淺談房屋建筑施工工程監(jiān)理中的技術要點

摘 要：隨著我國社會經(jīng)濟的不斷進步以及社會的不斷發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，人們對建筑物的質量也提出了更高的要求。因此在建筑施工的過程中，因此，對于房屋建筑施工工程監(jiān)理中的技術要點的分析具有學術以及實踐上的雙重意義。

關鍵詞：房屋建筑；施工工程監(jiān)理；技術要點

隨著社會的發(fā)展，市場中對于房屋建筑的質量要求越來越高，加之隨著競爭的激烈化以及系統(tǒng)化管理的需要，這就使得房屋建筑施工工程中的監(jiān)理工作越來越重要。做好這一工作不僅能夠提升我們施工的質量以及效率，還能夠有效地降低施工的成本，對于提升企業(yè)的競爭力有著至關重要的作用。因此，對于房屋建筑施工工程監(jiān)理中的技術要點的分析具有學術以及實踐上的雙重意義。

1 房屋建筑工程質量監(jiān)理的重要性

建筑工程師實施建筑工程施工質量監(jiān)控應分清主次，抓住重點，以完善質量體系和質量檢查制度為依據(jù)。首先，確立建筑工程施工質量控制計劃，工程監(jiān)理目標要充分反映該工程的特點，根據(jù)監(jiān)理目標擬定所監(jiān)項目行之有效的技術措施、組織措施，在工程建設實施過程中，要嚴格按照監(jiān)理目標的要求，實施專業(yè)工程監(jiān)理，確保工程的建設質量。建設單位委托監(jiān)理的過程中，監(jiān)理企業(yè)或者公司擁有一定的管理權限，可以采用自己公司的監(jiān)理管理制度、系統(tǒng)，為監(jiān)理工作提供便利。在房屋建筑的過程中，每一個環(huán)節(jié)、每一個步驟出現(xiàn)問題，都會影響整個工程的質量，小則造成財產(chǎn)損失、大則危害居民的生命安全。因此，加強房屋建筑施工質量監(jiān)理十分重要。

2 房屋建筑施工工程監(jiān)理的內容

2.1 進度控制

房屋建筑工程質量監(jiān)理工作是一項多元化的系統(tǒng)工程，要求監(jiān)理工程師必須對所承擔的項目有系統(tǒng)的深入了解，才能做到掌握全局，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。依據(jù)分解的進度計劃按時檢查、監(jiān)督與管理協(xié)商，發(fā)現(xiàn)偏離計劃的現(xiàn)象，及時發(fā)現(xiàn)問題、尋找原因、解決問題，直到工程完工，交付使用。監(jiān)理中對相關工程計劃審核簽字，監(jiān)理中嚴格按照工程計劃監(jiān)理，協(xié)助工程施工按計劃順利完成。嚴重時還會導致施工方出現(xiàn)違約的現(xiàn)象，不僅如此，進度監(jiān)理做不好還會出資方的整體計劃，影響其銷售的進度。因此，做好房屋建筑施工工程的進度監(jiān)理意義非常重大。

2.2 質量控制

我國當前對建筑質量監(jiān)理逐步重視起來，也制訂了一系列相關的法律法規(guī)，但是和世界的水平相比，我國的法律法規(guī)還不是很完善，也沒有達到國際要求的水準。房屋建筑施工質量監(jiān)理中存在的一些問題，只有我們證實我國建筑質量監(jiān)理的實際情況，才能不斷加強房屋建筑工程質量監(jiān)理的水平，才能構建科學、合理、有效的監(jiān)理體系。檢查的土建、暖衛(wèi)、電氣和外觀等方面存在的質量問題要督促改進，對施工中的鋼筋混凝土等材料的配用及檢測要核實，做好工程量的分配和質量檢查，保障施工進度的正常進行。其次，做好對于施工工藝的監(jiān)督與管理，避免出現(xiàn)不合規(guī)范的操作。最后，針對施工中的鋼筋混凝土等材料，我們還要做好對其的復核。

2.3 造價審核

工程造價成本監(jiān)理，是在充分滿足工程質量的要求下，加強對工程施工成本的控制，降低工程造價。在房屋建筑工程中，由于施工的復雜性、多變性以及動態(tài)性，這就會給我們的安全監(jiān)理帶來一定的挑戰(zhàn)。如果做不好這一工作不僅影響到企業(yè)利益，最重要的是會給施工人員的生命財產(chǎn)安全帶來很多的危害。規(guī)整工程的正常進度量，根據(jù)詳細的造價清單計算出應付額，報告總監(jiān)理。對工程造價出現(xiàn)的偏差進行修正，力求在工程建設中合理利用人力資源、合理規(guī)劃建筑資源、節(jié)省財力資源，獲得良好投資效益和社會影響。

3 房屋建筑工程施工中監(jiān)理的技術要點

3.1 施工設備

施工技術復核是施工過程中保證各項技術基準正確性的重要措施，凡屬軸線、標高、配方、樣板、加工圖等用作施工依據(jù)的技術工作，都要進行嚴格復核。把工程項目投資控制在批準的投資限額以內，隨時糾正發(fā)生的偏差，以保證項目投資管理目標的實現(xiàn)。以求在各個工程項目中能合理使用人力、物力、財力等取得較好的投資效益和社會效益。這些情況包括房屋建筑施工工程的規(guī)模、工期以及技術要求等。我們對于施工設備的選擇原則是：可行性、必要性以及經(jīng)濟性，掌握好這幾個原則可以有效地降低施工成本。還應建立考核量化制度，對項目監(jiān)理部成員進行量化考核，此外，在監(jiān)理過程中還要注意機械的配套，貫徹人機固定原則，實行定機、定崗位、定人三定責任制度，并做好設備的保養(yǎng)工作。

3.2 針對隱蔽項目的驗收

在建筑工程施工中設置有效的質量控制目標，對施工中的施工設計施工質量標準進行補充。因為建筑工程施工中，具體部分存在差異，監(jiān)理工程師在工作中要具體問題具體分析，建立不同的質量控制目標。涉及建設單位所轄子單位的工程質量驗收時，為了更好的進行工程監(jiān)理，應該充分利用各方面的資源，充分發(fā)揮各個人員的工作積極性，在對工程質量進行監(jiān)理中，要加大管理力度和監(jiān)督力度，客觀的進行質量評估，進一步提高房屋建筑施工質量監(jiān)理水平。由于計量的監(jiān)控作用。促使施工單位為了確保按時獲得計量而努力保證施工質量。工程計量是否準確、是否及時，將直接或間接對工程進度產(chǎn)生影響，工程經(jīng)驗收合格后，在這個過程中，應先由班組以及技術員進行互檢，然后在由項目部質檢員進行自檢，最后監(jiān)理進行專檢，監(jiān)理人員嚴格執(zhí)行上道工序驗收不合格不允許進入下到工序施工。

3.3 其他監(jiān)理要點

對于出現(xiàn)的問題不知道如何解決；施工人員的業(yè)務素質不高，施工建設中施工技術不到位，建筑工程中的材料質量差，機械化程度低都死建筑工程中存在的質量問題。施工前期對施工人員素質，人員結構等進行安排，保證施工人員技術水平和施工難度相稱。施工前期對施工設計圖紙和施工技術標準進行審查，保證施工前期準備工作不出差錯。要依據(jù)我們所選用的材料，做好相應的防護措施，避免材料出現(xiàn)變質、損壞等情況。其中要特別注意材料的防潮工作，這是因為很多材料有著嚴格的防潮要求。工程質量監(jiān)理要始終堅持科學化管理方式，用科學化程序化的管理對工程實施管理，為工程質量提供保障。還有很多其他的監(jiān)理要點，比如技術交底工作、對于施工周邊環(huán)境的控制等。這些對于保證施工的質量也有著至關重要的作用。

4 結語

做好房屋建筑施工工程的監(jiān)理工作意義非常重大，但是由于監(jiān)理的意識不強、監(jiān)理的技術不完善等，使得目前在這方面尚有許多值得改善與提高之處。加強工程質量監(jiān)管，才能夠確保工程質量穩(wěn)步提升，最大限度地控制房屋建筑工程的質量問題，推動房屋建筑業(yè)的健康快速發(fā)展。切實抓好工程全過程的質量控制，強化各建設階段的質量控制管理，實現(xiàn)工程最終質量目標，滿足人們生活和工作的需要。

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作者簡介：沈新福（1975.11- ），男，漢族，研究方向：建筑工程施工技術及工程監(jiān)理。endprint