淺析房建工程施工監(jiān)理全過程中的注意事項(xiàng)

1.徐 政 2.李建華

1.江蘇偉業(yè)項(xiàng)目管理有限公司 2.江蘇省建湖中等專業(yè)學(xué)校

淺析房建工程施工監(jiān)理全過程中的注意事項(xiàng)

1.徐 政 2.李建華

1.江蘇偉業(yè)項(xiàng)目管理有限公司 2.江蘇省建湖中等專業(yè)學(xué)校

質(zhì)量是房建工程的施工關(guān)鍵。任何施工中出現(xiàn)的小問題都有可能影響工程質(zhì)量，因此，在房建工程中，做好施工質(zhì)量監(jiān)理十分重要。文章即以施工監(jiān)理為例展開探討，以期能夠提升監(jiān)理工作水平。

房建工程 施工監(jiān)理 注意事項(xiàng)

前言

施工監(jiān)理是確保房建工程施工質(zhì)量不可缺少的一步。近幾年，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房建工程項(xiàng)目日益增多，人們對(duì)工程質(zhì)量也有了更高的標(biāo)準(zhǔn)。在房建施工中，即使是一個(gè)小部位也關(guān)系著工程的整體質(zhì)量，為避免施工中出現(xiàn)問題，監(jiān)理工程師必須發(fā)揮職能作用，明確施工監(jiān)理注意事項(xiàng)，通過有效的施工監(jiān)理手段，做好房建工程施工監(jiān)理工作，從而為保證工程質(zhì)量提供有力支持。

1、房建工程施工監(jiān)理全過程

1.1施工進(jìn)度監(jiān)管。施工進(jìn)度監(jiān)管工作主要以施工總進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)書作為依據(jù)，該目標(biāo)書通過審批后，監(jiān)理人員要按照季度、月、周對(duì)其進(jìn)行分解，形成施工進(jìn)度的季度計(jì)劃、月計(jì)劃以及周計(jì)劃，按照計(jì)劃的內(nèi)容進(jìn)行施工進(jìn)度監(jiān)管，一旦發(fā)現(xiàn)及時(shí)提出整改意見。如果工期延誤的主要責(zé)任不在承包商，需在第一時(shí)間予以辦理簽證，同時(shí)對(duì)甲方代表報(bào)告。在施工監(jiān)理工作中，施工進(jìn)度監(jiān)管是重要內(nèi)容，并以數(shù)據(jù)和表格作為依據(jù)。

1.2施工質(zhì)量控制。在施工監(jiān)理工作中，關(guān)鍵內(nèi)容就是施工質(zhì)量控制。在房建工程中，施工監(jiān)理工作中的施工質(zhì)量控制需遵循事前控制的指導(dǎo)原則，將預(yù)防作為施工質(zhì)量控制的主要內(nèi)容，按照施工規(guī)范，對(duì)技術(shù)交底、工序管理等房建工程施工中的多個(gè)環(huán)節(jié)做好有效管控，懲教并舉，從而確保施工質(zhì)量。同時(shí)，在施工質(zhì)量控制中，還要做好土建、暖衛(wèi)、電氣等檢查工作，一旦在檢查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，必須及時(shí)督促進(jìn)行整改并落實(shí)整改結(jié)果。除此之外，對(duì)于施工材料如鋼筋混凝土等，監(jiān)理人員也要做好質(zhì)量檢測(cè)。

1.3工程造價(jià)審核。在施工監(jiān)理工作中，對(duì)于房建工程的承包合同和投標(biāo)造價(jià)，為方便工程造價(jià)審核，需要將其分解，制成造價(jià)表、工程量清單。當(dāng)核準(zhǔn)通過后，施工總監(jiān)理簽發(fā)付款通知，然后由房建工程的甲方審核并撥付。在此環(huán)節(jié)中，如果甲方?jīng)]有收到簽發(fā)付款通知，則不必?fù)芨妒┕ぴ逻M(jìn)度款。

1.4竣工驗(yàn)收。在竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)，施工監(jiān)理的本職工作包括四方面內(nèi)容： 一是工程質(zhì)量評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果撰寫評(píng)估報(bào)告； 二是對(duì)施工單位的竣工報(bào)告進(jìn)行審核并簽署監(jiān)理意見，對(duì)施工技術(shù)檔案進(jìn)行審核； 三是在房建工程的竣工驗(yàn)收大會(huì)上，施工監(jiān)理人員需匯報(bào)監(jiān)理工作； 四是對(duì)于房建工程的竣工驗(yàn)收書，施工監(jiān)理人員需簽字。在竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)，施工監(jiān)理人員除了要做好本職工作以外，還需在一些工作上對(duì)建設(shè)單位施以協(xié)助。

1.5質(zhì)量保修。在房建工程中，質(zhì)量保修工作的開展主要是以委托合同書作為主要依據(jù)，按照其中的保修范圍、保修內(nèi)容等對(duì)工程進(jìn)行保修。同時(shí)，對(duì)于工程質(zhì)量缺陷，有必要借助監(jiān)理工作找出缺陷原因，確定引起缺陷的責(zé)任歸屬，如果在監(jiān)理人員的一番分析后確定缺陷的存在不是非承包單位的責(zé)任，則監(jiān)理人員需核實(shí)修復(fù)工程缺陷的成本，并簽署工程款支付證書，并取得與建設(shè)單位代表的聯(lián)系，做好相關(guān)資料的報(bào)送工作。

2、房建工程施工監(jiān)理注意事項(xiàng)

文章以某小區(qū)民宅工程為例對(duì)施工監(jiān)理的注意事項(xiàng)展開探討。該工程總建筑面積4426. 28m2，框架結(jié)構(gòu)主體，局部有網(wǎng)架結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)。該工程共為8 層，其中地下一層為停車場(chǎng)，地上7 層，可做住宅之用，也可作商用，使用功能比較強(qiáng)。在該工程施工中，除了和一般建筑一樣，要做好分部工程外，還有廚房設(shè)備安裝等施工項(xiàng)目。以下從主體工程和地下室工程兩個(gè)方面分析該工程施工監(jiān)理的注意事項(xiàng)。

2.1地下室施工監(jiān)理注意事項(xiàng)。地下室施工也是房建工程施工監(jiān)理需要關(guān)注的，其施工監(jiān)理工作的注意事項(xiàng)為三個(gè)方面： 第一，注意地下室墻體裂縫問題。地下室墻體裂縫是房建工程施工比較常見的問題，為解決這一問題，在施工開始前，就要做好有效的施工設(shè)計(jì)工作，減少鋼筋間距。而施工監(jiān)理人員則要在這一環(huán)節(jié)的施工中做好有效監(jiān)督，避免出現(xiàn)墻體裂縫； 第二，在施工中，監(jiān)理人員要做好砼的塌落度監(jiān)督，控制好砼的和易性。如果發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)監(jiān)督整改，確保施工中不會(huì)出現(xiàn)蜂窩和爛根； 第三，在地下室施工中，還要注意的是若單層面積較大，很容易出現(xiàn)冷縫，施工監(jiān)理還需對(duì)這一點(diǎn)提起重視。為解決冷縫問題，有必要考慮砼的澆筑順序。

2.2主體工程施工監(jiān)理注意事項(xiàng)。在房建工程施工中，工程質(zhì)量的核心就是主體施工。因此，在主體工程施工監(jiān)理工作中，一定要做好監(jiān)理重點(diǎn)分析，注意在易出現(xiàn)問題的施工環(huán)節(jié)做好檢查。第一，注意做好樓板施工檢查。在房建工程的主體施工中，樓板裂縫十分常見，監(jiān)理工作要進(jìn)行旁站，對(duì)混凝土振搗、收面等工作進(jìn)行跟蹤檢查。避免出現(xiàn)蜂窩、漏筋等問題。第二，控制好拆模時(shí)間。在主體工程的施工監(jiān)理中，要對(duì)拆模時(shí)間做好控制。若過早拆模，則很有可能出現(xiàn)安全事故； 若拆模時(shí)間過短，則極有可能使施工進(jìn)度受到影響。第三，注意安全事故。在施工中，樓板超負(fù)荷堆載在很容易埋下安全隱患，出現(xiàn)安全事故，施工監(jiān)理人員一定要對(duì)這一點(diǎn)多加注意，在平時(shí)的施工監(jiān)理工作中做好巡視。

結(jié)語

在房建工程中，為有效確保工程質(zhì)量，施工監(jiān)理不可或缺。同時(shí)，高效的施工監(jiān)理工作也是提升房建工程質(zhì)量的關(guān)鍵。為此，必須對(duì)施工監(jiān)理工作的全過程做好系統(tǒng)分析，明確每一個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)理內(nèi)容，把握施工監(jiān)理注意事項(xiàng)，提升施工監(jiān)理水平，發(fā)揮施工監(jiān)理的優(yōu)勢(shì)，從而為確保工程質(zhì)量提供保障。

［1］田偉.淺談房建施工監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理［J］.中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2014（ 19） ： 164－165.

［2］郭家田，陳德東.房建施工監(jiān)理的問題及策略研究［J］.科技致富向?qū)В?014（ 32） ： 275.