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    工程監(jiān)理效能評價與提升

    2016-10-21 23:12:49何肖媚
    低碳地產 2016年5期
    關鍵詞:工程監(jiān)理效能對策

    何肖媚

    云浮市金匠工程監(jiān)理有限公司 527300

    【摘 要】監(jiān)理工作在任何工程中都占據著重要的地位,無論是在保障工程整體質量上面,還是在控制投資、工程工期等方面都發(fā)揮著關鍵性的作用,科學、有效的工程監(jiān)理可以大大地提高工程建設的效益。本文主要對當前工程監(jiān)理的效能進行評價,在此基礎上,探討工程監(jiān)理提升策略。

    【關鍵詞】工程監(jiān)理;效能;對策

    引言

    從總體上來看,工程監(jiān)理工作主要包括質量控制、進度控制、費用控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調這六方面。這六方面工作之間是相互統(tǒng)一的整體,任何一個環(huán)節(jié)出現問題都會給工程帶來重大的影響,甚至會直接影響工程的正常進行。因此,加強工程監(jiān)理對于整個工程建設而言是十分重要的。

    1.工程監(jiān)理效能評價

    雖然我國各地工程越來越重視工程監(jiān)理工作,其效能得到明顯提升,但是由于多方面原因,導致我國工程監(jiān)理工作仍然存在著一系列的問題,給工程監(jiān)理效能帶來了嚴重的影響。

    1.1工程監(jiān)理市場行為不規(guī)范

    當前,我國工程監(jiān)理普遍存在轉包監(jiān)理業(yè)務、掛靠監(jiān)理證照等現象,這就導致一些業(yè)主私招亂雇,系統(tǒng)內搞同體或者連體監(jiān)理。一些工程監(jiān)理單位不是真正獨立的法人實體,有的則掛著監(jiān)理單位的牌子,其實是名存實亡,有監(jiān)理業(yè)務之時就聘請臨時人員,監(jiān)理人員在監(jiān)理工作上面的事業(yè)心、責任心和積極性得不到有效調動。工程監(jiān)理市場行為不規(guī)范導致工程監(jiān)理的作用沒有充分地表現出來,工程監(jiān)理效能不明顯。

    1.2監(jiān)理服務取費偏低導致建立效能不高

    當前,雖然我國工程監(jiān)理行業(yè)設置了相關收費標準,但是從全世界范圍來看,我國監(jiān)理工作服務取費較低,絕大多數工程項目采用的是低價中標的方法進行監(jiān)理工作招標,監(jiān)理企業(yè)為了得到業(yè)務而生存,不得不采取以低價的方式競標。這就導致監(jiān)理工作人員工資待遇較低,一方面監(jiān)理企業(yè)難以聘請到高素質專業(yè)人才,另一方面,其難以留住監(jiān)理人才,再加上工程監(jiān)理企業(yè)沒有足夠的資金購買監(jiān)理工作中所需要的相關設備和工具,沒有充足的經費保障,難以保證工程監(jiān)理工作人員的工作積極性以及難以保障監(jiān)理工作所需要的相關設備,這就嚴重影響了工程監(jiān)理的效能。

    1.3工程監(jiān)理管理不到位

    目前我國對工程監(jiān)理市場管理機制不夠成熟,我國工程監(jiān)理存在著管理不到位問題,比如一些監(jiān)理單位誠信不足,人才匱乏,惡意競爭,缺乏相應的技術支持等。又比如一些監(jiān)理單位中監(jiān)理人員的道德素質較為低下,這在一定程度上影響了監(jiān)理單位的發(fā)展和監(jiān)理效能。再比如一些監(jiān)理單位的業(yè)務承攬方式不夠規(guī)范,導致在監(jiān)理工作中存在各種各樣的問題,工程監(jiān)理工作沒能真正地發(fā)揮其效能和作用。

    2.工程監(jiān)理效能提升對策探討

    2.1建立健全工程監(jiān)理組織機構

    建立健全工程監(jiān)理組織機構,根據工程項目的特點明確監(jiān)理組織機構的崗位職責,責任到人,這樣就避免因為工作情況較為復雜的時候,出現職責推脫不清而影響到工程監(jiān)理效能,就要在組織方面確保監(jiān)理工作。具體而言,工程監(jiān)理組織機構中要以總監(jiān)為中心,專監(jiān)、安監(jiān)等分工明確、各其所責,合理分配監(jiān)理人員對每道工序、隱蔽工程進行全方位、全過程的控制和管理,建立監(jiān)理工作制度。同時,監(jiān)理組織機構要對工程監(jiān)理的每一個監(jiān)理部進行定期或者不定期的檢查,嚴格實行獎懲,對優(yōu)秀的監(jiān)理管理人員進行表揚和獎勵,對工作不積極的、不合格的監(jiān)理工作人員進行通報批評,造成嚴重影響地進行懲罰。

    2.2規(guī)范監(jiān)理收費標準

    加強監(jiān)監(jiān)理市場的規(guī)范化,這對于工程監(jiān)理發(fā)展有著重要的意義。因此,應該盡快地規(guī)范工程監(jiān)管市場行為,規(guī)范監(jiān)理收費標準,充分地保障監(jiān)理企業(yè)人才和設備經費保障。要規(guī)范監(jiān)理收費標準,這里建議取消低價中標的的招標方式,采用綜合評標法優(yōu)選擇優(yōu)秀的監(jiān)理企業(yè),建立和完善工程監(jiān)理招標與投標實施辦法,規(guī)范監(jiān)理招標整個程序,確保工程監(jiān)理招標整個過程公平、公開、透明,讓優(yōu)秀的監(jiān)理企業(yè)能夠獲得業(yè)務,這樣才能保證和提升工程監(jiān)理效能。

    2.3嚴格控制工程監(jiān)管工作質量,實行“三檢”制

    工程監(jiān)理企業(yè)在正式進行工程施工之前,監(jiān)理企業(yè)應該組織施工單位技術負責人、質檢員、有關各工程隊組長召開工程質量會議,強化工程質量控制意識,明確在整個工程中應該高度重視工程的質量,明確在整個工程中的每一道工序必須執(zhí)行“三檢”制,并且要求專門的質監(jiān)專職質檢員對每一道工序進行驗收簽字,再由監(jiān)理人員對工程進行驗收簽字,施工方才能夠進行下一道工序施工。如果工程建設中沒有嚴格按照“三檢”制或者沒有經過專職質檢員和監(jiān)理人員驗收簽字或者出現拒絕驗收的現象,則應該對改道工序進行返工施工,以確保施工質量合格。另外,在工程監(jiān)理過程中,為了確保整個工程質量,監(jiān)理人員應該在工程施工現場采用巡視、平行檢查、跟班旁監(jiān)和隨機抽查等方法,當工程施工單位施工完成并且進行“三檢”以后,工程監(jiān)理人員再進行驗收,全方位地控制工程中質量隱患和問題。

    2.4提升工程監(jiān)理人員的綜合素質

    工程監(jiān)理人員作為工程質量監(jiān)督管理人員,其素質高低在很大程度上影響到整個工程的質量。因此,工程監(jiān)理企業(yè)應該加強對監(jiān)理人員進行經常性地教育,加快監(jiān)理隊伍建設,提高工程監(jiān)理人員的綜合素質。一是監(jiān)理企業(yè)定期組織工程監(jiān)理人員對監(jiān)理方面的專業(yè)知識進行學習,同時注重對工程監(jiān)理人員在經濟、法律、管理等方面的知識掌握;二是注重對工程監(jiān)理人員的道德素質和技術素質進行嚴格地培養(yǎng)和考核,建立科學有效的針對工程監(jiān)理人員的管理制度和激勵制度,一方面加強工程監(jiān)理的責任制和風險的管理,另一方面有利于激勵工程監(jiān)理人員的工作積極性和工作責任心。三是加強對工程監(jiān)理人員的監(jiān)督管理。工程監(jiān)理企業(yè)在培養(yǎng)工程監(jiān)理人員技術水平以及提高他們的道德素質之時,也應該注重對工程監(jiān)理人員進行嚴格地監(jiān)督,并且嚴格落實對工程監(jiān)管人員的考核制度,以避免工程監(jiān)理人員與承包商同流合污,從而防止工程中出現造假和欺騙等問題。

    2.5充分利用局域網,提高工程監(jiān)理效能

    在工程監(jiān)理工作中,要提升工程監(jiān)理效能,還可以充分地利用局域網。工程監(jiān)理的局域網組成主要應包括服務器、單機、打印機、網卡、調制解調器和電話線等幾個部分。

    在利用局域網進行建立工作中,其主要包括文檔管理、計量支付、進度控制、工程變更、材料管理、信息傳輸等六方面。首先,在文檔管理。主要是通過網絡傳輸,登記收發(fā)文件情況,同時其支持多種項目的查詢,提供自動維護等多種功能。其次。在計量支付方面。要求建立合同基本信息庫,然后進入到工程監(jiān)理局域網網絡,輸入合同基本信息中的合同號、清單號等,即可自動生成并匯總成財務支付月報、清單支付月報等相關支付報表,從而較為全面地反映資金的一個運行情況。第三,在進度控制方面。首先要建立工程的統(tǒng)一代碼,根據工程實際情況將工程監(jiān)理工作分為工程主進度計劃、總體施工計劃、單位計劃和詳細執(zhí)行計劃這四個層面。第四,在工程變更方面。根據需要選擇輸入變更內容、變更工程量的清單、變更單價等信息,即可自動并匯總相關報表,以供有關部門掌握工程變化情況。第五、在材料管理方面。會根據進場的材料清單,形成一個材料到貨記錄表,自動生成材料到達現場表、材料使用詳情表等。第六,在信息傳輸方面。通過局域網,工程監(jiān)理、承包商、業(yè)主三方之間可以進行信息傳輸,可并且可以三方之間的回執(zhí)互訪。

    3.結語

    綜上所述,隨著工程監(jiān)理效能的不斷發(fā)揮,工程監(jiān)理的地位越來越重要,通過對工程監(jiān)理工作方法進行探索,有助于監(jiān)理企業(yè)進一步提高監(jiān)理效能和水平,進一步增大監(jiān)理的影響力,真正發(fā)揮工程監(jiān)理的作用。

    參考文獻:

    [1]盧紅濤,周海清.探析建筑工程監(jiān)理中存在的問題和對策[J].中華民居.2013(02)

    [2]刑亞璞.淺談城市住宅小區(qū)規(guī)劃設計的生態(tài)理念[J].山東工業(yè)技術.2013(15)

    [3]朱曉東,常海順.關于對住宅小區(qū)規(guī)劃設計可持續(xù)發(fā)展的探討[J].山西建筑.2012(33)

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