大工簡(jiǎn)筑讓農(nóng)民買(mǎi)得起好房子

卡琳++楊劍坤

“耕者有其田，居者有其屋”，住是人們生活的基本需求。

中國(guó)近14億人口中，約一半是農(nóng)村人口。農(nóng)村住宅的數(shù)量巨大、更新速度頻繁。承建農(nóng)房建設(shè)的隊(duì)伍一般沒(méi)有任何資質(zhì)，完全憑借經(jīng)驗(yàn)，村莊無(wú)規(guī)劃，建筑無(wú)設(shè)計(jì)，并且缺乏相應(yīng)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致農(nóng)村住宅質(zhì)量參差不齊，存在著布局不合理、規(guī)劃不科學(xué)、質(zhì)量不安全等問(wèn)題。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民生活水平的提高，對(duì)住宅也提出了新的要求。傳統(tǒng)的農(nóng)村住宅主要以粘土磚為建筑材料，抗震和保溫性能極差，能耗大、能效低，既浪費(fèi)資源又破壞環(huán)境。早在2005年，國(guó)家就出臺(tái)了一系列關(guān)于在建筑工程中禁止使用實(shí)心粘土磚的政策文件，但要在農(nóng)村真正禁止使用粘土磚，就要改變農(nóng)村住宅的傳統(tǒng)建設(shè)方法。

2015年中央一號(hào)文件《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化農(nóng)村改革加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的若干意見(jiàn)》指出：圍繞城鄉(xiāng)發(fā)展一體化，深入推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。中國(guó)要美，農(nóng)村必須美。繁榮農(nóng)村，必須堅(jiān)持不懈推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。要強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)作用，加快提升農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施水平，推進(jìn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化，讓農(nóng)村成為農(nóng)民安居樂(lè)業(yè)的美麗家園?！秶?guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》中明確提出要大力改善農(nóng)村人居環(huán)境、建設(shè)美麗鄉(xiāng)村。

如何讓農(nóng)民住上安全、健康的好房屋？想要徹底改變農(nóng)民的住宅條件，就要在研究和探索適合農(nóng)村不同地域特點(diǎn)及生活習(xí)慣的基礎(chǔ)上，結(jié)合使用新型墻體材料、新型節(jié)能門(mén)窗、可再生能源，應(yīng)用新型結(jié)構(gòu)體系等建設(shè)“綠色農(nóng)房”。

北京大工簡(jiǎn)筑科技有限公司聯(lián)合國(guó)際著名綠色建筑大師羅伯特·韋爾教授和北京工業(yè)大學(xué)等高校及科研院所的專(zhuān)家學(xué)者組成的強(qiáng)大科研團(tuán)隊(duì)，通過(guò)對(duì)比研究國(guó)內(nèi)外現(xiàn)有裝配式住宅體系，歷時(shí)數(shù)年研發(fā)而成了一種綠色裝配式農(nóng)房體系。

這種綠色農(nóng)房采用冷彎薄壁型鋼框架結(jié)構(gòu)體系，榫卯式柔性連接，A級(jí)防火圍護(hù)材料，為房屋抗風(fēng)、抗震、防火、抗變形等問(wèn)題提供了更好的解決方案;其建筑部品徹底實(shí)現(xiàn)工廠化生產(chǎn)，集成率達(dá)到95%，安裝現(xiàn)場(chǎng)整潔干凈，無(wú)濕作業(yè)，建筑過(guò)程產(chǎn)生的垃圾可以忽略不計(jì)，綠色、環(huán)保、低碳、無(wú)污染，房屋完全滿足國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn);而且創(chuàng)新研發(fā)了輕質(zhì)復(fù)合墻板技術(shù)，輕鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化連接技術(shù)，整體重量更輕。農(nóng)房自重低于320公斤/平方米，用鋼量20～30公斤/平方米，與傳統(tǒng)農(nóng)宅相比，節(jié)省建筑空間8%～10%。不僅如此，一棟三層農(nóng)宅，8個(gè)小時(shí)可以完成建設(shè)，不怕龍卷風(fēng)，經(jīng)歷7級(jí)地震照樣不倒。

綠色裝配式農(nóng)房和其他建筑產(chǎn)品相比有兩條明顯不同的特點(diǎn)。一是部件95%可回收、可流通、可重組，重要部品設(shè)計(jì)使用周期在百年以上，產(chǎn)品本身自帶金融屬性，且保值、增值。二是房屋可根據(jù)使用者的生活變化而變化，例如：新婚時(shí)可購(gòu)買(mǎi)50平方米;隨著人口的增加、收入的增加，不拆舊房集成安裝新房，使面積增加至100平方米或150平方米，也可實(shí)現(xiàn)樓層的疊加，變成兩層、三層;進(jìn)入老年，可將多余面積組成新房贈(zèng)予子女或由簡(jiǎn)筑平臺(tái)回購(gòu)變現(xiàn)，產(chǎn)品具有與客戶的永久粘結(jié)性。

組圖：綠色裝配式農(nóng)房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備與裝飾采用了相對(duì)獨(dú)立并協(xié)同作用的系統(tǒng)。房屋經(jīng)設(shè)計(jì)、計(jì)算、實(shí)驗(yàn)和示范，完全滿足結(jié)構(gòu)安全及抗震規(guī)范。建筑材料及構(gòu)件全部滿足并超過(guò)現(xiàn)行建筑耐火等級(jí)、保溫、隔聲等要求。

大工簡(jiǎn)筑用大工業(yè)思維模式、組織模式、生產(chǎn)模式、經(jīng)營(yíng)模式，把農(nóng)房這個(gè)獨(dú)特的商品變得簡(jiǎn)單、簡(jiǎn)易，像造汽車(chē)一樣造房子。其產(chǎn)業(yè)鏈核心由三個(gè)平臺(tái)組成：產(chǎn)能平臺(tái)、產(chǎn)品平臺(tái)和服務(wù)平臺(tái)。產(chǎn)能平臺(tái)圍繞農(nóng)房產(chǎn)業(yè)打造產(chǎn)能服務(wù)、設(shè)備、設(shè)施、流水線、加工制作、包裝運(yùn)輸，安裝裝修;產(chǎn)品平臺(tái)圍繞農(nóng)房產(chǎn)品為標(biāo)的，從結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、加工設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)、安裝設(shè)計(jì)的所有設(shè)計(jì)集成，從桿件、原件制作、部品制作等所有制作的集成;服務(wù)平臺(tái)是集房產(chǎn)品的運(yùn)營(yíng)、銷(xiāo)售、金融、法律服務(wù)的平臺(tái)，三個(gè)平臺(tái)協(xié)作共同孕育孵化農(nóng)房產(chǎn)業(yè)。

“造農(nóng)民買(mǎi)得起的好房子”是大工簡(jiǎn)筑的信念，不僅要讓農(nóng)民住得舒服，也必須讓農(nóng)民承受得起。綠色裝配式農(nóng)房的造價(jià)每平方米僅一千元，并且包含裝修費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)這個(gè)價(jià)格的“神話”，必須用經(jīng)濟(jì)金融的手段，利用上下游企業(yè)的研發(fā)優(yōu)勢(shì)和生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，達(dá)到成本的最低化，提供更質(zhì)優(yōu)價(jià)低的農(nóng)房給農(nóng)民。這是大工簡(jiǎn)筑的智慧結(jié)晶。

“造農(nóng)民買(mǎi)得起的好房子”，在這個(gè)大旗舉起不到兩年的時(shí)間里，大工簡(jiǎn)筑迅速集合了北工大、中建設(shè)計(jì)院、上海佳冷股份，江蘇保力自動(dòng)化，山東天意機(jī)械股份，天津舍爾特中加合資，山東北斗等實(shí)力超強(qiáng)的農(nóng)房支持資源，并形成了現(xiàn)實(shí)的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)。上線集合國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)理論、科研生產(chǎn)制造單位，組成優(yōu)勢(shì)資源;下線幫助扶持各地市縣級(jí)的農(nóng)房施工企業(yè)進(jìn)行企業(yè)升級(jí)，使工業(yè)優(yōu)勢(shì)迅速傳遞到施工單位。上下兩線同時(shí)進(jìn)行，把經(jīng)濟(jì)手段運(yùn)用到綠色裝配式農(nóng)房體系，使房屋的造價(jià)變得更低。

綠色裝配式農(nóng)房是一次綠色革命，最大程度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、高效的使用空間，以及自然和諧共生的生存空間，讓農(nóng)村住宅“綠”起來(lái)。大工簡(jiǎn)筑下一步將實(shí)現(xiàn)雙向電商平臺(tái)，下鄉(xiāng)送工廠造出來(lái)的房子，回城拉回農(nóng)村生產(chǎn)的農(nóng)副產(chǎn)品。