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    圍獵二線

    2016-07-08 17:29:38曾慧娟
    房地產(chǎn)世界 2016年6期
    關(guān)鍵詞:限貸樓面加碼

    曾慧娟

    在剛剛過去的4月、5月,全國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)出現(xiàn)新變化,二線城市漲幅擴(kuò)大,三線城市由降轉(zhuǎn)升。被稱為“四小龍”的南京、廈門、合肥、蘇州房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅遠(yuǎn)超一線城市。

    房?jī)r(jià)高企、新房難求帶動(dòng)了土地市場(chǎng)高溫:前5個(gè)月,熱點(diǎn)二線城市出現(xiàn)了29個(gè)總價(jià)地王和69個(gè)樓面價(jià)地王。土地市場(chǎng)儼然熱鬧非凡,地價(jià)要漲擋都擋不住。

    面對(duì)這一局面,多地接連出招,或推出直接的限價(jià)規(guī)定,或推遲土地入市。一些城市的官員表態(tài)如果房?jī)r(jià)繼續(xù)不可控、市場(chǎng)仍不穩(wěn)定,或加碼限購(gòu)限貸舉措,以達(dá)到“控房?jī)r(jià)”、“穩(wěn)市場(chǎng)”之目的。業(yè)內(nèi)人士預(yù)言,新一輪調(diào)控措施可能蓄勢(shì)待發(fā)。

    在庫(kù)存異常吃緊、地王頻出的情況下,二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)未來究竟能有多瘋狂?二線 “地王”頻出是否還會(huì)繼續(xù)?

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