碧桂園升級海外戰(zhàn)略

陳浩杰

中國企業(yè)“走出去”要將綠色、創(chuàng)新、共享的發(fā)展理念相互融合。

在今年的中央政府工作報告中，推動形成綠色生產(chǎn)生活方式，加快改善生態(tài)環(huán)境，堅持在發(fā)展中保護、在保護中發(fā)展，持續(xù)推進生態(tài)文明建設等都是體現(xiàn)綠色發(fā)展的表述。而碧桂園正是這一理念的實踐者，其森林城市項目更是全方位地體現(xiàn)了這一特點。

在碧桂園董事局主席楊國強看來，中國企業(yè)在海外投資，擴大產(chǎn)能領域的國際合作，必須堅持綠色環(huán)保的發(fā)展理念，尊重當?shù)氐牧曀孜幕瑢崿F(xiàn)項目綠色健康發(fā)展。“優(yōu)秀的投資項目應該成為人與自然和諧共存的綠色典范?！睏顕鴱妼Α敦斀?jīng)國家周刊》記者表示。

森林城市項目緊鄰新加坡，占地約20平方公里，靠近新馬第二通道，與新加坡直線距離僅約2公里。碧桂園秉持“產(chǎn)城融合”與“城市創(chuàng)新”的核心理念，力求實現(xiàn)“馬來西亞伊斯干達和新加坡經(jīng)濟一體化的紐帶”、“泛亞太經(jīng)貿(mào)一體化的東南亞基地”、“全球未來綠色智慧城市的典范”三個目標，最終實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

共享發(fā)展成果

隨著“一帶一路”倡議的推進，我國企業(yè)陸續(xù)走出國門，中國企業(yè)在海外投資應該遵循什么樣的發(fā)展理念，才能實現(xiàn)項目可持續(xù)發(fā)展呢？

楊國強的回答是：優(yōu)秀的投資項目應該成為人與自然和諧共存的綠色典范。

經(jīng)過改革開放30多年的積累，中國企業(yè)在房地產(chǎn)、基礎設施、科技等領域都取得了長足的進步，在某些領域已經(jīng)具備了豐富的國際化經(jīng)驗與創(chuàng)新手段。在擴大海外投資、拓展海外市場的過程中，應依靠創(chuàng)新發(fā)展的理念，用創(chuàng)新的手段不斷提升競爭力。

從世界范圍來看，雖然各國在發(fā)展水平上存在差異，但是各國人民追求幸福美好生活的愿望是相同的。中國企業(yè)在海外投資興業(yè)，要認真考慮如何讓當?shù)孛癖姼惺艿酵顿Y所帶來的切實好處，幫助當?shù)孛癖娺^上更好的日子，共享發(fā)展的成果。

“碧桂園堅持用綠色、創(chuàng)新與共享相互融合的理念開拓東南亞市場，我們在馬來西亞的森林城市項目就謹遵這一理念?！睏顕鴱娬f。

作為廣東省“一帶一路”海外發(fā)展重點項目，森林城市如何做到“產(chǎn)城融合”與“城市創(chuàng)新”？在楊國強看來，森林城市會是未來城市的榜樣，是人與自然和諧共存的綠色智慧城市的典范。

森林城市使用垂直綠化，建筑外墻長滿植物，目之所及都是森林;建造立體交通，地面都是公園，沒有車輛穿行，地下為高速路和停車雙重空間，實現(xiàn)人車分流，地上軌道交通，連通整座城市。

在教育領域，碧桂園憑借多年實踐經(jīng)驗在國內(nèi)已獲得良好的口碑。楊國強說，希望碧桂園在促進中國與東盟國家科技交流、貿(mào)易互通，加強國際產(chǎn)能合作，促進地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展與提高當?shù)厝嗣裆钏降确矫嫫鸬椒e極作用。碧桂園希望為中國企業(yè)抱團出海、集群式“走出去”、聚合各方資源力量搭建一個有力的服務平臺。

總結多年的經(jīng)驗，中國企業(yè)在海外投資要遵守當?shù)胤?，尊重當?shù)氐娜宋牧曀?，用實際行動提升當?shù)氐纳a(chǎn)力水平。在充分考慮對方利益的前提下，中國的海外投資將被當?shù)厝私邮堋?/p>

1000億美元造夢

國家提出“一帶一路”倡議，眾多中國企業(yè)紛紛走出去，碧桂園積極響應國家倡議，已先后在馬來西亞和澳大利亞投資布局大型開發(fā)項目。碧桂園是率先走出國門的房地產(chǎn)企業(yè)。2013年碧桂園在馬來西亞的金海灣項目銷售約100億，國內(nèi)其他房企隨后跟進，進駐馬來西亞?？梢哉f，碧桂園在馬來西亞的成功，為國內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)探索出了一片藍海。

楊國強認為，在“一帶一路”的恢弘背景下，森林城市正處在“一帶一路”的重要支點上。隨著“一帶一路”建設的逐步深入，與新馬提升互聯(lián)互通的目標逐步融合。集金融、教育、會展、電商、旅游為一體的森林城市，正好承擔起“一帶一路”的平臺作用。

“森林城市是新的理念，過去沒有人這樣做過，這里能讓生活更美好，生活成本更低?！北坦饒@相關負責人介紹說，除了地面都是花園，少了道路的隔離，生活在這里的人們，人情關系也會更加和諧。在節(jié)能、綠色和科技等新興產(chǎn)業(yè)日漸壯大的世界潮流大背景下，碧桂園緊扼時代潮汐，通過幾大主題打造立體化綠色智慧城市：

首先是低碳低排。森林城市是超低排放產(chǎn)業(yè)之城，將無限地減少污染物和能源排放，并在環(huán)保理念之上，告別夕陽產(chǎn)業(yè)，打造可持續(xù)性發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)，以“綠色”為核心，建設一座宏大的海上綠洲。

其次是森林生態(tài)。森林城市是一座城市，也是一座森林，讓城市回歸森林，更要讓城市與森林有機互生，這成為森林城市的設計核心。

第三是綠色創(chuàng)新。森林城市是一座帶來想象力的城市：這是一座全城免費地下高速、區(qū)內(nèi)三條有軌電車、百分百的綠色出行城市;這是一座采用綠化打造建筑立面，全球最大的垂直綠化城市;這是一座因水而生、因水而美，世界上最大的人造海上綠洲之一;這還是全球首個分層立體城市，每一天，人們都生活在花園里，呼吸在森林里，愉悅在自然之中。

耗資1000億美元，前后開發(fā)周期長達20年，森林城市的開發(fā)難度不言而喻，楊國強告訴記者，森林城市在海外受到不少好評，也得到了當?shù)卣膹V泛支持，比如，森林城市得到了馬來西亞首相納吉的大力支持。今年3月6日，納吉蒞臨森林城市，宣布森林城市成為免稅區(qū)。森林城市免除消費稅、進口稅，減免部分企業(yè)的所得稅，并獲批無縫連接新加坡的獨立海關。

同時，楊國強告訴記者，森林城市也已被列為廣東省“一帶一路”“1+10”標志性項目之一、廣東省國際產(chǎn)能合作重大項目，目前，森林城市建設提速，沿海商業(yè)、酒店等配套設施即將開業(yè)。