可再生能源建筑市場信號傳遞博弈分析

劉興民, 薛一冰 ，何文晶

(1.山東建筑大學 管理工程學院,山東 濟南 250101；2.山東建筑大學 建筑城規(guī)學院,山東 濟南 250101；3.山東省綠色建筑協同創(chuàng)新中心， 山東 濟南 250101)

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可再生能源建筑市場信號傳遞博弈分析

劉興民1,3, 薛一冰2,3，何文晶2,3

(1.山東建筑大學 管理工程學院,山東 濟南 250101；2.山東建筑大學 建筑城規(guī)學院,山東 濟南 250101；3.山東省綠色建筑協同創(chuàng)新中心， 山東 濟南 250101)

可再生能源建筑市場中的開發(fā)商和消費者信息不對稱將導致消費者逆向選擇，影響市場健康發(fā)展。而對可再生能源建筑市場信號傳遞博弈分析是消除可再生能源建筑市場中存在的信息不對稱現象，建立良好的市場秩序的重要途徑。文章基于信息不對稱理論，闡述了可再生能源建筑市場信息不對稱現象及其危害，對信號傳遞博弈在可再生能源建筑市場中的應用進行了分析，并根據分析結果提出進一步完善可再生能源建筑應用市場的政策建議，為政府提供政策參考和借鑒。

可再生能源；建筑市場；信息不對稱；博弈分析

0　引言

當前，中國可再生能源建筑應用正處于規(guī)?；茝V的關鍵階段。但可再生能源建筑市場的相關規(guī)則制度尚未建立，市場上項目質量良莠不齊，消費者對可再生能源建筑信息缺乏了解，難以做出理性的判斷[1-2]。特別是相關設備產品，附屬于建筑，隨著建筑一起交易，造成交易過程中可再生能源系統(tǒng)設備相關信息的隱蔽性，導致開發(fā)商與消費者之間的信息不對稱。

根據辛琳對信息不對稱理論的闡述，信息不對稱是客觀存在的，同時也與經濟個體獲取信息能力的不對稱性相關[3]。在市場交易中，生產經營者較消費者擁有絕對的信息優(yōu)勢，為了追求利益最大化，生產經營者會利用其信息優(yōu)勢，誤導消費者，從而引發(fā)逆向選擇和信號失真[4]。根據阿克勞夫的逆向選擇理論，市場中賣方與買方的信息不對稱將導致高質量的賣者退出市場，低質量的賣者進入市場，以致市場上項目質量的全面下降，從而形成惡性循環(huán)，最終造成市場萎縮[5]。另外，信息不對稱還會影響政策的執(zhí)行，在激勵不相容的條件下，政策執(zhí)行主體和政策目標群體會基于自身利益的博弈行為產生的逆向選擇，影響政策的忠實執(zhí)行[6]。這對我國的可再生能源建筑市場發(fā)展有著很強的警示作用。

針對建筑市場存在的信息不對稱現象，我國部分學者進行了初步分析,謝京辰等建立了委托代理關系下的建筑業(yè)信息模型，提出要通過建立信息揭示和傳遞機制，保障建筑市場的健康運行[7]；續(xù)振艷等分析了建筑節(jié)能改造市場的信息不對稱問題，提出信號傳遞及信息甄別是解決既有建筑節(jié)能改造市場的逆向選擇問題的有效途徑[8]；孫鵬程等分析了節(jié)能建筑市場中開發(fā)商和消費者之間的信息不對稱現象，提出建筑能效標識是政府解決節(jié)能建筑市場失靈的重要手段[9]；劉青等分析了綠色建筑市場的信息不對稱現象，指出建立信息披露制度的重要性[10]。上述研究對建筑市場的不同方面進行了分析，包括建筑業(yè)市場、建筑節(jié)能市場和綠色建筑市場，但是尚未有關于可再生能源建筑市場方面的研究。而且可再生能源建筑市場有其本身的特點，對其信息不對稱問題需要進行專門的研究。另外，從研究方法上，目前的研究更多的是基于文字性的描述，缺少基于理論上的分析。對此，文章期望通過信號傳遞博弈分析，提出解決可再生能源建筑市場由于信息不對稱引起的逆向選擇問題。

1　可再生能源建筑市場信息不對稱及其危害

1.1可再生能源建筑市場信息不對稱的表現

可再生能源建筑市場中的信息不對稱，主要表現在開發(fā)商和消費者之間擁有的信息不對稱。開發(fā)商擁有更多關于建筑和可再生能源系統(tǒng)設備的真實信息情況，具有信息優(yōu)勢；而消費者則無法掌握項目的真實信息。

(1) 項目節(jié)能信息的不對稱 相對于常規(guī)能源系統(tǒng)，可再生能源建筑項目最大的優(yōu)勢是節(jié)能環(huán)保。開發(fā)商為了銷售房屋，往往會夸大項目的節(jié)能效果，而隱瞞項目的技術缺點[11]。而對于消費者，在使用可再生能源建筑之前往往對其實際節(jié)能效果情況了解不多。

(2) 項目成本信息的不對稱 可再生能源建筑存在一定的增量成本，并存在一定的外部性現象[12]。開發(fā)商為了收回投資成本，往往會以項目采用可再生能源系統(tǒng)為嚎頭，給項目貼上綠色節(jié)能環(huán)保的標簽，并以此為賣點，提高房屋價格。而消費者對可再生能源建筑的實際增量成本往往并不熟悉。

(3) 項目質量信息的不對稱 可再生能源系統(tǒng)附屬于建筑中，其質量方面的相關信息也往往隱藏在建筑中，消費者在購房時，并不能直接看到或者檢查系統(tǒng)設備的相關質量信息，也沒有關于系統(tǒng)產品的證書或說明，只能通過開發(fā)商的介紹了解可再生能源系統(tǒng)的相關情況。

1.2可再生能源建筑市場信息不對稱的原因分析

分析下述幾個方面:

(1) 可再生能源建筑的設備產品具有隱蔽性 可再生能源建筑的設備產品(太陽能熱水系統(tǒng)、太陽能光伏系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)等)往往附屬于建筑中，隨著建筑進行交易。而在建筑的價值過高的情況的下，消費者往往更關注的是建筑的品質和價格，設備產品的品質往往被忽略。因此，相對于傳統(tǒng)市場交易，在消費者和開發(fā)商交易環(huán)節(jié)，設備產品本身的品質“被隱蔽”。這導致消費者與開發(fā)商之間存在嚴重的信息不對稱。

(2) 從設備生產商到消費者之間的信息鏈長 在可再生能源建筑市場中，可再生能源系統(tǒng)設備生產商需要先把設備交易給開發(fā)商，再由開發(fā)商通過房屋買賣交易給消費者。可以說開發(fā)商本身對可再生能源系統(tǒng)的理解就有可能與設備生產商有偏差，并且從開發(fā)商到消費者設備產品只是作為房屋的附屬，產品本身的信息已經大大衰弱。

(3) 可再生能源建筑市場尚處于發(fā)展初期 當前可再生能源建筑市場尚處于發(fā)展初期，產品質量良莠不齊，加劇了消費者獲得有效信息的難度[13][14]。并且，可再生能源建筑對廣大消費者來說尚是一個相對比較陌生的概念，容易受到虛假信息的誤導。

可見，可再生能源建筑市場信息不對稱的表現與其市場特點是息息相關的，可以說是其市場特點決定了其信息不對稱的表現，這也是在推進可再生能源建筑應用規(guī)模化發(fā)展過程中必須高度關注和深入研究的課題。

1.3信息不對稱導致的后果分析

非對稱信息將導致逆向選擇，從而使得帕累托最優(yōu)的交易不能實現，在極端情況下，市場交易甚至根本不存在[15]。對于可再生能源建筑市場中存在的信息不對稱現象，如果不予以重視，將會影響市場的健康發(fā)展。

在可再生能源建筑市場中，開發(fā)商的技術和資金水平是不同的，這決定了開發(fā)可再生能源建筑項目的能力是不同的。而不同能力的開發(fā)商，開發(fā)的項目價值也不同。價值高的項目需要花費更多的成本。在市場交易中，開發(fā)商對項目的相關信息占絕對優(yōu)勢，而消費者對項目的節(jié)能信息、成本信息和質量信息情況往往不是很清楚。消費者只能根據開發(fā)商傳遞的信息情況，判斷項目價值的高低。根據可再生能源建筑市場整體傳遞的信息，消費者對可再生能源建筑市場中屬于價值高的項目還是價值低的項目會有一個期望概率，并基于這個期望概率消費者對可再生能源建筑項目價值高低有一個判定。消費者在購買采用可再生能源系統(tǒng)設備的房屋時，愿意的支付的價格等于或者接近于消費者對可再生能源建筑應用市場的期望價值。那么在完全市場情況下，消費者和開發(fā)商之間發(fā)生交易，取決于消費者的期望價值和開發(fā)商的投資成本。只有消費者的期望價值大于開發(fā)商的投資成本時，雙方才可能發(fā)生交易。在此情況下，高于消費者期望價值的項目由于沒能得到消費者的認可而將退出市場，只有低于消費者期望價值的項目會積極進行市場交易。而隨著價值高的項目逐步退出，將進一步降低消費者對可再生能源建筑市場中屬于價值高的項目的期望概率，進而導致期望價值的進一步減小，導致更多質量高的項目退出市場。在此情況下，會發(fā)生惡性循環(huán)，可再生能源建筑市場規(guī)模和項目質量逐步下降，可再生能源建筑市場發(fā)生逆向選擇現象。

目前，我國可再生能源建筑正處于規(guī)?；茝V階段，消費者對市場的廣泛認可至關重要。針對可再生能源建筑市場存在的信息不對稱現象，應積極采取相應措施，完善市場信息制度建設，使消費者真正了解和認可可再生能源建筑，避免買賣雙方的信息不對稱造成市場混亂。

2　可再生能源建筑市場信號傳遞博弈分析

通過上述分析可知，由于可再生能源建筑市場中消費者缺乏有效的信息來辨別項目價值的高低，從而導致了逆向選擇的發(fā)生，阻礙市場發(fā)展?？梢约僭O，如果提供優(yōu)質項目的開發(fā)商通過某種途徑將項目的真實價值信息有效地傳遞給消費者，改變消費者的期望概率，那么優(yōu)質項目就有可能得到消費者的認可，進而提升消費者對整個市場的信心。但是，有效的傳遞信息是需要付出成本的，在完全市場條件下，市場主體往往需要衡量付出的成本與獲得收益情況，再做出決策。

2.1信息和信息成本

缺少信息則意味著決策者將面臨更大的不確定性，而信息的價值就在于它能減少決策中的不確定性，從而改變決策者對事件發(fā)生的主觀概率，信息的強弱會對決策者主觀概率的修正產生影響[16]。這里所指的信息應該是具有權威性，并且能使決策者改變看法的相關證明。具體來說，可再生能源建筑市場中是指開發(fā)商出具的產品質量證明、設計、施工資質證明，以及檢測機構出具的檢測證明等。只有這些權威性的證明才能給消費者(決策者)傳遞有價值的信息，從而修正消費者的期望概率。

對開發(fā)商來說，要傳遞這些信息需要付出一定的成本。一方面，開發(fā)商需要通過努力并付出成本來獲取相關證明，比如提高自身技術水平，項目檢測證明相關的費用等；另一方面，信息的傳遞過程也需要付出成本，比如開發(fā)商需要通過公示、講解等措施向消費者發(fā)出信息，以表明項目的價值。并且，能力不同的開發(fā)商提供信息強弱的成本不同，在提供相同信息強度的情況下，能力弱的開發(fā)商往往需要付出更高的成本。因此，不同的開發(fā)商會根據自身情況，決定傳遞的信息，而消費者根據開發(fā)商傳遞的信息(比如項目是否取得檢測認證)來判斷項目價值的高低。

2.2可再生能源建筑市場的信號傳遞博弈分析

在消費者選擇購買采用可再生能源系統(tǒng)的房屋時，項目的價值信息屬于不完全信息，消費者只能根據開發(fā)商的信息傳遞和貝葉斯法則來判斷項目價值的高低。因此，該選擇過程表現為不完全信息動態(tài)博弈，即信號傳遞博弈。

(1) 基本假設

假設1 開發(fā)商開發(fā)可再生能源建筑的能力a有兩個值，a=1代表低能力，a=2代表高能力；

假設2 消費者通過項目是否取得檢測認證獲取項目價值信息，s=0代表未取得檢測認證，s=1代表取得檢測認證；取得檢測認證將提高消費者對項目的價值期待，提高的期待價值設為m，m≥0；

假設3 開發(fā)商開發(fā)項目獲得檢測認證的成本C與開發(fā)商的能力a有關，且開發(fā)商獲得檢測認證需要付出的成本與開發(fā)商的能力成反比，設c(s,a)=s/a；

假設4 消費者根據項目是否獲得檢測認證決定購買時的支付價格w(s)，則w(s=0)

(2) 均衡分析

通過上面的假設分析可以看出，開發(fā)商和消費者的收益(博弈均衡)取決于開發(fā)商的能力、檢測認證的成本、檢測認證對消費者期待價值的提高等，這些因素差異將導致不同的均衡。當高能力開發(fā)商選擇取得檢測認證，而低能力開發(fā)商選擇不取得檢測認證(項目的價值和開發(fā)商的能力正相關)時，消費者可以通過項目是否獲得檢測認證，區(qū)分可再生能源建筑項目價格，并做出適合需求的選擇。這種情況為市場完全成功的分離均衡。如果高能力開發(fā)商和低能力開發(fā)商都選擇取得檢測認證，這種情況將產生混同均衡。此時市場將存在部分“價高但是質量差”的不良交易，即消費者選擇低能力開發(fā)商的項目而遭受損失。如果高能力開發(fā)商和低能力開發(fā)商開發(fā)的項目都不進行檢測論證，就會發(fā)生前面分析的市場逆向選擇現象。而在消費者的后驗證概率?(a=1|s=1)=0的情況下，即消費者認為取得檢測認證的項目一定是由高能力開發(fā)商開發(fā)的項目時，將產生分離均衡,由式(1)表示為

式中：a表示開發(fā)商開發(fā)可再生能源建筑的能力；s表示對可再生能源建筑應用項目的檢測認證；w表示消費者愿意支付的價格。即低能力的開發(fā)商開發(fā)的項目選擇不取得檢測認證，高能力的開發(fā)商開發(fā)的項目選擇檢測認證；消費者認為沒有取得檢測認證的項目一定是價值較低的項目，因而支付較低的價格；認為取得檢測認證的項目一定是價值較高的項目，而愿意支付較高的價格。但實際的情況往往是，低能力開發(fā)商為了提高消費者對項目的期待價值也去選擇檢測認證，即發(fā)生混同均衡。所以，問題的關鍵是如何解決在混同均衡情況下，“價高但是質量差”的不良交易問題。式(2)～(7)分別分析了高能力開發(fā)商和低能力開發(fā)商是否選擇檢測認證的收益情況。

對高能力開發(fā)商選擇取得檢測認證的收益由式(2)表示為

U(s,a)H=U(s=1,a=2)=w(s=1)-

c(s=1,a=2) (2)

高能力開發(fā)商不選擇取得檢測認證的收益U(s,a)H由式(3)表示為

U(s,a)H=U(s=0,a=2)=w(s=0)-

c(s=0,a=2) (3)

高能力開發(fā)商是否選擇檢測認證的收益差值ΔUH由式(4)表示為

ΔU(s,a)H=U(s=1,a=2)-U(s=0,a=2)

=(w(s=1)-c(s=1,a=2))-(w(s=0)-c(s=0,a=2)

=(w(s=1)-w(s=0))-c(s=1,a=2)

=m-c(s=1,a=2)

(4)

低能力開發(fā)商選擇取得檢測認證的收益由式(5)表示為

U(s,a)L=U(s=1,a=1)=w(s=1)-

c(s=1,a=1)

(5)

低能力開發(fā)商不選擇取得檢測認證的收益由式(6)表示為

U(s,a)L=U(s=0,a=1)=w(s=0)-

c(s=0,a=1)

(6)

低能力開發(fā)商是否選擇檢測認證的收益差值由式(7)表示為

ΔU(s,a)L=U(s=1,a=1)-U(s=0,a=1)

=(w(s=1)-c(s=1,a=1))-(w(s=0)-c(s=0,a=1))

=(w(s=1)-w(s=0))-c(s=1,a=1)

=m-c(s=1,a=1)

(7)

由式(4)和(7)中可以看出，開發(fā)商是否選擇對可再生能源建筑項目進行檢測認證，取決于獲得檢測認證所提高的消費者對項目的價值期待值m，與檢測認證所花費的成本c(s,a)的差值。由此可見，避免可再生能源建筑市場發(fā)生逆向選擇的關鍵，是提高消費者對項目的價值期待，并降低可再生能源設備系統(tǒng)相關的檢測認證費用，使m>c(s,a)。另外，避免“價高但是質量差”的不良交易問題的關鍵是，使ΔUH>ΔUL，即c(s=1,a=2)>c(s=1,a=1)，也就是要保證假設3成立。所以，項目的檢測認證一定要體現其有效性，并設置一定的門檻，要做到“擇優(yōu)而證”，只有這樣檢測認證制度才能發(fā)揮其信號傳遞作用。

3　完善可再生能源建筑應用市場的政策建議

文章分析了可再生能源建筑市場的信息不對稱現象，以及在信息不對稱情況下，消費者的逆向選擇問題，并借助信號傳遞博弈分析避免逆向選擇問題的方法，對于加強可再生能源建筑市場建設和管理具有重要意義。

3.1實行可再生能源建筑項目檢測認證制度

當前可再生能源建筑市場處于快速發(fā)展階段，市場上項目的質量良莠不齊，為了保護消費者的權益，維護可再生能源建筑市場均衡發(fā)展，避免逆向選擇的發(fā)生，有必要建立可再生能源建筑項目檢測認證制度。對質量好、節(jié)能效益高、與建筑一體化程度高的項目頒發(fā)檢測認證書，提高項目在消費者心中的期望價值，從而使消費者根據檢測認證情況對可再生能源建筑項目做出選擇判斷。應該明確幾點有(1) 檢測認證應該由具有相應資助的建筑能效測評機構進行檢測并出具證書，以確保檢測認證的權威性；(2) 檢測認證應體現可再生能源建筑設備系統(tǒng)的技術先進性，做到“擇優(yōu)而證”；(3) 積極推廣宣傳檢測認證制度，提高消費者的認可度。

3.2提高可再生能源建筑項目的設計、施工能力

開發(fā)商開發(fā)建設可再生能源建筑項目的能力對分離均衡產生重要影響，其能力高低決定著項目取得檢測認證成本的高低，并直接決定著項目的價值?？稍偕茉唇ㄖ袌鰧I(yè)性強，在建設過程中需要專業(yè)化的設計和施工隊伍。特別是開發(fā)商在建設過程中起著統(tǒng)領各種專業(yè)操作團隊的作用，在提高自身專業(yè)技術水平的同時，更要抓好設計和施工建造環(huán)節(jié)，加強質量監(jiān)管和技術指導。從以下兩個方面明確：(1) 嚴格推行可再生能源系統(tǒng)與建筑工程的同步設計、同步施工、同步驗收，這是確保可再生能源系統(tǒng)與建筑一體化，提高設計、施工質量的必要條件；(2) 實施可再生能源建筑應用設計、施工資質認證制度，加強可再生能源建筑應用設計、施工隊伍建設，提高設計、施工隊伍的技術水平。

3.3建立透明的可再生能源建筑項目信息公示制度

只有不斷完善可再生能源市場信息制度建設，才能確保市場健康發(fā)展。目前，住房和城鄉(xiāng)建設部已經印發(fā)通知，要求在施工和銷售現場、商品買賣合同中明確建筑的節(jié)能信息。但是，在實施中關于可再生能源系統(tǒng)的信息公示制度尚未建立，公示內容也過于簡單，往往僅僅包括“可再生能源利用形式”等少量信息[17]。顯然，消費者并不能通過這樣的公示了解更多關于可再生能源系統(tǒng)的信息。對此，應完善可再生能源建筑的信息公示辦法。建議在銷售現場、商品買賣合同以及質量保證書中，明確可再生能源系統(tǒng)的產品質量、節(jié)能效率、產品生命周期、運行維護指南，甚至包括經濟效益分析等相關信息，從而讓消費者全面了解可再生能源建筑系統(tǒng)的節(jié)能環(huán)保和經濟效益。

4　結語

由于可再生能源建筑市場所處的發(fā)展階段和市場特點，可再生能源建筑市場存在信息不對稱，如果不采取有效措施將導致項目建設質量和規(guī)模的逐步下降，發(fā)生消費者的逆向選擇問題。對此，文章通過信號傳遞博弈分析可再生能源建筑應用的信息不對稱現象，得出通過可再生能源建筑應用項目的檢測認證制度，開發(fā)商可以向消費者傳遞有效信息，引導消費者做出合理選擇。并根據分析結果，對進一步完善可再生能源建筑應用市場提出了政策建議，這將為今后政府提供政策參考和借鑒。

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(學科責編：李雪蕾)

Signaling game analysis of the renewable energy building market

Liu Xingmin1,3, Xue Yibing2,3, He Wenjing2,3

(1. School of Management Engineering, Shandong Jianzhu university, Jinan 250101, China; 2. School of Architecture and Urban Planning, Shandong Jianzhu university, Jinan 250101，China；3. Shandong Provincial Co-innovation Center of Green Building, Jinan 250101, China)

Large-scale promotion of renewable energy building application is a strategic measure for the national energy conservation and emission reduction. The recognition of the road market is the key to achieving this major move. Based on the asymmetric information theory, the paper analyzes the information asymmetry phenomenon of renewable energy building market and its harm, and uses the signaling game to analyze the way to avoid the adverse selection. At last, according to the analysis results, the paper puts forward some policy suggestions on the renewable energy building market. The suggestions will provide policy reference for the government.

renewable energy; building market; information asymmetry; signaling game analysis

2015-10-07

山東省自然科學基金項目(ZR2014JL034);山東建筑大學博士科研基金項目(XNBS1447)

劉興民(1984-)，男，講師，博士，主要從事綠色建筑方向的研究.E-mail：liuxingmin_cn@163.com

1673-7644(2016)02-0142-06

TU-9

A