管理不僅能夠提升工作效率,對(duì)于提升檔案管理的可靠性、準(zhǔn)確性、完整性、持續(xù)性也有著不可替代的影響?,F(xiàn)階段的房產(chǎn)檔案計(jì)算機(jī)管理工作水平開始提升,除了能夠快速有效地通過計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)查詢之外,還能夠讓檔案管理工作更加規(guī)范、科學(xué)和現(xiàn)代化,例如住房資產(chǎn)管理部門為了能夠達(dá)到階段性的檔案管理現(xiàn)代化需求,就堅(jiān)持走管理工作重點(diǎn)突出、規(guī)劃超前以及對(duì)房產(chǎn)管理信息化建設(shè)進(jìn)行全面推廣的道理,在實(shí)際的房產(chǎn)管理期間選擇房改管理和基金管理,提升房產(chǎn)檔案管理的現(xiàn)代化水平。

      (二)做好產(chǎn)權(quán)登記管理工作

      所謂的產(chǎn)權(quán)等級(jí)管理也是房產(chǎn)管理部門在開展行政管理期間首先要完成的工作,產(chǎn)權(quán)管理規(guī)范化實(shí)施對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控、限貸政策、差別化的稅收政策落實(shí)有著積極的作用。產(chǎn)權(quán)登記管理包括房屋上市審批、管理商品房面積違法工作、房產(chǎn)測(cè)繪成果的使用、認(rèn)定和管理等。[4]所以,對(duì)于審查和審批制度進(jìn)行制定和實(shí)施能夠從根本上保證所有業(yè)務(wù)開展工作都達(dá)到合法性的要求。在開展規(guī)范化建設(shè)工作期間,還能夠達(dá)到網(wǎng)上簽約、預(yù)售許可、權(quán)屬登記管理等要求,保證系統(tǒng)管理功能得到拓展,達(dá)到預(yù)售、租賃、中介、測(cè)繪等房地產(chǎn)管理的全覆蓋和一體化要求,并將房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的要求都通過登記規(guī)范化管理實(shí)現(xiàn),建立并維護(hù)良好的市場(chǎng)秩序。[5]

      (三)通過服務(wù)優(yōu)化來提升管理工作水平

      房產(chǎn)管理工具給你做的主要目的就是為人民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),因此,在對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)代化管理時(shí),需要能夠?yàn)樽艚鉀Q他們存在的住房問題,制定全面的服務(wù)公約了提升管理工作人員的服務(wù)意識(shí),這樣就能夠提升房產(chǎn)管理工作綜合上水平,還能夠降低住戶和房產(chǎn)管理部門之間出現(xiàn)矛盾的可能性,減少助于欠費(fèi)的現(xiàn)象。通過對(duì)服務(wù)工作的優(yōu)化來保證房產(chǎn)管理部門在完成階段性管理工作的同事踐行為人民服務(wù)的宗旨和理念。

      結(jié) 語(yǔ)

      房產(chǎn)管理作為現(xiàn)代化社會(huì)發(fā)展過程中必須要重視的一項(xiàng)工作,也是現(xiàn)代化房產(chǎn)管理技術(shù)方式實(shí)現(xiàn)改革和更新的主要過程。在房產(chǎn)管理企業(yè)通過檔案管理、產(chǎn)權(quán)登記管理以及服務(wù)優(yōu)化來提升管理工作水平能夠幫助管理部門創(chuàng)造出更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益,為居民住房工作提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

      【參考文獻(xiàn)】

      [1] 曹智宏. 解析房產(chǎn)檔案的現(xiàn)代化建設(shè)管理[J]. 黑龍江史志,2014,No.32411:193.

      [2] 唐秀娟,封磊. 房產(chǎn)測(cè)繪系統(tǒng)的管理和運(yùn)用[J]. 科技資訊,2015,v.13;No.40310:35.

      [3] 蔡天茹. 關(guān)于房產(chǎn)管理信息化的探討[J]. 住宅與房地產(chǎn),2015,No.40419:4.

      [4] 趙旭. 論房產(chǎn)檔案管理現(xiàn)代化[J]. 中小企業(yè)管理與科技(下旬刊),2011,No.30912:37.

      [5] 王明. 規(guī)范房產(chǎn)管理的主要方法[J]. 現(xiàn)代物業(yè)(上旬刊),2014,v.13;No.29006:132-133.

      猜你喜歡
      管理措施意義
      一件有意義的事
      新少年(2022年9期)2022-09-17 07:10:54
      有意義的一天
      生之意義
      文苑(2020年12期)2020-04-13 00:54:10
      “k”的幾何意義及其應(yīng)用
      電網(wǎng)線損產(chǎn)生的原因分析及解決措施
      針對(duì)我國(guó)推銷人員的管理改革
      輸配電工程中的現(xiàn)場(chǎng)管理策略探究
      土建技術(shù)質(zhì)量管理的問題及完善措施
      提高變電運(yùn)行供電可靠性的相關(guān)管理措施
      淺談變電站變電運(yùn)行的管理措施
      竹溪县| 涞源县| 潞西市| 咸宁市| 太保市| 鹤山市| 定兴县| 太白县| 中西区| 宝坻区| 伊川县| 澄江县| 灵寿县| 汤阴县| 皋兰县| 江城| 大同市| 卓资县| 旌德县| 永寿县| 阿合奇县| 左云县| 宜阳县| 尼玛县| 喜德县| 泸州市| 汉川市| 南昌县| 肇州县| 呼玛县| 屯留县| 临洮县| 方正县| 晋中市| 门源| 竹北市| 怀化市| 吉林市| 米脂县| 平和县| 武夷山市|