誰(shuí)耍了我人生第一單，房產(chǎn)小中介瘋狂了

佳音

2015年8月，廈門金化小區(qū)的業(yè)主張平海在其家中慘遭當(dāng)初帶他看房的中介王育林連刺數(shù)刀，不治身亡。房產(chǎn)中介為何要刀刺昔日客戶？隨著案件調(diào)查深入，一起客戶逃避中介費(fèi)的血案浮出水面……

2015年4月4日下午3點(diǎn)多，在福建廈門一房產(chǎn)中介公司做經(jīng)紀(jì)人的王育林帶客戶來(lái)到廈門金化小區(qū)D棟502室看完房走出房門，對(duì)面501室剛好走出來(lái)一個(gè)男人和王育林四目相對(duì)，王育林下意識(shí)脫口而出：“怎么是你？！”對(duì)方并沒(méi)有應(yīng)答，而是神色慌亂掉頭走下了樓梯。王育林心里“咯噔”一下：這男人是王育林以前的一位客戶，名叫張平海。半年多以前，王育林曾帶張平?？催^(guò)無(wú)數(shù)套房子，最終張平海看上了小區(qū)這套501室，眼看就要達(dá)成交易，張平海卻突然變卦說(shuō)不想再要這套房子了。張平海怎會(huì)突然出現(xiàn)在這套房子里？他為何看到自己如此慌亂？

時(shí)年23歲的王育林，老家在福建省寧德市鄉(xiāng)下農(nóng)村。2013年7月從泉州一所大學(xué)畢業(yè)應(yīng)聘在一家電子廠上班，每月2000多的工資剛夠維持生活開(kāi)支。在一次同學(xué)聚會(huì)中，得知好幾個(gè)同學(xué)要么在售樓部賣房，要么在中介當(dāng)經(jīng)紀(jì)人，都賺得盆滿缽滿。王育林萌發(fā)了辭職的決心。2014年3月初，王育林通過(guò)一位老鄉(xiāng)的介紹，應(yīng)聘到房產(chǎn)中介公司做了一名中介經(jīng)紀(jì)人。公司規(guī)定新來(lái)的員工必須簽約成功一單之后才有底薪，一套房子交易成功則可以提百分之三的提成，這對(duì)王育林充滿誘惑力。剛來(lái)公司，王育林才發(fā)現(xiàn)干中介并不是自己想象的那么簡(jiǎn)單。沒(méi)有房源、沒(méi)有客戶的他只能跟同事打打下手。直到2014年6月初，王育林終于有了第一個(gè)客戶——張平海。時(shí)年34歲的張平海，山東德州人，2004年福州大學(xué)畢業(yè)后一直在教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)做教師。2009年10月，與同事柳紅英結(jié)婚，由于當(dāng)時(shí)剛參加工作時(shí)間不長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)并不寬裕，兩人購(gòu)買了一套一室一廳的單身公寓。直到2014年初妻子懷上身孕，張平海決定將現(xiàn)住的房子賣掉再添一點(diǎn)錢買一套大房子?？墒遣豢床恢溃苓叺男聵潜P房?jī)r(jià)都已經(jīng)上萬(wàn)，尤其是學(xué)區(qū)房更是漲得離譜，他只好放棄買新房準(zhǔn)備買一套二手房。2014年6月6日這天，張平海特意來(lái)到王育林所在的房產(chǎn)中介，當(dāng)時(shí)中介所有的職員都帶著客戶出門看房去了，唯獨(dú)剛來(lái)的王育林在店子里蹲守，見(jiàn)有客戶主動(dòng)上門，王育林幾乎激動(dòng)得熱淚盈眶：這可是王育林來(lái)房產(chǎn)中介公司上班兩個(gè)月以來(lái)，真正意義上的第一個(gè)客戶。對(duì)他的需求和心理價(jià)位做了詳盡了解，又知道他屬意的地段后，王育林一直非常用心在幫張平海找房源。帶他看了好幾套房子他都不滿意，但王育林并沒(méi)有灰心。他知道張平海購(gòu)房是“剛需”，所以他在各大論壇、網(wǎng)站幾乎瘋狂尋找著房源，只要一出現(xiàn)合適的房源，他就第一時(shí)間跟房東聯(lián)系，之后不厭其煩帶著張平海去看房。他自己都不記得到底帶著張平海看了多少套房了。2014年9月初的一天，王育林終于等來(lái)了一個(gè)好機(jī)會(huì)。那天，王育林在網(wǎng)上看到自己公司鄰近的金化小區(qū)出現(xiàn)一套120平米的房子出售，他第一時(shí)間給房東打過(guò)去電話，得知這位要賣房的客戶姓張，因?yàn)榕畠涸诿绹?guó)西雅圖留學(xué)，夫妻倆正在辦移民，急需將房子脫手。掌握這一房源信息后，王育林趕緊給張平海打電話。這一次張平海對(duì)房子格外滿意，當(dāng)即要跟客戶簽約。經(jīng)過(guò)討價(jià)還價(jià)，雙方最終達(dá)成協(xié)議以210萬(wàn)元人民幣成交。張平海支付了5000元定金，商定十天后再正式簽訂購(gòu)房協(xié)議。眼看成交在望，王育林內(nèi)心激動(dòng)不已：如果這套房子交易成功，按照協(xié)議他個(gè)人將凈得三萬(wàn)余元的中介費(fèi)！然而，王育林怎么也沒(méi)有料到煮熟的鴨子也能飛走：一周后，眼見(jiàn)就要到了簽約日期，王育林特意打電話給張平海，可張平海留下的聯(lián)系電話竟然關(guān)機(jī)了。此后，他數(shù)次打張平海的電話，一直不通。無(wú)可奈何之下，他只好再物色其他客戶。然而，讓王育林不解的是，當(dāng)他再約房東看房時(shí)，房東卻說(shuō)房子已經(jīng)賣掉了?？伤鰤?mèng)也沒(méi)想到竟然在這里碰見(jiàn)張平海！

回到公司，王育林把這事跟同事一說(shuō)，同事們都笑他傻。原來(lái)，這就是中介公司最忌諱的“跳單”，也就是說(shuō)，當(dāng)初帶張平海去看房后，為了規(guī)避中介費(fèi)，張平海私自去找了客戶進(jìn)行了交易，將他撇在了一旁。

王育林心里突然很難過(guò)，想到自己有時(shí)候連飯都顧不上吃，不辭辛苦帶著張平海到處看房，可到頭來(lái)卻被這樣欺騙。幾天后，王育林通過(guò)熟人在張平海所在小區(qū)的物業(yè)管理處了解到該房的房主正是張平海，房主變更時(shí)間2014年10月，正好是王育林帶著張平?？捶坎⒓s定交易后的一個(gè)月！從春節(jié)過(guò)后，王育林雖然帶許多客戶看房，但一單都沒(méi)有簽成功。面臨失業(yè)的王育林又接到老家父親的電話，稱他原先患有尿毒癥的母親終于等到了合適的腎源，一個(gè)星期后做腎移植手術(shù)，手術(shù)費(fèi)缺口還差二十萬(wàn)，讓王育林給母親籌措一點(diǎn)錢回去。他連自己吃飯都即將成問(wèn)題，還哪里有錢？

難道小人物的尊嚴(yán)就不是尊嚴(yán)么？為什么成功的人卻做如此背信棄義的事情？王育林產(chǎn)生了一個(gè)強(qiáng)烈念頭：追討張平海跳單的中介費(fèi)。2015年8月12日晚八點(diǎn)左右，王育林準(zhǔn)備找張平海理論。擔(dān)心與對(duì)方爭(zhēng)吵起來(lái)處于下風(fēng)，王育林還特意在腰間別了一把水果刀。當(dāng)天晚上八點(diǎn)多，王育林來(lái)到張平海家樓下，尾隨樓棟的住戶進(jìn)了樓。他謊稱是天然氣公司查煤氣的工作人員，很順利地敲開(kāi)了張平海的門。見(jiàn)是王育林，張平海就要關(guān)門，王育林用身體抵住門說(shuō)道：“張先生，我是來(lái)討中介費(fèi)的?！薄坝懯裁粗薪橘M(fèi)？”張平海反問(wèn)。“你別裝模作樣，這套房子當(dāng)初誰(shuí)帶你看的，你自己心里清楚?！蓖跤植讲骄o逼?！斑@是我朋友的房子，你不介紹我也能找得到，我不可能給你中介費(fèi)，這是我家，你趕緊給我出去?！痹捯粩傞_(kāi)，張平海也不示弱往外驅(qū)趕王育林。王育林知道要幾萬(wàn)元中介費(fèi)不現(xiàn)實(shí)，但他原本還想著張平海能夠服軟，給他適當(dāng)一點(diǎn)補(bǔ)償也就算了。沒(méi)想到張平海居然無(wú)恥到這種地步，又被張平海像驅(qū)趕蒼蠅一樣往外趕，王育林內(nèi)心的憤懣、委屈一起涌上心頭，他再也忍不住了，從腰里拿出刀子，不由分說(shuō)朝張平海胸前捅了過(guò)去，張平海隨即倒在地上，鮮血直流。這天正好柳紅英帶著兒子去了娘家，張平海一人在家，而當(dāng)時(shí)天色已晚，對(duì)面502室房子還沒(méi)賣出去無(wú)人居住，見(jiàn)張平海倒在了血泊中，王育林拔腿就跑。但巨大的恐懼讓他的腿都嚇軟了，想到含辛茹苦培養(yǎng)自己上大學(xué)的父母，王育林顫抖著給遠(yuǎn)在老家的母親打了電話，電話剛一接通，他“哇”的一聲大哭了起來(lái)：“媽，對(duì)不起，我殺人了……”弄明白事情原委的王母當(dāng)即淚流滿面，在電話里要求兒子自首。在母親的勸說(shuō)下，九點(diǎn)一刻，王育林撥打了110自首，很快被110民警帶走?？僧?dāng)救護(hù)車迅速抵達(dá)時(shí)，張平海卻因被匕首刺中心臟不治身亡。聞?dòng)嵹s回的柳紅英撲在丈夫身上痛不欲生：當(dāng)初要是她堅(jiān)決阻攔丈夫貪小利，又怎會(huì)出現(xiàn)這種慘劇?。?/p>

那么，張平海當(dāng)初是如何選擇與原來(lái)的房主私下里交易的？隨著警方的調(diào)查，從張平海妻子的證言中，很快還原了當(dāng)時(shí)的真相。原來(lái)，當(dāng)初張平海在王育林帶著看房后，夫妻倆都非常滿意，但高達(dá)六萬(wàn)的中介費(fèi)則讓張平海有些“介意”。他萌發(fā)了想繞過(guò)中介跟房東私下聯(lián)系的念頭，但柳紅英覺(jué)得有點(diǎn)不道德，經(jīng)不住丈夫一再勸說(shuō)，最終還是勉強(qiáng)同意了。那天從中介公司出來(lái)，張平海就趁黑來(lái)到房東家里，說(shuō)明了自己一口氣付全款，想繞過(guò)中介私下交易的想法。房東開(kāi)始覺(jué)得這樣不妥，但急著移民用錢的他們見(jiàn)張平海是付全款，對(duì)他們沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)便答應(yīng)了。為防生變，張平海很快就從做生意的二哥那里借出了210萬(wàn)元，一星期后就在房管局辦妥了所有的過(guò)戶手續(xù)。本來(lái)以為神不知鬼不覺(jué)，張平海做夢(mèng)也沒(méi)想到，事情會(huì)如此巧合，對(duì)面的房子也會(huì)在王育林的中介公司出售，而自己就此被王育林撞見(jiàn)。他更不會(huì)想到，因?yàn)楫?dāng)初貪這點(diǎn)“小利”而招來(lái)殺死之禍。

2015年9月，王育林被思明檢察院以故意傷害罪批準(zhǔn)逮捕。如今，案件正處于起訴階段，等待王育林的，將會(huì)是法律公證的判決。 □

編輯/曾慶香