租房客的京滬樣本

鄭智維

如今，通過(guò)市場(chǎng)租賃解決居住的總?cè)丝谶_(dá)1億人以上。隨著傳統(tǒng)觀念的改變，年青一代的“租房時(shí)代”正在到來(lái)。

“只有擁有了自己的房，才能算真正安定下來(lái)?！庇捎诜?jī)r(jià)高企，住房問(wèn)題讓人們變得越來(lái)越焦慮。

“從租房開(kāi)始”，這是在城市打拼的年輕人的主流選擇。和普通租客一樣，田素和曲婷是本文選取的兩個(gè)樣本。雖然她們不在一個(gè)城市，但共同經(jīng)歷著租房難、房租貴及市場(chǎng)不規(guī)范等問(wèn)題。在經(jīng)歷過(guò)多次搬家之后，她們內(nèi)心都極度渴望能夠真正安定下來(lái)。

如今，通過(guò)市場(chǎng)租賃解決居住的總?cè)丝谶_(dá)1億人以上。隨著傳統(tǒng)觀念的改變，年青一代的“租房時(shí)代”正在到來(lái)。

像棺材那么大

5年前，剛剛大學(xué)畢業(yè)的田素只身來(lái)到上海。

由于支付能力有限，她成為群租一族。至今，她仍清晰記得第一次租房的情形：那是一套三居室的房子，被隔斷成十幾個(gè)小間；十幾個(gè)租戶(hù)共用一個(gè)衛(wèi)生間，每天早晨、晚上幾乎都需要排隊(duì)；由于沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，衣服晾在公共走道，還丟過(guò)衣服……

田素的那間屋子有3～4平方米，一張單人床和一個(gè)小桌占據(jù)了絕大部分空間，余下的部分僅能容下一個(gè)人側(cè)身行走。“沒(méi)有多余空間，像個(gè)棺材一樣?！闭劶斑@間月租500元的房間，她回憶說(shuō)。

5年時(shí)間里，田素先后有過(guò)4次租房經(jīng)歷。除了換工作外，導(dǎo)致她換住處的原因還有房租漲價(jià)。據(jù)她觀察，每年春節(jié)過(guò)后，房租都會(huì)漲大約30%。

對(duì)于現(xiàn)在的住處，田素還是比較滿(mǎn)意。

大概有5平方米，除了床和桌子外，還可以塞下一個(gè)小衣柜。樓道拐角衛(wèi)生間和隔壁女孩共用；離地鐵口不遠(yuǎn)，交通還算方便。最重要的是，月租才1100元（夏天用空調(diào)加收230元），比較便宜。

每次換住處，最讓田素感覺(jué)苦惱的是找房。小區(qū)宣傳欄、地鐵口附近都貼滿(mǎn)了房源信息的小廣告，網(wǎng)站相關(guān)信息更是紛繁復(fù)雜，然而，真正找個(gè)理想的住處卻并非易事。

“虛假信息太多，常有被騙的感覺(jué)?！碧锼乇г拐f(shuō)，宣傳信息上的房屋寬敞、干凈整潔、設(shè)施齊全、交通方便、價(jià)格又實(shí)惠；等到了地方，眼前的房子又小又臟，租戶(hù)多人員雜，要價(jià)還高。

對(duì)于最近國(guó)務(wù)院出臺(tái)的租房新政，田素希望政府能建更多的公租房。在她看來(lái)，和普通租房相比，公租房的物業(yè)管理更完善，安全性也會(huì)相對(duì)高，價(jià)格也會(huì)更加公正?！叭绻ぷ鞣€(wěn)定，還可以選擇長(zhǎng)租。一次租5年或10年的那種，免受搬遷之苦?！?/p>

來(lái)上海5年，田素雖然沒(méi)有太多積蓄，但她已經(jīng)習(xí)慣了這里的生活。

和安徽亳州的農(nóng)村老家相比，上海這個(gè)國(guó)際化大都市顯然更具有吸引力：薪資待遇好，交通方便，公共設(shè)施齊全，供休閑娛樂(lè)的公園、景點(diǎn)多，購(gòu)物也方便?！袄霞页俗》繉挸?，其他都不方便?！?/p>

談及現(xiàn)狀，月薪6000元的田素坦言，沒(méi)有太多歸屬感和成就感。走在路上，時(shí)不時(shí)會(huì)接到售樓員發(fā)放的樓盤(pán)銷(xiāo)售廣告宣傳單。“剛開(kāi)始偶爾會(huì)關(guān)注一下，后來(lái)感覺(jué)實(shí)在買(mǎi)不起，就懶得去看?！彼f(shuō)。

租房的生活也會(huì)讓田素感覺(jué)“寄人籬下，居無(wú)定所”?！拔磥?lái)如果有能力買(mǎi)房，還是希望一直在這里工作、生活；但如果一直買(mǎi)房無(wú)望，肯定會(huì)選擇離開(kāi)上海?！闭劶拔磥?lái)的規(guī)劃，她說(shuō)。

屢屢“中招”

曲婷，一位活潑開(kāi)朗的東北姑娘，是同事們眼中的開(kāi)心果，被同學(xué)、同事戲稱(chēng)為“曲小樂(lè)”。

然而，每每想到“搬家”，她就會(huì)感到發(fā)愁?！盁o(wú)休止地找房源，抽時(shí)間去實(shí)地看房間；一堆收拾不完、搬不動(dòng)的東西……”即便如此，在北京工作的4年間，她前后共租過(guò)6次房子。

就其經(jīng)歷的6次租房體驗(yàn)而言，讓她感覺(jué)滿(mǎn)意的不多。

有一次，她租了一間朝北的老房子，公用廚房很臟，經(jīng)?？吹接畜氤鰶](méi)。由于整日不見(jiàn)一絲陽(yáng)光，即便在白天房間里還是陰陰的，一點(diǎn)生氣都沒(méi)有。從房門(mén)到屋門(mén)，要經(jīng)過(guò)一個(gè)約6米長(zhǎng)的黑漆漆的走廊。膽小的她，“每天晚上都要經(jīng)過(guò)一番驚嚇”。

還有一次，曲婷租的是一間上世紀(jì)80年代的老房子。

由于房子沒(méi)有進(jìn)行防水處理，有時(shí)碰上洗衣機(jī)漏水，就會(huì)遭樓下住的老夫妻一番指責(zé)。此外，房子隔音效果也不好，如果晚上不小心將東西掉地上，樓下住戶(hù)早上就會(huì)提醒，“小心點(diǎn)住著”。甚至上下樓梯聲音大了，也要被指責(zé)。

除了房子條件差，在租房過(guò)程中還屢屢“中招”。

初來(lái)北京時(shí)，由于租房經(jīng)驗(yàn)少，曲婷找的基本都是一些不規(guī)范的小中介。等到退房的時(shí)候，押金基本都沒(méi)要回來(lái)。

有一次是中途轉(zhuǎn)租別人的房子，原承租人和中介協(xié)商，由曲婷先付押金，租房到期就會(huì)退還。然而，等房子到期的時(shí)候，中介翻臉不認(rèn)賬?！爸薪榻杩诓恢椋f(shuō)是私下里轉(zhuǎn)租交易的，押金一分也不能退，最后又白瞎了一個(gè)月的租金?！闭劶斑@件事，曲婷至今仍覺(jué)得氣憤。

后來(lái)，曲婷租房不再通過(guò)中介?！跋韧ㄟ^(guò)豆瓣等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)找房東直租的信息，然后自己去看房子?！?/p>

過(guò)去的4年間，通過(guò)自己的努力，曲婷的工資有了很大幅度的增長(zhǎng)。與此同時(shí)，房租支出也從開(kāi)始時(shí)的每月700元增長(zhǎng)到現(xiàn)在的4300元。今年2月，曲婷跟男朋友剛剛換了一套70平米左右的一居室。

如今，曲婷租住的房子在清華大學(xué)附近。雖然居住條件并不差，也很溫馨，但在她看來(lái)，租房還是難以讓自己心安，“沒(méi)有家的感覺(jué)”。采訪臨近結(jié)束時(shí)，曲婷透露，正在攢錢(qián)買(mǎi)房。

“我喜歡布置房間，如果有了自己的房子，就能按照自己的風(fēng)格裝修、布置，添置生活用品都可以選擇最好的，不用再擔(dān)心因搬家?guī)Р蛔叨速M(fèi)，每個(gè)月還能剩下租房的錢(qián)?！鼻谜f(shuō)。