酒店裝修過程中造價預(yù)決算的運用分析

鐘毅成

（廣東愛富蘭建設(shè)有限公司，廣東廣州 510000）

0 引言

伴隨中國經(jīng)濟逐漸發(fā)展進步，都市建設(shè)的進程持續(xù)加速，裝飾裝修行業(yè)伴隨建筑項目發(fā)展逐漸壯大。裝修領(lǐng)域成長經(jīng)歷非常長的時間，而且通過長時間發(fā)展已變得比較成熟。而酒店裝修和其他建筑的裝修間具有非常大的不同之處，大量藝術(shù)手法以及材料應(yīng)用均具有非常大的差異。酒店裝修目標是為住戶供給良好條件，使得住戶有著在家的感覺。大量裝飾裝修項目當中存有各方面的問題，而且裝修造價方面的管理工作開展已變成現(xiàn)階段酒店裝修進程當中一定要重視的內(nèi)容之一。本文在不同方面對酒店裝修中造價預(yù)決算的運用相應(yīng)問題實施闡述。

1 酒店裝修項目造價

酒店裝修項目所體現(xiàn)出的最直觀特點為耗費大以及工藝繁瑣，而且還需過程細致。因此進行的時候需要運用著相應(yīng)技巧方式。假如可以對于費用耗費方面做到精細預(yù)算，可以預(yù)防大量工程后期問題出現(xiàn)。尤其是裝修項目中所運用材料，其價格和類型比較多而且是不相同的，將對于酒店裝修進程當中造價預(yù)決算產(chǎn)生非常大的困難。因此酒店裝修工程預(yù)決算是非常關(guān)鍵的，其不但涉及合同條款和各個工程款項撥付，而且還是項目結(jié)算時關(guān)鍵的依據(jù)。還有一定要對于酒店裝修工程預(yù)決算具體的編制依據(jù)有所了解，通常預(yù)算報價是利用設(shè)計圖作為依據(jù)，而且設(shè)計圖包含了規(guī)劃圖與效果圖等方面，還應(yīng)當參照酒店的裝修效果和施工方案。最終需要將施工準備做好，其中涵蓋了資料的收集、閱讀定額以及熟悉圖紙等多方面。

2 酒店裝飾項目預(yù)算

通常而言，酒店裝修項目預(yù)算關(guān)鍵是采取定額方式、包工包料還有包工不包料這三類措施。對部分裝修設(shè)計比較復(fù)雜高檔酒店而言，采取定額方式實施預(yù)算，很難對于一些新型技術(shù)與新材料實施較好運用，而且在施工當中缺少充分的標準。所以，包工包料和包工不包料措施為當前組委主流的計算措施。包工包料方式，指的是裝修工作人員經(jīng)過對于圖紙的設(shè)計，與現(xiàn)實市場中人工和材料等多方面費用水平相結(jié)合，構(gòu)成了全部工程項目造價預(yù)算標準。這類預(yù)算措施當中涵蓋操作、材料以及勞務(wù)等多個方面內(nèi)容。而包工不包料還叫做半包措施，是指的裝修企業(yè)提供相應(yīng)設(shè)計材料，而且只是提供勞務(wù)以及具體的操作，在裝修進程當中所運用材料是需要業(yè)主部門自行進行采購。而且業(yè)主單位能夠依照現(xiàn)實裝修的需要，來選取合適恰當裝修材質(zhì)，能夠使得造價控制水平以及效果得到有效提升。這類半包措施需業(yè)主對裝修材料采購有著一定經(jīng)驗以及專業(yè)能力。想要對于預(yù)算進行控制，于酒店進行裝修設(shè)計之前，應(yīng)當對于檔次與風格實施提前設(shè)想以及設(shè)計。通常來說，資金將決定了酒店裝修的檔次以及風格。對經(jīng)濟型的酒店來說，雖說酒店的定位是經(jīng)濟實用型，不過對于裝修風格方面還是有著眾多可選的范圍。像是歐式以及地中海式等多方面，每類裝修的風格都能夠依照資金多少得到不同檔次。

酒店裝飾項目是一個比較復(fù)雜的項目，工程當中將涉及多個方面內(nèi)容，而且費用種類與金額是比較大的。裝飾項目當中所運用材料的數(shù)目是比較多的，而且品牌不同以及型號規(guī)格等將造成材料造價產(chǎn)生較大差別。業(yè)主采購進程當中，能夠采取大范圍的調(diào)查采購措施，而且和不一樣裝修企業(yè)分頭進行洽談。而且業(yè)主應(yīng)當清楚酒店裝修項目開展時，預(yù)算管理所具有的作用和影響，而且認識到作為合同以及款項結(jié)算關(guān)鍵意義。業(yè)主也應(yīng)當對于設(shè)計圖進行細致研究，而且與現(xiàn)實設(shè)計圖與規(guī)劃圖相結(jié)合，對裝修的方案與效果給以確定，從而制定得到精準科學預(yù)算措施。對預(yù)算進行編制時，應(yīng)當對相應(yīng)定額工程做好標注以及說明，而且套用相應(yīng)估價表，對于直接費用實施明確計算。裝修企業(yè)選取方面，應(yīng)當確保參與項目裝修企業(yè)有著足夠信譽以及實力，而且有著相同項目工作經(jīng)驗。而且具有高水平施工管理隊伍，能夠確保施工現(xiàn)場管理的成效，使得后續(xù)的其他費用開支減少。業(yè)主與裝修企業(yè)應(yīng)當本著誠信態(tài)度進行合作，而且對施工進程當中發(fā)生各類變更問題實施實事求是協(xié)調(diào)以及解決。造價管理過程當中，應(yīng)當對施工圖紙實施審核，而且對于現(xiàn)實施工工藝、材料以及尺寸等實施最終確定，因為確保施工圖紙精準度，才能夠確保預(yù)算是精準無誤的。

3 造價決算的管理

酒店裝修工程決算進程當中，應(yīng)當對部分后期需增加或是刪減工作實施最終確認，而且與現(xiàn)實施工現(xiàn)場變更相結(jié)合將后期費用調(diào)節(jié)做好。決算進程當中，對于施工現(xiàn)場設(shè)計變更問題產(chǎn)生的工作量和費用變動，應(yīng)當與現(xiàn)實工程量與發(fā)生變更的時候相應(yīng)程序結(jié)合實施核算和確認。對于材料費用進行核算時，應(yīng)當與材料質(zhì)量和數(shù)量相結(jié)合實施進一步認定。對部分材料的代用與數(shù)量變動問題，應(yīng)當進行嚴格檢查審核，而且納進最終項目結(jié)算中。除此之外，裝修進程當中，現(xiàn)場若是存在一些突發(fā)問題，則應(yīng)當對費用實施核算，而且依據(jù)友好協(xié)商準則，實施合理科學解決方式，最后將決算工作完成。項目工程審核方面，應(yīng)當確保工程裝備材料的齊全，而且對于預(yù)算表做到完善，免于發(fā)生后期核算當中缺乏具體的環(huán)節(jié)與部件等問題，進而導(dǎo)致預(yù)算造價的計算出現(xiàn)問題。而這類遺漏問題，將會于施工現(xiàn)場實施后續(xù)補進，而且將相關(guān)手續(xù)補全，這使得施工進程連續(xù)性下降。對于施工設(shè)計發(fā)生變更處理問題，應(yīng)當本著嚴格態(tài)度進行。而且酒店裝修項目自身有著一定變化性與復(fù)雜性，而且施工進程將會遭受多個因素作用。對發(fā)生的變更問題，應(yīng)當采取科學合理價值分析措施，對于整體的造價水平進行有效控制。

對于計量單位選擇方面，應(yīng)當與具體裝修工程中所使用家具相結(jié)合，采取延米以及平方米等方式。相應(yīng)開發(fā)公司應(yīng)當對于工程量實施正確認證，而且對于一級單價實施細致的核算。施工當中，應(yīng)當嚴格遵照工程量報價準則，而且盡可能免于對開發(fā)單位預(yù)期出現(xiàn)突破。裝修單位應(yīng)當對現(xiàn)實裝修當中材料與工藝實施具體選取，而且應(yīng)和業(yè)主方做到及時溝通交流，對于各類使用的工藝與材料等實施詳細講解與具體匯報。裝修進程當中，業(yè)主單位應(yīng)當不斷對于各中裝修知識與工藝標規(guī)范進行了解，而且定期去現(xiàn)場檢查，確保項目預(yù)算獲得有效實施。

4 酒店裝飾項目造價預(yù)決算運用中需要注意問題

（1）關(guān)注圖紙審核，對于酒店裝修項目報價的時候，圖紙當中具體的施工工藝、尺寸以及材料等是關(guān)鍵的依照，只要是圖紙發(fā)生錯誤或是出現(xiàn)不精準問題，必然會使得預(yù)算出現(xiàn)不精準問題。

（2）對于各種工程完整性實施審核。具體酒店裝飾項目的造價預(yù)決算運用當中，一定得對于預(yù)算所涵蓋的的項目實施核定，并確定是不是已將全部工程列入預(yù)算表當中，小至墻面貼磚以及室內(nèi)走線，大到門窗等方面，均需要考慮周全，進而保證不會發(fā)生漏項問題。要是具體現(xiàn)場施工當中發(fā)生漏項，最終還應(yīng)補上，不過這將額外增添不必要手續(xù)。

（3）對于變更設(shè)計需要謹慎處理。酒店裝修項目與其他項目是不一樣的，具有一定復(fù)雜性以及多變性，但是在裝修施工的時候設(shè)計變更不可避免。因此就一定要依照工程的原理對其進行相應(yīng)分析，使得不必要支出減少，在最大限度上使項目總價控制于目標造價的范圍之內(nèi)。

（4）計量單位對于預(yù)算的結(jié)果有一定影響。裝修單位對家具制作是一樣，對大衣柜和書柜進行制作的時候，一些公司運用延長米，而部分是運用平方米當做計量單位。在運用平方米當做計量單位的時候，是能夠直接與單價相乘的，不過延長米對于家居高度具有一定限制。則這個時候需要注意到，開發(fā)單位一定要對于工程量正確性實施認證，對于計量單位和一級單價進行檢查。在保證正確前提之下，需要施工隊伍嚴格依據(jù)工程量清單實施報價和施工工作，免于總價于原則上發(fā)生差錯情況。

（5）酒店裝修工作中所運用的施工工藝與材料應(yīng)當具體。作為業(yè)主單位對所運用施工工藝、材料以及報價等方面具有知情權(quán)，所以裝修單位一定要如實相告。進而來保證酒店裝修項目造價順利開展。

5 結(jié)束語

綜上所述，酒店裝修工程為一項龐大且細致的項目，而且在裝修進程當中所涉及內(nèi)容是比較多的。在酒店裝修工程預(yù)算制定方面，應(yīng)當和裝修企業(yè)簽訂全面合同，而且對工程款項以及結(jié)算操作供給有效依照。業(yè)主企業(yè)應(yīng)當積極參加設(shè)計圖設(shè)計工作，而且對相應(yīng)預(yù)算進行科學編制，確保預(yù)算計劃可行性以及經(jīng)濟性。合同簽訂方面，應(yīng)當將相應(yīng)材料收集工作做好，對于各個合同與定額說明進行細致研究，將定額與定量預(yù)算做好，而且對于多方面費用做到細致控制。